Bijlage 1 Programma van Eisen Raadhuis - BOEi 23122021.pdf

PROGRAMMA VAN EISEN

Restauratie, verduurzaming en herbestemming raadhuis Sliedrecht December 2021

Opdrachtgever Project Fase Datum Status Auteur(s)

: : : : : :

Gemeente Sliedrecht Raadhuis Sliedrecht Haalbaarheid - programma van eisen 02 december 2021 Definitief F. Dudok van Heel C. Berns

Inhoudsopgave

1. 2. 3. 4. 4.1 4.2 4.3 4.4 5. 6. 7.

Inleiding ............................................................................................ 1 Interne voorwaarden ............................................................................ 2 Externe voorwaarden ........................................................................... 2 Ruimtelijk functionele eisen en wensen ..................................................... 3 Ontwerpuitgangspunten ..................................................................... 3 Uitstraling en sfeer ........................................................................... 6 Toegankelijkheid / veiligheid ................................................................ 6 Duurzaam bouwen ............................................................................ 7 Algemeen bouwkundige en installatietechnische eisen ................................. 8 Ruimtestaat ..................................................................................... 10 Colofon........................................................................................... 11

1. Inleiding

Het raadhuis is een rijksmonument en al bijna 100 jaar van waarde voor de inwoners van Sliedrecht. Het huidige gebruik is echter beperkt en het gebouw staat het merendeel van de week leeg. De vandaag de dag gewenste en noodzakelijke faciliteiten voor een goede huisvesting en functioneren van de raad(svergaderingen) anno nu ontbreken volledig. En bouw- en installatietechnisch is sprake van fors achterstallig onderhoud. Richting de toekomst is het daarom zaak de publieke waarde in ere te herstellen en het weer een prominente plaats binnen de gemeenschap te geven. Het doel van dit Programma van Eisen (PvE) is om het kader aan te geven waarbinnen de restauratie, verduurzaming en herbestemming van het raadhuis Sliedrecht moet plaatsvinden. Voorliggend PvE is het toetsingskader, waarmee het ontwerp op zijn waarde kan worden beoordeeld. Dit PvE moet in samenhang gezien worden met het Ruimtelijk, Functioneel Programma van Eisen huisvesting gemeenteraad gemeente Sliedrecht van 29 december 2016, zoals is opgesteld door Vastgoeddialoog, en het schetsontwerp, inclusief laatste aanpassingen, zoals is opgesteld door BOEi. Het PvE omschrijft als eerste de interne en externe eisen en wensen vanuit de gemeente Sliedrecht en de geldende wetgeving. Daarna wordt ingegaan op de ruimtelijk functionele eisen en wensen.

Als laatste geeft de ruimtestaat in een overzicht de ruimtelijke uitgangspunten weer per ruimte. Als tijdens het ontwerptraject blijkt dat bepaalde eisen niet gehaald kunnen worden, zal hierover overleg zijn met de opdrachtgever. Partijen zullen dan zoeken naar een oplossing die voor alle partijen acceptabel en haalbaar is.

1

2. Interne voorwaarden

Financieel Financieel-economische voorwaarden (mogelijkheden en beperkingen ten aanzien van de investeringskosten en exploitatielasten) zoals vastgelegd in het Inv-expl-model Raadhuis Sliedrecht d.d. 11-11-2021, zoals is opgesteld door BOEi. Voorlopige planning De planning is gebaseerd op een enkelvoudige onderhandse selectie van de architect. Indien architectendiensten aanbesteed gaan worden zal de doorlooptijd van het project met een aantal maanden moeten worden verlengd. De planning is wel gebaseerd op een meervoudig onderhandse aanbesteding van de hoofdaannemer. 

