Document · PDF

02 (ruimtelijke onderbouwing).pdf

Commissie Ruimte/AB 6 december 2022, gemeente SluisBij agendapunt: Voorstel tot het afgeven van een ontwerp- verklaring van geen bedenkingen voor het perceel Langeweg 108 te Breskens voor de realisatie van een facilitair gebouw en 7 recreatieve nachtverblijven22.896 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken in Het hemelwater nfiltreert de ondergrond en bij verband met de reductie van hydraulische belasting van verzadiging van de ondergrond voert het water af naar de RWZI, het transportsysteem en het beperken van een wadi of watergang. overstorten. In project gebied Zeebad-Zuid deelgebied Zuid wordt het vuil water via een vrij verval stelsel afgevoerd naar een nieuw rioolgemaal. Het nieuwe rioolgemaal perst het vuil water naar het bestaande rioolgemaal in projectgebied Zeebad noord. Grondwaterkwantiteit en verdroging De ontwikkeling voorziet niet in het onttrekken van Voorkomen en tegengaan van grondwateroverlast grondwater. Er wordt eventuele grondwateroverlast en -tekort. Rekening houdend met de gevolgen voorkomen door het realiseren van de van klimaatverandering. Beschermen van waterberging(en) en bijvoorbeeld zoveel mogelijk infiltratiegebieden en –mogelijkheden. groen toe te passen.

Juust

Langeweg 108 Breskens

Grondwaterkwaliteit De grondwaterkwaliteit zal als gevolg van de Behoud of realisatie van een goede ontwikkeling niet verslechteren. Er worden duurzame, grondwaterkwaliteit. Denk aan niet uitloogbare materialen toegepast. grondwaterbeschermingsgebieden. Oppervlaktewaterkwaliteit Het regenwater wordt gescheiden getransporteerd Behoud of realisatie van goede naar de watergang. De bestaande watergang wordt oppervlaktewaterkwaliteit. Vergroten van de veerkracht verbreed. Er zal geen gebruik worden gemaakt van van het watersysteem. Toepassing van de trits uitloogbare materialen. schoonhouden, scheiden, zuiveren. Volksgezondheid Waar redelijkerwijs mogelijk, worden langs waterlopen Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en flauwe (en natuurvriendelijke) oevers aangelegd. plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico's via o.a. de daarvoor benodigde ruimte. Bodemdaling Er is geen sprake van een zettingsgevoelig gebied. Voorkomen van maatregelen die (extra) Bodemdaling is door de voorgenomen ontwikkeling maaiveldsdalingen in zettinggevoelige gebieden niet te verwachten. kunnen veroorzaken. Natte natuur Met de gewenste ontwikkeling worden waardevolle Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en wateren en natte natuur niet aangetast. natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.

Onderhoud oppervlaktewater Bij de inrichting van oppervlaktewater en oevers wordt Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden rekening gehouden met het onderhoud ervan. worden. Rekening houden met obstakelvrije Onderhoud van de oppervlaktewateren is een gedeelde onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande verantwoordelijkheid van het waterschap en de (hout)beplanting. gemeente. Binnen de onderhoudsstrook van 7 meter langs de secundaire watergang worden geen gebouwen/bouwwerken geprojecteerd. Het onderhoud wordt hierdoor niet belemmerd. Anderer belangen waterbeheer Relatie met eigendom waterbeheerder Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering) van de waterbeheerder niet belemmeren.

Juust

Het waterschap is waterbeheerder, met de gemeente zijn afspraken gemaakt over het onderhoud. In het ontwerp is rekening gehouden met obstakelvrije en goed toegankelijke onderhoudsstroken voor al het oppervlaktewater.

Langeweg 108 Breskens

Wegen in beheer bij het waterschap Niet van toepassing ter hoogte van het deelgebied (alleen invullen voor zover van toepassing) Langeweg 108. * in de bouwfase: Vinden er transporten (grond/bouwmaterialen) plaats over waterschapswegen? * na realisatie: verkeersaantrekkende werking Veroorzaakt uw plan structureel extra verkeer? *na realisatie: bereikbaarheid Omschrijf hoe motorvoertuigen, fietsers en voetgangers uw plan kunnen bereiken. Worden er hiervoor uitwegen gewijzigd of nieuw aangelegd? * na realisatie: parkeren Wordt er op uw eigen terrein geparkeerd? * na realisatie: (ver)bouwen Bent u voornemens om binnen 20 meter van een waterschapsweg een bouwwerk te (ver)bouwen? (zoals een woning of afscheiding (gefundeerd).

4.13

Milieu Effect Rapportage

In onderdeel D van de bijlage van het Besluit m.e.r. zijn diverse activiteiten opgenomen waarvoor een m.e.r.-beoordelingsplicht geldt. Hierbij moet beoordeeld worden of er sprake is van (mogelijke) belangrijke nadelige milieugevolgen. Als deze niet uitgesloten kunnen worden geldt een m.e.r.-plicht. In onderdeel D is per activiteit de drempelwaarde benoemd. Als een activiteit voorkomt in onderdeel D en boven de dremeplwaarde komt, geldt voor het te nemen besluit een m.e.r.-beoordelingsplicht. Indien er activiteiten plaatsvinden die in onderdeel D zijn opgenomen, maar onder de drempelwaarde blijven, dient er nagegaan te worden of het project grote milieugevolgen heeft. Deze toets dient plaats te vinden aan de hand van de criteria uit bijlage III van de Europese richtlijn m.e.r.. De hoofdcriteria waaraan getoetst moet worden zijn: kenmerken van het project, plaats van het project en kenmerken van het potentiële effect. Het bevoegd gezag dient vervolgens voor de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan een besluit te nemen of er een MER moet worden opgesteld. De grondslag hiervoor is een vormvrije m.e.r.-beoordeling. In onderdeel D van de bijlage van het Besluit m.e.r. is de volgende activiteit opgenomen: 'De aanleg, wijziging of uitbreiding van vakantiedorpen en hotelcomplexen buiten stedelijke zones en permanente kampeer- en caravanterreinen'.

De ontwikkeling ligt ruim onder de drempelwaarde. Een vormvrije m.e.r-beoordeling is dan noodzakelijk. Hiervoor is aanmeldnotitie opgesteld (zie bijlage 7). Uit de vormvrije m.e.r.-beoordeling (en voorgaande paragragen) blijkt dat de ontwikkeling niet leidt tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu.

4.14

Conclusie

De milieu- en andere sectorale aspecten ten aanzien van het onderhavige plan zijn onderzocht en hierboven toegelicht. Deze aspecten vormen geen belemmering voor de ontwikkeling. Planologische medewerking aan het initiatief ligt dan ook in de rede.

