20251027 Sliedrecht-Noord presentatie gemeenteraad.pdf
Tekst van het document
Contourenplan
Sliedrecht-Noord Een integraal plan voor een robuust Sliedrecht-Noord 28 oktober 2025
sliedrechtbouwt.nl
Inhoud Inleiding Contourenplan Samengevat Vervolg richting Masterplan
Contourenplan
Sliedrecht-Noord Een integraal plan voor een robuust Sliedrecht-Noord 14 oktober 2025
sliedrechtbouwt.nl
Masterplan
Ambitiedocument Sliedrecht Bouwt
Sliedrecht-Noord
Sliedrecht bouwt samen aan de toekomst
Een integraal plan voor Sliedrecht-Noord
⊲ sliedrechtbouwt.nl
Contourenplan Sliedrecht-Noord
Oplevering
Opgesteld door gemeente Sliedrecht en marktpartijen Vastgesteld door de gemeenteraad
Start bouw
Status document
Stedenbouwkundige uitwerking Omgevingsplan
Inleiding Het proces
sliedrechtbouwt.nl
3
Aanleiding • Overige ontwikkelingen in de omgeving: o Binnenstedelijke herstructurering (BHS) . o Nieuwe sportvoorzieningen (Sliedrecht-Buiten). o Bedrijventerrein (Stationspark III). o Tijdelijk asielzoekerscentrum nabij het plangebied. o Woningbouwontwikkelingen in Hardinxveld-Giessendam.
Sliedrecht Buiten Stationspark III
AZC De Blauwe Zoom
Noord-Z u
idverbin
ding
Het Oog
Binnenstedelijke herstructurering
Contourenplan Sliedrecht-Noord
4
Aanleiding
plangrens Contourenplan Sliedrecht-Noord
plangrens Ambitiedocument Sliedrecht Bouwt
• Sliedrecht-Noord als enige uitbreidingslocatie
Sliedrecht Buiten Stationspark III
AZC De Blauwe Zoom
Noord-Z u
idverbin
ding
Het Oog
Binnenstedelijke herstructurering
Contourenplan Sliedrecht-Noord
5
Het plangebied
Contourenplan Sliedrecht-Noord
6
Ligging en positie • Sliedrecht-Noord ligt strategisch tussen Dordrecht en Gorinchem • Unieke plek tussen Nationaal Landschap Groene Hart en Nationaal Park De Biesbosch • Schakel tussen stad en land, met regionale uitstraling
Sliedrecht-Noord in de regio
Rotterdam A16
Nieuwe
Maas Lek
No
Ridderkerk
d or
A15
A29
Wa al
Alblasserdam
A27
De
A15
Hendrik-Ido-Ambacht
A16
Papendrecht
Drechtsteden-regio
Contourenplan Sliedrecht-Noord
Alblasserwaard onderdeel van Nationaal Landschap het Groene Hart
N3
Zwijndrecht
Oude
s Albla
Dordrecht
Sliedrecht
n se s ie
G
Gorinchem
Hardinxveld-Giessendam
ede en Merw
A15
Bened
Maas Nieuwe
e
Merwed
Nationaal Park
de Biesbosch
7
Contourenplan Water en bodem
EN
EN
NG
I EM
RN
AA
W
lw
de
id
M g
st
in
er
et
oo
en
rok
-w
rst
lde
t
es
po
rk
pa
Bodemdaling, wateroverlast en ecologische achteruitgang Veilig, gezond en toekomstbestendig Klimaatverandering versterkt de opgave door extremen
R
UU
CT
U TR
S
AN
PL
D OF
HO
R
UU
CT
S
ER
Rekening houden met: Spoor (Betuwelijn), externe veiligheid (buisleiding), geluid, geur, sportvelden, beperking gewasbestrijdingsmiddelen
E
W
EU
NI
U TR
AT
W
D
N AA
M
EE
ST
SY
R TE
A
W
ST
BE
Contourenplan Sliedrecht-Noord
N
PE
TO
O BI
8
Contourenplan Landschap en ecologie
landschappelijk raamwerk gebaseerd op bodem, water en historisch polderlandschap → nieuwe wijk sluit vanzelfsprekend aan op omgeving.