   

Medio Q4 2022 definitief ontwerp gereed en indienen omgevingsvergunning: - uitwerken voorlopig ontwerp en definitief ontwerp door het ontwerpteam (functioneel, ruimtelijk, esthetisch) - uitwerken definitief ontwerp werktuigbouwkundige- en elektrotechnische installaties; - brandveiligheidsplan; - constructieberekeningen; - opstellen bouwhistorische rapportage t.b.v. welstandstoets; - benodigde vooroverleggen met gemeentelijke welstands- en monumentencommissie; - toetsen ontwerp aan PvE en toepasselijke wet- en regelgeving; - opstellen van het V&G-plan ontwerpfase; - integreren deelontwerpen; - uittekenen van plattegronden, gevels, langs- en dwarsdoorsnedes en alle andere benodigde tekeningen; - opstellen van een uitgangspuntennotitie ‘esthetische begeleiding’ met de kaders voor verdere technische uitwerking; - opstellen van alle tekeningen en documenten t.b.v. aanvraag omgevingsvergunning, inclusief rapportage toets bouwbesluit en begeleiden en indienen van deze vergunningsaanvraag op omgevingsloket; - verdediging ontwerp bij welstandscommissie; - sturen en bewaken omgevingsvergunningaanvraag; Q1 2023 technisch uitwerken (bestek) en start prijs- en contractvorming (aanbesteding); Medio Q2 2023 vergunning onherroepelijk en gunning opdracht hoofdaannemer; Q3 2023 start uitvoering met doorlooptijd van ca. 14 maanden; Medio Q4 2024 oplevering.

Duurzaam bouwen Verduurzaamingsmaatregelen hanteren zoals vastgelegd in energiescan Gemeentelijk Vastgoed_Sliedrecht_Raadhuis_DEF.

3. Externe voorwaarden       

Bestemmingsplan Kaders uit de welstandsnota Eisen vanwege beschermd stadsgezicht Bouwbesluit Brandveiligheidsverordening Wet milieubeheer De Arbowet, het Arbobesluit, de Arboregeling, de Arbo beleidsregels 2

4. Ruimtelijk functionele eisen en wensen 4.1 Ontwerpuitgangspunten Concept Het raadhuis van Sliedrecht is een mooi en zeer markant gebouw van een vooraanstaande architect, dat een belangrijke rol heeft gespeeld in het leven van veel inwoners van Sliedrecht. Het was de plek voor ontmoeting, debat en feestelijke samenkomsten zoals huwelijken en recepties. Naast raadhuis, was het gebouw ook politiebureau en woning. In de loop der tijd is het gebruik langzaamaan gewijzigd en door vele kleine aanpassingen is het gebouw een deel van zijn glans kwijt geraakt. Door het verschuiven van functies naar het gemeentekantoor, is het niet langer de vanzelfsprekende plek voor samenkomst die het ooit was. Met dit plan willen we het raadhuis weer tot optimaal 'Huis van de democratie' maken, een goed gefaciliteerde en aantrekkelijke ontmoetingsplek voor de raad, de inwoners, het bestuur, ambtenaren en relaties van buiten. Door het gebouw open te stellen voor meervoudig gebruik, wordt het ook echt een 'Huis van Sliedrecht'. Het vernieuwde raadhuis in 2024 Bij aankomst bij het Huis van Sliedrecht vanaf het Doctor Langeveldplein word je als bezoeker gastvrij ontvangen in de monumentale hal. De ruimten zijn opgeknapt en hebben hun oorspronkelijke warme kleurenpalet terug gekregen en de raadzaal is merkbaar ruimer, maar er is niet heel groots ingegrepen.

Benader je het gebouw vanaf de havenkant, dan wandel je tegen het terras aan. Hier is het wat afstotende strenge aangezicht van het raadhuis veranderd in een gastvrij terras. Het terras krult om het gebouw heen aan de westkant, en maakt daarmee een verbinding naar het Doctor Langeveldplein. Het verhoogde terras geeft een gevoel van overzichtelijkheid, zonder het gevoel te hebben op de stoep te zitten. De horecagelegenheid op de begane grond kun je vanaf twee kanten van het gebouw bereiken: via de ingang aan de westkant en via de hoofdingang, waardoor je gemakkelijk de horeca betreedt van zowel de havenkant als de pleinkant. Bij binnenkomst geeft het gebouw je meteen een gevoel van een centrale ontmoetingsplek. De verbeterde ontsluiting en het openmaken en samenvoegen van ruimten geven een gevoel van overzichtelijkheid en veiligheid. Politici, ambtenaren, inwoners en bezoekers drinken gezamenlijk een kopje koffie in de horecagelegenheid, eten een broodje of lezen de krant. Gebruikers van de flexibele werk- en overlegruimten wandelen naar de begane grond om te lunchen en een kopje koffie te drinken. Gebruikers van het pand kunnen zich terugtrekken in de flexibele, multifunctionele werk- en vergaderruimten in het gebouw om te vergaderen, gebruik te maken van de trouwzaal voor seminars en bedrijfsevents, of zich klaar te maken voor raadsvergaderingen.

