BY1 - Advieslijst.pdf

Advieslijst Lijst met categorieën van gevallen waarvoor advies van de gemeenteraad is vereist Gelet op artikel 16.15a, onder b, onder 1˚ en 2˚ en artikel 16.55, lid 7 van de Omgevingswet Wonen A1 Bouwprojecten ten behoeve van een woonfunctie*: ▪ ▪ ▪ ▪

inclusief geheel of gedeeltelijke vervanging van bestaande bouwwerken voor nieuwbouw: inclusief bij die functie behorende bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen (garages, carports, parkeerkelders, zwembaden, etc.); én is gelegen binnen de bebouwde kom; én waarbij de toename meer bedraagt dan 15 woningen en/of woonwagens.

A2 (Bouw)projecten die bestaan uit een functiewijziging ten behoeve van een woonfunctie*: inclusief geheel of gedeeltelijke vervanging van bestaande bouwwerken voor nieuwbouw; inclusief bij die functie behorende bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen (garages, carports, parkeerkelders, zwembaden, etc.); ▪ én is gelegen binnen de bebouwde kom; ▪ én waarbij de toename meer bedraagt dan 15 woningen en/of woonwagens. Maatschappelijke en recreatieve voorzieningen B1 (Bouw)projecten die bestaan uit een functiewijziging ten behoeve van een maatschappelijke functie*: ▪ ▪

▪ ▪

die grootschaliger is dan op perceel niveau; én gerealiseerd wordt binnen de bebouwde kom.

B2 het uitbreiden met maximaal 20% van de oppervlakte van sportvelden, recreatieterreinen en begraafplaatsen en de daarop aanwezige bebouwing mits de omvang van de bebouwing na de uitbreiding in overeenstemming is met de aard en de capaciteit van de terreinen; Bedrijven, kantoren en detailhandel C1 Het oprichten van detailhandel, kleinschalige bedrijvigheid (milieucategorie 1 of 2) en/of kantoren : ▪ én met een oppervlakte groter dan 750m2 bvo per vestiging en de daarbij behorende voorzieningen; C2 Een functiewijziging naar detailhandel, kleinschalige bedrijvigheid (milieucategorie 1 of 2) en kantoren: ▪ én in het buitengebied of op bedrijventerreinen. C3 Het oprichten van bedrijvigheid in milieucategorie 3 of hoger: ▪ én gerealiseerd wordt op een andere plek dan een bedrijventerrein. C4 (Bouw)projecten die bestaan uit de bouw van een bedrijfswoning, zelfstandig kantoor of detailhandelsgebouw op bedrijventerreinen. Agrarische bedrijfswoningen en bedrijfsgebouwen D1 Het herbouwen, verbouwen en vergroten van bestaande agrarische bedrijfswoningen of het bouwen van agrarische bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: ▪ ▪ ▪

én gelegen in het buitengebied; én gelegen binnen een bestaand (zonodig tot maximaal 1,5 ha) te vergroten agrarisch bouwperceel; én met een negatief agrarisch advies doordat niet blijkt dat de bouw noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering.

-2-

D2 Het herbouwen, verbouwen en vergroten van bestaande agrarische bedrijfswoningen en het bouwen van agrarische bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: én gelegen in het buitengebied; én op gronden met bijzondere cultuurhistorische, natuur- en/of landschapswaarden; én gelegen binnen een bestaand (zonodig tot maximaal 1,5 ha) te vergroten agrarisch bouwperceel; én met een negatief agrarisch advies doordat niet blijkt dat de bouw noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of sprake is van een negatief advies van natuur- en landschapsdeskundige. Windmolens en zonnepanelen E1 het realiseren van windmolenparken en weiden met zonnepanelen; ▪ ▪ ▪ ▪

Andere bouwwerken F1 een antenne-installatie hoger dan 50 m;

Bijbehorende bijlagen: 1. 2. 3. 4.

Begrippenlijst Kaart met bebouwde kom, buitengebied en bedrijventerreinen Toelichting op Advieslijst 'oude' Lijst geen VVGB

-3-

Bijlage 1

Begrippenlijst

Bebouwde kom Zie bijlage 2 voor een weergave van de gronden die zijn aangewezen als bebouwde kom Bedrijventerreinen Zie bijlage 2 voor een weergave van de gronden die zijn aangewezen als bedrijventerreinen Buitengebied Zie bijlage 2 voor een weergave van de gronden die zijn aangewezen als buitengebied Bvo Bruto vloer oppervlak Maatschappelijke functie Functies ten behoeve van voorzieningen van educatieve, medische, recreatieve, sociaalmaatschappelijke en levensbeschouwelijke aard (bijvoorbeeld scholen, sportvoorzieningen, horeca, gezondheidscentra, kerken, en dergelijke) Woonfunctie Woningen en woonwagens

