Bijlage 1.0 - Toelichting bestemmingsplan 'Veegplan 2021'

De gebieden met de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - transformatie winkelpanden' (sc-tw) zijn opgenomen in bijlage 3 van deze regels, waarin de transformatie per adres worden toegelicht. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte en bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter. Nutsvoorzieningen mogen maximaal 3 meter hoog zijn en een maximale oppervlakte hebben van 15 m². Artikel 11: enkelbestemming Detailhandel Deze bestemming is toegekend aan een aantal solitaire detailhandelsfuncties, al dan niet gecombineerd met een woonfunctie. Daar waar wonen uitsluitend op de verdieping is toegestaan is de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – wonen op verdieping’ (sw-wv) opgenomen. Daarnaast zijn bijbehorende erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen alsmede water en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 41 -

Toelichting

Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte en bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan ter d plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter. Nutsvoorzieningen mogen maximaal 3 meter hoog zijn en een maximale oppervlakte hebben van 15 m². Artikel 12: enkelbestemming Dienstverlening Deze bestemming is toegekend aan een aantal solitaire dienstverleningsfuncties, al dan niet gecombineerd met een woonfunctie in de vorm van een bedrijfswoning. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte en bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn.

De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter. Nutsvoorzieningen mogen maximaal 3 meter hoog zijn en een maximale oppervlakte hebben van 15 m². Artikel 13: enkelbestemming Dienstverlening - Zakelijk Deze bestemming is toegekend aan dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)-technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen. Wonen is niet toegestaan. Artikel 14: enkelbestemming ‘Groen’: Binnen deze bestemming zijn groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, voorzieningen voor langzaam verkeer en water en waterhuishoudkundige voorzieningen toegestaan. Op de tot ‘Groen’ bestemde gronden mag niet worden gebouwd. Artikel 15: enkelbestemming ‘Horeca’: Binnen de bestemming ‘Horeca’ is horeca van categorie 2 toegestaan. Categorie 4 is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 4’ (h=4). Een dansschool en bedrijfswoningen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding respectievelijk ‘dansschool’ (da) en ‘bedrijfswoning’ (bw). Tevens zijn bijbehorende voorzieningen, zoals terrassen, erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en overige bijbehorende voorzieningen toegestaan.

Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan op de verbeelding is aangegeven in de desbetreffende matrices. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter. Nutsvoorzieningen mogen maximaal 3 meter hoog zijn en een maximale oppervlakte hebben van 15 m². Artikel 16: enkelbestemming ‘Maatschappelijk’: Binnen deze bestemming zijn instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied ofwel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur alsmede verzorgings- en bejaardentehuizen toegestaan. Tevens zijn, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ (w), bestaande woningen toegestaan. Tevens zijn bijbehorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en overige bijbehorende voorzieningen toegestaan. Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 42 -

Toelichting

Gebouwen mogen uitsluitend binnen het daangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte en het maximum bebouwingspercentage niet meer mogen bedragen dan op de verbeelding is aangegeven in de desbetreffende matrices. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter. Nutsvoorzieningen mogen maximaal 3 meter hoog zijn en een maximale oppervlakte hebben van 15 m². Artikel 17: enkelbestemming ‘Sport’: De tot ‘Sport’ bestemde gronden zijn bestemd voor binnen- en buitensportbeoefening en sportvoorzieningen. Ter plaatsen van de aan duiding ‘sportschool’ (sps) is een sportschool toegestaan en ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ (bw) een bedrijfswoning. Tevens zijn andere bijbehorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, parkeervoorzieningen, bermen en beplanting en wegen en paden toegestaan.

Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot- en bouwhoogte en de bebouwingspercentage niet meer mag bedragen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)’. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 meter en de bouwhoogte van ballenvanghekken mag niet meer bedragen dan 10 meter. Lichtmasten mogen niet hoger zijn dan 20 meter. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 meter bedragen. Artikel 18: enkelbestemming ‘Tuin’: De tot ‘Tuin’ bestemde gronden mogen uitsluitend als tuin worden gebruikt. Tevens zijn water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen toegestaan. Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd. Uitsluitend bestaande bijgebouwen zijn toegestaan. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter.