Na een drukke dag werk is er nog tijd voor een hapje en een drankje in de horecagelegenheid, waar politici, ambtenaren, inwoners en bezoekers samenkomen om de dag af te sluiten.” Visie De visie op het raadhuis, zoals vermeld in de College Informatiebrief d.d. 2 november 2021, moet worden geborgd in het ontwerp:  plek waar gemeentebestuur, de Sliedrechtse samenleving en ambtenaren elkaar ontmoeten, samenwerken en kunnen vergaderen;  een bestuurlijk centrum met aanvullende, multifunctionele werk- en vergaderruimten en mogelijk een terras aan de havenzijde;  volop aandacht voor verduurzaming en energieneutraal gebruik;  focus op ontmoeting en samenwerken door flexibel gebruik van vergaderruimten en werkplekken  het raadhuis wordt zo veel mogelijk in oude monumentale staat teruggebracht Kernkwaliteiten De kenmerkende en essentiële eigenschappen van het gebouw, zoals vastgelegd in de 3

kernkwaliteitenscan raadhuis Sliedrecht d.d. 25-09-2020 moeten geborgd worden in het ontwerp:  Huis van bestuur  Trots van Sliedrecht  Hart van Sliedrecht Algemene ontwerpuitgangspunten  Behoud gaat voor vernieuwen De cultuurhistorische en architectonische waarden van het gebouw moeten worden bewaakt. Het nut en de noodzaak van ingrepen moeten in verhouding staan tot de cultuurhistorische en architectonische waarden. 

Eerbiedigen van de bouwhistorie Een monument ontleent veelal zijn waarde aan de bouwgeschiedenis. Latere wijzigingen of toevoegingen kunnen van groot belang zijn omdat de bouwgeschiedenis van een gebouw daaraan afleesbaar is. In beginsel dienen historische kleurafwerkingen gehandhaafd te worden.



Nieuw toe te passen materialen moeten zoveel mogelijk compatibel zijn met het monumentale karakter van het gebouw.

Ingrepenniveau raadhuis  cascorestauratie: metsel- en voegwerk, ruwbouwtimmerwerk, metaalconstructiewerk, herstel kozijnen, ramen en deuren, stukadoorswerk, gevelwerk, schilderwerk, tegelwerk, herstel zonweringen, reparatie dakgoten en hemelwaterafvoeren;  alle ruimten opnieuw schilderen op basis van kleuronderzoek naar oorspronkelijke kleuren;  vernieuwen van de elektrotechnische- en werktuigbouwkundige installaties;  horecaruimte op begane grond doorbreken tot één grote huiskamer, met bar en compacte keuken, verhoogd terras met bakstenen randen, vergroot raam tot deuropening in klassieke stijl en verplaatsen deur + extra deur;  garderobemeubels op de gang;  aparte reproruimte + opening naar ruimte;  toiletten renoveren en voorzien van MIVA;  flexibele, multifunctionele werk- en vergaderruimten opnieuw indelen en renoveren;  extra lift oostvleugel (nader te bepalen in ontwerpfase);  trouwzaal renoveren en voorzien van audio en video;  renoveren raadzaal;  opknappen berging in kelder;  nieuwe trap en opknappen originele trap;  vloerafwerkingen, plafond en wandafwerkingen. Functies en ruimten Het uitgangspunt voor wat betreft de ruimten in het raadhuis is multifunctioneel gebruik. Dit geeft de mogelijkheid om meerdere functies te huisvesten zoals flexibele werk- en vergaderplekken en ondersteunende horeca.

