GEW_BY 1 - Jaarstukken 2021.pdf

Voorziening verlieslatende grondexploitaties Voor de grondexploitatie BW-Plein is een aanvullende voorziening getroffen, ter grootte van het verwachte verlies. Een aantal risico's voor Stationspark 2 en BW-plein worden geacht uit te komen. Derhalve zijn deze ook opgenomen als last in de Grex wat resulteert in een hoger verwacht verlies voor BW-plein en een verwacht verlies voor Stationspark 2. De stand van de voorziening bedraagt per 31-12-2021 € 885.156.

Jaarstukken 2021

Pagina | 94

4.8 Paragraaf Grote projecten 4.8.1 Inleiding In 2021 is er uitvoering gegeven aan verschillende grote projecten. De grote projecten zijn divers van karakter. Dat betekent ook dat de rol van de gemeente binnen de onderscheiden projecten verschillend is. In sommige projecten heeft de gemeente een actieve, stimulerende rol en rust er veel verantwoordelijkheid bij de gemeente. In andere projecten heeft de gemeente een kaderstellende, faciliterende rol. Hoe verschillend de projecten ook zijn, bij de projecten wil de gemeente zo veel mogelijk de samenwerking zoeken met de inwoners en het bedrijfsleven. Door naar hen te luisteren willen we ideeën die leven binnen het dorp proberen zo goed mogelijk te benutten en waar mogelijk een plaats geven binnen de projecten. Bij de uitvoering van de projecten houdt het college rekening met actuele ontwikkelingen. Mocht dit leiden tot een andere invulling van een project dan tot nu toe bekend, dan komt het college hiervoor met onderbouwde voorstellen naar de raad. Tot op het moment van schrijven van deze paragraaf is als definitie voor grote projecten in Sliedrecht gebruikt: Grote projecten zijn projecten die maatschappelijk en/of politiek grote impact (kunnen) hebben. De werkzaamheden aan de infrastructuur in ons dorp kunnen voor onze inwoners grote impact hebben en kunnen daarom aangemerkt worden als "Groot project".

Naar aanleiding van het rapport van de Rekenkamer 'Onderzoek sturen op grote projecten' wordt deze definitie en daarmee de afbakening van wat een groot project is, aangepast. In deze paragraaf wordt echter nog gerapporteerd over de lijst van grote projecten zoals die ook bij de begroting 2021 is aangehouden.

4.8.2 Stand van zaken Hieronder is de stand van zaken van de grote projecten weergegeven. Het betreft hier de stand van zaken op het moment van vaststelling van deze jaarstukken. A) Baanhoek-West Doel: Ontwikkeling hoogwaardige woonwijk aan de westkant van Sliedrecht met ca. 950 woningen, enkele bedrijfskavels en voorzieningen zoals een basisschool en medisch centrum. Status: De woningbouw is grotendeels gerealiseerd en diverse delen van de wijk zijn ingericht en opgeleverd. De woningen bij het plandeel De Eilanden zijn opgeleverd en de brug is geplaatst. De negen woningen aan de Corellistraat zijn verkocht en de uitvoering is gestart. De omgevingsvergunningen voor de eerste fase van Het Buurtschap zijn in procedure. Op het bedrijventerrein zijn diverse kavels gerealiseerd. De voorbereidingen voor de realisatie van de overige kavels is in volle gang.

Jaarstukken 2021

Pagina | 95

B) Begraafplaats Doel Voldoende capaciteit creëren om aan de begraafbehoefte te kunnen blijven voldoen. Status De aannemer voor de uitbreiding is inmiddels ver gevorderd met de realisatie van de damwanden. We naderen de start van de voorbelasting periode van negen maanden. Direct daarna zal de groeninplant van de nieuwe locaties plaatsvinden en worden op die plekken nog nieuwe paden aangelegd. De komende periode start de aannemer voor het beheerdersonderkomen met de sloop van het bestaande gebouw. Tijdens de bouwperiode worden twee tijdelijke onderkomens geplaatst zodat het dagelijkse werk op de begraafplaats zo goed mogelijk kan doorgaan.

C) Burgemeester Winklerplein Doel De herstructurering van het Burgemeester Winklerplein. Status Op 14 december 2021 is de aangepaste planopzet (het programma), de stedenbouwkundige randvoorwaarden en grondexploitatie vastgesteld. Ter voorbereiding op de bestemmingsplanprocedure zijn er diverse onderzoeken uitgevoerd zoals een onderzoek naar de geluidskwaliteit, flora & fauna, bodemkwaliteit, parkeren, de verkeerscirculatie en een distributie planologisch onderzoek (DPO). Het concept ontwerp-bestemmingsplan is gereed en is naar onze overlegpartners (o.a. Provincie, Waterschap, Veiligheidsregio) gestuurd voor overleg. De aanvraag voor de omgevingsvergunning voor bouwdeel B is ingediend en wordt beoordeeld. Er wordt door de civieltechnische projectleider gewerkt aan een ontwerp van de buitenruimte. Daarvoor wordt onderzoek gedaan naar o.a. de bodemkwaliteit en de verkeersafwikkeling. Over het ontwerp voor de buitenruimte wordt met diverse beleidsafdelingen afgestemd. Ook is de kiosk (BW plein nr. 27 gesloopt) en het gezondheidscentrum opgeleverd.

