Document · PDF

Bijlage 2 - Regels Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid Middenweg.pdf

Raad 27 januari 2022, gemeente Sittard-GeleenBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan ‘Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg' (Sittard) (Meekels) 47.582 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Inhoudsopgave

Regels

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1 Artikel 2

Begrippen wijze van meten

4 11

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12

Agrarisch Bedrijf Groen Recreatie Sport Verkeer Verkeer - Parkeren Verkeer - Spoor Waarde - Archeologie 1 Waarde - Archeologie

13 14 17 18 19 20 21 22 23 25

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17

Anti-dubbeltelbepaling Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels Overige regels

27 28 29 30 31

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 18 Artikel 19

Overgangsrecht Slotregel

32 33

Bijlagen bij regels

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Regels

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

het 'Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg-Middenweg-Spoor' met identificatienummer NL.IMRO.1883.BpViaTimmersEO-VA01 van de gemeente Sittard-Geleen; 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5

aan huis gebonden bedrijf

een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg of het uitoefenen van (ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt; 1.6

aan huis gebonden beroep

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk, juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt, een kapsalon hieronder begrepen; 1.7

agrarisch bedrijf

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van agrarische producten door middel van: het telen of veredelen van gewassen, waaronder begrepen houtteelt en fruitteelt; het houden of fokken van vee, pluimvee of pelsdieren; nader te onderscheiden in: grondgebonden bedrijf; glastuinbouwbedrijf; niet grondgebonden bedrijf, niet zijnde intensieve veehouderij; intensieve veehouderij;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

1.8

agrarisch bedrijfsgebouw

een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf; 1.9

archeologische verwachting

de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische relicten (resten uit het verleden); 1.10

archeologisch waarde

oudheidkundige waarden in de bodem die van belang zijn voor de kennis en studie van (de culturele overblijfselen van) de geschiedenis; 1.11

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouw zijnde; 1.12

bebouwingspercentage

een aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel, dat ten hoogste mag worden bebouwd; 1.13

bedrijf

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis gebonden beroepen daaronder niet begrepen; 1.14

bedrijfsvloeroppervlak (bvo)

de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten, gemeten conform de NEN 2580; 1.15

bedrijfswoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bestemd voor (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daarin, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is; 1.16

begane grond

een bouwlaag geen verdieping zijnde; 1.17

bestaand

bestaand op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 1.18

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

1.19

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.20

bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw)

een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw; 1.21

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.22

bouwgrens

de grens van een bouwvlak; 1.23

bouwlaag

een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van onderbouw en zolder; 1.24

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.25

bouwperceelsgrens

de grens van een bouwperceel; 1.26

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde, zijn toegestaan; 1.27

bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.28

bouwwerk van openbaar nut

bebouwing ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten nutsvoorziening, het meten van de luchtkwaliteit, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het wegverkeer; 1.29

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, hieronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

1.30

dienstverlenend bedrijf/zakelijke dienstverlening

een kantoor of een bedrijf met een publieksgerichte functie dat in hoofdzaak is gericht op het ter plaatse bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven/personen, zoals een voorlichtings-, advies-, reis- en uitzendbureau, een makelaars- en/of verzekerinskantoor of bank; 1.31

erf

eet gedeelte van het bouwperceel waarop bijgebouwen mogen worden opgericht en dat is gelegen achter de denkbeeldige lijn getrokken in het verlengde van de van de weg af gekeerde gevel van het hoofdgebouw; 1.32

erker

hoekige of ronde uitbouw aan de gevel; 1.33

extensief dagrecreatief medegebruik

alle vormen van recreatief medegebruik die wat betreft hun lage intensiteit, beperkte omvang en frequentie inpasbaar zijn en gericht zijn op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen en vissen. 1.34

extensieve recreatie

vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen en fietsen; 1.35

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.36

gebruiken

het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven; 1.37

hoofdgebouw

een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt; 1.38

horeca

het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en/of dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccomodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, waaronder bed&breakfast, discotheek, feestzaal en partyboerderij; 1.39

huishouden

de bewoning van een woning door: één persoon;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur; 1.40

kantoor

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen; 1.41

kamerverhuur

de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet bestemd voor recreatieve bewoning. 1.42