Juust

Langeweg 108 Breskens

Hoofdstuk 5 5.1

Uitvoerbaarheid

Financiële uitvoerbaarheid

Voor bouwplannen zoals die zijn aangewezen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het uitgangspunt dat de gemeenteraad een exploitatieplan vaststelt. Van de verplichting een exploitatieplan vast te stellen kan onder andere worden afgeweken als het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door een anterieure overeenkomst of doordat de verplicht te verhalen kosten zijn verdisconteerd in de grondprijs. In dit geval is er sprake van een bouwplan. Met de initiatiefnemer wordt een anterieure overeenkomst gesloten waarin onder andere is vastgelegd dat de plankosten en eventuele planschade voor rekening komt van de initiatiefnemer. De economische uitvoerbaarheid is daarmee aangetoond.

5.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Vooroverleg Vooroverleg zoals bedoeld in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening is voor dit plan van toepassing. In het kader van dit bestuurlijke vooroverleg is het plan in ieder geval toegezonden aan de provincie, het waterschap en de veiligheidsregio. Ter inzage legging ontwerpbesluit omgevingsvergunning Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning wordt, tezamen met de aanvraag en de daarbij behorende stukken waaronder deze ruimtelijke onderbouwing, zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn kunnen zienswijzen worden ingediend.

Juust

Langeweg 108 Breskens

Bijlagen

Juust

Langeweg 108 Breskens

Bijlage 1 Terreinontwerp

Juust

Langeweg 108 Breskens

SCHAAL

1:500

DATUM

09-06-2021

2019010/VO-05

PROJECT

Roompot - Zeebad-Zuid

OMSCHRIJVING

Situatie verkoop - Deelgebied A

OPDRACHTGEVER

Roompot Projects T:\02-Factor\Projecten 2019\2019010 Roompot Zeebad-Zuid\02 Tekeningen IA\VO\2019010v02.dwg

Geograaf 40, 6921 EW Duiven - 026 38 44 444 info@factorarchitecten.nl - www.factorarchitecten.nl

PROJECT- / TEKENINGNR.

Bijlage 2 Ontwerp facilitair gebouw

Juust

Langeweg 108 Breskens

Fort Soleil 419A 298m2

Fort Soleil 418 273m2

Fort Soleil 419B 252m2 Fort Soleil 420 310m2 Fort Soleil 421A 364m2

Fort Soleil 422 257m2

Fort Soleil 421B 258m2

Fort Soleil 423B 357m2

Fort Soleil 424 273m2

Fort Soleil 423A 328m2

Fort Soleil 423C 261m2 Fort Soleil 426 295m2

5.3

Fort Soleil 428 280m2

fietsenstalling

7.3

Fort Soleil 425 276m2

4.9

15.1

24.4

Fort Soleil 430 321m2

poort

Fort Soleil 432 415m2

P10

7.4

5.0

1.5

2.0

Fort Soleil 427 283m2

2.5 2.5 2.5

6.0

5.0 P6

19.9

Fort Soleil 429 440m2 afval

4.8

9.1 18.9

1.1

Fort Soleil 433 494m2

5.0 4.6

1.3

4.8

8.0

Bouwkundig Buro Laban B.V.

Bouwkundig Buro Laban B.V. Klaproos 2 - 4421 MB Kapelle Tel: (0113)343883 buro@labanbv.nl www.labanbv.nl

buro voor

1.5

poort

5.0

containers

architektuur en konstrukties

Opdrachtgever:

Roompot Projects, Postbus 6, 4460AA te Goes

Onderwerp:

Nieuwbouw facilitair gebouw Kustpark Zeebad

Onderdeel:

BESTEKTEKENING Situatie nieuw.

Datum:

280222

Schaal:

1:100

Get:

mpg

Werk no.:

Blad no.:

21-29

000

Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek

Juust

Langeweg 108 Breskens

VERKENNEND BODEMONDERZOEK VOLGENS NEN 5740 LANGEWEG 108 TE BRESKENS (OOSTBURG, SECTIE EL, NR. 294)

Opdrachtgever

Juust B.V. Goessestraatweg 17a 4421 AD Kapelle

Vestiging

ABO-Milieuconsult B.V. Amundsenweg 29 4462 GP Goes tel. +31 (0)113 362280

Projectnummer Periode onderzoek Datum rapportage

: : :

ANL22-6794 mei – juni 2022 1 juni 2022

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING ...................................................................................................................................... 3 1

INLEIDING ........................................................................................................................................ 5

VOORONDERZOEK ......................................................................................................................... 6

2.1

Algemene bodem- en locatiegegevens .................................................................................... 6

2.2

Historische kaarten, luchtfoto’s en overig beeldmateriaal ........................................................ 7

2.3

Eerder uitgevoerd bodemonderzoek......................................................................................... 7

2.4

Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie .................................................................. 8

2.5

Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit ....................................................... 9

2.6

Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek .................................................................. 10

VELDWERKZAAMHEDEN ............................................................................................................. 11 3.1

Opzet veldwerkzaamheden .................................................................................................... 11

3.2

Resultaten veldonderzoek ...................................................................................................... 11

LABORATORIUMONDERZOEK .................................................................................................... 13 4.1

Opzet laboratoriumonderzoek ................................................................................................. 13

4.2

Resultaten laboratoriumonderzoek/toetsingskader ................................................................ 14

4.3

Toetsingstabellen grond en grondwater.................................................................................. 14

4.4

Overschrijdingstabellen grond en grondwater ........................................................................ 14

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ........................................................................................... 15 5.1

Conclusies ............................................................................................................................... 15

5.2

Aanbevelingen ........................................................................................................................ 15

TABELLEN TABEL 2.1: Algemene bodem- en locatiegegevens TABEL 2.2: Conclusie en hypothese vooronderzoek TABEL 3.1: Verrichte veldwerkzaamheden TABEL 3.2: Peilbuisgegevens TABEL 3.3: Zintuigelijke waarnemingen TABEL 4.1: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters TABEL 4.2: Overschrijdingstabel grond TABEL 4.3: Overschrijdingstabel grondwater BIJLAGEN BIJLAGE 1a: Locatie aanduiding op topografische ondergrond + foto’s onderzoekslocatie BIJLAGE 1b: Historische kaarten en luchtfoto BIJLAGE 2: Situatietekening onderzoekslocatie BIJLAGE 3: Boorprofielen BIJLAGE 4: Analyserapporten BIJLAGE 5: Toetsingstabellen grond en grondwater BIJLAGE 6: Toetsingskader BIJLAGE 7: Vooronderzoek