Jaarstukken 2021

Pagina | 96

D) De Driehoek Doel Invulling van de Driehoek met duurzaamheidsinitiatieven die bijdragen aan de duurzaamheidsambities van de gemeente. Status Er worden goede constructieve gesprekken gevoerd met belanghebbenden. Het gesprek met de heer Van Vuren is afgerond en heeft geresulteerd in een grondruil. Het onderzoek naar duurzame initiatieven loopt. Verder is de vergunning afgegeven voor de inrichting van het gronddepot en zijn de voorbereidende werkzaamheden gestart.

E) Kerkbuurt Doel Versterking van de bekendheid, uitstraling, invulling, aantrekkelijkheid en toekomstbestendigheid van de Kerkbuurt. Status De herinrichting van het Horecaplein en Merwedeplein is afgerond. Een aantal vastgoedeigenaren is zichtbaar aan de slag gegaan met opwaardering van een pand of heeft inmiddels concrete plannen ingediend voor transformatie van panden op de Kerkbuurt. Hierbij is gebruik gemaakt van de subsidiemogelijkheden op basis van de Subsidieregeling Kerkbuurt 2020-2022. Ook is de verhuisbeweging vanuit de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied op gang gekomen. Deze ontwikkelingen zijn gestimuleerd door de subsidieregeling en personele inzet. De werkzaamheden t.b.v. de bouw van de appartementen (Kerkbuurt 12-18) zijn afgerond.

Foto: twitter @Janpakdeleuning

F) Nijverwaard Doel Verbeteren van de aantrekkelijkheid van Nijverwaard. Status Vanuit de visie op de Woonboulevard zijn prioritaire locaties (winkels en bedrijven) in kaart gebracht waarmee ambtelijk en bestuurlijk wordt gesproken over optimalisatiemogelijkheden. Jaarstukken 2021

Pagina | 97

Sinds eind 2020 is de ROM-D hiervoor actief betrokken, in aanvulling op het reeds bestaande overleg met betrokken ondernemers op de Nijverwaard. Vanuit het project Parallelweg is onderzoek gedaan naar het verleggen van de fietsverbinding naar de Leeghwaterstaat om ruimte te creëren voor nieuwe kruispuntoplossingen op de Parallelweg. Hieruit blijkt dat de aanleg van rotondes op de Parallelweg en een vrijliggend fietspad langs de Leeghwaterstraat in principe inpasbaar zijn. De verdere haalbaarheid en de kosten hiervan worden verder uitgewerkt. Vanuit de ruimtelijke opgave wordt – in het verlengde van het civiele project Parallelweg – een opwaardering van de Leeghwaterstraat verkend.

Foto: Cees Schilthuizen

G) Sliedrecht Buiten/ Stationspark 3 Doel Het realiseren van een recreatief knooppunt, genaamd 'Sliedrecht Buiten', ten noorden van de Betuweroute, een parkeervoorziening, horecavoorziening en een bedrijventerrein op de locatie van de huidige voetbalclub VV Sliedrecht. Status Op 14 december zijn de ruimtelijke kaders en het voorbereidingskrediet vastgesteld door de gemeenteraad. In samenwerking met de sportverenigingen is er gewerkt aan een ruimtelijk plan en begint steeds meer vorm te krijgen. De voorbereiding voor de bestemmingsplanprocedure is eind 2021 gestart. Er worden gesprekken gevoerd met diverse partijen over de verwerving van grond. H) Staatsliedenbuurt Doel Herstructurering en toekomstbestendig maken van de wijk. Status De laatste woningen zijn opgeleverd en de bouw is gereed. De laatste werkzaamheden aan de buitenruimte vinden plaats.

Foto: Tablis

Jaarstukken 2021

Pagina | 98

I) Stationspark 2 Doel De ontwikkeling van enkele kavels tot hoogwaardig kantoorterrein. Status De laatste kavels op het bedrijventerrein Stationspark II zijn verkocht. Op deze kavels worden verschillende kantoorlofts gebouwd bestaande uit kleinere kantoren waardoor kleinere bedrijven zich kunnen vestigen in Sliedrecht. De voorbereidende werkzaamheden voor de inrichting buitenruimte zijn gestart.

Foto: Xentraal

J) Watertorenterrein Doel Ontwikkeling van het Watertorenterrein tot woningbouwlocatie. Status De gemeente is met de ontwikkelaar in gesprek over het afsluiten van een anterieure overeenkomst. Er loopt een complexe discussie tussen de ontwikkelaar en Rijkswaterstaat over de vraag of waterkavels benut kunnen worden voor woningbouw. Deze discussie neemt meer tijd dan verwacht. Tot er een antwoord is kan de ontwikkelaar geen nieuw plan met de gemeente en de participanten bespreken. De gemeente wacht noodzakelijkerwijs af tot deze discussie tussen ontwikkelaar en Rijkswaterstaat is afgerond.

Foto: RPAS Peter Donk/ Sliedrecht24

Jaarstukken 2021

Pagina | 99

JAARREKENING

Jaarstukken 2021

Pagina | 100