(beperkt)kwetsbaar object

een kwetsbaar object, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zoals dit geldt op het moment van ter inzage legging van het ontwerpplan; 1.43

maatschappelijke voorzieningen

voorzieningen, bestemd voor medische en verzorgende, sociaal-culturele, religieuze, militaire, educatieve en openbare dienstverlenende instellingen; 1.44

maatvoeringsvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels een bepaalde maatvoering in acht moet worden genomen; 1.45

mantelzorg

het op individuele basis, buiten organisatorisch verband, bieden van zorg aan personen die fysiek, psychisch of verstandelijk hulpbehoevend zijn; 1.46

onderbouw

een gedeelte van een gebouw dat maximaal 1,50 m boven peil is gelegen en dat niet als bouwlaag wordt aangemerkt; 1.47

ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang

bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het hoofdgebouw uitsteken, zoals schoorstenen, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, overstekken en andere ondergeschikte dakopbouwen; 1.48

ondergronds

beneden het peil; 1.49

praktijkruimte

een ruimte, zijnde (een zelfstandige eenheid van) een gebouw of indien onderdeel uitmakende van een woning dan zijnde een ondergeschikt deel van de woning, dat dient voor de uitoefening van een vrij beroep dan wel voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

1.50

seksinrichting

een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele omgang met prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice; 1.51

seks- en/of pornobedrijf

een inrichting of instelling gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische en/of pornografische aard dan wel voor detailhandel in seks- en/of pornoartikelen, zoals een seksbioscoop, seksclub, seksautomaat of sekswinkel; 1.52

staat van bedrijfsactiviteiten

een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen; 1.53

verkoopvloeroppervlak

het totale vloeroppervlak van een winkel/horecabedrijf, dat voor het winkelend/bezoekend publiek toegankelijk is; 1.54

volumineuze detailhandel

goederen die vanwege hun omvang een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling, zoals goederen, automobielen, motorfietsen, boten, caravans, keukens, bruin- en witgoed, badkamers en sanitair e.d. alsmede daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; onder rechtstreeks samenhangende artikelen wordt tevens begrepen inbouwapparatuur en tegels, met uitzondering van bouwmarkten en tuincentra; 1.55

voorgevel

een naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw; 1.56

(voor)gevelrooilijn

de gevel van een gebouw, die is gekeerd naar de weg of het openbaar gebied waarop het bouwperceel overwegend georiënteerd is (bij een hoekperceel met een grondgebonden woning is er slechts sprake van één voorgevel); 1.57

weg

een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen; 1.58

winkel

een gebouw of ruimte welke is ingericht en feitelijk wordt gebruikt ten behoeve van detailhandel;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

1.59

wonen

bewonen van een woning uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden; 1.60

woning

een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden; 1.61

zijdelingse perceelsgrens

de grens tussen twee percelen, die voor- en achterzijde van een perceel verbindt; 1.62

zolder

ruimte(n) in een gebouw die geheel is (zijn) afgedekt met schuine daken en die in functioneel opzicht deel uitmaakt (uitmaken) van de daaronder gelegen bouwlaag of bouwlagen;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 2

wijze van meten

Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: 2.1

de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse bouwperceelsgrens

tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en een bepaald punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd)gebouw, waar die afstand het kortst is; 2.2

goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.3

bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.4

horizontale diepte van een bouwwerk

tussen het voorste en het achterste punt van het bouwwerk, gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidsmuren dan wel scheidslijnen en op het peil; 2.5

inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de dakvlakken (zulks met inbegrip van erkers en dakkapellen) en boven het peil; 2.6

oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk, zulks met inbegrip van erkers; 2.7

oppervlakte van een overkapping

tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping; 2.8

peil

a. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang nabij een weg of pad ligt: de bouwhoogte van die weg of dat pad ter plaatse van de hoofdtoegang vermeerderd met 30 cm; b. in andere gevallen: de gemiddelde bouwhoogte van het aansluitende, afgewerkte terrein ter plaatse van de hoofdtoegang vermeerderd met 30 cm.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

