Presentatie beeldvormende vergadering zwembad - 25 maart 2024.pdf
Tekst van het document
Beeldvormende vergadering Zwembad Maandag 25 maart
► sliedrechtbouwt.nl
Te bespreken 1. Waarom plannen maken voor De Lockhorst? a) Noord-Zuidverbinding b) Motie c) Exploitatie 2. Behoefte-onderzoek 3. Waarom een dorpsbad met beperkte faciliteiten? 4. Financiën 5. Vervolgstappen
Meerdere aanleidingen voor nadenken over De Lockhorst
2019
Uitvoerings programma Wonen
2021
2022
Koers 2030
Hoofdlijnenakkoord 2022-2026 Collegewerkprogramma 2022-2026
Omgevingsvisie Sliedrecht
Programma Ruimtelijke Vernieuwing
Start uitwerking Verbinding
2023 Uitwerking plannen verbinding
Behoefteonderzoek zwemwater
Rijkssubsidie Motie Duik weer fijn …
2024
Plannen voor zwembad
Raadsbesluiten over verbinding en zwembad
De Lockhorst toen • Zwembad • Zalencentrum • groot en recreatief • al snel bijgebouwd • succesformule in de jaren 90. • bedoeld als cultuurpodium • gas was ‘bijna gratis’ • commercieel ondersteunt de exploitatie • het recreatieve financiert de exploitatie • al snel uitgebreid met • doelgroepenbassin • zalencentrum
De Lockhorst nu • Zwembad • Ligt goed • Veel voorzieningen • 166.000 bezoeken in 2022 • slechts een deel Sliedrechts • Slechte bezetting want te groot • ongezellig en duur • trendmatig dalend gebruik • hoge energiekosten • exploitatie leunt op zwemlessen • Zalencentrum • Mooi centrum • Vooral een commerciële functie
• Sporthal • Zeer matig gebruikt • Financieel • Bijdrage gemeente naar € 850.000 per jaar • Kosten blijven stijgen • Onderhoud, energie • Opbrengsten blijven dalen • Emotie • Leeft in de harten van Sliedrechters
Noord-Zuidverbinding Nieuwe verbinding gaat over De Lockhorst heen omdat: 1. Nieuwe wijk in Noord moet worden ontsloten 2. Verbinding verkeerskundig moet kloppen 3. Groene verbinding vorm moet krijgen
Motie Duik weer fijn, energiezuinig moeten we zijn November 2022: • De Lockhorst kent achterstallig onderhoud • Vraagt veel energie • Ruimtelijke ontwikkelingen • Sliedrecht in 2050 energieneutraal • Behoefte-onderzoek • Trias Energetica 1. 2. 3.
Beperk de energievraag Gebruik hernieuwbare energie Gebruik energie efficiënt
Behoefte-onderzoek • Aantal inwoners van Sliedrecht vraagt zwemwater voor ongeveer 100.000 bezoeken. • De Lockhorst kan 350.000 bezoeken aan • Overcapaciteit aan zwemwater in de omgeving. • Op regionale schaal beschouwt, heeft Sliedrecht geen nieuw zwembad nodig. • Landelijke trend is dat zwembadbezoek daalt
• Echter bestuurlijke ambities: - Zwemlessen - Meer bewegen - Faciliteren zwemverenigingen • Als toch een nieuw zwembad, wat voor zwembad dan? • 3 scenario’s op basis van verschillende normen
3 alternatieven Lesbad
Dorpsbad
Fysiek
Bassin van 25 x 10 m
Bassin van 12,5 x 25 m Bassin van 8 x 12 m Verenigingsruimte
Zwemlessen
Ja
Ja
Ja
Banenzwemmen
Te weinig
Ja
Ja
Recreatief zwemmen
Te beperkt
Ja
Ja
Doelgroepen Lokale zwemwedstrijden
Te beperkt Ja
Ja Ja
Ja Ja
Regionale wedstrijden
Nee
Nee
Ja
Polo Effect op bewegingsarmoede
Nee Negatief
Ja Geen
Ja Licht positief
Ruim voldoende voor huidig inwonertal
Ruim voldoende bij groei inwonertal met Noord
Bevolkingsomvang
Dorpsbad met royale voorzieningen Bassin van 15,4 X 25 m Bassin van 10 x 15 m. Tribune Verenigingsruimte
Waarom voorstel voor scenario 2 Een dorpsbad met beperkte faciliteiten: • Voldoet aan behoefte doelgroepen • Zwemlessen • Banenzwemmen • Bewegen in omgeving • Verenigingszwemmen
• Financieel binnen begroting • Ruim voldoende voor huidige bevolking • Ook voor toekomst? • Regionale overcapaciteit
Keuze roept veel vragen op Waarom geen buitenbad? • Meergebruik • Exploitatie • Omgeving • Beperkte ruimte
Is het huidige doelgroepenbad te behouden? Waarom niet scenario 3?
Dorpsbad beperkt
Financiën Nu: Begroting 482.000 jaarlijks Komende 4 jaar 865.000 jaarlijks Straks: Afhankelijk van: -
Investering
-
Renteniveau
Let op: indicatief, prijspeil begin 2023
Dorpsbad royaal
€ 9.500 € 310 € 380 € 455
€ 11.500 € 375 € 460 € 550
Exploitatie € 1.125 totaal inkomsten € 1.345 Totaal uitgaven 2% € 1.415 Toaal uitgaven 3% € 1.490 Totaal uitgaven 4%
€ 1.325 € 1.595 € 1.680 € 1.770
Exploitatiesaldo € -220 € -290 € -365
€ -270 € -355 € -445
Investering kapitaalslast 2% kapitaalslast 3% kapitaalslast 4%
2% 3% 4%
Buitenbad: • + 4,5 miljoen euro • 245.000 tot 315.000 extra gemeentelijke bijdrage
Locatie Voorstel Goed bereikbaar Gemeentegrond
Vervolgstappen zwembad
1e kwartaal 2024 raadsvoorstel voorbereidingskrediet zwembad
positief: doorgaan met voorbereiding zwembad 2024 - 2025 2e kwartaal besluit over Noord
negatief: stoppen met voorbereiding zwembad negatief: toch doorgaan met ontwikkeling zwembad
2025: raadsbesluit over verbinding
2025: raadsbesluit over zwembad en locatie
positief
raadsbesluit over zwembad
2026 start realisatie
negatief: doorgaan met ontwikkelen tbv andere locatie
raadsbesluit over zwembad en locatie
start realisatie
Benutten energie en deskundigheid Bij de verdere ontwikkeling gebruik maken van energie en deskundigheid van verenigingen. Geef verantwoordelijkheid en budget. Maak afspraken over verantwoordelijkheden.
Sliedrecht Bouwt
Tel: 14 0184 WhatsApp: 06- 3643 2597 info@sliedrechtbouwt.nl
► sliedrechtbouwt.nl