01 Collegebrief - Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Mosseldijk 15A Nieuwvliet, Bosdijk, Sint Pietersdijk IJzendijke en Verlorendorpweg 9 Eede

gemeentesLUis Postadres: Postbus 27 4500 AA Oostburg Bezoekadres: Nieuwstraat 22 4501 BD Oostburg

Aan de leden van de gemeenteraad van Sluis

Telefoon 140117 Telefoon+31 (0)117 457 000 Telefax +31 (0)117 452 241

llllllllllllllllHllllllllllllilllllli

IBAN: NL33INGB0661900169 BIC code: INGBNL2A BTW-nummer: 811046321B01

23.0007663 Inkomende documenten Gemeente Sluis

www.gemeentesluis.nl info@gemeentesluis.nl ons kenmerk uw brief d.d. uw kenmerk behandeld door doorkiesnummer

: ED/U/2023

23 QO^jSSCj

: C.E. Simons :

Gemeente Sluis

onderwerp

Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Mosseldijk 15A Nieuwvliet, Bosdijk/Sint Pietersc ijk 'IJzendijke en Verlorendorpweg 9 Eede

Ingekomen

bijlage(n)

: Geen

2 h OKT. 2023

Oostburg,

2 4 OKT 2023 Geachte heer/mevrouw,

MR. -------------------- ---------——

Hierbij informeren wij u over het feit dat het ontwerpbestemmingsplan ‘Mosseldijk 15A Nieuwvliet, Bosdijk/Sint Pietersdijk IJzendijke en Verlorendorpweg 9 Eede’ in procedure wordt gebracht.

Voorgestelde ontwikkeling Op het adres Mosseldijk 15A Nieuwvliet is een zorgboerderij gevestigd die decennialang als zorglocatie gefunctioneerd heeft. Inmiddels zijn de activiteiten van de zorgboerderij gestaakt en wordt er gezocht naar een geschikte invulling voor het achterliggende terrein. Initiatiefnemer heeft het plan ingediend om 3 woningen te realiseren. Twee woningen worden gerealiseerd op basis van de ruimte-voor-ruimteregeling door middel van de sanering van bedrijfsgebouwen en het wegbestemmen van de agrarische intensieve veehouderij aan de Verlorendorpweg 9 te Eede. Eén woning wordt gerealiseerd door middel van de rood-voor-roodregeling door het slopen en wegbestemmen van een bestaande woonbestemming aan de Bosdijk/Sint Pietersdijk te IJzendijke.

Vigerend bestemmingsplan Het ontwikkelingsgebied beslaat dus drie locaties. Op het perceel Verlorendorpweg 9 te Eede is het bestemmingsplan Buitengebied 2e herziening van kracht. In dit bestemmingsplan is de locatie gelegen binnen de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’ en de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie -1’. De locatie heeft een agrarisch bouwvlak en de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’. Op het perceel Bosdijk/Sint Pietersdijk IJzendijke is ook het bestemmingsplan Buitengebied 2e herziening van kracht. In dit bestemmingsplan is de locatie gelegen binnen de enkelbestemming ‘Wonen’. Op het perceel Mosseldijk 15A te Nieuwvliet is eveneens het bestemmingsplan Buitengebied 2e herziening van kracht. In dit bestemming is de locatie gedeeltelijk gelegen binnen de bestemming ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1’ en deels binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’. Het realiseren van drie woningen is op basis van het bestemmingsplan niet rechtstreeks toegestaan.

Pag. 1 12

Terinzagelegging Naar verwachting wordt het ontwerpbestemmingsplan vanaf 26 oktober 2023 ter inzage gelegd. De publicatie vindt plaats via het Gemeenteblad, de gemeentelijke website en de plaatselijke krant. Het wordt tevens gepubliceerd op www.ruimteliikeplannen.nl. Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN SLUIS,

De secretaris, O- lU^Tf^

S.l. de Kievit-Minnaert

i p©^bur^m’eester,| ' ' ; \ 1 Z i ĩ .ţ 'k î į ļ ŵir. M M.D./Vermue \j , \,/

\ i '

S*

f í

Pag. 2/2