2.9

verticale diepte van een ondergronds bouwwerk

van het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk. Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevelen kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 0,75 m bedraagt.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Agrarisch

bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen. alsmede voor: a. extensieve (dag)recreatie; b. watergangen ten behoeve van de waterhuishouding; met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven 3.2

bouwregels

Op en in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen worden gebouwd met dien verstande dat: a. (sleuf)silo's, windmolens en mestopslagplaatsen niet zijn toegestaan; b. bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal bedragen: 1. erf- en terreinafscheidingen 1 m; 2. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 4 4.1

Bedrijf

bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ zendontvangsinstallatie' uitsluitend een zend-/ontvangstinstallatie; c. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend een nutsvoorziening; d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - kringloopwinkel' een kringloopwinkel; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - keukenzaak' een detailhandelsbedrijf in de keukenbranche met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 500 m²; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ABC' een bedrijf dat zich toelegt op de verkoop van auto’s, motoren, scooters, bromfietsen, boten, caravans en tenten; g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - medische hulpmiddelen' een detailhandelsbedrijf in de medische hulpmiddelen; alsmede voor: h. i. j. k. l.

erven; nutsvoorzieningen; parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen;

met bijbehorende m. gebouwen; n. bouwwerken geen gebouwen zijnde; o. overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

4.2

bouwregels

4.2.1

Hoofdgebouwen

a. hoofdgebouwen en bedrijfsinstallaties mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen; c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)', met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van de bedrijfsinstallaties 8 meter mag bedragen; d. bij een bedrijfswoning zijn bijgebouwen toegestaan, met dien verstande dat: 1. deze zowel aangebouwd als vrijstaand mogen worden gebouwd; 2. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per bedrijfswoning maximaal 50 m2 mag bedragen; 3. de goothoogte maximaal 3 meter mag bedragen. 4.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal: a. van erf- en terreinafscheidingen 2 meter;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

b. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 3 meter.

4.3

Specifieke gebruiksregels

4.3.1

Buitenopslag van goederen

buiten opslag van goederen is uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn of het verlengde daarvan, tot een hoogte van maximaal 6 meter.

4.3.2

Detailhandel

Ten aanzien van het gebruik van de voor Bedrijf aangewezen gronden gelden de volgende bepalingen: a. de totale verkoopvloeroppervlakte aan ondergeschikte (productiegebonden) detailhandel mag niet meer bedragen dan 20% van het totale vloeroppervlak, tot een maximum van 500 m²; b. de totale vloeroppervlakte aan ondergeschikte detailhandel, niet zijnde productiegebonden detailhandel, mag niet meer bedragen dan 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak tot een maximum van 500 m² en de omzet als gevolg van de ondergeschikte detailhandel, niet zijnde productiegebonden detailhandel, mag niet meer bedragen dan 20% van de totale omzet; c. de oppervlakte van detailhandel in branchevreemde producten mag niet meer bedragen dan 10% van het bedrijfsvloeroppervlak, tot een maximum van 250 m² met een maximum oppervlak van 100 m² per branchegroep.

4.4

Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1

Afwijkingsbevoegdheid andere bedrijvigheid

Het bevoegd gezag kan middels het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder lid 4.1 ten behoeve van de vestiging van bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits het geen geluidzoneringplichtige inrichtingen betreft.