Artikel 19: enkelbestemming ‘Verkeer’: Binnen de bestemming ‘Verkeer’ zijn wegen en voet- en fietspaden ten behoeve van het doorgaand verkeer toegestaan en een watergang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘water’ (wa). Tevens zijn parkeervoorzieningen en openbare ruimten, groenvoorzieningen, kunstuitingen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige bijbehorende voorzieningen toegestaan. Het bouwen van gebouwen is binnen deze bestemming niet toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen. De oppervlakte van dergelijke gebouwen mag maximaal 15 m² bedragen en de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen. De bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van de verlichting mag maximaal 6 meter bedragen en van voorzieningen voor de verkeersgeleiding bedraagt de maximale bouwhoogte 10 meter. Kunstuitingen mogen maximaal 12 meter hoog zijn en de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 meter.

Artikel 20-: enkelbestemming ‘Verkeer-Parkeren’: Binnen de bestemming ‘Verkeer-Parkeren’ zijn wegen en voet- en fietspaden ten behoeve van het doorgaand verkeer toegestaan, een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ (vm) en een gerioleerde watergang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van water – Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 43 -

Toelichting

gerioleerde watergang’ (swa-wg). Tevens zijn parkeervoorzieningen en openbare ruimten, groenvoorzieningen, kunstuitingen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, d nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige bijbehorende voorzieningen toegestaan. Het bouwen van gebouwen is binnen deze bestemming niet toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen. De oppervlakte van dergelijke gebouwen mag maximaal 15 m² bedragen en de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen. De bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van de verlichting mag maximaal 6 meter bedragen en van voorzieningen voor de verkeersgeleiding bedraagt de maximale bouwhoogte 10 meter. Kunstuitingen mogen maximaal 12 meter hoog zijn en de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 meter. Artikel 21: enkelbestemming ‘Verkeer-Wegverkeer’: Binnen de bestemming ‘Verkeer-Wegverkeer’ zijn wegen en voet- en fietspaden ten behoeve van het doorgaand verkeer toegestaan en garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - garageboxen’ (sv-gb). Tevens zijn parkeervoorzieningen en openbare ruimten, groenvoorzieningen, kunstuitingen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige bijbehorende voorzieningen.

Het bouwen van gebouwen is binnen deze bestemming niet toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen. De oppervlakte van dergelijke gebouwen mag maximaal 15 m² bedragen en de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen. De bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van de verlichting mag maximaal 6 meter bedragen en van voorzieningen voor de verkeersgeleiding bedraagt de maximale bouwhoogte 10 meter. Kunstuitingen mogen maximaal 12 meter hoog zijn en de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 meter. Artikel 22: enkelbestemming ‘Water’: Binnen de bestemming ‘Water’ is het bergen van water, waterhuishouding en ecologische en natuurwaarden, waterlopen en daarbij behorende waterhuishoudkundige- en oevervoorzieningen en kruisingen en overbruggingen ten behoeve van verkeersdoeleinden toegestaan. Tevens zijn kunstwerken, beheer- en onderhoudspaden, extensieve dagrecreatie en nutsvoorzieningen toegestaan. Op de tot ‘Water’ bestemde gronden mag niet worden gebouwd behoudens bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de watergang en/of waterkering.

Artikel 23: enkelbestemming ‘Wonen - 1’: Binnen deze bestemming is wonen toegestaan alsmede een bedrijf aan huis uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf aan huis’ (bah), een bedrijf in categorie 1 en 2 uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf’ (b), detailhandel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ (dh) en detailhandel uitsluitend op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – detailhandel uitsluitend op de begane grond’ (sdh-bg). Tevens zijn bijbehorende voorzieningen, zoals erven, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en overige bijbehorende voorzieningen toegestaan. De gebieden met de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - transformatie winkelpanden' (sc-tw) zijn opgenomen in bijlage 3 van deze regels, waarin de transformatie per adres worden toegelicht. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, waarbij ter plaatse van de aanduidingen ‘aaneengebouwd’ uitsluitend woningen van de desbetreffende woningtypologie zijn toegestaan. De maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)’.

