Vastgoedbeleid 2021-2028.pdf
Tekst van het document
In Koers 2030 staat dat de gemeente serieuze eerste stappen zet in de grote transitie in het energiedomein op weg naar het einddoel 'Sliedrecht energieneutraal' in 2050. Koers 2030 noemt bij de ambitie duurzaamheid: 'De gemeente geeft het goede voorbeeld,
bijvoorbeeld met verduurzaming en energiemaatregelen voor het gemeentelijk vastgoed.' Proces
In het reguliere beheer wordt bij vervangingswerkzaamheden direct gekozen voor duurzame opties. Daaraan ligt ook regelgeving aan ten grondslag vanuit de zogenaamde Erkende Maatregelen Lijst (EML). Daarin staat -als voorbeeld- dat bestaande TL-verlichting niet meer vervangen mag worden door andere TL-verlichting, maar direct door duurzame LED-verlichting.
5.2 Onderzoek verduurzaming lopende Vanuit eerste studies komt naar voren dat er een enorme bandbreedte is, aangezien nog veel zaken onzeker en ‘in beweging’ zijn. Dit betreft onder meer zaken als: de bestaande wet- en regelgeving versus de naar verwachting nieuwe wet- en regelgeving die zal ontstaan in de eerstkomende jaren; de keuze in ambitieniveau, voorbij de huidige en/of aanstaande wettelijke kaders, die grote gevolgen zullen hebben voor bijvoorbeeld de planning van uitvoering van werkzaamheden (en het al dan niet beschikbaar zijn voor bepaalde periodes van accommodaties); idem bij een keuze omtrent de toekomstige benutting van accommodaties, tussen meervoudig gebruik van enkele te verduurzamen accommodaties, versus enkelvoudig gebruik van meerdere te verduurzamen accommodaties; de beschikbare financiële middelen die moeten worden ingezet en de wijze waarop die worden verwerkt in de begroting en de jaarrekeningen.
Daarbij zijn keuzes te maken die te maken hebben met de wisselwerking tussen het effect op de jaarlijkse exploitatielasten en het effect op het verloop van de onderhoudsvoorziening, en het effect op ‘reserveringen’ vanuit een investeringsprogramma duurzaamheid; de keuze voor termijnen van wettelijke verplichte maatregelen die binnen 5 jaar moeten worden opgepakt, versus de keuze die nu nog mogelijk is om te plannen vanuit een tijdspad van 30 jaar met de horizon in 2050. 25
VASTGOEDBELEID Sliedrecht 2021-2028
5.3 Herijken Onderhoudsbeleid 2030-2050 Met deze onzekerheden in het achterhoofd wordt vooralsnog pas rekening gehouden vanaf 2030 met een grondige herijking op verduurzaming en energiemaatregelen. Het huidige Onderhoudsbeleid is in juni 2021 tot 2030 vastgesteld en voorziet in de huidige duurzaamheidskoers van college en raad. Kader 12: Verduurzaming van vastgoed ✓ ✓
✓
✓
De gemeente geeft het goede voorbeeld als het gaat om verduurzaming en energiemaatregelen voor het gemeentelijk vastgoed. De vastgoedportefeuille wordt verduurzaamd in lijn met de geldende wet- en regelgeving richting het streefdoel van 95% reductie van CO2-uitstoot in 2050 (CO2-arme vastgoedportefeuille). Er zijn duurzaamheidscriteria voor vastgoed die concreet wordt gemaakt via de uitvoering van het meerjaren onderhoud, via standaard prestatieafspraken met leveranciers (inkoop onderhoud), via voorwaarden in exploitatie-overeenkomsten (aan de hand van energieprestaties en de inkoop van inventaris en voorraden) en richting gebruikers via huishoudelijke reglementen (ramen sluiten, verwarming en verlichting uitdoen, beperken van waterverbruik enzovoort). Waar mogelijk worden zonnepanelen aangebracht en indien mogelijk is in 2035 het gemeentelijk vastgoed losgekoppeld van aardgas en wordt warmte vanuit schone bronnen opgewekt.