4.4.2

Afwijkingsvoorwaarden

Een omgevingsvergunning zoals bedoeld in lid 4.4.1 kan slechts worden verleend indien: a. de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische uitvoerbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond; b. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aangrenzende gronden en/of nabijgelegen bedrijven niet onevenredig worden geschaad. 4.4.3

Afwijkingsbevoegdheid detailhandel

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor de vestiging van detailhandel, geen ondergeschikte detailhandel zijnde, in de volgende branches: a. brand- en explosiegevaarlijke goederen; b. grove bouwmaterialen; c. landbouwwerktuigen. 4.4.4

Afwijkingsvoorwaarden

Een omgevingsvergunning zoals bedoeld in lid 4.4.3 kan slechts worden verleend indien:

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

a. de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische uitvoerbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond; b. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aangrenzende gronden en/of nabijgelegen bedrijven niet onevenredig worden geschaad.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 5 5.1

Groen

bestemmingsomschrijving

De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f.

plantsoenen; groenstroken en overige aanplanten; wandel- en fietspaden; speelvoorzieningen; water(lopen); uitritten;

alsmede voor: g. h. i. j.

bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, voorzieningen; (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen; (on)bebouwde gronden.

met bijbehorende: k. nutsvoorzieningen; l. parkeervoorzieningen; m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; n. groenvoorzieningen; o. bouwwerken geen gebouwen zijnde; p. overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden. 5.2

bouwregels

5.2.1

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt: a. van speelvoorzieningen en kunstuitingen maximaal 6 meter bedragen; b. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 meter bedragen.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 6 6.1

Recreatie

bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor recreatie met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' uitsluitend een volkstuin is toegestaan. 6.2

bouwregels

6.2.1

Hoofdgebouwen

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangeven ter plaatse van de aanduiding 'maximimum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' c. in afwijking van het bepaalde onder a mogen hoofdgebouwen zoals onderhoudsruimten en opslagruimten voor tuingereedschap en ook buiten de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat: 1. de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen; 2. het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 30% mag bedragen; 6.2.2

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen. 6.3

afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.2 voor het toestaan van hogere lichtmasten, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 7 7.1

Sport

bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de binnensportbeoefening, zoals voetbal, tennis of vergelijkbare (veld)sporten met bijbehorende bebouwing en daaraan ondergeschikte horeca; b. een bowlingbaan met daaraan ondergeschikte horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bowlingbaan'; c. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; met bijbehorende: d. e. f. g. h. i. j. k.

erven; nutsvoorzieningen; parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen; gebouwen; bouwwerken geen gebouwen zijnde; overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

7.2

bouwregels

7.2.1

Hoofdgebouwen

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximimum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; c. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gebouwen zoals fietsenstallingen, onderhoudsruimten en opslagruimten voor spelmaterialen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat: 1. de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen; 2. het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 30% mag bedragen. 7.2.2

Bouwwerken, geen gebouw zijnde

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal bedragen: a. bij lichtmasten, 10 m; b. bij overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 3 m. 7.3

afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.2 onder a voor het toestaan van hogere lichtmasten, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 8 8.1

Verkeer

bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor a. wegen en wandel- en fietspaden ten behoeve van doorgaand en overig verkeer; met bijbehorende: b. c. d. e. f. g. h.

kunstuitingen; nutsvoorzieningen; parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen; bouwwerken geen gebouwen zijnde; overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

8.2

bouwregels

8.2.1

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt: a. b. c. d.

bij verlichting maximaal 6 meter; bij voorzieningen voor de verkeersgeleiding maximaal 10 meter; bij kunstuitingen maximaal 12 meter; bij overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 2 meter.

8.2.2

Nutsvoorzieningen

Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2; b. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 meter.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 9 9.1

Verkeer - Parkeren

bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Parkeren' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. parkeervoorzieningen met bijbehorende wegen en wandel- en fietspaden ten behoeve van verkeer; met bijbehorende: b. c. d. e. f. g.

kunstuitingen; nutsvoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen; bouwwerken geen gebouwen zijnde; overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden.

9.2

bouwregels

9.2.1

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt: a. b. c. d.

bij verlichting maximaal 6 meter; bij voorzieningen voor de verkeersgeleiding maximaal10 meter; bij kunstuitingen maixmaal 12 meter; bij overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 2 meter.

9.2.2

Nutsvoorzieningen

Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2; b. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 meter.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 10 10.1

Verkeer - Spoor

bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Spoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor spoorwegen; met bijbehorende kunstuitingen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en overige bijbehorende voorzieningen en (on)bebouwde gronden. 10.2

bouwregels

10.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde De hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt: a. b. c. d.

bij verlichting maximaal 6 meter; bij voorzieningen voor de verkeersgeleiding maximaal 10 meter; bij kunstuitingen maximaal 12 meter; bij overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 2 meter.

