Document · PDF

Bijlage 2 Regels bestemmingsplan Keerweg 26

Raad 15 december 2022, gemeente Sittard-GeleenBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan woning Keerweg 26, Buchten (Geilen) (85)7.650 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Inhoudsopgave

Regels

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1 Artikel 2

Begrippen Wijze van meten

4 9

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Tuin Verkeer Wonen Waarde - Archeologie 1 Waarde - Archeologie 2

10 11 12 15 17

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12

Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels

19 20 21 22 23

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 13 Artikel 14

Overgangsrecht Slotregel

24 25

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Regels

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan

het bestemmingsplan 'Woning Keerweg 26 te Buchten' met identificatienummer NL.IMRO.1883.BPKeerweg26-VA01 van de gemeente Sittard-Geleen. 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage. 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5

aan huis gebonden bedrijf

een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg of het uitoefenen van (ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt. 1.6

aan huis gebonden beroep

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk, juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt, een kapsalon hieronder begrepen. 1.7

afhankelijke woonruimte

een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.8

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

1.9

bebouwingspercentage

de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen op een bouwperceel, dan wel binnen een bestemmingsvlak of bouwvlak, zoals nader bepaald in deze regels, in procenten van de oppervlakte van dat bouwperceel, bestemmingsvlak respectievelijk bouwvlak. 1.10

bedrijf

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis gebonden beroepen daaronder niet begrepen. 1.11

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak. 1.12

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.13

bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw)

een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw. 1.14

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats. 1.15

bouwgrens

de grens van een bouwvlak. 1.16

bouwlaag

een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder. 1.17

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.18

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

1.19

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.20

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of (af)leveren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik en/of verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van beroeps- of bedrijfsactiviteiten. 1.21

eengezinswoning

een complex van ruimten dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van een huishouden. 1.22

erf

een al of niet omheind stuk grond, in ruimtelijke opzicht direct behorende bij, in functioneel opzicht ten dienste van en in feitelijk opzicht direct aansluitend aan een woning of een ander gebouw, waarop ingevolge de regels van het plan geen hoofdbebouwing is toegestaan en dat in beginsel behoort tot de kavel(s) waarop de woning of het andere gebouw is geplaatst, zoals dat blijkt uit kadastrale gegevens. 1.23

erker

een uitbreiding van het hoofdgebouw op de begane grond, geen afzonderlijke ruimte zijnde, waarvan de bestemming overeenkomt met de bestemming van het hoofdgebouw. 1.24

gebouw

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.25

hoofdgebouw

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk is aan te merken. 1.26

huishouden

de bewoning van een woning door: een persoon; meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur. 1.27

horeca

het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, waarbij het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk onderdeel kunnen vormen, alsmede het bedrijfsmatig verstrekken van logies.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

1.28

kamerverhuur

de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve bewoning. 1.29

mantelzorg

het bieden van zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband. 1.30

omgevingsvergunning

een vergunning voor het uitvoeren van een project dat invloed heeft op de fysieke leefomgeving, op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.31

onderbouw

een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20 m boven het peil is gelegen. 1.32

ondergeschikte bouwdelen

bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het hoofdgebouw uitsteken, zoals schoorstenen, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, wolfseinden en andere ondergeschikte dakopbouwen. 1.33

ondergronds

beneden het peil. 1.34

peil

de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte terrein ter plaatse van het bouwperceel. 1.35

prostitutiebedrijf

een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele omgang met prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice. 1.36

seks- en/of pornobedrijf

een inrichting of instelling gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische en/of pornografische aard dan wel voor detailhandel in seks- en/of pornoartikelen, zoals een seksbioscoop, seksclub, seksautomaat of sekswinkel. 1.37

staat van bedrijfsactiviteiten

een als Bijlage 1 bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

1.38

verharden van wegen

het aanbrengen van een dichte deklaag in de vorm van bijvoorbeeld klinkers, asfalt of beton. 1.39

voorste bouwgrens

de naar het verkeers- of verblijfsgebied gekeerde bouwgrens. 1.40

wonen

bewonen van een woning uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden. 1.41

woning

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 2

Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse grens

tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is. 2.2

goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.3

inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.4

bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5

oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.6

horizontale diepte van een bouwwerk

tussen het voorste en het achterste punt van het bouwwerk, gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidsmuren dan wel scheidslijnen en op het peil. 2.7

verticale diepte van een ondergronds bouwwerk

van het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Tuin

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuin; alsmede voor: b. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; c. nutsvoorzieningen; d. parkeervoorzieningen; met bijbehorende: e. bouwwerken, geen gebouw zijnde. 3.2

Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan: a. ten dienste van de in lid 3.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen: 1. uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, zijn toegestaan; 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten hoogste mag bedragen: van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens: 1 m; van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens: 2 m; van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 m; b. ten dienste van de in artikel 3.1 omschreven doeleinden ten behoeve van tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits: 1. de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m; 2. de bouwhoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 m; 3. de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw. 3.3

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 3.2 onder a voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een bouwhoogte van maximaal 2 m.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 4 4.1

Verkeer

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen en voet- en fietspaden ten behoeve van doorgaand en overig verkeer; alsmede voor: b. c. d. e. f. g.

parkeervoorzieningen en andere openbare ruimten; groenvoorzieningen; kunstuitingen; water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; nutsvoorzieningen; overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende: h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 4.2

Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 4.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen dat: a. gebouwen zijn niet toegestaan; b. nutsvoorzieningen mogen worden gebouwd, met dien verstande dat: 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2; 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m; c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen: 1. van verlichting: 6 m; 2. van voorzieningen voor de verkeersgeleiding: 10 m; 3. van kunstuitingen: 12 m; 4. van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde: 2 m.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 5 5.1

Wonen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; alsmede voor: b. erven; c. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; met bijbehorende: d. hoofdgebouwen; e. bijgebouwen; f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 5.2

Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 5.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c. d.

hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd; binnen het bouwvlak is maximaal één woning toegestaan; de voorgevel van hoofdgebouwen mag uitsluitend in de voorste bouwgrens worden gebouwd; de horizontale diepte van het hoofdgebouw mag ten hoogste bedragen: 1. op de begane grond/eerste bouwlaag 15 m; 2. op de volgende bouwlagen 12,5 m; met dien verstande dat de diepte van het hoofdgebouw groter mag zijn indien het bouwvlak dat toelaat en met dien verstande dat de afstand van de achtergevel tot de achterste grens van het bouwperceel minimaal 5 m bedraagt; e. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; f. het gezamenlijk te bebouwen oppervlak van bijgebouwen mag per bouwperceel ten hoogste 50% bedragen van de gronden gelegen buiten de bouwvlakken, tot een oppervlakte van maximaal 70 m2, met dien verstande dat het oppervlak aan vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m2 mag bedragen; g. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 2 m achter de voorste bouwgrens of de lijn in het verlengde daarvan worden gebouwd; h. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen: goothoogte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'

hoofdgebouwen

aangebouwde bijgebouwen

hoogte eerste bouwlaag + 0,25 cm

bouwhoogte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' of ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' goothoogte + afstand tot perceelsgrens, tot een maximum van 5 m

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

vrijstaande bijgebouwen

erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

goothoogte + afstand tot perceelsgrens, tot een maximum van 5 m 1m

5.3

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.2 onder h voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m. 5.4

Specifieke gebruiksregels

5.4.1

Strijdig gebruik

Onder verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandige woning en/of als afhankelijke woonruimte. 5.5

Afwijken van de gebruiksregels

5.5.1

Afhankelijke woonruimte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.4.1 voor het gebruik van een (vrijstaand) bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is uit het oogpunt van mantelzorg; b. het gebruik beperkt blijft tot de in lid 5.2 onder f t/m h genoemde bouwmogelijkheden voor bijgebouwen; c. de belangen van de rechthebbenden op de aan het bouwperceel grenzende gronden niet onevenredig worden geschaad. 5.5.2

Aan huis gebonden beroep

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1, voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mits: a. de uitoefening van het aan huis gebonden beroep plaatsvindt in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw; b. het ten behoeve van het aan huis gebonden beroep in gebruik te nemen vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30 m2, met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin gehandhaafd blijft; c. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans; d. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep; e. de aard en de activiteiten van het beroep niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