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

2/15

SAMENVATTING Op de locatie gelegen aan de Langeweg 108 te Breskens is in mei - juni 2022 door ABO-Milieuconsult B.V. een vooronderzoek en een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uitgevoerd in opdracht van Juust B.V. De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als gemeente Oostburg, sectie EL, nummer 294. De onderzoekslocatie betreft een voormalig tuincentrum met klinker, grind en puinverhard terrein en heeft een totaal oppervlak van 2.030 m². Aanleiding voor het uitvoeren van het onderzoek betreft het opstellen van een bestemmingsplan en de daaruit voortvloeiende aanvraag van een omgevingsvergunning (activiteit bouwen). De locatie kan op basis van het vooronderzoek als onverdacht worden beschouwd, met uitzondering van de (voormalige) kassen. Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn in totaal 12 boringen verricht waarvan één boring is afgewerkt met een peilbuis. Conclusies Voormalige kassen: In de grond ter plaatse van de voormalige kassen zijn geen verontreinigingen aangetoond welke gerelateerd zijn aan het gebruik van bestrijdingsmiddelen. Overig terrein: In de bovengrond zijn lichte verontreinigingen (overschrijding achtergrondwaarde) aangetoond voor de parameters zink, lood en PAK. De overige van de geanalyseerde parameters zijn niet verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarde. De overige grondmonsters voldoen aan de achtergrondwaarde.

Grondwater: Het grondwater voldoet na her analyse aan de streefwaarde. Algemene conclusie: De hypothese "De onderzoekslocatie is onverdacht" dient op basis van onderzoeksresultaten formeel gezien verworpen te worden.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

3/15

Aanbevelingen Bodem: De bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de ontwikkeling van het terrein. Puinverharding: De aangetroffen puinverharding maakt geen onderdeel uit van de bodem en is tijdens onderhavig onderzoek niet onderzocht. De puinverharding is recent aangebracht in kader van de toekomstige herontwikkeling. Gezien het puin reeds is aangebracht en het feit dat er geen asbestverdachte materialen zijn aangetroffen wordt aangenomen dat de puinlaag niet asbestverdacht is. Algemeen: Aanbevolen wordt om bij graafwerkzaamheden vrijkomende grond zo veel mogelijk op de locatie te verwerken. Indien in het kader van de nieuwbouw grond moet worden afgevoerd moet rekening gehouden worden dat in onderhavig onderzoek geen onderzoek op PFAS is uitgevoerd. Opgemerkt dient te worden dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond. Om te bepalen of er sprake is van grond (bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde, wonen of industrie) ofwel een bouwstof gelden er andere beoordelingscriteria en onderzoeksstrategieën. Voldaan moet worden aan het Besluit bodemkwaliteit. Veldmedewerker:

Dhr. V.P. Cheglov (Sialtech B.V., erkend BRL 2001 en 2002)

Projectadviseur:

Dhr. Ing. B. Lijmbach

Handtekening:

Dhr. R.J. van der Helm General Business Unit Manager Zonder toestemming van de opdrachtgever of ABO-Milieuconsult B.V. mag deze uitgave niet anders dan in zijn geheel worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook. Alle opdrachten worden uitgevoerd volgens onze Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de KvK Zuidwest-Nederland te Middelburg onder nr. 22065838. Op verzoek kunnen de Algemene Voorwaarden naar u worden toegestuurd.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

4/15

1 INLEIDING Door Juust B.V. is aan ABO-Milieuconsult B.V. opdracht verleend een vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uit te voeren op de locatie gelegen aan de Langeweg 108 te Breskens. Straat, Plaats Gemeente

: Langeweg 108 te Breskens : Sluis

Kadastrale gegevens Sectie Nummer

: EL : 294

Gemeente

: Oostburg

Oppervlakte

: 2.030 m2

Omschrijving

: De onderzoekslocatie betreft een (voormalig) tuincentrum met klinker-, grind en puinverhard terrein en heeft een totaal oppervlak van 2.030 m².

Zie bijlage 1 voor de regionale ligging en bijlage 2 voor een overzicht van de onderzoekslocatie. Doel van het onderzoek Het onderzoek heeft tot doel inzicht te verkrijgen in de algemene kwaliteit van de bodem c.q. de aard en de concentraties aan milieubelastende stoffen die in de grond en het grondwater voorkomen. Aanleiding van het onderzoek Aanleiding voor het uitvoeren van het onderzoek betreft het opstellen van een bestemmingsplan en de daaruit voortvloeiende aanvraag van een omgevingsvergunning (activiteit bouwen). Rapportage In het onderhavige rapport worden de uitgangspunten en de resultaten van dit verkennend bodemonderzoek beschreven. In hoofdstuk 2 van het rapport zijn de resultaten van het vooronderzoek en de gehanteerde hypotheses weergegeven. De veldwerkzaamheden en het laboratoriumonderzoek zijn beschreven in de hoofdstukken 3 en 4. In hoofdstuk 5 zijn de conclusies en aanbevelingen vermeld. ABO-Milieuconsult B.V. heeft als onafhankelijk adviseur geen enkele juridische binding met de eigenaar van de onderzoekslocatie.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

5/15

VOORONDERZOEK In dit hoofdstuk wordt het voormalige, het huidige en het toekomstige bodemgebruik besproken. Dit zal leiden tot een hypothese over de mogelijke verontreinigingssituatie van de onderzoekslocatie. In de NEN 5725 zijn zeven aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Opgemerkt wordt dat er sprake kan zijn van een combinatie van meerdere aanleidingen. In dat geval dienen de onderzoeksvragen voor elke afzonderlijke aanleiding te worden beantwoord. Voor onderhavig onderzoek is de volgende aanleiding vastgesteld: A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. De onderzoeksvragen, behorende bij de vastgestelde aanleiding, zijn in de navolgende paragrafen in tabelvorm aangegeven. Per onderzoeksvraag is, direct onder de betreffende vraag, het antwoord opgenomen.

2.1 Algemene bodem- en locatiegegevens De algemene locatiegegevens en algemene gegevens met betrekking tot de bodem worden als volgt samengevat: Tabel 2.1: Algemene bodem- en locatiegegevens 1.

Algemene onderzoeksaspecten

Bron(houder)

Locatiegegevens en ligging Adres en plaats

Langeweg 108 te Breskens

Kadaster

Burgerlijke gemeente

Sluis

Kadaster

Kadastrale gemeente

Oostburg

Kadaster

Sectie

Kadaster

Nummer

294

Kadaster

Oppervlakte (m2)

2.030

Opdrachtgever/ kadaster perceel

Gemiddelde hoogte (m t.o.v. NAP)

1,4

AHN

Ligging op kaart

Zie bijlage 1 en 2

Kadaster

Verhardingen

Klinkers, puin en grind

Opdrachtgever

Antropogene lagen

Onbekend

Topotijdreis

Dempingen

N.v.t.

