Bijlage 05 - Samenwerkingovereenkomst

1

,,,,,-_, ll. Sittard-Geleen c-.... SAMENWERKINGOVEREENKOMST ONTWIKKELING AGNETENGEBIED

Ondergetekenden: 1. de Gemeente Sittard-Geleen, gevestigd en kantoorhoudende te 6131 LB Sittard (gemeente Sittard-Geleen) Hub Dassenplein 1, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 14130475, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer .................., Hoofd Ruimtelijke projecten en beheer a.i., daartoe bevoegd, krachtens het op 1 oktober 2013 in werking getreden "Mandaat-, volmacht- en machtigingsbesluit gemeente Sittard-Geleen 2013-11" d.d. 17 september 2013, hierbij handelend ter uitvoering van het gemeentelijke besluit d.d. 07-01-2020, registratienummer 2507749, hierna te noemen "de gemeente" of "de gemeente Sittard-Geleen" en

2.

MVJ Ontwikkelingen BV, zetelend te Sittard en ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 14052142, gevestigd aan de ................... te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door MVJ Holding BV, zetelend te Sittard, eveneens gevestigd aan voornoemd adres te Echt, op haar beurt rechtsgeldig vertegenwoordigd door MVJ Aldeneyck BVBA , ......................, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen België, ondernemer 089.574.22, op haar beurt rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar alleen/ zelfstandig directeur, de heer ............, hierna te noemen "MVJ" de Gemeente en MVJ, hierna tezamen te noemen "Partijen" Considerans: in aanmerking nemende dat: a. b. c. d. e. f. g.

MVJ eigenaar is van een deel van het voormalige Agnetenklooster alsmede andere daaraan grenzende of in de nabijheid gelegen onroerende zaken; MVJ bij de Gemeente kenbaar heeft gemaakt een integrale (her)ontwikkeling van niet enkel het voormalige Agnetenklooster maar ook bijbehorende alsmede daaraan grenzende terreinen en gronden na te streven; het plangebied, hierna te noemen 'het Agnetengebied', is weergegeven op de plattegrond die opgenomen is in het Ambitiedocument (bijlage 1) welke bij deze overeenkomst is gevoegd; de Gemeente de meerwaarde van een integrale (her)ontwikkeling erkent en bereid is waar mogelijk zich ertoe in te spannen de (her)ontwikkeling mogelijk te maken; de Gemeente in dat kader reeds een Ambitiedocument (bijlage 1) met stedenbouwkundige voorwaarden, overige beleidsvoorwaarden en voorwaarden voor een landschapsprogramma heeft opgesteld; dat bepaalde gronden binnen het Agnetengebied in eigendom zijn bij de Gemeente, dit is weergegeven op de eigendomskaart die opgenomen is in het Ambitiedocument (bijlage 1); dat MVJ onder nader in deze overeenkomst te maken afspraken met de Gemeente in overleg wil treden over de aankoop van de gronden in eigendom bij de Gemeente en de (her) ontwikkeling van het Agnetengebied;

l

Paraaf gemeente:

Paraaf MVJ: /

'--"'

4

,,,,,-_, ll. Sittard-Geleen .......... Deelplan C openbaar gebied voor Dobelsteynporte

Onderzoek door gemeente tot herinrichting van de openbare ruimte, welke recht doet aan de beoogde gebiedsontwikkeling.

Plan D Kloostertuin

De ambitie bestaat om de kloostertuin semi-openbaar te ontsluiten met een kwaliteitsimpuls voor de kloostertuin inclusief de aanleg van grachten, wal en routes (Markt-Leyenbroekerweg).

Plan E Leyenbroekerweg

Het na de sloop van de voormalige school en gymzaal realiseren van 19 appartementen en 4 grondgebonden woningen. De doelstelling is middels de ontsluiting een doorkijk en verbinding te maken tussen de Leyenbroekerweg via de kloostertuin/ complex Agnetenberg naar de Plakstraat/ Markt. Het parkeerprogramma voor deelplan E betreft 30 parkeerplaatsen, te realiseren op eigen locatie.

Plannen F,G,H Leyenbroekerweg / ......... / .........

Afhankelijk van de te verwerven locatie ......./ ........./ Particulier, het realiseren van een gelijkwaardig programma als E, te weten: het na sloop realiseren van 19 appartementen en 4 grondgebonden woningen. Het parkeerprogramma voor deelplan E betreft 30 parkeerplaatsen, te realiseren op eigen locatie.

