Document · PDF

Bijlage 3 - Indicatieve Berekening Kostprijsdekkende huur Odasingel 90 20102121

Raad 15 december 2021, gemeente Sittard-GeleenBij agendapunt: Gemeenschapaccommodatie Odasingel 90 (Geilen) (99)1.236 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

B 1

inkomst

uitgave

Huur

Aanvangs leegstand

Frictie leegstand

Structurele leegstand

Groot onderhoud

€ 34.564 € 34.655 € 34.753 € 34.857 € 34.969 € 35.087 € 35.213 € 35.346 € 35.486 € 35.634 € 35.790 € 35.954 € 36.126 € 36.306 € 36.494 € 36.692 € 36.898 € 37.112 € 37.336 € 37.570 € 37.812 € 38.065 € 38.327 € 38.599 € 38.882 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

€ 22.996 € 23.456 € 23.925 € 24.404 € 24.892 € 25.389 € 25.897 € 26.415 € 26.944 € 27.482 € 28.032 € 28.593 € 29.165 € 29.748 € 30.343 € 30.950 € 31.569 € 32.200 € 32.844 € 33.501 € 34.171 € 34.854 € 35.551 € 36.262 € 36.988 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

uitgave

Kapitaallasten uitgave

uitgave

Exploitatie kosten

Sloop in jaar X

LINIAIR Afschrijving

LINIAIR Rente

Annuiteit

Bijdrage nieuw beleid

NCF/ Saldo

resultaat

€ 16.605 € 16.937 € 17.276 € 17.622 € 17.974 € 18.334 € 18.700 € 19.074 € 19.456 € 19.845 € 20.242 € 20.647 € 21.059 € 21.481 € 21.910 € 22.348 € 22.795 € 23.251 € 23.716 € 24.191 € 24.675 € 25.168 € 25.671 € 26.185 € 26.708 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

€ 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 € 88.053 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

€ 43.146 € 41.385 € 39.624 € 37.863 € 36.102 € 34.341 € 32.580 € 30.819 € 29.058 € 27.296 € 25.535 € 23.774 € 22.013 € 20.252 € 18.491 € 16.730 € 14.969 € 13.208 € 11.447 € 9.686 € 7.925 € 6.164 € 4.403 € 2.642 € 881 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0

Indicatieve berekening berekening kostendekkende huur vastgoed

2 Adres Pand: 3 Datum berekening: 4 Betreft: 5 Versie: 6 Opsteller: 7 Controleur: 8 9 DCF-Berekening 10 11 DCF-Waarde 12 13 BVO 14 VVO 15 Perceeloppervlak 16 Vormfactor 17 Huurprijs / m2 18 Huur 19 Huurstijging t.o.v. inflatie 20 21 Exploitatiekosten 22 Exploitatiekosten stijging t.o.v. inflatie 23 24 Onderhoud 2 25 Sloopkosten per m BVO 26 Herinrichtingskosten terrein na sloop 27 Sloopkosten stijging t.o.v. inflatie 28 Sloop in jaar 29 Sloop meenemen in berekening 30 31 Aanvangsleegstand 32 Frictieleegstand 33 Frictieleegstand in jaar 34 Structurele Leegstand 35 36 WOZ waarde 37 Verzekerde waarde 38 Boekwaarde 1 39 Boekwaarde 2 40 Boekwaarde 3 41 Boekwaarde 4 42 Boekwaarde 5 43 Boekwaarde 6 44 Resterende jaren afschrijving 1 45 Resterende jaren afschrijving 2 46 Resterende jaren afschrijving 3 47 Resterende jaren afschrijving 4 48 Resterende jaren afschrijving 5 49 Resterende jaren afschrijving 6 50 Rente kapitaalslasten 1 51 Rente kapitaalslasten 2 52 Rente kapitaalslasten 3 53 Rente kapitaalslasten 4 54 Rente kapitaalslasten 5 55 Rente kapitaalslasten 6 56 Afschrijvingsmethode 1 57 Afschrijvingsmethode 2 58 Afschrijvingsmethode 3 59 Afschrijvingsmethode 4 60 Afschrijvingsmethode 5 61 Afschrijvingsmethode 6 62 63 Inflatie 64 Interne Reken Rente 65 66 Exploitatieperiode

Odasingel 90 14-10-2021 recapitulatie 01; lin team vastgoed 0

€0 1121 m2 760 m2 2415 m2 68% € 45,48 € 34.564 0,0% %

Jaar 0 1 2 3 4 € 16.605 5 0,0% % 6 7 € 22.996 8 € 50/m2 BVO excl btw 9 € 8/m2 terrein excl btw 10 % 11 12 nee ja/nee 13 14 0,0% % 15 0,0% % 16 0 17 0% % 18 19 € 379.000 31-12-2020 20 € 9.861.500 31-12-2020 21 € 1.900.000 22 € 301.326 23 24 25 26 27 25 28 25 29 30 31 32 33 2,0% 34 2,0% 35 36 37 38 39 lc LC/ANN 40 lc LC/ANN 41 LC/ANN 42 LC/ANN 43 LC/ANN 44 LC/ANN 45 46 2,0% 47 2,00% gemiddelde rente boekwaarden 48 49 25 50

dekking mjop/algemene middelen -€ 22.996 -€ 23.456 -€ 23.925 -€ 24.404 -€ 24.892 -€ 25.389 -€ 25.897 -€ 26.415 -€ 26.944 -€ 27.482 -€ 28.032 -€ 28.593 -€ 29.165 -€ 29.748 -€ 30.343 -€ 30.950 -€ 31.569 -€ 32.200 -€ 32.844 -€ 33.501 -€ 34.171 -€ 34.854 -€ 35.551 -€ 36.262 -€ 36.988

-€ 113.240 -€ 111.720 -€ 110.200 -€ 108.680 -€ 107.160 -€ 105.640 -€ 104.120 -€ 102.600 -€ 101.080 -€ 99.560 -€ 98.040 -€ 96.520 -€ 95.000 -€ 93.480 -€ 91.960 -€ 90.440 -€ 88.920 -€ 87.400 -€ 85.880 -€ 84.360 -€ 82.840 -€ 81.320 -€ 79.800 -€ 78.280 -€ 76.760

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=SittardGeleen&id=364f2055-2300-4416-88d3-a084a6731284