Foto: impressie podium Elektra
26
VASTGOEDBELEID Sliedrecht 2021-2028
Bijlage: Kernportefeuille (+ overzichtskaart) (25 objecten in eigendom en 1 object gehuurd)
ADRES 1
Type Vastgoed
Burgemeester Feitsmapark 1 1a Burgemeester Feitsmapark 2 1b Burgemeester Feitsmapark 4
Kinderboerderij NME centrum Theehuis
2
Dr. Langeveldplein 30
Raadhuis
3
Dr. Langeveldplein z/n
Muziektent
4
Industrieweg 11 4a Industrieweg 13
Gemeentekantoor Gemeentekantoor
5
Kerkbuurt 131
Kerktoren
6
Kerkstraat 12 nuts
Nutsvoorziening/trafo
7
Krommestoep 1 en P.C. Hooftlaan 7
Sporthal De Stoep
8
Lelystraat 111
Gemeentewerf
9
Lijsterweg 60 (recht van opstal)
Sportvoorziening
10
Lijsterweg 70 (recht van opstal)
onderkomen Moestuin
11
Maaslaan 2
Volière
12
Nicolaas Beetsstraat 2-6
Kantoorpand
13
Prickwaert 208
Sporthal 't Crayennest
14
Rivierdijk 144 nut
Nutsvoorziening/trafo
15
Scheldelaan 1/Bonkelaarsplein 1
Bibliotheek
16
Sportlaan 1-1a 16a Sportlaan 1-1a 16b Sportlaan 1-1a
sporthal De Lockhorst
17
Sportlaan 3
Sportvoorziening Watersport
18
Sportlaan 7
Sportvoorziening Voetbal
19
Sportlaan 9
onderkomen Moestuin
20
Sportlaan 11
Sportvoorziening Tennis
21
Stationsweg 4
Elektra multifunctioneel centrum
22
Thorbeckelaan 102 (recht van opstal)
Sportvoorziening Trimmen
23
Thorbeckelaan 104 (recht van opstal)
Sportvoorziening Korfbal
24
Thorbeckelaan 2
Wijkonderkomen begraafplaats
25
Valkweg 1
Sporthal De Valk
Huur Bonkelaarplein 7
Zalencentrum De Lockhorst Bronbad De Lockhorst
Kantoorruimte (aanhuur Tablis)
27
VASTGOEDBELEID Sliedrecht 2021-2028
28
VASTGOEDBELEID Sliedrecht 2021-2028
Bijlage: Niet-Kern portefeuille (+ overzichtskaart) (34 objecten in eigendom)
ADRES
Type Vastgoed
1
Baanhoek 257
Woning
2
Baanhoek 269
Woning
3
Baanhoek 283
Woning
4
Baanhoek 285
Woning
5
Baanhoek 287
Woning
6
Baanhoek 289
Woning
7
Baanhoek 291
Woning
8
Baanhoek 293
Woning
9
Baanhoek 295
Woning
10
Baanhoek 309
Woning
11
Baanhoek 311
Woning
12
Baanhoek 313
Woning
13
Baanhoek 315
Woning
14
Baanhoek 317
Woning
15
Baanhoek 319
Woning
16
Beijerinckstraat 2a-2n
Bergingen bij standplaatsen
17
Burgemeester van Hofwegensingel 33-43
Bergingen bij standplaatsen
18
Burgemeester Winklerplein 11
Woning
19
Burgemeester Winklerplein 13
Woning
20
Burgemeester Winklerplein 17
Woning
21
Burgemeester Winklerplein 41
Winkelpand
22
Deltalaan 200-206
Schoolgebouw
23
Februariplantsoen 3
Woning
24
Frans Halsstraat 1
Voormalig schoolgebouw
25
Kerkbuurt 178
Woning
26
Kerkbuurt 201
Woning
27
Maaslaan 6
Voormalig schoolgebouw
28
Maaslaan 10
Voormalig schoolgebouw
29
Menuet 70-72 _ Vivaldilaan71-73
Schoolgebouw
30
Middeldiepstraat 44-50
Brandweerkazerne + 2 dienstwoningen
31
Parallelweg 20
Loods
32
Parallelweg 22-24
Loods
33
Rivierdijk 42
Woning
34
Rivierdijk 52
Woning
29
VASTGOEDBELEID Sliedrecht 2021-2028
30
VASTGOEDBELEID Sliedrecht 2021-2028