Plannen 1, J, Land van Gulick (eigendom Woonpunt / Gemeente)

2.

3.

4.

5.

Programma n.t.b. afhankelijk van verwerving. De gemeente is in principe bereid het perceel/ de gronden naast Woonpunt (perceel C-2666) te verkopen aan MVJ. Mogelijkheid tot het realiseren van het parkeerprogramma uit deelplan A. Plan A en B worden waar mogelijk door MVJ versneld uitgevoerd, in die zin dat MVJ mogelijk met de realisatie van plan A aanvangt, voordat een ontwikkel- en realisatieovereenkomst voor de (her)ontwikkeling van het gehele Agnetengebied tot stand komt tussen Partijen. MVJ verplicht zich er evenwel jegens de Gemeente in dat geval plan A te realiseren conform de voorwaarden en condities als opgenomen in deze SOK. De Gemeente kan onverkort van haar ontbindingsmogelijkheid uit artikel 2 van de SOK gebruik maken, in het geval plan A en B door MVJ reeds in uitvoering zouden zijn genomen. Woningcorporatie Zowonen is binnen het plangebied voornemens ten behoeve van haar hoofdkantoor nieuwe kantoorruimte te realiseren en daarvoor wil zij een vastgoedpositie van de Gemeente binnen het Agnetengebied ("Land van Gulick") kopen. Die ontwikkeling is geen onderdeel van het plan van MVJ met betrekking tot de (her)ontwikkeling van het Agnetengebied. De gemeente is in principe bereid te verkopen aan ZoWonen. Daarbij verbindt de Gemeente zich om te verkopen onder de conditie dat een ontwikkeling door ZoWonen voldoet aan het stedenbouwkundig programma.

Alle plannen zijn onderdeel van het door MVJ uit te werken totaalplan, dat een onderdeel wordt van de eventueel tussen Partijen te sluiten ontwikkel- en realisatieovereenkomst. Een fasering in de (her)ontwikkeling van het Agnetengebied kan onderdeel zijn van de eventueel tussen Partijen te sluiten ontwikkel- en realisatieovereenkomst. In het geval een of meer (onderdelen van) plannen door MVJ niet binnen de tussen Partijen (nader) in de ontwikkel- en realisatieovereenkomst overeen te komen voorwaarden worden (her)ontwikkeld, dan zal de volgende procedure gelden, die door Partijen ook wordt opgenomen in de ontwikkel- en realisatieovereenkomst. MVJ maakt schriftelijk en met redenen omkleed aan de Gemeente kenbaar dat zij niet voornemens is een of meer (onderdelen van) het totaalplan voor de (her)ontwikkeling van het Agnetengebied te realiseren, althans niet onder voor de Gemeente aanvaardbare

Paraaf ge eente:

l

ParaafM

V

r

7 ,,,,,-

).

c.......,..

_, Sittard-Geleen

Artikel 11 De overeenkomst 1. Alle in deze overeenkomst genoemde bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van deze overeenkomst. 2. De considerans maakt onlosmakelijk onderdeel uit van deze overeenkomst. 3. Deze overeenkomst komt eerst tot stand nadat beide Partijen deze hebben ondertekend. Artikel 12 Overdraagbaarheid Behoudens voorafgaande expliciete en schriftelijke toestemming van de Gemeente, zijn de rechten en verplichtingen uit de overeenkomst door MVJ niet overdraagbaar. Aan de toestemming mogen door de Gemeente voorwaarden worden verbonden. Artikel 13 Faillissement De Gemeente is gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden in geval MVJ in staat van faillissement wordt verklaard dan wel aan MVJ surseance van betaling wordt verleend. Artikel 14 Domicilie, toepasselijk recht, geschillen 1. Op deze overeenkomst en op alle overeenkomsten welke daaruit voortvloeien c.q. welke daarmee samenhangen, is Nederlands recht van toepassing. 2. Indien er sprake is van een geschil, dan heeft de meest gerede Partij het recht een geschil aanhangig te maken voor de bevoegde rechter van de rechtbank Limburg.

Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend door: Gemeente Sittard-Geleen,

MVJ Ontwikkelingen BV,

getekend op: ✓

Paraaf g meente: l

ParaafMV

l