Bijeenkomstfunctie: raadzaal Het Ruimtelijk, Functioneel Programma van Eisen huisvesting gemeenteraad gemeente Sliedrecht van 29 december 2016, zoals is opgesteld door Vastgoeddialoog, moet geborgd worden in het ontwerp. Het document noemt de volgende uitgangspunten voor de raadzaal: De raadzaal heeft een representatieve uitstraling en moet ruimte bieden aan een tafel voor 21 raadslieden en een tafel voor de voorzitter en de griffier. Er is een aparte tafel voor vijf personen voor het college. In de nabijheid van de plaats van de voorzitter en de griffier is een werkplek voor de griffie. De tafels moeten zodanig zijn opgesteld, vormgegeven, dat iedereen die deelneemt aan de vergadering en de bezoekers iedere andere deelnemer kan zien. Dit kan gerealiseerd worden door het meubilair in een open cirkel of U-vorm te

4

plaatsen. Een verhoogd podium is ook een optie (Raadhuis Zwijndrecht). De vergadertafel voor de raad, voorzitter en griffier moet worden voorzien van microfoons zodat de vergadering opgenomen kan worden en stopcontacten voor het opladen van tablet, telefoons en laptops. De tafel voor het college moet voorzien zijn van stopcontacten. De raadzaal dient voorzien te zijn van een groot led-scherm achter de kop van de tafel met een cameravolgsysteem. Voor de vergadertafel wordt uitgegaan van een diepte van het werkblad van minimaal 60 cm en maximaal 80 cm. Per zitplaats dient er 800mm breedte beschikbaar te zijn. De stoelen dienen maximaal instelbaar te zijn. De vergadertafel dient aan de voorzijde voorzien te zijn van schotten, ter beperking van het zicht onder de tafel. Tijdens de raadsvergaderingen wordt gebruik gemaakt van een spreekgestoelte door bijvoorbeeld (burger) raadsleden, wethouders en insprekers. Dit spreekgestoelte dient op een zichtbare plaats in de zaal te staan, waarbij het een voorwaarde is dat de spreker gezien wordt vanaf alle plaatsen aan de vergadertafel, de collegetafel en vanaf de pers- en publieke tribune. Voor de pers is een tafel voor drie personen beschikbaar. De wens is dat 50 personen de raadsvergadering kunnen volgen. Dit kan op de publieke tribune of via een beeldverbinding in een aangrenzende ruimte.

De raadzaal moet toegangsdeuren hebben met voldoende afmeting om de bezoekers snel toegang tot de zaal te verschaffen. Daarnaast moeten er voldoende vluchtdeuren aanwezig zijn.

¹ Ruimtelijk, Functioneel Programma van Eisen huisvesting gemeenteraad gemeente Sliedrecht van 29 december 2016

De raadzaal gaat dus worden vergroot en ingericht naar huidige normen om raadvergaderingen, en vergaderingen van fracties, commissies en werkgroepen mogelijk te maken. De in het PVE van 2016 opgegeven oppervlak van 140m2 is niet te realiseren zonder de monumentale kwaliteiten geweld aan te doen. De wens van 50 personen uit het PvE kan echter wel worden gerealiseerd. Met het balkon erbij kunnen nog eens 6 extra personen zitting nemen. In combinatie met de digitale functionaliteit van de parallel te gebruiken ruimtes is de toegankelijkheid van het raadsdebat gewaarborgd. Bijeenkomstfunctie: Trouwzaal Net als de overige ruimten zal ook de trouwzaal multifunctioneel worden ingericht voor gebruik als trouwzaal, het volgen van raadsvergaderingen of ander gebruik. Door flexibel gebruik van de trouwzaal als parallelle zaal kunnen maximaal 40 personen (het PvE uit 2016 noemt 60 personen) de vergaderingen in deze ruimte bijwonen. Afwijkend van het PvE uit 2016 kunnen maximaal 40 personen de vergaderingen in deze ruimte bijwonen en zal een bar voor het nuttigen van een drankje en hapje niet nodig zijn vanwege de ondersteunende horecafunctie op de begane grond. Horeca Op de begane grond komt een horecafunctie, met buitenterras aan de zijde van de jachthaven.