EN
EN
NG
I EM
RN
AA
W
lw
de
id
M g
st
in
er
et
oo
en
rok
-w
rst
lde
t
es
po
rk
pa R
UU
CT
U TR
S
AN
PL
D OF
HO
R
UU
CT
S
ER
E
W
EU
NI
U TR
AT
W
D
N AA
M
EE
ST
SY
R TE
A
W
ST
BE
Contourenplan Sliedrecht-Noord
N
PE
TO
O BI
9
Contourenplan Netwerken en mobiliteit S.T.O.M.P. als vertrekpunt Mobiliteitsonderzoek Goudappel (oktober 2025) Fijnmazig fiets- en voetgangersnetwerk Autoluw en lagere parkeernorm 3 noord-zuid verbindingen
1
2
ERK
ETW
SN EIT
ILIT
B MO
EN
EN
N
PE
TO
O BI
NG
I EM
RN
AA
W
-w
rst
lde
t
es
po
en
rok
g
st
in
er
et
oo
lw
de
id
M
3
rk
pa R
UU
CT
U TR
S
AN
PL
D OF
HO
R
UU
CT
S
ER
E
W
EU
NI
U TR
AT
W
D
N AA
M
EE
ST
SY
R TE
A
W
ST
BE
Contourenplan Sliedrecht-Noord
10
Contourenplan Programma en opzet Woningbouwbehoefte, woningbouwprogramma
(mix van segmenten: sociaal, midden, betaalbare koop en vrije sector) (voor alle doelgroepen. Van jong tot oud) (grondgebonden en gestapeld) Circa 1.880 woningen (in fases te realiseren) Voorzieningenprogramma (onderwijs, gezondheid, sport, dagelijkse boodschappen)
N
IN
EN
ND
EN
ELD
NV
O WO
LA - EI
T HE
OE GR
Duurzaam bouwen
EN
EN
N
PE
TO
O BI
NG
I EM
RN
AA
W
lw
de
id
M g
st
in
er
et
oo
en
rok
-w
rst
lde
t
es
po
rk
pa R
UU
CT
U TR
S
AN
PL
D OF
HO
R
UU
CT
S
ER
E
W
EU
NI
U TR
AT
W
D
N AA
M
EE
ST
SY
R TE
A
W
ST
BE
Contourenplan Sliedrecht-Noord
11
Zwijnskade
lst
ee
g
Contourenplan
To
N482
Kweldamweg
Stat
ions
plei
n
A15
Sta
tion
swe
g
Sportlaan
Contourenplan Sliedrecht-Noord
12
Water en Bodem Sturend
Contourenplan Sliedrecht-Noord
13
Landschap en ecologie
Contourenplan Sliedrecht-Noord
14
Mobiliteit Duurzame mobiliteitstransitie
S T O M P
Contourenplan Sliedrecht-Noord
15
Programma en dichtheid
Gemiddeld 35 woningen per hectare (Winklerplein-Noord) Contourenplan Sliedrecht-Noord
16
Woonsferen
wonen in het centrum wonen tussen de poldersloten wonen aan de groenstroken wonen tegen het park aan wonen aan de rand bijzondere woonvormen
dorpse schaal, groene setting, herkenbare identiteit Contourenplan Sliedrecht-Noord
17
Voorzieningen
gezondheidscentrum maatschappelijke buurtfuncties Oo
s t wdetailhandel est -Pa rk Stat
ions
plei
onderwijs/IKC
n
Sportp
ark Sl
tennisvereniging
voetbalvereniging
iedrec
ht-Bui
ten
Burgemeester Winklerplein
Contourenplan Sliedrecht-Noord
18
Vervolg richting Masterplan ...naar richtinggevende ‘contouren’... van ambities...
...naar concrete uitgangspunten...
Contourenplan
Sliedrecht-Noord Een integraal plan voor een robuust Sliedrecht-Noord 14 oktober 2025
sliedrechtbouwt.nl
Masterplan
Sliedrecht-Noord Een integraal plan voor Sliedrecht-Noord
sliedrechtbouwt.nl
Contourenplan Sliedrecht-Noord
19
in opdracht van
atelier
DUTCH
Architectuur Stedenbouw Landschap Antennestraat 86 | 1322 AS Almere T 036 - 533 34 24 | M 06 - 5380 1133 info@atelierdutch.nl | www.atelierdutch.nl
S-SLI-2024003 28 oktober 2025 Rob van der Velden Bob Hartman