De horizontale diepte van een hoofdgebouw mag op de begane grond maximaal 15 meter bedragen en op de daarboven gelegen bouwlagen maximaal 12,50 meter. De afstand tussen de achtergevel en de achterste grens van het bouwperceel dient minimaal 5 meter te bedragen. Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 44 -

Toelichting

Bijgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht op een afstand van tenminste 2 meter van de d voorste bouwgrens of, indien dit op de verbeelding is aangegeven, ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ [bg]. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag per bouwperceel maximaal 70 m² bedragen, met dien verstande dat maximaal 50% van het bouwperceel mag worden bebouwd. De goothoogte van aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,25 meter. De bouwhoogte van aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de goothoogte vermeerderd met de afstand tot de perceelsgrens, met een maximum bouwhoogte van 5 meter. De goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de goothoogte, vermeerderd met de afstand tot de perceelsgrens, met een maximum bouwhoogte van 5 meter. Erf- en terreinafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn, behalve erf- en terreinafscheidingen die gesitueerd zijn aan de naar de weg gekeerde gevel, deze mogen maximaal 1 meter hoog zijn. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter.

Artikel 24: enkelbestemming ‘Wonen - 2’: Binnen de bestemming ‘Wonen - 2’ is wonen in de vorm van vrijstaande, halfvrijstaande en geschakelde, en aaneengebouwde (grondgebonden of gestapeld) woningen toegestaan. Bij iedere grondgebonden woning zijn aan- en bijgebouwen toegestaan tot een maximum van 70 m². In deze bestemming zijn aan huis verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis toegestaan. Deze mogen alleen voorkomen zolang de omvang respectievelijk niet meer dan 30% en niet meer dan 50% van de vloeroppervlakte van de woning bedraagt. Dit geldt tot maximaal 30 m 2 per woning. Aan huis verbonden beroepen en lichte bedrijvigheid in bijgebouwen zijn na vrijstelling toegelaten. Met deze vrijstelling kan het maximum oppervlakte eveneens vergroot worden tot 60 m². Artikel 25: dubbelbestemming ‘Leiding – Gas’: Deze dubbelbestemming regelt de beschermingszone voor de voorkomende gasleiding. Binnen deze zone mag niet worden gebouwd en mogen geen werkzaamheden worden uitgevoerd anders dan normaal onderhoud, zonder voorafgaand advies van de leidingbeheerder. Artikel 26: dubbelbestemming ‘Leiding – Leidingzone ondergrondse leidingen – veiligheidsgebied’: Deze dubbelbestemming regelt de veiligheid van personen en objecten bij calamiteiten.

Artikel 27: dubbelbestemming ‘Leiding – Riool’: Deze dubbelbestemming regelt de planologisch-juridische bescherming voor de voorkomende rioolwatertransportleiding. Binnen deze zone mag niet worden gebouwd en mogen geen werkzaamheden worden uitgevoerd anders dan normaal onderhoud, zonder voorafgaande toestemming van de leidingbeheerder. Artikel 28 t/m 32: dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’: Deze dubbelbestemmingen bieden een planologisch-juridische bescherming voor de mogelijk in de bodem aanwezige archeologische waarden. Afhankelijk van de archeologische verwachtingswaarde is bij een bepaalde verstoringsdiepte en verstoringsoppervlakte een onderzoeksplicht van kracht. In artikel 28 t/m 32 zijn de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 1’ tot en met ‘Waarde – Archeologie 6’ (‘Waarde - Archeologie 5’ is niet van toepassing in dit bestemmingsplan) opgenomen. Binnen deze dubbelbestemmingen zijn onderzoeksgrenzen opgenomen. Wanneer deze onderzoeksgrenzen worden overschreden, dient archeologisch onderzoek plaats te vinden alvorens de geplande bodemverstoring kan plaatsvinden. De onderzoeksgrens verschilt per dubbelbestemming. Bij de in dit plan voorkomende vier archeologische dubbelbestemmingen is de onderzoeksplicht van kracht bij:

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 45 -

Toelichting

-

Waarde - Archeologie 1: verstoringsdiepte 0,30 m, verstoringsoppervlakte 50 m²; Waarde - Archeologie 2: verstoringsdiepte d 0,30 m, verstoringsoppervlakte 100 m²; Waarde - Archeologie 3: verstoringsdiepte 0,30 m, verstoringsoppervlakte 500 m²; Waarde - Archeologie 4: verstoringsdiepte 0,30 m, verstoringsoppervlakte 500 m². Waarde - Archeologie 6: verstoringsdiepte 0,30 m, verstoringsoppervlakte 50.000 m².

