202605019 Presentatie Beeldvormend mei 2026.pdf

Beeldvormende vergadering Programma Ruimtelijke Vernieuwing Dinsdag, 19 mei 2026 Jaarlijkse herziening 2026–2027

Disclaimer *Geeft update waaraan afgelopen 6 jaar gewerkt is. *Verdere besluitvorming door het nieuwe college.

► sliedrechtbouwt.nl

Wat is het programma? • Sliedrecht Bouwt (en groeit) voor de toekomst • Grootschalige ruimtelijke ontwikkeling • Lange termijn (tot 2040) • Samenhang tussen projecten

Ambitie

• 2.000 extra woningen voor huidige en nieuwe Sliedrechters. • 500 woningen gebouwd rond 2030. • Focus op starters, senioren en leefbaarheid. • Ook bereikbaarheid en voorzieningen.

Hoofdprojecten

• Sliedrecht-Noord • Noord-Zuidverbinding • Binnenstedelijke Herstructurering • Nieuw zwembad

Sliedrecht-Noord • Raad besloot 3 februari over het Contourenplan • Aanvraag van gemeente aan provincie Zuid-Holland • Gaat in op criteria van provincie: • • • •

Bodem- en watersturend Mobiliteit Woonprogramma (ca. 1.900 woningen) Financiële haalbaarheid

Integrale beoordeling Provincie Zuid-Holland april 2026 Ja, mits. De provincie gaat het plan in het ruimtelijk beleid opnemen, zodra aan een aantal voorwaarden is voldaan. 1. In het woningbouwprogramma is minimaal 33% sociaal. 2. Dichtheid groter dan 33 woning per hectare 3. Mobiliteit uitwerken – terugdringen autoverkeer 4. Bodem en water-sturend uitwerken met het waterschap 5. Bestuursovereenkomst waarin e.e.a. wordt vastgelegd (met steun van gemeenteraad). 6. Onderbouwing financiële haalbaarheid

Vervolgstappen Voorwaarden van de provincie uitwerken: • Visie van de gemeente Gemeente Sliedrecht op het woonprogramma opstellen • Het Rijk betrekken bij de plannen • Mobiliteit verder uitwerken • Water en bodem als uitgangspunt gebruiken bij de plannen

Vervolgstappen Belangrijkste onderdelen • Opstellen van een bestuursovereenkomst (BOK) met andere overheden. • Opstellen van een samenwerkingsovereenkomst (SOK) met marktpartijen. • Uitwerken van het stedenbouwkundig plan (ook wel Masterplan genoemd). • Participatie met betrokkenen en omwonenden. • Toetsen door Maatschappelijke advies Groep (MAG). • Aanpassen van het omgevingsplan.

Er zijn twee budgetten : Grondexploitatie Sliedrecht-Noord

Business Case gem. Sliedrecht

• Alleen het plangebied • 50/50 gemeente/ marktpartijen • Bedrijfsmatig • 20 jaar

• De investeringen buiten het plangebied (o.a. NZverbinding) • 100 % gemeente • Kapitaalslasten

Financiële uitdagingen • Financiële bijlage bij raadsvoorstellen 3 feb. 2026 • Uitwerking met marktpartijen duurt langer dan verwacht. • Voorwaarden van de provincie zorgen voor hogere kosten • Bijdrage voor buitenplanse investeringen. • Nieuwe infrastructuur verder uitwerken • Deelname Regionale InvesteringsAgenda (RIA)

Noord-zuid verbinding Doelen • Verbeteren van de verkeersontsluiting van het dorp • Verbinding maken tussen Noord en Zuid voor auto’s, fietsers en voetgangers • Aanleggen van recreatief groen voor omliggende wijken • Realiseren van een groene verbinding tussen de polder en de rivier

Noord-Zuidverbinding Schetsontwerp 2024

Vlekkenplan juni 2026

Hoofdstructuur 2025

Samen met: -

SKC Merwede Sociale Moestuin Volkstuin Cbs Prins WillemAlexander Obs de Wilgen

Voorlopig Ontwerp

Definitief ontwerp

Start bouw

Binnenstedelijke Herstructurering Opgaven: • BHS bestaat uit zeven deellocaties verspreid over het dorp. We pakken de deellocaties in fases aan in de komende 15 jaar • Toevoegen marktwoningen voor starters, senioren, gezinnen • Sloop en nieuwbouw sociale huurwoningen • Ontwikkeling nieuwe groene verbinding (Groene Long) • Verbeteren leefkwaliteit Sliedrecht

Binnenstedelijke Herstructurering • Ontwikkelen in langjarige samenwerking met Tablis Wonen. • Balans van marktwoningen en sociale huurwoningen.

Binnenstedelijke Herstructurering

Informatieborden op de locaties

Vervolgstappen • Voorbereiding ontwikkeling Maaslaan 6 (sociale woningen door Tablis Wonen) • Voorbereiding ontwikkeling Middeldiepstraat Na zomerreces: • Informatie en communicatie richting bewoners over voortgang Maaslaan & Middeldiepstraat. • Starten aanbesteding voor de ontwikkeling van marktwoningen aan de Maaslaan (pas op de plaats).

Nieuw Zwembad Bronbad De Lockhorst is te groot, gebruikt veel energie en sluit niet aan bij gebruikswensen. Besluit april 2024 nieuw kleiner solitair zwembad, motie onderzoek naar groter zwembad met buurgemeenten. December 2025 besluit tot uitwerken 3 locaties met HG en concept configuratie. Uitgangspunten; • Samen met gebruikers komen tot optimale indeling • Maatschappelijke voorziening die uitdaagt tot bewegen

• Besluitvorming december 2026 Alternatieven? • Geen zwembad • Kleiner solitair zwembad • Aanpassing en renovatie van De Lockhorst

Locatie keuze Wat zijn belangrijkste uitkomsten: • Op basis van de ruimtelijke criteria valt geen locatie af • Er zijn grote verschillen in kosten tussen de locaties • De tijd die nodig is voor realisatie verschilt per locatie

Uitwerking - Gesprekken met provincie, gemeente, eigenaren etc over de kavels

- Verkennen exploitatiemodel met beide gemeenten

- Verder uitwerken van PvE met verenigingen - Werkbezoek met gemeenteraden op 20 juni en andere gebruikers De Kuil o Afstemmen wat de gebruikswensen zijn en die vertalen in een vlekkenplan o Uitwerken amendementen optie 2 banen extra (8 banen) en uitgebreid buitenbad

Tijdsplanning Ambitie en verkenningsfase

Onderzoek en planfase

Voorbereiding en realisatie

Binnenstedelijke Herstructurering (BHS)

2020 – 2023

2024 – 2025

2026 – 2040

Noord-zuidverbinding

2021 – 2025

2026 – 2028

2029 – 2031

Gezamenlijk Zwembad

2025 – 2027

2028 – 2029

2030 – 2032

Sliedrecht-Noord

2020 – 2025

2026 – 2030

2030 – 2040

Meer lezen?

Sliedrecht Bouwt

Tel: 14 0184 WhatsApp: 06- 3643 2597 info@sliedrechtbouwt.nl

► sliedrechtbouwt.nl

Ruimte voor vragen Disclaimer *Geeft update waaraan afgelopen 6 jaar gewerkt is. *Verdere besluitvorming door het nieuwe college.

Sliedrecht Bouwt

Tel: 14 0184 WhatsApp: 06- 3643 2597 info@sliedrechtbouwt.nl

► sliedrechtbouwt.nl