RV 1e wijziging OZB-tarieven 2024

Voorstel

aan

Gemeenteraad

Registratienummer:

Z/23/492985

Onderwerp 1 e wijziging OZB-tarieven 2024

Voorstel De gemeenteraad besluit: 1. Vaststellen van de verordening onroerendezaakbelasting 2024 (1 e wijziging) ; 2. Vaststellen van de verordening roerende woon- en bedrijfsruimten 2024 (1 e wijziging)

.

Inleiding Tijdens de gemeenteraadsvergadering op 8 en 9 november zijn de belastingmaatregelen, belastingverordeningen en de nieuwe tarieven vastgesteld. Hieronder vallen de OZB-tarieven voor woningen en niet-woningen. In de voorbereiding van de OZB-tarieven is nog geen rekening gehouden met mogelijke waardeverandering in de WOZ. In het rapport is daardoor de kanttekening geplaatst dat de BsGW een nieuwe WOZ-prognose opstelt eind november en dat deze prognose tot een technische aanpassing van de OZB-tarieven kan leiden. Op 29 november 2023 heeft de BsGW de meest actuele prognose van de WOZ-waarden woningen en niet-woningen aangeleverd en dat heeft ertoe geleid dat een 1 e wijziging van de OZB-tarieven aan de orde is, waarvoor dit voorstel.

Beoogd effect Het aanpassen van de OZB-tarieven woningen en niet-woningen om de nieuwe, meer actuele prognose van de WOZ-waarden erin te verwerken om tot de meest accurate OZB-tarieven 2024 te komen.

Burgemeester,

Gemeentesecretaris,

mr. J. Th. C. M. Verheijen

J. A. M. Heesen

Voorstel aan Gemeenteraad

Z/23/492985

pagina 1 van 5

Argumenten Door de meest recente prognose WOZ-waarden van de BsGW wijzigen de OZB-tarieven woningen en niet-woningen Uitleg over de systematiek voor de bepaling van de OZB-tarieven Tijdens het vaststellen van de begroting en belastingmaatregelen 2024 heeft de gemeenteraad bepaald wat de totale OZB-opbrengst voor 2024 is. Toentertijd is er bepaald dat de opbrengst uit 2023 wordt geïndexeerd met de algemene indexatie van 4, 22% voor inflatie. Dit is conform het algemene gemeentelijke beleid voor het vaststellen van de OZB, zoals hieronder weergegeven aan de rechterkant.

Voorstel aan Gemeenteraad

Z/23/492985

pagina 2 van 5

Vervolgens worden de OZB-tarieven berekend door de OZB-opbrengsten te delen door de geprognosticeerde WOZ-waarden. De schommeling in WOZ-waarden wordt opgevangen in het OZB-tarief. Dit houdt in dat bij een daling in de WOZ-prognose, de tarieven zullen stijgen. Bij een stijging in de WOZ, dalen de OZBtarieven. In beide gevallen blijft de uiteindelijke opbrengst gelijk aan de vastgestelde opbrengst uit de begroting en verandert er gemiddeld genomen niets. De belastingdruk blijft gelijk. Dit staat hieronder schematisch weergeven.

Voorstel aan Gemeenteraad

Z/23/492985

pagina 3 van 5

Gevolgen van de meest recente WOZ-prognose van de BsGW De prognose van de BsGW toont aan dat de WOZ-waarden dalen voor de woningen, niet-woning eigenaar en niet-woning gebruiker.

Zoals aangegeven in het voorstel Belastingmaatregelen 2024 was deze prognose van de BsGW nog niet bekend. Daardoor kon er toentertijd nog geen rekening worden gehouden met deze prognose. Om de vastgestelde OZB-opbrengsten te behouden en niet af te wijken van de vastgestelde begroting, is het voorstel om de OZB-tarieven te verhogen. Voorgestelde gewijzigde OZB-tarieven voor 2024 Om niet af te wijken van de begroting en de vastgestelde OZB-opbrengst, moeten de OZB-tarieven gewijzigd worden. Dit houdt in dat de drie OZB-tarieven stijgen, maar doordat de geprognosticeerde WOZ-waarden zijn gedaald, veranderen de OZB-opbrengsten niet en blijven de gemiddelde woonlasten gelijk. De voorgestelde wijzigingen in OZB-tarieven:

Kanttekeningen De OZB-tarieven woningen en niet-woningen moeten worden vastgesteld vóór 1 januari 2024. Om zo actueel mogelijke OZB-tarieven vast te stellen, is het beste om WOZ-prognose zo laat mogelijk in het jaar te berekenen. Hoe later dit wordt berekend, hoe actueler de WOZ-waarden zijn en daardoor hoe actueler het OZB-tarief is. Maar de OZB-tarieven 2024 moeten vast worden gesteld vóór 1 januari 2024 voor de aanslagoplegging door de BsGW.

Voorstel aan Gemeenteraad

Z/23/492985

pagina 4 van 5

P

>

.

Gemeente

Sittard-Geleen

Het niet verhogen van de OZB-tarieven leidt tot een begrotingsverschil van negatief € 991.000 Indien de huidige OZB-tarieven worden behouden met de nieuwe WOZ-prognose van de BsGW, is de verwachtte, totale OZB-opbrengst € 991.000 lager dan is begroot. Indien ervoor wordt gekozen om de OZB-tarieven niet aan te passen, betekent dit een nadeel in de

begroting. Inclusie Inclusief heeft geen directe invloed op dit voorstel. De voorgestelde tarieven worden duidelijke manier gecommuniceerd naar de inwoners toe.

op

een

Duurzaamheid Dit voorstel

heeft geen

betrekking op de duurzaamheid

van

de

gemeente.

Financiën Bij instemming met dit voorstel zijn er geen consequenties voor de begroting. Indien er wordt afgeweken van het voorstel, zijn er financiële consequenties voor de begroting. Deze zijn toegelicht in het voorstel. Communicatie De inwoners

van

en

de

Participatie

gemeente worden geïnformeerd

over

de

vastgestelde tarieven.

Vervolg Na

vaststelling van de gewijzigde verordeningen wordt de BsGW direct ingelicht over de gewijzigde tarieven en worden deze aangepast zodat de aanslagen 2024 gebaseerd zijn op het juiste tarief. Er vindt vervolgens ook publicatie plaats.

Bijlagen 1. 2.

Verordening onroerende zaakbelasting 2024 (1e wijz.) Verordening roerende zaakbelasting woon- en bedrijfsruimten 2024 (1e wijz.)

Voorstel aan

Stoler:

Gemeenteraad

witnie (geanonimiseerd)

Registratienummer

GN (geanonimiseerd) Email (geanonimiseerd) Telefoon

Cluster: Concerncontrol

J.Th.C.M.

Voorstel

aan

SS Ce Reg.nummer(s) bijlagen

: 30 :

november

2023

Gemeentesecretaris:

Burgemeester:

mr.

: Z/23/492985

:

Verheijen

Gemeenteraad

J.A.M.

Z/23/492985

Heesen

pagina

5 van

5