-4-

Bijlage 2

Kaart met bebouwde kom, buitengebied en bedrijventerreinen

-5-

Bijlage 3

Toelichting

Lijst met categorieën van gevallen waarvoor advies van de gemeenteraad is vereist (hierna: Advieslijst) Per 1 juli 2023 treedt de Omgevingswet in werking en vervalt de wettelijke grondslag (artikel 6.5 lid 3 Besluit omgevingsrecht) voor de aangewezen lijst van categorieën van gevallen waarin geen verklaring van geen bedenkingen (hierna: Lijst geen VVGB) is vereist. Hiermee vervalt de Lijst geen VVGB zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Sliedrecht in de vergadering d.d. 5 oktober 2010. Vandaar dat gelet op artikel 16.15a, onder b, onder 1˚ en 2˚ 1 en artikel 16.55, lid 7 van de Omgevingswet 2 de Lijst Adviesrecht vastgesteld dient te worden. De Lijst Adviesrecht is gebaseerd op de Lijst geen VVGB, advies van de VNG én een benchmark. Hieronder is weergegeven waar elk punt in de Advieslijst op gebaseerd is. Daarnaast is aangegeven hoe de Lijst geen VVGB getransformeerd is naar de Advieslijst. Punt uit de Advieslijst A1 Bouwprojecten ten behoeve van een woonfunctie*: ▪ inclusief geheel of gedeeltelijke vervanging van bestaande bouwwerken voor nieuwbouw: ▪ inclusief bij die functie behorende bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen (garages, carports, parkeerkelders, zwembaden, etc.); ▪ én is gelegen binnen de bebouwde kom; ▪ én waarbij de toename meer bedraagt dan 15 woningen en/of woonwagens.

A2 (Bouw)projecten die bestaan uit een functiewijziging ten behoeve van een woonfunctie*: ▪ inclusief geheel of gedeeltelijke vervanging van bestaande bouwwerken voor nieuwbouw; ▪ inclusief bij die functie behorende bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen (garages, carports, parkeerkelders, zwembaden, etc.); ▪ én is gelegen binnen de bebouwde kom; ▪ én waarbij de toename meer bedraagt dan 15 woningen en/of woonwagens. B1 (Bouw)projecten die bestaan uit een functiewijziging ten behoeve van een maatschappelijke functie*: ▪ die grootschaliger is dan op perceel niveau; ▪ én gerealiseerd wordt binnen de bebouwde kom. B2 het uitbreiden met maximaal 20% van de oppervlakte van sportvelden, recreatieterreinen en begraafplaatsen en de daarop aanwezige bebouwing mits

Waar is dit punt op gebaseerd? Lijst geen VVGB

Lijst geen VVGB

Lijst geen VVGB

Advies VNG

1

Artikel 16.15a (verplichte aanwijzing adviseurs) Op grond van artikel 16.15, eerste lid, worden in ieder geval als adviseur aangewezen: (…) b.de gemeenteraad als het gaat om: 1°.een aanvraag om een omgevingsvergunning voor in door de gemeenteraad aangewezen gevallen van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, 2°.een verzoek om een beslissing over instemming voor in door de gemeenteraad aangewezen gevallen over een voorgenomen beslissing op een aanvraag als bedoeld onder 1°, als die beslissing op grond van artikel 16.16 instemming van het college van burgemeester en wethouders behoeft, 2

Artikel 16.55 (aanvraagvereisten) (…) 8. De gemeenteraad kan gevallen van activiteiten aanwijzen waarin participatie van en overleg met derden verplicht is voordat een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit waarvoor het college van burgemeester en wethouders bevoegd gezag is, kan worden ingediend.

-6-

de omvang van de bebouwing na de uitbreiding in overeenstemming is met de aard en de capaciteit van de terreinen; C1 Het oprichten van detailhandel, kleinschalige bedrijvigheid (milieucategorie 1 of 2) en/of kantoren: ▪ én met een oppervlakte groter dan 750m2 bvo per vestiging en de daarbij behorende voorzieningen; C2 Een functiewijziging naar detailhandel, kleinschalige bedrijvigheid (milieucategorie 1 of 2) en kantoren: én in het buitengebied of op bedrijventerreinen. C3 Het oprichten van bedrijvigheid in milieucategorie 3 of hoger: én gerealiseerd wordt op een andere plek dan een bedrijventerrein. C4 (Bouw)projecten die bestaan uit de bouw van een bedrijfswoning, zelfstandig kantoor of detailhandelsgebouw op bedrijventerreinen. D1 Het herbouwen, verbouwen en vergroten van bestaande agrarische bedrijfswoningen of het bouwen van agrarische bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: ▪ én gelegen in het buitengebied; ▪ én gelegen binnen een bestaand (zonodig tot maximaal 1,5 ha) te vergroten agrarisch bouwperceel; ▪ én met een negatief agrarisch advies doordat niet blijkt dat de bouw noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering.

D2 Het herbouwen, verbouwen en vergroten van bestaande agrarische bedrijfswoningen en het bouwen van agrarische bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: ▪ én gelegen in het buitengebied; ▪ én op gronden met bijzondere cultuurhistorische, natuur- en/of landschapswaarden; ▪ én gelegen binnen een bestaand (zonodig tot maximaal 1,5 ha) te vergroten agrarisch bouwperceel; ▪ én met een negatief agrarisch advies doordat niet blijkt dat de bouw noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of sprake is van een negatief advies van natuur- en landschapsdeskundige. E1 het realiseren van windmolenparken en weiden met zonnepanelen; F1 een antenne-installatie hoger dan 50 m;

Lijst geen VVGB

Lijst geen VVGB

Lijst geen VVGB Lijst geen VVGB Lijst geen VVGB

Lijst geen VVGB

Advies VNG Advies VNG

-7-

Bijlage 4

'oude' Lijst geen VVGB

-8-

-9-

- 10 -