5.5.3

Aan huis gebonden bedrijf

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1, voor de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf, mits: a. de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf plaatsvindt in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw; b. het ten behoeve van het aan huis gebonden bedrijf in gebruik te nemen vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30 m2, met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin gehandhaafd blijft; c. het aan huis gebonden bedrijf voorkomt in milieucategorie 1 of 2 in de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij deze regels) of, voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld kan worden aan een bedrijf behorende tot één van die milieucategorieën; d. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans; e. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf; f. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 6 6.1

Waarde - Archeologie 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor doeleinden ter bescherming van de archeologische waarden. Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen. 6.2

Bouwregels

a. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn. b. Op de in lid 6.1 genoemde gronden mogen geen bouwwerken ten behoeve van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen worden gebouwd, met uitzondering van: 1. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst; 2. een bouwwerk met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2. 6.3

Afwijken van de bouwregels

a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 6.2 sub b, met in acht neming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels. b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in onder a wordt verleend, indien: 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; 2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; c. Een omgevingsvergunning als bedoeld in onder a wordt voorts verleend, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorwaarden te verbinden gericht op: 1. het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen of; 3. het laten begeleiden van de bodemverstorende activiteit door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. 6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.4.1

Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. grondwerkzaamheden dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; b. het verlagen van het waterpeil; c. het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; d. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

6.4.2

Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in lid 6.4.1 is niet van toepassing indien: a. mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; b. mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; c. de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 50 m2 of smaller zijn dan 1,5 m; d. er reeds een verleende omgevingsvergunning of ontgrondingvergunning is verleend; e. de werken reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; f. de werken behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden; g. de werken ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 6.4.3

Voorwaarden aan omgevingsvergunning

Voor zover mede op basis van archeologisch onderzoek bepaald is dat de in lid 6.4.1 genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de omgevingsvergunning worden verleend, indien aan de omgevingsvergunning de volgende voorwaarden worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen of; c. de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificatie. 6.5

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door: a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat: 1. op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; 2. wel aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veilig gesteld; b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' toe te kennen aan gronden, grenzend aan deze dubbelbestemming, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van bedoelde dubbelbestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 7 7.1

Waarde - Archeologie 2

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor doeleinden ter bescherming van de archeologische waarden. Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen. 7.2

Bouwregels

a. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn. b. Op de in lid 7.1 genoemde gronden mogen geen bouwwerken ten behoeve van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen worden gebouwd, met uitzondering van: 1. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst; 2. een bouwwerk met een oppervlakte tot ten hoogste 100 m2. 7.3

Afwijken van de bouwregels

a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 7.2 sub b, met in acht neming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels. b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in onder a wordt verleend, indien: 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; 2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; c. Een omgevingsvergunning als bedoeld in onder a wordt voorts verleend, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorwaarden te verbinden gericht op: 1. het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen of; 3. het laten begeleiden van de bodemverstorende activiteit door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. 7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.4.1

Omgevingsvergunningplicht

Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. grondwerkzaamheden dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; b. het verlagen van het waterpeil; c. het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; d. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

7.4.2

Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in lid 7.4.1 is niet van toepassing indien: a. mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; b. mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; c. de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 100 m2 of smaller zijn dan 1,5 m; d. er reeds een verleende omgevingsvergunning of ontgrondingvergunning is verleend; e. de werken reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; f. de werken behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden; g. de werken ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 7.4.3

Voorwaarden aan omgevingsvergunning

Voor zover mede op basis van archeologisch onderzoek bepaald is dat de in lid 7.4.1 genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de omgevingsvergunning worden verleend, indien aan de omgevingsvergunning de volgende voorwaarden worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen of; c. de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificatie. 7.5

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door: a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat: 1. op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; 2. wel aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veilig gesteld; b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' toe te kennen aan gronden, grenzend aan deze dubbelbestemming, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van bedoelde dubbelbestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Hoofdstuk 3 Artikel 8

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 9 9.1

Algemene bouwregels

Percentageregeling

Een op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage, geeft aan hoeveel van het bouwvlak van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald. 9.2

Bestaande afmetingen, afstanden en percentages

a. In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel verticale diepte en/of de afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel verticale diepte en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan. b. In die gevallen dat een bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand is gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels zijn voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. 9.3