10.2.2 Nutsvoorzieningen Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2; b. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 11 11.1

Waarde - Archeologie 1

bestemmingsomschrijving

a. De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het beschermen van de archeologische waarden. b. Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen. 11.2

bouwregels

Op deze gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd, met uitzondering van: a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn; b. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte voor zover gelegen op of onder peil niet wordt uitgebreid; c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst; d. een bouwwerk met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2. 11.3

afwijken van de bouwregels

a. Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.2, sub a met in acht neming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels; b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 11.3, sub a wordt verleend, indien: 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; 2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; c. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 11.3, sub a wordt voorts verleend, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de vergunning voorwaarden te verbinden gericht op: 1. het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen of; 3. het laten begeleiden van de bodemverstorende activiteit door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties 11.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken,geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1.

grondwerkzaamheden dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen,mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; 2. het verlagen van het waterpeil; 3. het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; 4. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. b. Het verbod, als bedoeld onder a, is niet van toepassing: Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

1. indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; 2. indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; 3. indien de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 50 m2 of smaller zijn dan 1,5 m; 4. indien de werken of werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd op basis van een reeds eerder verleende vergunning; 5. indien de werken reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; 6. indien de werken behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden; 7. indien de werken ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; 8. indien objectief wordt aangetoond dat de bodem al zodanig is verstoord door in het verleden uitgevoerde werkzaamheden dat geen sprake meer is van archeologische verwachtingswaarde; c. Voor zover mede op basis van archeologisch onderzoek bepaald is dat de onder a genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de vergunning worden verleend, indien aan de vergunning de volgende voorwaarden worden verbonden: 1.

de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen of; 3. de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificatie. 11.5

wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor: a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1', geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat: 1. op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; 2. wel aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veilig gesteld. b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1', toe te kennen aan gronden, grenzend aan deze dubbelbestemming, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van bedoelde dubbelbestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 12 12.1

Waarde - Archeologie

bestemmingsomschrijving

a. De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor doeleinden ter bescherming van de archeologische waarden; b. Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen. 12.2

bouwregels

afwijken van de bouwregels

a. Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12.2 sub a met in acht neming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels; b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 12.3, sub a wordt verleend, indien: 1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; 2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; c. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 12.3, sub a wordt voorts verleend, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de vergunning voorwaarden te verbinden gericht op: 1. het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. het doen van opgravingen of; 3. het laten begeleiden van de bodemverstorende activiteit door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties. 12.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken,geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1.

grondwerkzaamheden dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen,mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; 2. het verlagen van het waterpeil; 3. het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; 4. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. b. Het verbod, als bedoeld onder a, is niet van toepassing: 1. indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; 2. indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de betrokken locatie niet aanwezig zijn; 3. indien de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 500 m2 of smaller zijn dan 1,5 m; 4. indien de werken of werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd op basis van een reeds eerder verleende vergunning; 5. indien de werken reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan; 6. indien de werken behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden; 7. indien de werken ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; 8. indien objectief wordt aangetoond dat de bodem al zodanig is verstoord door in het verleden uitgevoerde werkzaamheden dat geen sprake meer is van archeologische verwachtingswaarde; c. Voor zover mede op basis van archeologisch onderzoek bepaald is dat de onder a genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de vergunning worden verleend, indien aan de vergunning de volgende voorwaarden worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen of; 3.

de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificatie.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Hoofdstuk 3 Artikel 13

Algemene regels

Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 14 14.1

Algemene bouwregels

Bestaande maten, afstanden en percentages

a. In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of Wabo tot stand zijn gekomen meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. b. In die gevallen dat de bestaande afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of Wabo tot stand zijn gekomen minder bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt die afstand in afwijking daarvan als minimaal toegestaan. c. In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of Wabo tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 15

