02 BB Beleidsplan Wonen - Nota beantwoording Zienswijzen.docx

5. Wijzigingen uit zienwijzen en ambtshalve wijzigingen In paragraaf 4 is inhoudelijk ingegaan op de ingediende zienswijzen. Zoals beschreven in de inleiding leiden de zienswijzen tot een paar aanpassingen m.b.t het voorgenomen beleid. In deze paragraaf worden de aanpassingen besproken die worden voorgesteld. Het betreft de volgende wijzigingen: A. Overgangsrecht: alle eigenaren van woonruimte die deze aantoonbaar op 31 december 2023 in gebruik had als tweede woning komen in aanmerking voor een objectgebonden vergunning. In de toelichting op de HV wordt deze wijziging nader toegelicht B. Opkoopbescherming: het instrument opkoopbescherming vervalt vooralsnog. C. De maximale WOZ van € 355.000 voor regulering tweede woningen: uit het woningschaarsteonderzoek volgt dat schaarste aangetoond kan worden tot een WOZ-waarde van € 355.000. Onder die grens wordt een vergunningplicht ingevoerd. In de toelichting op de HV wordt dit verder uitgelegd. D. Kaartjes: de kaarten zijn ingevoegd. E. Verevening: gemeente heeft een differentiatie van de vereveningsbijdrage uitgewerkt, sociale huurwoningen worden vrijgesteld. Hoe hoger de waarde van de woning, hoe hoger de verveningsbijdrage zal zijn, waarbij het uitgangspunt geldt dat de gemiddelde bijdrage circa 15.000 euro per woning zal bedragen. F.

Toevoeging Woonzorgvisie: Vanuit het Nationale Woon- en Bouwprogramma is een achttal deelprogramma’s ontwikkeld. Eén daarvan is het Programma Langer Thuis. Dit programma regelt dat gemeenten in 2023 een zelfstandige Visie Wonen en Zorg vaststellen. De gemeente Sluis heeft

27 in het kader van de Verkenning Vitaal West Zeeuws-Vlaanderen al in 2021 met een reeks van partijen gesprekken gevoerd. Zo zijn meerdere zorgpartijen toen al om input gevraagd voor het gemeentelijk beleid. In 2022 zijn voor het opstellen van het Beleidsplan Wonen opnieuw gesprekken gevoerd met meerdere stakeholders, waaronder de zorgpartijen. Dit alles betekent dat invulling is gegeven aan het vereiste van het Programma Langer Thuis, namelijk dat het gemeentelijk beleid op wonen en zorg in samenspraak met zorgpartijen wordt ontwikkeld. Het Beleidsplan Wonen is bedoeld als een ‘allesomvattend beleidsplan’. Daarom wordt de Visie Wonen en Zorg als zelfstandig onderdeel opgenomen in dit beleidsplan.