Flexibele werk- en vergaderruimten Deze ruimten worden ingericht voor multifunctioneel gebruik voor de diverse gebruikers van het raadhuis. De vergadertafels moeten worden voorzien van stopcontacten voor het opladen van tablet, telefoons en laptops. Garderobe Op de gang komt een garderobe die ruimte biedt aan 80 jassen (zie PvE 2016). Aantal nader te bepalen in de ontwerpfase.

Bodekamer Kamer met 2 werkplekken met bergruimte en opbergruimte voor materialen van de vergaderingen (PvE 2016). Reproruimte 5

De printerruimte zal worden gehuisvest op de begane grond, tegenover de bodekamer, waar ook raadsleden, fractieleden en bezoekers gebruik van kunnen maken. Archiefruimten In de kelder worden archiefruimten gehuisvest voor de dossiers en de eigen spullen van de fracties. 4.2 Uitstraling en sfeer Het is vooral belangrijk dat de historische elementen van het gebouw terug komen en de inrichting en uitstraling van de ruimten bij de betreffende functie passen. De nieuwe functie als Huis van de democratie moet tot uitdrukking komen in de uitstraling en sfeer van het gebouw. 4.3 Toegankelijkheid / veiligheid Algemeen De verschillende gebouwdelen moeten op eenvoudige wijze voor publiek afgesloten kunnen worden. Het gebouw moet 7 dagen per week, 24 uur per dag bereikbaar zijn. Het gebouw moet zo ingedeeld zijn dat vergaderruimten direct te bereiken zijn via collectieve verkeersruimten. Er dient rekening te worden gehouden met de bereikbaarheid van de bestuursvleugel in de avonduren (tijdens de raadsvergaderingen en commissievergaderingen). Mindervaliden Benutting van het gebouw door mindervaliden moet mogelijk zijn. Iedere mindervalide bezoeker moet zelfstandig het gebouw kunnen betreden en de faciliteiten kunnen gebruiken. Hoogteverschillen dienen zoveel mogelijk te worden vermeden.

De eisen qua toegangen en liften zijn gelimiteerd tot: 1x invalide toegang 1x invalide lift Niet elke entree tot het gebouw is voor gehandicapten toegankelijk (door hoogteverschillen), maar slechts de twee hiervoor genoemde entrees. Voorts moet worden gerekend op ten minste 1 invalidentoilet of zo veel meer als het Bouwbesluit eist. Brandveiligheid Het bouwbesluit bevat de geldende eisen. De invulling kan in overleg met de brandweer worden getoetst. Er dient rekening gehouden te worden met aanvullende eisen die door een verzekeringsmaatschappij kunnen worden gesteld (certificering van de installatie, doormeldsysteem) Camerabewaking In het kader van veiligheid moet camerabewaking worden toegepast.

6

4.4 Duurzaam bouwen Energie In het ontwerp moet gestreefd worden naar een zo laag mogelijk energiegebruik. Uitgangspunt zijn de verduurzamingsmaatregelen zoals vastgelegd in de energiescan Gemeentelijk Vastgoed_Sliedrecht_Raadhuis_DEF, met als belangrijkste maatregelen de isolatie van het gebouw aan de binnenzijde en de keuze aan energiebesparende installaties. Tevens moet bij selectie van apparatuur worden gekozen voor fabricaten en/of typen, die een hoog verbruiksrendement bezitten. Voor de energievoorziening wordt uitgegaan van een toekomstige aansluiting op het warmtenet. Water Doelstelling in het ontwerp is het beperken van het gebruik van water. Specifieke aandachtspunten zijn waterbesparende voorzieningen zoals kranen en waterbesparende toiletten. Bouwmaterialen Er mogen geen milieuonvriendelijke materialen of materialen met emissies van schadelijke stoffen worden toegepast (Richtlijnen milieubewust ontwerpen, publicatie Ministerie VROM) ,tenzij ze al aanwezig zijn en noodzakelijk voor de monumentale waarde van het pand (denk aan zinken dakgoten). Onderhoud installaties Bij het ontwerpen van de werktuigkundige installaties moet rekening worden gehouden met de duurzaamheid en de corrosiebestendigheid van nieuwe installaties. Doelmatig en economisch onderhoud (onderhoudsarme uitvoering) moet mogelijk zijn.