Algemene gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met de aangewezen bestemmingen wordt in ieder geval begrepen: a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 16 16.1

Algemene afwijkingsregels

Algemene afwijkingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van: a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen; b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 meter, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing; c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 meter met dien verstande dat deze ontheffing uitsluitend mag worden verleend binnen de bestemmingen Groen, Verkeer en Verkeer - Parkeren. d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde wordt vergroot tot maximaal 10 meter. 16.2

Voorwaarden

Afwijking bij een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 16.1 kan slechts worden verleend, mits: a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 17 17.1

Overige regels

Voorrangsregels

Waar een enkelbestemming samenvalt met een dubbelbestemming geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 18 18.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 18.2

overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

18.3

hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht bij een omgevingsvergunning afwijken.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Artikel 19

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid Middenweg van de gemeente Sittard-Geleen.

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan "Bestemmingsplan Driehoek Rijksweg Zuid - Middenweg" (vastgesteld)

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

30 30 30

2 2 2

30 30 30

2 2 2

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media

10 30 10 30 30 30 10

1 2 1 2 2 2 1

20 2120 2120

- VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 2 - verbandmiddelenfabrieken

26 262, 263 262, 263

23 232, 234 232, 234

- VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 0 Aardewerkfabrieken: 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

30 30

26, 28, 33 26, 28, 33

- VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

33 33

26, 32, 33 26, 32, 33

- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

36 361 362 363 3663.1

31 9524 321 322 32991

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening

10 30 30 30

1 2 2 2

45 45

41, 42, 43 41, 42, 43

- BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504

45, 47 451, 452, 454 45204 45205 453

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

30 10 30 30

2 1 2 2

51 511 5122

46 461 4622

10 30

1 2

nummer

CATEGORIE

SBI-2008

GROOTSTE AFSTAND

SBI-1993

01 014 014 014 0142

01 016 016 016 0162

0 2 4

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations

15 1551 1552 1581 1581 1584

10, 11 1051 1052 1071 1071 10821

0 2 0 1 0

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584 1584 1593 t/m 1595

10821 10821 1102 t/m 1104

3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Vervaardiging van wijn, cider e.d.

18 182

14 141

20 205

16 162902

22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223

58 581 18129 1814 1814 1813 1814 182

24 2442 2442

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in bloemen en planten

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5153 5153 5154 5154 5155.2 5156 518 519

4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 4673 4673 4674 4674 46752 4676 466 466, 469

52 527

47 952

55 5552

55 562

60 6022

49 493

61, 62 61, 62 63 63 6312 6322, 6323 633 634 64 64 641 642

50, 51 50, 51 52 52 52109 5222 791 5229 64 53 531, 532 61

A B

65, 66, 67 65, 66, 67

30 30 30 30 30 30

2 2 2 2 2 2

30 30 30

2 2 2

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)

30 10 10 10

2 1 1 1

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven

30 10

2 1

64, 65, 66 64, 65, 66

- FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

70 70

41, 68 41, 68

- VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed

71 711 714 72 72 72 72 73 73 731 732

77 7711 772 62 62 62 58, 63 72 72 721 722

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

30 30

2 2

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Datacentra

10 30

1 2

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

30 10

2 1

10 30 10

1 2 1

74 74 7481.3 7484.4 75 75 75

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 74203 82992 84 84 84

nummer

CATEGORIE

SBI-2008

GROOTSTE AFSTAND

SBI-1993

0 2 0 2

Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. <= 2000 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

A B -

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur (kantoren e.d.)

Staat van bedrijfsactiviteiten

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

OMSCHRIJVING

SBI-2008

DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.

30 10

2 1

30 30 10 10

2 2 1 1

10 30 10

1 2 1

nummer

SBI-1993

91 9111

94 941, 942

92 921, 922 9251, 9252

59 591, 592, 601, 602 9101, 9102

93 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9304 9305

96 96012 96013 96013 9602 9603 9603 9313, 9604 9609

A B 0 1 B

OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=SittardGeleen&id=96984188-619d-4317-a890-ec68371b7e24