Artikel 33: dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachting 1’: Op of in de gronden met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachting 1’ mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van aanvullend of definitief archeologisch onderzoek. Van dit bouwverbod kan middels een omgevingsvergunning worden afgeweken voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de andere voorkomende bestemming(en), mits is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad of indien is aangetoond dat in de betreffende gronden geen archeologische resten aanwezig zijn, indien bij het betreffende bouwplan de bestaande funderingen worden benut of wanneer het nieuw te bebouwen oppervlak kleiner is dan 500 m². Alvorens een dergelijke omgevingsvergunning wordt verleend, dient advies te worden ingewonnen bij de stadsarcheoloog van de gemeente Sittard-Geleen. Artikel 34: dubbelbestemming ‘Waarde – Cultuurhistorie’: De voor de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’ aangegeven gronden zijn bestemd voor de bescherming van het op en in die gronden aanwezige cultureel erfgoed. In het voorliggende plangebied zijn met name historisch waardevolle en (gevel)wanden, beeldbepalende panden, historisch waardevolle rooilijn en beschermd gezicht.

Artikel 35: dubbelbestemming ‘Waarde – Ecologie’: De voor ‘Waarde – Ecologie’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van natuur- en landschapswaarden. Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd. Artikel 36: dubbelbestemming ‘Waterstaat – Primair water’: De voor de dubbelbestemming ‘Waterstaat –Primair water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bescherming, beheer en onderhoud van primaire watergangen overeenkomstig de Keur van het Waterschap Limburg. In afwijking van het bepaalde in de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen, mogen op deze gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de genoemde bestemming worden opgericht. Artikel 37: dubbelbestemming ‘Waterstaat – Beschermingszone watergang’: De voor ‘Waterstaat – Beschermingszone watergang’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het onderhoud van de in deze zone gelegen dan wel daaraan grenzende watergang. Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd. Artikel 38: dubbelbestemming ‘Waterstaat – Watergang overkluisd’: De voor ‘Waterstaat – Watergang overkluisd’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het onderhoud van de in deze zone gelegen dan wel daaraan grenzende overkluisde watergang.

Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd. Artikel 39: dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterlopen’: De voor ‘Waterstaat – Waterlopen’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het onderhoud van de in deze zone gelegen dan wel daaraan grenzende watergang. Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 46 -

Toelichting

d

6 Financiële uitvoerbaarheid In het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is in artikel 6.2.1 een opsomming gegeven van de bouwplannen die worden beschouwd als bouwplan in de zin van 6.12 Wro waarvoor een exploitatieplan dient te worden vastgesteld indien het kostenverhaal niet anderszins is geregeld (dat wil zeggen indien men geen anterieure privaatrechtelijke overeenkomst heeft kunnen sluiten met de ontwikkelende partij). Onderhavig bestemmingsplan bevat geen ruimtelijke ontwikkelingen welke op basis van artikel 6.2.1 vergezeld dienen te gaan van een exploitatieplan dan wel waarvan het kostenverhaal anderszins dient te worden geregeld. Voor dit bestemmingsplan behoeft dan ook geen exploitatieovereenkomst of exploitatieplan te worden opgesteld.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 47 -

Toelichting

7 Communicatieparagraaf

d

7.1 Wettelijk vooroverleg instanties ex artikel 3.1.1 Bro Met de vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan zijn geen belangen van andere overheidsinstanties dan de gemeente Sittard-Geleen in het geding. Het voeren van vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro is derhalve niet noodzakelijk.

7.2 Zienswijzen ex artikel 3.8 Wro Het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Veegplan 2021’ heeft met ingang van [datum] gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen, waarbij de gelegenheid is geboden om binnen deze termijn zienswijzen met betrekking tot het ontwerp kenbaar te maken. Gedurende deze periode zijn [aantal] zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is op [datum] door de raad van de gemeente Sittard-Geleen vastgesteld.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 48 -

Toelichting

Bijlage 1 Nota van zienswijzen d

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 49 -