Beantwoording technische vragen (GL-PvdA, PIT en PVV) inzake BP President Kennedysingel Swentiboldstraat

Technische vragen BP President Kennedysingel, Swentiboldstraat Ronde 13 juni 2024 GroenLinks / PvdA Nr.

Bron

Vraag

Antwoord

1

Kan het college aangeven dat met 30% sociale Uitgangspunt van het college is een kostenneutrale exploitatie. De huur sprake zou zijn van een negatief resultaat op negatieve balans op de ontwikkeling wordt goed gemaakt door de de ontwikkeling? Is het resultaat op de commerciële woningen in het plan. ontwikkeling met het voorliggend plan en woonprogramma nu behoorlijk positief?

2

Is op basis van intekenlijsten bekend wat de De wachtlijsten t.a.v. sociale en midden huur zijn bij de coöperaties nog belangstelling is voor de woningen (per klasse steeds erg hoog. Er wordt immers nog altijd meer gesloopt dan gebouwd. sociale huur, middenhuur en koop), ook omdat dit De interesse voor de koopwoningen is opgevraagd maar hierover is nog al geruime tijd is aangekondigd op de website van geen reactie ontvangen. Mulleners Vastgoed? Zijn er wachtlijsten?

3

Waarom staat er in het RV niet vermeld dat 48 In het raadsvoorstel zijn geen van de contractspartijen benoemd. middendure huurwoningen in een van de Voor de volledigheid zijn de volgende partijen betrokken bij de appartementencomplexen zullen worden verhuurd ontwikkeling: door de commerciële Woonaccent tak van Wonen ZOwonen – sociale huur woningen Limburg? Zo staat het immers ook op de website Wonen Limburg accent – midden huur woningen van Mulleners Vastgoed. Mulleners Vastgoed – commerciële woningen (Mulleners ontwikkelt in een consortium met Laudy en van Wijnen)

4

Heeft Mulleners de ontwikkeling van dit woonproject op basis van een Europese niet onderhandse aanbesteding vergund gekregen?

De gemeente verkoopt in de basis de grond aan ZOwonen die uiteindelijk de risicodragende ontwikkeling verzorgd. Op basis hiervan heeft ZOwonen een tender uitgeschreven voor de ontwikkeling van het projectgebied. De aanbestedingsregels van de gemeente zijn alleen aan de orde bij het werken en/of diensten, de verkoop van grond is geen van beide.

Ambtelijke beantwoording

5

In het kader van natuurinclusief bouwen wordt in Er zijn op dit moment al vleermuiskasten geplaatst binnen het plangebied. de planregels opgenomen dat er een voorziening In week 25 wordt er gestart met de bouw van een vleermuistoren. Hier is wordt getroffen voor de inrichting van inmiddels ook omgevingsvergunning voor verleend. vleermuiskasten. Kan het college dit toezeggen?

6

Zijn er afspraken gemaakt over het beheer van de Het bouwplan kent naar oplevering geen openbare ruimte meer. De openbare ruimte in het plangebied en zo ja, wat buitenruimte met een semi-openbaar karakter komt in eigendom en houden die in? beheer van een verschillende VVE`s van de nieuwe gebouwen.

PIT 1

Er wordt aangegeven dat de gebouwen die er nu staan Ter plaatse van President Kennedysingel 20 (voormalig Beckers Mavo), zit (met een maatschappelijke bestemming) gedeeltelijk nu de zaterdagmiddagclub (ZMC) gevestigd. leeg staan. Kunt u aangeven welke activiteiten er wel En de President Kennedysingel 18 wordt momenteel gebruikt voor de nog plaatshebben in de niet-leegstaande gebouwen? maatschappelijke inloopvoorziening (bieZefke).

2

En kunt u aangeven waar deze activiteiten naar toe zullen gaan als het bestemmingsplan zal worden goedgekeurd?

De ZMC is zelf op zoek naar een alternatieve locatie. Voor bieZefke wordt momenteel hard gewerkt aan een nieuwe locatie in Sittard.

PVV In de plantoelichting staat weliswaar een passage over Voor deze gebiedsontwikkeling is er in 2019 een ambitiedocument stedenbouw opgenomen, maar vooral een vergelijk opgesteld, dit ambitiedocument is later geoptimaliseerd tot het tussen oude en nieuwe maximale bouwhoogtes. ambitiedocument 2020. Deze laatste versie is onderdeel geweest van een tender uitgeschreven door ZOwonen om te komen tot een integrale Ik vraag bij deze het integrale stedenbouwkundige advies op voor dit gehele plangebied, met meer gebiedsontwikkeling op deze locatie. Op basis van deze tender heeft het ontwikkelconsortium Laudy-Van gedetailleerde informatie over de afwegingen. Wijnen- Mulleners een winnende inschrijving gedaan. Het Met name om de vraag te kunnen beantwoorden waarom bewust gekozen is voor “blokken” met groen ambitiedocument 2020 is als bijlage (1) bijgevoegd.

ertussenin en of er meerdere varianten zijn gemaakt, Deze winnende inschrijving is vertaald in een structuurontwerp welke als waartussen een keuze is gemaakt. Ook ontvang ik onderlegger diende voor het op te stellen bestemmingsplan. Na een graag de bouwtekeningen of schetsen die al intensief ontwerpproces is dit structuurontwerp verder verfijnd en ook beschikbaar zijn voor dit nieuwe bouwplan. besproken met de buurtbewoners (bijlage 2). Dit verzoek mag worden beschouwd als technische In de tussenliggende periode is het structuurontwerp gewijzigd omdat het vraag bij dit agendapunt, dan wel als oorspronkelijke ontwerp behorende bij de inschrijving door de hogere inlichtingenverzoek conform artikel 44 RvO (maar zou materiaalprijzen, bouwkosten (oorlog Oekraïne) en hogere uiteraard wel vóór de ronde de gevraagde brandweereisen financieel niet meer haalbaar bleek te zijn. Het structuurontwerp welke als onderlegger heeft gediend voor dit documenten ontvangen). bestemmingsplan is als bijlage (3) bijgevoegd. De stedenbouwkundige afweging van de structuurontwerpen is als bijlage (4) bijgevoegd. Ter volledigheid is ook de presentatie voor de ARK (bijlage 5) bijgevoegd welke laat zien welke modellen zijn onderzocht.