Hiertoe moeten te ontwerpen technische ruimten, opstellingen van technische apparaten en dergelijke zodanig zijn geprojecteerd, dat deze goed bereikbaar zijn voor het uitvoeren van onderhoud en inspectieactiviteiten. Er dient optimaal gebruik te worden gemaakt van schachten. Tevens moet er voldoende (droge) ruimte beschikbaar zijn om de installaties te kunnen bedienen en onderhouden, waarbij onderdelen eenvoudig uitgewisseld kunnen worden.

7

5. Algemeen bouwkundige en installatietechnische eisen Luchtbehandeling Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) is noodzakelijk. De te realiseren ventilatiehoeveelheden worden per ruimte aangegeven in een door de installatieadviseur op te stellen tabel op basis van de bezettingsgraad. Verdere uitgangspunten zijn:   

In de primaire luchtbehandelingssystemen binnen de gebruiksuren géén gebruik maken van recirculatielucht. Maatregelen treffen aan de geluiddemping i.v.m. overspraak via de luchttoe- en afvoeropeningen. Luchtkanalen, voorzien van isolatie, moeten uitwendig worden geïsoleerd.

Regelinstallaties De regelinstallatie voorzien van dag en nacht en zomer-/nachtventilatieschakeling(en). Met name moet rekening worden gehouden met de delen van het gebouw welke, buiten de normale gebruikstijden om, in gebruik zijn overwerkschakeling voor verwarming/koeling en ventilatie voor separate eenheden, zoals vergaderruimten, kantine e.d. toepassen. Storingen aan de installaties optisch en/of akoestisch signaleren via een centrale beheerpost Trap- en hellingafwerkingen  De afwerking van traptreden/-bordessen slijtvast, stroef (R=10, volgens ISO 10545-17) en goed reinigbaar.  Materiaalkeuze en detaillering mogen niet leiden tot vuilaftekening. Elektrotechnische installaties De installatie moet voldoen aan de voorschriften in NEN 1010. Verlichting Voor de algemene lichtinstallatie uitgaan van de NEN 1890 ‘Binnenverlichting, functionele eisen’. ICT Het ICT concept (communicatie- en gebouwvoorzieningen, zoals serverruimte, printers, databekabeling, projectieschermen e.d.) dient te worden vastgesteld in overleg met het hoofd ICT van de gemeente Sliedrecht. Brand- en ontruimingsbeveiliging In overleg met de Brandweer moeten voldoende brandslanghaspels en, daar waar nodig, schuimblussers worden aangebracht; brandslanghaspels en schuimblussers moeten zo mogelijk worden gecombineerd in inbouwkasten. Nabij brandslanghaspels moeten handbrandmelders worden geplaatst.

Uitvoering van de brandslanghaspels moet overeenkomstig NEN 3211 zijn en voorzien zijn van het KIWA-keur. Het gebouw moet worden voorzien van een Brandmeldinstallatie. In overleg met de Brandweer moet deze al dan niet worden voorzien van een doormeldfunctie. Voor specifieke uitvoeringseisen, met name betrekking hebbend op de ontruimingssignalering, wordt verwezen naar Vigerende wet- en regelgeving. Tevens moet per gebouw een ontruimingsplan worden opgesteld en zullen brandontruimingstekeningen moeten worden aangebracht (door gebruiker op te stellen en aan te brengen). 8

In archieven en computerruimten worden geen brandslanghaspels of sprinklerinstallatie toegepast, maar geëigende droge blusmiddelen. Inbraakbeveiliging Inbraakdetectie moet worden opgenomen. Delen van het gebouw moeten apart ingeschakeld kunnen worden. Vorm en uitvoering zullen nog worden afgestemd op het gebruik van het gebouw. Camerabewaking Het gebouw moet worden voorzien van camerabewaking. Vorm en uitvoering zullen nog worden afgestemd op het gebruik van het gebouw. Overige beveiliging Het mindervalide toilet voorzien van een alarmeringssysteem; Liftinstallatie De toe te passen lift(en) is hoofdzakelijk bedoeld voor mindervaliden en het transporteren van personen en goederen. De liften dienen alle bouwlagen en bouwdelen te ontsluiten. De benodigde liften onderhoudsarm en energiezuinig uitvoeren. Als afwerkingsniveau geldt het niveau “standaard personen-/goederenlift”, in vandaalbestendige uitvoering. Bediening van de lift(en) d.m.v. sleutelbediening. Terreinvoorzieningen De rijwiel- en bromfietsenstalling moet zijn voorzien van 20 plaatsen benodigd voor eigen personeel en bezoekers.