Topotijdreis

Grondwaterbeheersplan

N.v.t.

Provincie Zeeland

Geohydrologie

Zie §2.2

Dinoloket

Zonering bodemkwaliteitskaart (BKK)

A Buitengebied en naoorlogse woonwijken

Bodemkwaliteitskaart Provincie Zeeland

BKK klasse bovengrond

Achtergrondwaarde

Bodemkwaliteitskaart Provincie Zeeland

BKK klasse ondergrond

Achtergrondwaarde

Bodemkwaliteitskaart Provincie Zeeland

BKK functieklasse

Wonen

Bodemkwaliteitskaart Provincie Zeeland

Boomgaardenkaart (periode)

N.v.t., echter is er op de locatie een kassencomplex aanwezig waardoor de bovengrond ter plaatse van het kassencomplex verdacht is op bestrijdingsmiddelen

Boomgaardenkaart Provincie Zeeland

Aandachtsgebied lood

Nee

Zeeuws bodemvenster

Aandachtsgebied arseen in grondwater

Verhoogde kans

Provincie Zeeland (geoloket)

Bodemopbouw

Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

6/15

Asbestkansenkaart

Niet gezoneerd

Asbestkansenkaart Geoloket Zeeland

Voormalig stortplaats bekend

Nee

Provincie Zeeland

Opslagtanks bekend

Nee

Nazca-i

Geval van ernstige bodemverontreiniging bekend

Nee

Provincie Zeeland

Bodemdocumenten bekend

Zie §2.3

Provincie Zeeland

Gebruik en beïnvloeding van de locatie

Voormalig gebruik

Braakliggend

Topotijdreis

Huidig gebruik

Tuincentrum met kassen

Opdrachtgever

Toekomstig gebruik

Recreatie

Opdrachtgever

Aard bebouwing

Woning met loodsen

BAG viewer

Periode bebouwing

1949 – heden

Opdrachtgever / BAG viewer

Bedrijventerrein

Nee

Provincie Zeeland

Calamiteiten bekend

Nee

RUD Zeeland (BIS)

Bodembedreigende activiteiten bekend

Nee

RUD Zeeland (BIS)

Relevante vergunningen beschikbaar

Nee

Gemeente (BIS)

Toepassing asbestverdachte materialen

Nee

Opdrachtgever

Terreinverkenning

Bijzonderheden

Tijdens het uitvoeren van het ABO-Milieuconsult B.V en Sialtech B.V. veldwerk is geconstateerd dat op de onderzoekslocatie al diverse werkzaamheden plaatvonden in het kader van het bouwrijp maken en de herontwikkeling van het terrein.

2.2 Historische kaarten, luchtfoto’s en overig beeldmateriaal De onderzoekslocatie is gelegen aan de Langeweg 108 te Breskens. De onderzoekslocatie betreft een voormalig tuincentrum. Op basis van historische topografische kaarten (Topotijdreis) kan worden geconcludeerd dat ter plaatse van de onderzoekslocatie sinds medio 1949 bebouwing zichtbaar is. Het type, de locatie en de omvang van de bebouwing is in de loop der jaren meerdere malen aangepast. Het kassencomplex is reeds gesloopt. Er zijn geen (sloot)dempingen of ophogingen ter herleiden uit de historische kaarten en/of luchtfoto’s. Op basis van de historische kaarten kan worden geconcludeerd dat de onderzoekslocatie in het verleden niet uit een boomgaard heeft bestaan. Echter gezien de functie van de locatie als tuincentrum is de bovengrond verdacht op bodemverontreiniging met bestrijdingsmiddelen (OCB). 2.3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek Volgens beschikbare informatie (bodemloket.nl en Nazca-i) hebben er in het verleden geen activiteiten plaatsgevonden die (bodem) verontreiniging zouden kunnen veroorzaken. Op basis van de beschikbare informatie zijn er in het verleden in de nabije omgeving (25 meter) enkele (bodem)onderzoeken uitgevoerd. Hieronder is het meest relevante onderzoeken samengevat. Verkennend bodemonderzoek, Nieuwesluisweg 1 te Breskens, Antea Group, kenmerk 0462611.100, d.d.

13-08-2020: In 2020 is ter plaatse van de Nieuwesluisweg 1 te Breskens een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in verband met de voorgenomen nieuwbouw van vakantiewoningen en de herinrichting van de locatie. Deellocatie A is gelegen direct nabij de onderzoekslocatie. Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

7/15

In de grond zijn zintuigelijk brokken tot uiterst puin- en baksteenhoudende bijmengingen aangetroffen. In de bovengrond zijn maximaal lichte verontreinigingen met kobalt, nikkel en minerale olie aangetroffen. In de bovengrond en het grondwater zijn geen van de geanalyseerde parameters in een verhoogd gehalte/ verhoogde concentratie aangetroffen. De puin- en baksteenhoudende bodemlagen zijn onderzocht op de aanwezigheid van asbest. In een enkel samengesteld monster is analytisch asbest aangetoond (48 mg/kg ds.). In de overige samengestelde monsters is analytisch geen asbest aangetoond (<0,4 mg/kg ds.). 2.4 Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie De gemiddelde hoogteligging van de onderzoekslocatie bedraagt circa 1,4 m +NAP. De regionale ligging van de locatie is opgenomen in bijlage 1. Voor inzicht in de bodemopbouw (geologie en geohydrologisch) op de onderzoekslocatie is het digitale kaartmateriaal, zoals beschikbaar gesteld door TNO op de website van DINO loket, ingezien. In onderstaand figuur is het schematisch model (50 meter diepte) van de geologie ter plaatse van de onderzoekslocatie. De zwarte verticale lijn snijdt de onderzoekslocatie.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

8/15

2.5 Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit In de NEN 5725:2017 zijn per generieke aanleiding zoals benoemd in het begin van dit hoofdstuk, diverse te beantwoorden onderzoeksvragen geformuleerd. Na het verkrijgen van de gegevens beschreven in voorgaande paragrafen dienen in onderhavig onderzoek nog de volgende vragen te worden beantwoord om een onderzoekshypothese te vormen: A. Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. -

Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? De onderzoekslocatie beperkt zich tot de locatie zoals weergegeven in bijlage 2 van onderhavige locatie.

Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja, wat zijn de potentiële bronnen van bodemverontreiniging, waar liggen ze en wat zijn verdachte parameters? De onderzoekslocatie is in het verleden in gebruik geweest als tuincentrum met kassencomplex. Hierdoor zijn mogelijk verhoogde gehalten aan bestrijdingsmiddelen in de (boven)grond aanwezig.

Is de bodem asbestverdacht? Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? De bodem is niet asbestverdacht. Voor bodemkwaliteitsklasse zie tabel 2.1: algemene bodem- en locatiegegevens.

Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja, welke fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich? De verwachte bodemopbouw betreft wisselend zand en kleilagen.

Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja, welke beïnvloeding en waar? Nee, er is geen informatie bekend met betrekking tot beïnvloeding vanuit de omgeving.

Wordt op de locatie of een deel daarvan (geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Zo ja, waar bevindt deze zich? Nee

Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of is bodemonderzoek noodzakelijk? Veld- en analytisch onderzoek is noodzakelijk. De beschikbare gegevens geven te weinig concrete informatie over de huidige milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (bovengrond, ondergrond en grondwater) op de locatie.

Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek (inclusief de indeling van de onderzoekslocatie in deellocaties met verschillende hypotheses over de aard en verdeling van de verontreinigende stoffen)? Zie §2.6

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

9/15

2.6 Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek Tabel 2.2: Conclusie en hypothese vooronderzoek (Deel)locatie

Langeweg 108 te Breskens 2

Oppervlakte (m )

Circa 2.030

Bijzonderheden

Geen

Conclusie

Grond

Onverdacht (overig terrein) en verdacht op bestrijdingsmiddelen tpv kassen

Grondwater

Onverdacht

NEN5740

§5.1 ONV-NL uitgebreid met analyse op OCB tpv kassen

Hypothese Onderzoeksstrategie

Indien één of meer geanalyseerde parameters in de grond of het grondwater worden aangetoond in een gehalte/concentratie boven de achtergrondwaarde voor grond van de toetsingstabel uit de Regeling bodemkwaliteit Bijlage B, tabel 1 (13 december 2007) of streefwaarde voor grondwater uit de Circulaire Bodemsanering 2013, wordt de hypothese verworpen.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

10/15

VELDWERKZAAMHEDEN

3.1 Opzet veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden, te weten het uitvoeren van de boringen, het plaatsen van de peilbuis, het bemonsteren van de grond, het bemonsteren van het grondwater en het zintuiglijk onderzoek van de grond(water)monsters zijn uitgevoerd onder procescertificaat BRL SIKB 2000, protocollen 2001 en 2002 (laatst vigerende versie). De grond is, afhankelijk van de zintuiglijke waarnemingen en bodemopbouw, per 0,5 m bemonsterd. De situering van de boorpunten en de peilbuis is weergegeven in bijlage 2. De boorbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 3. 3.2 Resultaten veldonderzoek De veldwerkzaamheden zijn uitbesteed aan Sialtech B.V. De boorwerkzaamheden en het plaatsen van de peilbuis zijn op 19 april 2022 door de SIKB BRL 2000 erkende veldwerker dhr. V.P. Cheglov uitgevoerd. De aanvullende boorwerkzaamheden en het bemonsteren van het grondwater zijn uitgevoerd op 3 mei 2022 door dhr. V.P. Cheglov. Het grondwater is her bemonsterd op 19 mei 2022 door dhr. V.P. Cheglov. In de volgende tabellen zijn de verrichte werkzaamheden schematisch weergegeven. Tijdens het uitvoeren van het veldwerk is geconstateerd dat op de onderzoekslocatie al diverse werkzaamheden plaatvonden in het kader van het bouwrijp maken en de herontwikkeling van het terrein. Zie foto’s bijlage 1. Tabel 3.1: Verrichte veldwerkzaamheden Deellocatie Langeweg 108 te Breskens (2.030 m2)

Aantal boringen 9 tot 0,5 m -mv (boringen 3 t/m 8) 2 tot 2,0 m -mv (boring 2)

Tabel 3.2: peilbuisgegevens Watermonster Filterdiepte Grondwaterstand (m -mv) (m -mv) P1-1-1 2,20 - 3,20 1,60 P1-1-2 2,20 - 3,20 1,54 EC: elektrisch geleidingsvermogen pH: zuurgraad Temp.: temperatuur NTU: Nephelometric Turbidity Unit

pH (-) 7,3 7,1

Aantal peilbuizen 1 (boring P1, filterstelling 2,2 – 3,2 m -mv)

EC (µS/cm) 897 885

Troebelheid (NTU) 4,17 17,9

Troebelheid is een kwalitatieve meting die een waarde geeft over de helderheid van water tussen 1 en 10 NTU is een natuurlijke waarde, hoe hoger hoe troebeler het monster. In het grondwater is een verhoogde troebelheid gemeten Een verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de gehalten aan organische parameters in het grondwater. Bij het voorliggende onderzoek is de index van geen enkele organische parameter groter dan 0,5. De eventuele overschatting van de gehalten als gevolg van een verhoogde troebelheid heeft geen gevolgen voor de interpretatie van de onderzoeksgegevens en de conclusies van dit rapport. Aanvullend onderzoek naar de verhoogde troebelheid is daarom niet uitgevoerd. Geen van de overige in het veld gemeten waarden in het grondwater wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden, verwacht kan worden. De boven- en de ondergrond tot 3,2 m -mv (maximale boordiepte) bestaat uit klei met plaatselijk een ingeschakelde zandlaag. Tijdens het zintuiglijk onderzoek van de grond zijn verschillende bodemvreemde en/of op verontreiniging duidende kenmerken waargenomen. In tabel 3.3 zijn de zintuiglijke waarnemingen weergegeven.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

11/15

Tabel 3.3: Zintuiglijke waarnemingen Boring Diepte boring (m -mv) P1 3,20

2,00

Traject (m -mv) 0,00 - 0,30 0,80 - 1,10

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

Zand Klei

1,10 - 1,60

Klei

0,00 - 0,50

Klei

0,80 - 1,30

Klei

1,30 - 1,70

Klei

brokken baksteen, geen olie-water reactie sporen baksteen, sporen zandcement, laagjes zand, geen olie-water reactie zwak baksteenhoudend, geen olie-water reactie sporen split, sporen wortels, geen olie-water reactie sporen schelpen, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie sporen schelpen, zwak roesthoudend, laagjes zand, geen olie-water reactie sporen hout, brokken klei, geen olie-water reactie spikkels baksteen, geen olie-water reactie volledig puin, geen olie-water reactie zwak schelphoudend, geen olie-water reactie spikkels baksteen, geen olie-water reactie volledig puin, geen olie-water reactie zwak baksteenhoudend, geen olie-water reactie spikkels baksteen, geen olie-water reactie zwak schelphoudend, geen olie-water reactie sporen split, geen olie-water reactie zwak schelphoudend, geen olie-water reactie sporen grind, geen olie-water reactie spikkels baksteen, geen olie-water reactie volledig puin, geen olie-water reactie zwak puinhoudend, geen olie-water reactie

