03 Zienswijze VNO-NCW Zeeland.pdf

Reactie Regionale Woonvisie Zeeuws Vlaanderen, december 2021 VNO-NCW Zeeland Van: Aan: Gemeenteraden Gemeente Hulst, Sluis en Terneuzen Datum: Terneuzen, 26 april20ZZ Opsteller: Erik van Oosten, regiomanager VNO-NCW Zeeland

Reactie VNO-NCW Zeeland op concept Regionale Woonvisie Zeeuws Vlaanderen, december 2021 De Regionale Woonvisie Zeeuws Vlaanderen van 9 december 2A2L, is in concept gereed. Het is een belangrijk document dat een kader biedt voor een strategie voor de woningmarkt in ZeeuwsVlaanderen. De gemeenten Hulst, Sluis en Terneuzen trekken daar gezamenlijk in op.

Huisvesting en woningbouw zijn voor VNO-NCW strategische thema's voor het verbeteren van het vestigingsklimaat van Zeeland. Wij dringen ten stelligste aan op het uercnellen en ultbreiden van de mogelijkheden van de woningbouw in Zeeuws-Vlaanderen! Een juiste mix aan nieuwbouw in zowel de grote gemeenten als kleine kernen is dringend nodig voor de leefbaarheid van de regio en om bestaande Zeeuwen te behouden en nieuwe Zeeuwen aan te trekken die keihard nodig zijn voor de vele banen die onze regio rijk is en om de aanstaande pensioneringsgolf op te vangen. W'tj zijn echt van mening dat uitbreiding van woningbouwmogelijkheden de arbeidsmarkt naar de toekomst zal ondersteunen. De planning en uiwoering van woningbouw moet efficiënter en sneller wil de regio interessant blijven voor bestaande en nieuwe economische activiteiten. Zeeuws-Vlaanderen is geen krimpregio! VNO-NCW Zeeland maakt zich sterk voor de groei van de Provincie Zeeland en van de regio Zeeuws-Vlaanderen wat betreft bedrijvigheid en inwoneraantal. Er gebeurt heel veel in de regio en er staat nog veel meer te gebeuren. Om de beroepsbevolking op peil te houden hebben wij zeker 400.(X)0 inwoners in Zeeland nodig willen wij dat allemaal goed kunnen opvangen. Meer inwoners zijn ook welkom om de vitaliteit van onze (kleine) kernen te versterken, en de druk op omliggende regio's te verlichten

Wij ondersteunen daarom de ambitie die Onbegrensd Zeeuws Vlaanderen heeftgeuit om in ZeeuwsVlaanderen te groeien naar 125.000 inwoners. De beschikbaarheid van arbeidskrachten is een van de belangriikste elementen voor de economische ontwikkeling en leefbaarheid van onze regio. Een juist woningaanbod voor het behouden en aantrekken van deze arbeidskrachten is hierbij cruciaal. Voor het realiseren van de urgente woningbouwopgave moeten geen kansen onbenut worden gelaten. Het is noodzakelijk bij de ontwikkeling van de plannen ook het bedrijfsleven te betrekken. Wij stellen ons beschikbaar om hier met u over mee te denken.

Wlj hebben waardering voor de opzet van de Regionate Woonvisie Zeeuws Vlaanderen maar ziin van mening dat deze veel te voorzichtig is geformuleerd en veel te weinig ambitie toont. De belangrijkste opmerkingen die in de visie een plaats zouden moeten krijgen zijn:

lnsteek doorgroei naar 125.000 inwoners: dat moet worden vertaald in een ambitieuzer

woningbouwprogramma:

1. Genoemde aantallen nieuwbouwwoningen (KWOZ) is zeer bescheiden en lijkt geen ruimte te

2.

bieden voor een ambitieuze groei. De angst voor leegstand die uit de visie blijkt staat een daadkrachtig woningbouwprogramma in de weg; Gebrek aan urgentie: huidige woningnood bedreigt Zeeuwse economie. Het behoud van bestaande fionge) Zeeuwen of het aantrekken nieuwe Zeeuwen {niet alleen uit Vlaanderen) wordt bemoeilijkt door onvoldoende beschikbaarheid van passende woningen. BedrÍjven worden zodoende (op termijn) genoodzaakt activiteiten elders uit te voeren;

tlz

Reactie Regionale Woonvisie Zeeuws Vlaanderen, december 2021 Van: VNO-NCW Zeeland Aan: Gemeenteraden Gemeente Hulst, Sluis en Terneuzen

Datum: Terneuzen,26april20Z2 Opsteller: Erik van Oosten, regiomanager VNO-NCW Zeeland

Noodzaak voor werving van veel meer internationale arbeidskrachten om te voorzien in huidige en toekomstige vacatures wordt onvoldoende benadrukt, quote: 'Daarnaast trekt onze lokale

economie buitenlandse werknemers ....'. Dit is te zwak uitgedrukt. Wij moeten proactief buitenlanders weryen waaryoor een aantrekkelíjke woningmarkt noodzakelijk is. Dit geldt voor bedrijven, zorg- en ondemrijsinstelli ngen; 4. Focus van de visie is erg gericht op het aantrekken van Vlamingen, maar gaat daarmee voorbij aan het belang van actieve werving van buitenlandse werknemers uit andere landen voor de bedrijven in de regio; 5. Doorlooptijden plannen, vergunningstrajecten zijn te lang. Effïciëntere, kortere procedures zijn cruciaal om in te kunnen spelen op actuele op woningbehoeftes; 6. Om de huidige woningnood direct aan te pakken moet ook worden ingezet op het versneld bouwen van tijdelijke woningen (15-20 jaar), zodat op korte termijn kan worden voonien in extra woningen; 7. Ontwikkeling van bedr'rjven lijkt niet meegenomen in visie. Deze zijn bepalend voor de toekomstige instroom van buiten-regionale/internationale medewerkers. Op deze woningbehoefte kan Zeeuws-Vlaanderen proactief inspelen waardoor het vestigingsklimaat voor bedrijven en nieuwe-Zeeuwen een impuls krijgt.

Natuurlijk denken w'rj graag mee met gemeenten en de provincie over hoe de woningbouwopgave in Zeeland aan te pakken en de benodigde woningbouw te versnellen op een manier die de economische ontwikkeling van de regio versterkt. Wij rekenen erop dat u onze opmerkingen meeneemt in het vaststellen van de definitieve Regionale Woonvisie Zeeuws-Vlaanderen.

Met vriendeliike groet,

Eric de Ruijsscher

Erik van Oosten

Voorzítter

Regiomanager

VNA-í{eW Zeeiand Coitelijk. Soirveiic 9, 453t CP Terreuzer www.vnoncwbraba ntzeela nd.n I

B vnoncn,i:rapanrzqqiano \, euqql"uz \ E qnll,-y-*',.!:9trsllj,l

VNO\ERABAHT NCW\ZEELAHD

212