9

6. Ruimtestaat Onderstaande tabel is de ruimtestaat van te realiseren functies. Deze ruimtestaat geeft aan welke functies in het raadhuis gevestigd moeten blijven resp. worden gerealiseerd en hoeveel het netto ruimtebeslag daarvan is.

Bijeenkomstfuncties:

Aantal

m2

totaal m2

personen

Raadzaal Balkon Parallelle zaal Horecaruimte Fractiekamer/ vergaderruimte groot Fractiekamer/ vergaderruimte klein Flexibele kantoor/ werkruimten

1 1 1 1 3 4 7

110 16 60 90 30 24 24

110 16 60 90 90 96 168

50 6 40 60 36 32 21

Kantoorfuncties: Bodekamer Kantoor

1 1

8 12

8 12

1 2

Overige gebruiksfuncties: Toiletten Miva-toilet Pantry Archief Techniekruimten

6 1 1 1 2

4 6 10 85 25

24 6 10 85 50

Totaal m2 FNO Totaal m2 VVO Totaal aantal personen

825 1155 248

10

7. Colofon

OVER BOEI De Nationale Maatschappij tot Behoud, Ontwikkeling en Exploitatie van Industrieel Erfgoed, kortweg BOEi, is een non-profit organisatie die als doelstelling heeft: het behoud van industrieel erfgoed door herbestemming. Zij doet dit vanuit verschillende invalshoeken: als investeerder, als ontwikkelaar maar ook als adviseur. De mogelijkheid tot herbestemmen kan op alle soorten gebouwen van toepassing zijn, bijvoorbeeld fabrieken, kazernes, scheepswerven, oude magazijnen en loodsen enzovoort. Ook boerderijen en kerken kunnen herbestemd worden. Daartoe heeft BOEi mede Boerderij en Landschap opgericht en werkt BOEi samen met Stichting Behoud en Herbestemming Religieus Erfgoed om het herbestemmen van kerken een impuls te geven. Het maakt hierbij niet uit of deze gebouwen nu beschermd zijn door de overheid of dat het publiek en/of de eigenaar het monument de moeite van behouden waard vindt. Organisatie BOEi is opgericht op initiatief van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Tegenwoordig telt BOEi 8 fte in vaste dienst. Daarnaast werken wij op freelance basis met verschillende projectmanagers, waaronder bouw- en restauratiedeskundigen. BOEi is een vennootschap met aandeelhouders: Bank Nederlandse Gemeenten, Stichting Oranje Fonds, AM Wonen, BPD Europe BV, , NEXT Real Estate (VORM), Vesteda, VolkerWessels, TBI, Stichting Vrienden van BOEi.

Het bestuur van BOEi bestaat uit een Raad van Commissarissen met 7 leden en een onafhankelijk voorzitter. De werkwijze van BOEi is de stadsherstelformule: onderzoek de haalbaarheid van herbestemming, voorkom verval, zoek er een passende (economische) gebruiker bij, koop het pand of complex en restaureer het, zodat het gebouw of complex behouden blijft. Restauratie en herbestemming worden gefinancierd uit subsidies, laagrentende en marktconforme leningen, eenmalige bijdragen en uit gestort aandelenkapitaal van de aandeelhouders. Daarnaast ontvangt BOEi jaarlijks financiële steun van de BankGiro Loterij Dagelijkse bedrijfsvoering De organisatie en dagelijkse bedrijfsvoering van BOEi zijn ondergebracht bij Fondsenbeheer Nederland te Hoevelaken. Fondsenbeheer ondersteunt naast BOEi nog drie andere fondsen: Stichting Nationaal Restauratiefonds, het Nationaal Groenfonds, Boerderij en Landschap en Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Boerderij en Landschap is een 100% dochter van BOEi. BOEi Postbus 2641 3800 GD Amersfoort 033 760 0660 info@BOEi.nl www.BOEi.nl

11