Ondergronds bouwen

Het bepaalde in deze regels en op de verbeelding omtrent de situering, de horizontale diepte en de oppervlakte van bouwwerken, alsmede het bebouwingspercentage, is op overeenkomstige wijze van toepassing op ondergronds bouwen, met dien verstande dat de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer dan 5 m mag bedragen.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 10 10.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Onder verboden gebruik wordt in elk geval verstaan: a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1 van het Besluit omgevingsrecht; d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van een zodanig gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens deze regels; e. een gebruik van gronden en bouwwerken voor straatprostitutie, een seks- of pornobedrijf dan wel een prostitutiebedrijf, met uitzondering van een zodanig gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens deze regels.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 11 11.1

Algemene aanduidingsregels

geluidzone - industrie

11.1.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming c.q. instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een industrieterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder. 11.1.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze regels, mogen ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geen nieuwe woningen en andere in de zin van de Wet geluidhinder gevoelige gebouwen worden gebouwd. 11.1.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.1.2 voor het bouwen van nieuwe geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een door burgemeester en wethouders vastgestelde hogere grenswaarde. 11.2

milieuzone - boringvrije zone roerdalslenk zone II

11.2.1 Bouwregels Ter plaatse van de aanduiding ‘milieuzone - boringvrije zone roerdalslenk zone II’ is het niet toegestaan om: a. boorputten op te richten, in exploitatie te nemen of te hebben dieper dan 30 meter beneden het maaiveld; b. de grond te roeren dieper dan 30 meter beneden het maaiveld, of deze handeling toe te laten, of anderszins werken of in de bodem uit te voeren of te doen uitvoeren, waarbij ingrepen worden verricht of stoffen worden gebruikt die de berschermende werking van de slechtdoorlatende bodemlagen kunnen aantasten.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 12

Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in het plan voor: a. het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en afstand van bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met overschrijding van de bouwgrenzen, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% van de in deze regels voorgeschreven afmetingen en afstanden; b. het afwijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende reden zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt; c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt; d. het overschrijden van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen door: 1.

tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's, afdaken en andere daarmee gelijk te stellen ondergeschikte delen van gebouwen, mits: de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m; de bouwhoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 m; de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw; de afstand tot de bestemmingsgrens minimaal 2,5 m bedraagt, daar waar het bestemmingsvlak grenst aan een bestemming 'Verkeer'; 2. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 m.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 13 13.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 13.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a. te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Artikel 14

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Woning Keerweg 26 te Buchten'.

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Bijlage bij regels

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan "Woning Keerweg 26 te Buchten" (vastgesteld)

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1

SVB01-SITZ0033-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW

014

016

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

3.1

014

016

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

10, 11

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²

151

101

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

151

101, 102

3.1

151

108

- loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m²

152

102

Visverwerkingsbedrijven:

152

102

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

1531

1031

Aardappelprodukten fabrieken:

1531

1031

- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

1552

1052

Consumptie-ijsfabrieken:

3.1

3.1 3.1 R

3.1

1552

1052

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

1581

1071

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1584

10821

1584

10821

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

1584

10821

- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

Deegwarenfabrieken

3.1

1585

1073 110102 1592 1593 t/m 1102 t/m 1595 1104 17 172

13 132

173

133

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: Vervaardiging van wijn, cider e.d.

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

Weven van textiel:

Textielveredelingsbedrijven

3.1

174, 175 139

Vervaardiging van textielwaren

3.1

176, 177 139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

3.1

181

141

Vervaardiging kleding van leer

3.1

182

141

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

183

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

192

151

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)

3.1

193

152

3.1

Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.2

16102

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

- met zoutoplossingen

3.1

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

3.1

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

203, 204, 205 162 205

162902

KARTONWAREN

2112

1712

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

1 -

- p.c. < 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

3.1

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

2222.6

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

Pagina 1 van 5

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1

SVB01-SITZ0033-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

2223

1814

Grafische afwerking

2223

1814

Binderijen

2224

1813

Grafische reproduktie en zetten

2225

1814

Overige grafische aktiviteiten

Reproduktiebedrijven opgenomen media

223

182

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN

2442

2120

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2120

- formulering en afvullen geneesmiddelen

2442

2120

- verbandmiddelenfabrieken

2466

205903

3.1

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2512

221102

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

- vloeropp. < 100 m²

3.1

252

222

252

222

3.1

Kunststofverwerkende bedrijven: - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

261

231

Glasfabrieken:

2615

231

262, 263 232, 234

Aardewerkfabrieken:

262, 263 232, 234

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

267

237

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

3.1 3.1

Glasbewerkingsbedrijven

3.1 2

267

237

2681

2391

25, 31

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

251, 331

Constructiewerkplaatsen

281

251, 331

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

3.1 3.1

284

255, 331

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m²

2851

2561, 3311

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2852

2562, 3311

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m²

3.1

287

259, 331

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²

3.1

26, 28, 33

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

26, 28, 33

26, 27, 33

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

316

293

26, 33

Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie

321 t/m 323261, 263, 264, 331 3210

2612

26, 32, 33

Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

- houten schepen

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

9524

3.1 3.1

3.1

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

Pagina 2 van 5

1 2 2

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1

SVB01-SITZ0033-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

364

323

Sportartikelenfabrieken

3.1

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

3663.1

32991 32999

Sociale werkvoorziening

2 3.1

Vervaardiging van overige goederen n.e.g. PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

- < 10 MVA

- 10 - 100 MVA

3.1

Gasdistributiebedrijven:

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

3663.2

- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

- blokverwarming

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:

- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

- < 1 MW

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

3.1 2

41, 42, 43

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

3.1

41, 42, 43

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²

3.1

41, 42, 43

45, 47

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

501, 502, 504 451, 452, 454 5020.4

45204

5020.4

45204

5020.5

45205

503, 504 453

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

Autobeklederijen

Autospuitinrichtingen

3.1

Autowasserijen

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

5121

4621

5122

4622

Grth in bloemen en planten

5124

4624

Grth in huiden, vellen en leder

3.1

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

3.1

5125, 513146217, 4631

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

3.1

5132, 51334632, 4633

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

3.1

5134

4634

Grth in dranken

5135

4635

Grth in tabaksprodukten

5136

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

5137

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

5138, 51394638, 4639

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

514

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

5148.7

46499

Grth in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

5148.7

46499

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

3.1

5148.7

46499

- munitie

5151.1

46711

Grth in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

- klein, lokaal verzorgingsgebied

5153

4673

Grth in hout en bouwmaterialen:

2 3.1

5153

4673

- algemeen: b.o. > 2000 m²

3.1

5153

4673

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

5153.4

46735

zand en grind:

5153.4

46735

- algemeen: b.o. <= 200 m²

Pagina 3 van 5

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1

SVB01-SITZ0033-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

5154

4674

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

5154

4674

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

5155.2

46752

Grth in kunstmeststoffen

5156

4676

Grth in overige intermediaire goederen

518

466

Grth in machines en apparaten:

518

466

- overige

3.1

519

466, 469

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

3.1 2 R

2 2

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

5261

4791

Postorderbedrijven

3.1

527

952

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

5552

562

6022

493

6024

494

603

495

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

VERVOER OVER LAND

Taxibedrijven - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

3.1

Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

Cateringbedrijven

2 2

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

6312

52102, 52109 A

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

6312

52109

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

531, 532

Post- en koeriersdiensten

Telecommunicatiebedrijven VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

711

Personenautoverhuurbedrijven

712

7711 7712, 7739

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)

3.1

713

773

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

3.1

714

772

Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

72 72

642

3.1 2

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.

58, 63

Datacentra

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82

747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

3.1

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

7525

8425

Brandweerkazernes

3.1

37, 38, 39

MILIEUDIENSTVERLENING

2 1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

9001

3700

rioolgemalen

9002.1

381

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.

3.1

9002.1

381

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

9002.2

382

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

9002.2

382

- verwerking fotochemisch en galvano-afval

OVERIGE DIENSTVERLENING

Pagina 4 van 5

3.1 3.1

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1

SVB01-SITZ0033-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

9301.1

96011

Wasserijen en strijkinrichtingen

3.1

9301.1

96011

Tapijtreinigingsbedrijven

3.1

Chemische wasserijen en ververijen

9301.2

96012

9301.3

96013

Wasverzendinrichtingen

9301.3

96013

Wasserettes, wassalons

Gebruikte afkortingen R

risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

vuurwerkbesluit van toepassing

o.c.

opslagcapaciteit

p.c.

productiecapaciteit

p.o.

productieoppervlak

b.o.

bedrijfsoppervlak

v.c.

verwerkingscapaciteit

Pagina 5 van 5

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=SittardGeleen&id=39faa654-e029-4e81-a3fc-a12a880ea1c5