Df Presentatie Gemeenteraad Heerlijckheid De Graven (1).pdf

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Inhoud presentatie

INHOUD PRESENTATIE

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Inleiding Locatie Visie Concept Plan Eco-vakantiewoningen Ontwikkeling, planning en uitvoering 8. Exploitatie 9. Communicatie 10. Uitgangspunten en data

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Locatie - gebiedseigen kwaliteit

260 eenheden

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Plan – grensoverschrijdend

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Plan – Nederlandse zijde 210 woningen parking en centrumgebouw

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Plan – bebouwing buiten de EHS

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Plan – Duitse zijde 120 woningen met parking

Plan - fase I

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Plan - ingang met centrumgebouw

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Plan - woningen en centrumgebouw gesitueerd aan water

Plan – bebouwing ingebed in het groen

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Woningtypes - natuurlijke materialen

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Uitgangspunten

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Uitgangspunten

KERNDATA

CONTACTGEGEVENS

SMARTPROPERTY BV - Het grensoverschrijdend eco-leisurepark is aan Nederlandse zijde gelegen in Landschapspark De Graven op het voormalig ESCS terrein (fase I: ca. 22 Markt ha.) en aan Duitse zijde in het aangrenzende plangebied tussen de 14 Postbus 989 landsgrens en de Millener Weg in Tüddern (fase II: ca. 19 ha.). 6200 AZ Maastricht - In fase I aan Nederlandse zijde zijn thans 210 eco-vakantiewoningen geprojecteerd met centrumgebouw en centrale parking. Tel.: +31 (0)43 - 851 61 88 - In fase II aan Duitse zijde zijn thans 120 eco-vakantiewoningen Email: info@smart-property.nl geprojecteerd met eigen parking. - Fase I en II worden met één eco-belevings- en leerpad in de aangrenzende en tussengelegen Ecologische Hoofdstructuur en Schwienswei met elkaar verbonden voor voetgangers en fietsers. Hiervoor zal de EHS/Schwienswei in overleg met belanghebbenden (o.a. Vrienden van de Schwienswei) als verbindende schakel worden opgewaardeerd met behoud van alle natuurwaarden. In deze zone zullen geen eco-vakantiewoningen worden gerealiseerd. - De eco-vakantiewoningen zijn in hoofdzaak organisch gelegen aan waterpartijen die in overleg met o.a. het Waterschap in verbinding zullen worden gebracht met de beeklopen waardoor een uniek beekdalenlandschap ontstaat waarop ook het hemelwater (infra/woningen) zal worden afgewaterd.

- De nieuwe infrastructuur op het park zal waar mogelijk als halfverharding worden uitgevoerd zodat deze opgaat in de natuurlijke omgeving. - De EHS/Schwienswei blijft openbaar toegankelijk gebied. - Het eco-leisurepark is overdag vrij voor bezoekers en gasten toegankelijk. - De verbinding met het centrum van Sittard wordt gekenmerkt door een belevingsweg van het park naar het centrum aan te duiden met themaborden en een te realiseren middels een ‘groen’ wandel- en fietspad.

Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Uitgangspunten

KERNDATA

CONTACTGEGEVENS

SMARTPROPERTY BV - Het voorlopig plan zal in overleg met de gemeente, adviseurs en belanghebbenden door de ontwikkelaar en exploitant worden uitgewerkt Markt tot een definitief plan die vervolgens na bestemmingswijziging en 14 Postbus 989 vergunningverlening tot realisatie zullen overgaan. De rol van de gemeente 6200 AZ Maastricht beperkt zich dus tot een adviserende en (procedureel) ondersteunende taak. Tel.:en+31 (0)43 - 851 61 88 - De eco-vakantiewoningen worden ecologisch, duurzaam, circulair energie- en CO2 neutraal ontwikkeld en gerealiseerd op Email: een info@smart-property.nl funderingsplaat waardoor ondergrond en omgeving niet worden belast. Het totale bebouwingspercentage zal overigens lager zijn dan is toegestaan voor de huidige bestemming op het ESCS-terrein conform vigerend bestemmingsplan. - Het eco-leisurepark zal integraal en langjarig gegarandeerd door een gekend kwalitatief exploitant worden verhuurd, beheerd en onderhouden en bij opening werkgelegenheid bieden aan circa 55 werknemers fulltime en 45 werknemers parttime. - Het aantal geprognosticeerde gastovernachtingen per jaar bedraagt aan Nederlandse zijde (fase I) ca. 230.000. - De gemeente zal structureel inkomsten genieten uit toeristenbelasting, onroerende zaak belasting en overige heffingen.

- De effort voor lokale middenstand en horeca is enorm doordat gasten van het park gebruik maken van de bestaande voorzieningen, horeca en middenstand. De faciliteiten op het park blijven derhalve beperkt. - De ruimte en het gebruik van de Schwienswei/EHS blijft onverkort gegarandeerd met recreatieverbreding in het eco-leisurepark. - Kortom een upgrade van het totale gebied, klimaatadaptief, CO2 neutraal en duurzaam beheerd en onderhouden met een waardevolle Euregionale branding! Eco-Leisurepark Heerlijckheid De Graven

Initiatiefnemer en ontwikkelaar

povše&timmermans architecten • ingenieurs

bv

architect

landschapsarchitect

Dank voor uw aandacht!

ECO-LEISUREPARK All Rights Reserved

HEERLIJCKHEID DE GRAVEN NATUURLIJK en GRENZENLOOS GENIETEN

Het ontwikkelen van onderhavig project is een dynamisch proces, waardoor het streven naar optimale kwaliteit wijzigingen kunnen plaatsvinden van het ontwerp. Deze wijzigingen kunnen betrekking hebben op terreinafwerking, terreininrichting, peilhoogten, taluds, parkeervoorzieningen en dergelijke, maar kunnen ook betrekking hebben op wijzigingen van bouwkundige aard. De opgenomen verbeeldingen geven een artist impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen bestaan tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering. De maatvoeringen in deze brochure zijn circa maten. De verkoop geschiedt op basis van de verkooptekening en technische omschrijving. Aan deze brochure en de opgenomen impressies kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.

Copyright ©2021 SmartProperty B.V.