2,00

0,00 - 0,25

Zand

1,10 0,50

0,25 - 0,50 0,00 - 0,60 0,00 - 0,10

Klei

4 5 6 7

0,50 1,10

0,00 - 0,50 0,00 - 0,20 0,20 - 0,60

Klei

0,50

0,60 - 1,10 0,00 - 0,10

Klei Zand

0,50

0,10 - 0,50 0,00 - 0,10

Klei Zand

10 12

0,50 0,70

0,10 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,20 0,20 - 0,40

Klei Klei

Zand

Klei

Bodemvreemde bijmengingen: Opgemerkt wordt dat in het kader van dit onderzoek geen specifiek onderzoek (conform NEN 5707, bodeminspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem) is verricht naar het voorkomen van asbest in de grond. De aangetroffen bijmengingen met (sporen tot brokken) baksteen en (sporen) split worden (conform bijlage A4, NEN5725) niet als asbestverdacht beschouwd. Puinverharding: Opgemerkt wordt dat in het kader van dit onderzoek geen specifiek onderzoek (conform NEN 5897, Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en reclyslinggranulaat) is verricht naar het voorkomen van asbest in de puinverharding en de hergebruiksmogelijkheden van het vrijkomende puin. De puinverharding is volgens de opdrachtgever reeds aangebracht in verband met de herontwikkeling van de locatie. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop en het beroepsmatig toepassen van asbest verboden. Gezien het jaar van aanbrengen en het feit dat er geen asbestverdachte materialen zijn aangetroffen wordt aangenomen dat de puinlaag niet asbestverdacht is.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

12/15

LABORATORIUMONDERZOEK

4.1 Opzet laboratoriumonderzoek Het samenstellen van de mengmonsters en de grond- en grondwateranalyses is uitgevoerd door het AS3000 en RvA- geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Analytico te Barneveld. De geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling zijn als volgt. Tabel 4.1: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters Analysemonster Traject (m -mv) Deelmonsters Motivatie Bodem: MM1bg 0,20 - 1,10 4 (0,60 - 1,10) Kleilaag onder de 7 (0,60 - 1,10) verhardingslagen 12 (0,20 - 0,40) MM2bg 0,00 - 0,50 5 (0,10 - 0,50) Kleilaag bovengrond 6 (0,00 - 0,50) 8 (0,10 - 0,50) 9 (0,10 - 0,50) 10 (0,00 - 0,50) 11 (0,00 - 0,50) MMog 0,50 - 1,70 P1 (0,80 - 1,10) Kleilaag ondergrond P1 (1,10 - 1,60) 2 (0,80 - 1,30) 2 (1,30 - 1,70) 3 (0,50 - 1,00) MMOCB 0,00 - 0,50 8 (0,10 - 0,50) Kleilaag bovengrond ter plaatse 9 (0,10 - 0,50) van voormalige kassencomplex 10 (0,00 - 0,50) MM3 2,00 - 3,00 P1 (2,00 - 2,50) Kleilaag ter plaatse van P1 (2,50 - 3,00) filtertraject peilbuis Grondwater: P1-1-1 2,20 - 3,20 Filterstelling Algemene kwaliteit grondwater P1-1-2 2,20 - 3,20 Filterstelling Herbemonstering grondwater op koper Standaard pakket grond:

Standaard pakket grondwater:

OCB:

Analysepakket Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof

Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof

Lutum + Organische stof, OCB (25)

Koper (Cu), Lutum + Organische stof

Standaardpakket grondwater Koper (Cu)

Bestaat uit de parameters: 9 metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, somPCB’s (som van PCB 28, PCB 52, PCB 101, PCB 118, PCB 138, PCB 153 en PCB 180), som-PAK’s (som van naftaleen, fenantreen, antraceen, fluorantheen, chryseen, benzo(a)antraceen, benzo(a)pyreen, benzo(k)fluorantheen, indeno(1,2,3 cd)pyreen en benzo(ghi)peryleen) en minerale olie (GC). Bestaat uit de parameters: 9 metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, vluchtige aromatische koolwaterstoffen (de som van benzeen, tolueen, ethylbenzeen som-xylenen (som o, m, p,) styreen en naftaleen), vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen: de som van 19 stoffen en minerale olie (GC). Organochloorbestrijdingsmiddelen.

Naar aanleiding van de (niet verwachte) sterk verhoogde concentratie aan koper in het grondwater, is het grondwater uit peilbuis P1 opnieuw bemonsterd en geanalyseerd op koper. Tevens is een mengmonster van de grond rond het filtertraject geanalyseerd op koper. In bijlage 4 zijn de analyserapporten van de grond(meng)monsters en het grondwatermonster opgenomen. Alle laboratoria van Eurofins zijn RvA-geaccrediteerd.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

13/15

4.2 Resultaten laboratoriumonderzoek/toetsingskader Wet bodembescherming (Wbb) Bij de beoordeling van de kwaliteit van de grond is gebruik gemaakt van de toetsingstabel zoals vermeld in het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering 2013. Hiervoor is gebruik gemaakt van BOTOVA-gevalideerde software. (BoToVa staat voor Bodem Toets en Validatie). Deze toetsingstabel bevat achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor de beoordeling van concentratieniveaus van diverse milieubelastende stoffen in de bodem. Een nadere uitleg betreffende het toetsingskader is opgenomen in bijlage 6. 4.3 Toetsingstabellen grond en grondwater De achtergrondwaarden en interventiewaarden van de grond hebben betrekking op een bodem met bepaalde organische stof- en lutumpercentages zoals deze in de tabellen zijn gepresenteerd. In bijlage 5 zijn de toetsingsresultaten aan de Wet bodembescherming. 4.4 Overschrijdingstabellen grond en grondwater In onderstaande tabellen worden de overschrijdingen van de parameters in de grond en het grondwater aangegeven.

