Beantwoording technische vragen (GL-PvdA) inzake grondexploitatie ontwikkellocatie Kleine Steeg

Technische vragen Grondexploitatie Ontwikkellocatie Kleine Steeg Ronde 6 juni 2024 Fractie: GroenLinks / PvdA Nr.

Bron

Vraag

Antwoord

1

Waarom zijn er geen sociale huurwoningen De ontwikkellocaties Kleine Steeg en naastgelegen Ambachtsschool opgenomen in het woonprogramma van het worden stedenbouwkundig en programmatisch samen bekeken. Het ambitiedocument ontwikkellocatie Kleine Steeg in de minimaal eenderde deel van het totaal aantal woningen van beide locaties lijn van de aangenomen motie om meer te sturen op samen is sociale woningbouw en landt op de ontwikkellocatie sociale huur ( dat heeft overigens op zichzelf niets te Ambachtsschool. De middendure en vrije sector woningen komen in de maken met de ontwikkellocatie Ambachtsschool, dat is ontwikkellocatie Kleine Steeg. immers een aangrenzend plangebied)?

2

Leidt sociale huur in het woonprogramma van de grondexploitatie tot een negatieve netto contante waarde (NCW)?

3

Is inmiddels bekend wat de verhouding middenhuur De verhouding middenduur en vrije sector in de ontwikkellocatie Kleine en koop gaat worden op deze ontwikkellocatie? Steeg is 50% elk. Of dit huur of koop wordt is niet vastgelegd.

4

Hoe staat het met de onderhandeling met de eigenaar De gemeente is in gesprek met de eigenaar van het pand Rijksweg Zuid 28 pand Rijksweg Zuid 28, en wat zijn de gevolgen voor om dit gebied bij de planontwikkeling te betrekken. Over de inhoud de GREX en de uitvoering van het stedenbouwkundig kunnen we nog geen mededelingen doen. Er is rekening gehouden met plan als deze onverhoopt niet mocht willen verkopen? diverse scenario’s in zowel de GREX als het stedenbouwkundig (onteigening?) schetsontwerp.

5

Is het voornemen om het pand Kleine Steeg 11 te Afgesproken is dat het pand Kleine Steeg 11 vanaf april 2029 vrijkomt en slopen na 2028 als de 5 jarige periode van huisvesting gesloopt wordt. Oekraïners voorbij is?

6

Wat zijn de verwachte financiële gevolgen in euro’s door vergroening en verduurzaming voor de grondexploitatie?

In de GREX Kleine Steeg zijn geen sociale huurwoningen opgenomen. Als we wel sociale huur zouden toevoegen aan het woonprogramma van de ontwikkellocatie Kleine Steeg wordt het negatief resultaat vergroot.

Uitgaande van het voorgestelde woonprogramma is het investeringsbedrag in groen en verduurzaming circa € 2 Mio. De gevolgen voor exploitatie (areaaluitbreiding) worden in de verdere uitwerking inzichtelijk gemaakt.

Ambtelijke beantwoording

7

Hoe staat het met de onderhandelingen van Het is de bedoeling dat de Jenaplanschool Kleine Steeg 8 verhuist naar de schoolgebouw De Kleine Vlieger (Jenaplanschool) over Pattonstraat in Sittard. In overleg met het schoolbestuur wordt bekeken verplaatsing naar een andere locatie? per wanneer deze verhuizing kan plaatsvinden.

8

Is er een binnentuin opgenomen in het stedenbouwkundig plan?

Indien hiermee een openbare groene en verkeersluwe openbare invulling bedoeld wordt: ja. Op pagina 22 en 23 van het schetsontwerp stedenbouwkundig plan staan de impressies voor de groeninvulling. In het inrichtingsplan openbare ruimte wordt dit nader uitgewerkt.

1