Beantwoording technische vraag (PIT) inzake initiatiefvoorstel lokale voorrang bij woonruimteverdeling
Tekst van het document
Oplegmemo beantwoording technische Aan: Van: Datum: Betreft:
vragen
De gemeenteraad van Sittard-Geleen Wethouder Geilen 12-02-2026 Technische vragen Fractie inzake behoefte- en schaarsteonderzoek
Vraag fractie PIT Er is gesproken over het in voorbereiding zijn van het actualiseren van het behoefte- en schaarsteonderzoek. Ter voorbereiding op de raadsvergadering zou onze fractie graag de onderzoeksopzet van dit in voorbereiding zijnde onderzoek ontvangen met daarbij in elk geval de onderzoeksvraag geformuleerde deelvragen en het gehanteerde normenkader. ,
,
Antwoord U heeft gevraagd om de onderzoeksopzet van de in voorbereiding zijnde onderzoeken. Hieronder treft u de uitvraag aan die wij aan de Stec Groep hebben voorgelegd. De uiteindelijke uitwerking kan afwijken van deze uitvraag gebaseerd op de overleggen met de interne vakspecialisten. Stec Groep is een landelijk actief onderzoeksbureau dat een groot deel van de woningbouwbehoefteonderzoeken in de provincie Limburg uitvoert. Daartoe hanteren zij een vaste aanpak op basis van landelijke en lokale bronnen over huidige en toekomstige woningvoorraad en -situatie huishoudensontwikkeling verhuisbewegingen en woningmarktdynamiek. ,
,
,
Uitvraag Het doel van de opdracht is het inzichtelijk krijgen van de woningbouwbehoefte in de regio en in de drie gemeenten inclusief een vertaling naar de indicatieve bouw- en sloopopgave en confrontatie met de huidige plancapaciteit. De ontwikkelingen op de woningmarkt zijn omgeven door veel onvoorspelbare aspecten aannames en ambities. Wij geloven daarom in een adaptieve aanpak in onze volkshuisvestelijke opgave. Daarom hebben we behoefte aan een breed onderbouwde analyse die een goed beeld biedt van de totale ‘bandbreedte’ van de behoefteontwikkeling. In uw offerte lezen wij graag een advies wat dit betekent voor ; de te onderzoeken scenario’s de te gebruiken bronnen de definities van betaalbaarheid op de langere termijn (aansluitend bij de provinciale categorisering) en de te hanteren doorlooptijden. ,
,
,
,
,
De opdracht omvat de volgende werkzaamheden: 1.
Subregionale woonbehoefteonderzoek Westelijke Mijnstreek 1. Actualiseren van de cijfers van 2023 met de meest recente cijfers 2. Tijdspad: 1. t/m 2030 (conform Woondeal) 2. Doorkijk naar 2035 3. Doorkijk naar 2040 3. Uitsplitsing van de volgende categorieën (conform WBO provincie Limburg): 1. Woningbehoefte naar reguliere grondgebonden woningen 1. SH – VSH - Koop
2.
Woningbehoefte 1.
3.
SH
En
SH
—
—
de
bouw-
en
sloopopgave.
Scan
3.
Gemeentelijk woonbehoefteonderzoeken voor Beek, Stein en Sittard-Geleen 1. Actualiseren van de cijfers van 2023 met de meest recente cijfers 2. Uitsplitsing naar de deelgebieden die in de huidige gemeentelijke onderzoeken zijn gebruikt.
4.
Behoefteonderzoek bijzondere doelgroepen (conform wetsvoorstel Versterking regie op de Volkshuisvesting) en ouderenhuisvesting 65+ (conform herijking woondeal
van
5.
Schaarsteonderzoek 1.
Duiding
het oog op
2.
We
verzoeken
de
volgende aspecten:
Sd
an
u
meest
geclusterde woonvormen
onderzoek
voor
en
Sittard-Geleen
in de verschillende
zorggeschikte uit
2023)
om
een
prijsklassen op kernniveau. Dit met bijvoorbeeld het geven van
aan
van
mensen
bij het uitvoeren
recente
van
de onderzoeken
expliciet rekening
(en door u uitgevoerde) woonbehoefteonderzoek alle daarin onderzochte scenario’s);
om
invloed uit
te houden van
met
Provincie
Limburg (inclusief De ontwikkelingen op de Chemelot Brightlands Campus; De keuzes voor welke scenario’s onderzocht worden duidelijk te onderbouwen; Inzichtelijk te maken met welke bronnen is gewerkt; Een beknopte koppeling te leggen met de behoefteonderzoeken van de Stadsregio Parkstad
en
Maastricht-Heuvelland.
(geanonimiseerd)
Telefoon
in
regio Westelijke Mijnstreek
toekomstige toepassing met lokale binding. Advies over inzet van bestaande (en verwachte) instrumenten te oefenen op woningbouw en woonruimteverdeling. voorrang
Het
(conform schaarste
van
in de
indicatieve
2.
Limburg, inclusief onderscheid woningen).
Team
lift
naar
naar
verhuisbewegingen
zonder
Koop nultredenwoningen Koop
-
VSH
doorvertaling
een
appartementen
naar
VSH
Woningbehoefte 1.
2.
—
: H
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) esitterd-geleen.nl B Ruimtelijke ontwikkeling