Tabel 4.2: Overschrijdingstabel grond AnalyseTraject > AW (+index) monster1) (m -mv) Licht verontreinigd MM1bg 4 (0,60 - 1,10) 7 (0,60 - 1,10) 12 (0,20 - 0,40) MM2bg 5 (0,10 - 0,50) Zink (0,13) 6 (0,00 - 0,50) Lood (0,03) 8 (0,10 - 0,50) PAK 10 VROM (0,01) 9 (0,10 - 0,50) 10 (0,00 - 0,50) 11 (0,00 - 0,50) MMog P1 (0,80 - 1,10) P1 (1,10 - 1,60) 2 (0,80 - 1,30) 2 (1,30 - 1,70) 3 (0,50 - 1,00) MMOCB 8 (0,10 - 0,50) 9 (0,10 - 0,50) 10 (0,00 - 0,50) MM3 P1 (2,00 - 2,50) P1 (2,50 - 3,00) : Geen overschrijding (voldoet aan de achtergrondwaarde) > AW : > Achtergrondwaarde >I : > Interventiewaarde Index : (GSSD - AW) / (I - AW) Tabel 4.3: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte > SW (+index) (m -mv) Licht verontreinigd P1-1-1 2,20 - 3,20 Herbemonstering grondwater P1-1-2 2,20 - 3,20 : geen overschrijdingen >S : > Streefwaarde >I : > Interventiewaarde Index : (GSSD - S) / (I - S)

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

> I (+index) Sterk verontreinigd -

> I (+index) Sterk verontreinigd Koper (2,42) -

14/15

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

5.1 Conclusies Voormalige kassen: In de grond ter plaatse van de voormalige kassen zijn geen verontreinigingen aangetoond welke gerelateerd zijn aan het gebruik van bestrijdingsmiddelen. Overig terrein: In grondmengmonster MM2bg is een lichte verontreiniging (overschrijding achtergrondwaarde) aangetoond voor de parameters zink, lood en PAK. De overige van de geanalyseerde parameters zijn niet verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarde. In grondmengmonsters MM1bg, MMog, MMOCB en MM3 zijn geen van de geanalyseerde parameters in een verhoogd gehalte aangetoond. Grondwater: In het grondwater uit peilbuis P1 (filterstelling 2,2 – 3,2 m –mv) wordt een sterke verontreiniging (overschrijding streefwaarde) aangetoond voor de parameter koper. De overige geanalyseerde parameters worden niet verhoogd aangetoond ten opzichte van de streefwaarde. Na her analyse van het grondwater uit peilbuis P1 (filterstelling 2,2 – 3,2 m –mv) is de parameter koper niet verhoogd aangetoond ten opzichte van de streefwaarde (achtergrondwaarde) en/of de detectiegrens van de parameter koper. Algemene conclusie: De hypothese "De onderzoekslocatie is onverdacht" dient op basis van onderzoeksresultaten formeel gezien verworpen te worden. 5.2 Aanbevelingen

Bodem: De bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de ontwikkeling van het terrein. Puinverharding: De aangetroffen puinverharding maakt geen onderdeel uit van de bodem en is tijdens onderhavig onderzoek niet onderzocht. De puinverharding is recent aangebracht in kader van de toekomstige herontwikkeling. Gezien het puin reeds is aangebracht en het feit dat er geen asbestverdachte materialen zijn aangetroffen wordt aangenomen dat de puinlaag niet asbestverdacht is. Algemeen: Aanbevolen wordt om bij graafwerkzaamheden vrijkomende grond zo veel mogelijk op de locatie te verwerken. Indien in het kader van de nieuwbouw grond moet worden afgevoerd moet rekening gehouden worden dat in onderhavig onderzoek geen onderzoek op PFAS is uitgevoerd. Opgemerkt dient te worden dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond. Om te bepalen of er sprake is van grond (bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde, wonen of industrie) ofwel een bouwstof gelden er andere beoordelingscriteria en onderzoeksstrategieën. Voldaan moet worden aan het Besluit bodemkwaliteit.

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

15/15

BIJLAGE 1a Locatie aanduiding op topografische ondergrond + foto’s onderzoekslocatie

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Bijlage 1a: locatie aanduiding op topografische ondergrond nderzoekslocatie

Bron: Topografische kaart Provincie Zeeland

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Foto 1: Overzichtsfoto

Foto 2: Overzichtsfoto

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Foto 3: Overzichtsfoto

Foto 4: Overzichtsfoto

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

BIJLAGE 1b Historische kaarten en luchtfoto

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Figuur 1: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1911. Bron: Topotijdreis.nl

Figuur 2: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1949. Bron: Topotijdreis.nl

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Figuur 3: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1962. Bron: Topotijdreis.nl

Figuur 4: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1972. Bron: Topotijdreis.nl

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Figuur 5: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1993. Bron: Topotijdreis.nl

Figuur 6: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1999. Bron: Topotijdreis.nl

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Figuur 7: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 2021. Bron: Topotijdreis.nl

Figuur 8: Onderzoekslocatie (gele kader) weergegeven op luchtfoto van 2021. Bron: Google Earth

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

BIJLAGE 2 Situatietekening onderzoekslocatie

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

onderzoekslocatie 12

voormalige kassen

11 3

1 08 5

4 2

L a n g e we g

LEGENDA

boring tot 0,5 m-mv. boring tot 2,0 m-mv. 25

boring afgewerkt met een peilbuis

meter

onderwerp:

overzichtstekening en locatie boringen

project:

V.B.O. Langeweg 108, Breskens

opdrachtgever:

Juust B.V.

MILIEUCONSULT BV BODEM & ASBEST

vestiging:

Goes

adres:

Amundsenweg 29

telefoon:

0113-362280

opdrachtnummer:

ANL22-6794 31.05.2022

schaal:

1:500

datum:

bijlage:

formaat:

get: JKl

BIJLAGE 3 Boorprofielen

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

Boorprofielen Boring:

Boring:

erf

Zand, matig fijn, zwak siltig, brokkenbaksteen,geen olie-water reactie, neutraal beigebruin, Schep Klei, zwak siltig, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 50

Klei, zwak siltig, matig humeus, sporen split, sporen wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Klei, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraalbruin, Edelmanboor

2 80

4 100 110

Klei, zwak zandig, sporen baksteen, sporen zandcement, laagjes zand, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

150

Klei, sterk zandig, sporen schelpen, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

100

Klei, zwak zandig, zwak baksteenhoudend,geen olie-water reactie, donker blauwgrijs, Edelmanboor

130

150

Klei, sterk zandig, sporen schelpen, zwak roesthoudend, laagjes zand, geen olie-water reactie, neutraal grijsbeige, Edelmanboor

160

Klei, zwak zandig, sporen plantenresten, geen olie-water reactie, donker blauwgrijs, Edelmanboor

200

170

Klei, zwak zandig, geen olie-water reactie, donkergrijs, Edelmanboor

200

Klei, sterk siltig, geen olie-water reactie, donkergrijs, Edelmanboor 7

250

300

9 320

Projectcode: ANL22-6794

erf

Klei, matig zandig, geen olie-water reactie, donkergrijs, Edelmanboor

Projectnaam: Langeweg 108, Breskens / 22.0391

Boorprofielen Boring:

1 25

2 50

Boring:

braak

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, sporen hout, brokken klei, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Klei, matig siltig, matig humeus,spikkelsbaksteen, geen olie-water reactie, donker grijsbruin, Edelmanboor

puin Volledig puin, geen olie-water reactie, licht bruingrijs, Graafmachine

50 60

Klei, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraalgrijs, Edelmanboor

Klei, zwak siltig, sporen wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 100

100

Zand, zeer fijn, uiterst siltig, geen olie-water reactie, neutraalgrijs, Edelmanboor

110

150

5 180

200

Klei, zwak zandig, geen olie-water reactie, donkergrijs, Edelmanboor

erf

6 200

Boring:

Projectcode: ANL22-6794

braak Klei, zwak siltig, spikkels baksteen,sporen plantenresten, geen olie-water reactie, donker grijsbruin, Edelmanboor

Klei, zwak siltig, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Boring: 0

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak schelphoudend, geen olie-water reactie, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

Projectnaam: Langeweg 108, Breskens / 22.0391

Boorprofielen Boring:

Boring:

puin

Volledig puin, geen olie-water reactie, licht bruingrijs, Graafmachine

Uiterst Fijn asfalt houdend, zwakbaksteenhoudend,geen olie-water reactie, Graafmachine 50

erf Zand, matig grof, zwak siltig, zwak schelphoudend, geen olie-water reactie, neutraal bruinbeige, Edelmanboor Klei, zwak siltig, matig humeus, resten plantenresten, sporen split, geen olie-water reactie, donker zwartgrijs, Edelmanboor

Klei, zwak siltig, spikkels baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 100 110

Boring:

Projectcode: ANL22-6794

Boring:

erf

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak schelphoudend, geen olie-water reactie, neutraal bruinbeige, Edelmanboor Klei, zwak siltig, matig humeus, resten plantenresten, sporen grind, geen olie-water reactie, donker zwartgrijs, Edelmanboor

Klei, zwak siltig, zwak humeus, spikkels baksteen, resten plantenresten, geen olie-water reactie, donker bruingrijs, Edelmanboor

erf

Projectnaam: Langeweg 108, Breskens / 22.0391

Boorprofielen Boring:

Boring:

braak

Klei, zwak siltig, geen olie-water reactie, donker grijsbruin, Edelmanboor

puin

Volledig puin, geen olie-water reactie, licht bruingrijs, Graafmachine

1 1 40

Klei, zwak siltig, geen olie-water reactie, donker grijsbruin, Edelmanboor

2 70

Projectcode: ANL22-6794

Klei, zwak siltig, zwak humeus, zwakpuinhoudend,geen olie-water reactie, donker bruingrijs, Edelmanboor

Projectnaam: Langeweg 108, Breskens / 22.0391

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

BIJLAGE 4 Analyserapporten

Verkennend bodemonderzoek, Langeweg 108 te Breskens, ANL22-6794

bijlagen

ABO-Milieuconsult B.V. Goes T.a.v. Bart Lijmbach Amundsenweg 29 4462 GP GOES

Analysecertificaat Datum: 23-May-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2022081203/1 ANL22-6794 Langeweg 108, Breskens / 22.0391 ANL22-6794-herwater 19-May-2022

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

ANL22-6794 Langeweg 108, Breskens / 22.0391 ANL22-6794-herwater Victor Cheglov

Analyse

Eenheid

µg/L

<2.0

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

2022081203/1 19-May-2022 23-May-2022 23-May-2022/10:25 A,C 1/1

Metalen

Koper (Cu)

Nr. Uw monsteromschrijving

P1-1-2 P1 (220-320)

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

Water (AS3000)

12767462

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV IBAN: NL71BNPA0227924525 en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC: 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2022081203/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

Uw monsteromschrijving Boornr

12767462 0801026660

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

19-May-2022

P1-1-2 P1 (220-320) P1

220

320

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2022081203/1

Analyse

Pagina 1/1

Methode

Techniek

Methode referentie

W0421

ICP-MS

pb 3110-3 en NEN-EN-ISO 17294-2

Metalen

Koper (Cu)

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie april 2022.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

ABO-Milieuconsult B.V. Goes T.a.v. Bart Lijmbach Amundsenweg 29 4462 GP GOES

Analysecertificaat Datum: 26-May-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2022079148/1 ANL22-6794 Langeweg 108, Breskens / 22.0391 ANL22-6794-filtertraject 17-May-2022

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

ANL22-6794 Langeweg 108, Breskens / 22.0391 ANL22-6794-filtertraject

Analyse

Eenheid

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

2022079148/1 17-May-2022 26-May-2022 26-May-2022/09:03 A,C,D 1/1

Voorbehandeling

Uitgevoerd

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

S S

% (m/m)

71.2

Organische stof

% (m/m) ds

2.0

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

9.8

mg/kg ds

<5.0

Metalen

Koper (Cu)

Nr. Uw monsteromschrijving

MM3 P1 (200-250) P1 (250-300)

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

Grond (AS3000)

12760547

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2022079148/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

Uw monsteromschrijving Boornr

12760547

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

MM3 P1 (200-250) P1 (250-300)

0539386581

200

250

19-Apr-2022

0539386407

250

300

19-Apr-2022

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2022079148/1

Analyse

Pagina 1/1

Methode

Techniek

Methode referentie

W0106

Voorbehandeling

AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

pb 3010-2 en NEN-EN 15934

Organische stof (gloeiverlies)

W0109

Gravimetrie

pb 3010-3 en NEN 5754

Korrelgrootte < 2 µm (lutum)

W0171

Sedimentatie

pb 3010-4 en NEN 5753

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Metalen

Koper (Cu)

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie april 2022.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Bijlage (D) opmerkingen aangaande de monstername en conserveringstermijn 2022079148/1 Pagina 1/1 Er zijn verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de resultaten van onderstaande monsters of analyses mogelijk hebben beinvloed.

Analyse

Monster nr.

De conserveringstermijn is voor de betreffende analyse overschreden. Organische stof

12760547

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

ABO-Milieuconsult B.V. Goes T.a.v. Bart Lijmbach Amundsenweg 29 4462 GP GOES

Analysecertificaat Datum: 11-May-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2022071176/1 ANL22-6794 Langeweg 108, Breskens / 22.0391 ANL22-6794-water 03-May-2022

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Sluis&id=2aad712e-46b0-41bf-9b7b-de88ffc18aa6