3 Landschappelijke inpassing
Tekst van het document
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
LIGGING Het
plangebied is gelegen aan de oostkant van de kern Obbicht. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en
de luchtfoto
bbicht
rechts.
|
Je, pe F1
plangebied
LN
iGra etheic
het
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
plangebied Tuin-
& landschapsarchitect
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN SITUATIE In
1897
1897
hagen
en
'BORNERWEG
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
-
ONGENUMMERD'
hoogstamfruit
open
bouwland
ingesneden
N
maakt
het plangebied deel uit van een zone met open bouwland op een licht glooiend Maasterras aan de voet van de Hitsberg. Het wordt oudsher aan de zuidwestkant en noordoostkant begrensd door wegen; De Bornerweg en de Beelaertstraat. De Beelaertstraat toont ter hoogte van het plangebied oorspronkelijk een insnijding aan de noordoostkant van de weg. In zuidwestelijke richting, nabij de kern Obbicht werden in 1897 al enkele bebouwde erven gekarteerd. Bij de bebouwde erven bevonden zich weitjes met hoogstamfruitbomen. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1897 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
op
A3)
Beelaertweg i
mms
Karakteristiek De
landschappelijke
context is te kenschetsen bouwland op een lichtglooiend Maasterras op de overgang van het Maasdal naar het Middenterras. Kenmerkend voor de omzoming van bebouwde erven in deze context
als open
zijn navolgende elementen; a) hagen, boomgaardjes en solitaire bomen nabij de bebouwing, b) bomenrijen, groensingels of bosjes op steilranden.
=
(U
top ografische
\
kaart
1897
Topkaart 1897; het plangebied Ir T +31-
(geanonimiseerd) M
+31
5
ee
Ë
nr
is
deel
(geanonimiseerd) NO
7in-
van
&
een
zone
met
open
B
bouwland
op
landschapsarchitect
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) +49 (geanonimiseerd) Www, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
-
een
licht
glooiend Maasterras 2
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN HISTORISCHE
'BORNERWEG
DP
SCHETS
de eerste decennia van de 20ste eeuw worden bebouwde erven langs de Bornerweg gerealiseerd. Bij de bebouwde erven worden
74
In
boomgaardjes aangeplant. De zone met boomgaarden is te kenschetsen als de
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
-
ONGENUMMERD'
(
5 ”
kernrandzone van Obbicht. De noordkant van het plangebied maakt deel uit van een boomgaard, de zuidkant maakt deel uit van een perceel met akkerland. Aan de oostkant van het akkerland wordt in 1938 een hoeve gekarteerd. In de dertiger jaren wordt het Julianakanaal gegraven. In de periode rond de Tweede Wereldoorlog neemt het areaal boomgaarden toe; de kernrandzone waaiert richting Julianakanaal uit. Zie de karteringen uit 1937 en 1958 rechtsboven. In de loop van de zestiger en zeventiger jaren is de hoogstam op zijn retour. De kern Obbicht wordt uitgebreid. Het kanaal wordt verbreed. In het plangebied worden een woning en een loods gebouwd. Aan de zuidkant wordt in 1979 een bosje gekarteerd. In de loop van de navolgende decennia verdwijnt het bosje uit de kaarten en wordt een weitje gekarteerd. In noordwestelijke richting verdwijnen de boomgaarden uit de kaarten, de kern Obbicht groeit gestaag richting Julianakanaal. Noordoostelijk van het plangebied wordt een agrarisch erf gerealiseerd. Zie de karteringen uit 1987 en 2004
rechtsonder. conclusie de loop van de 20ste eeuw groeit de kern Obbicht. De noordkant van het plangebied maakt deel uit van de kernrandzone van Obbicht; de zone met boomgaarden, huisweitjes met hoogstamfruit. De zuidkant is in gebruik als akkerland. Aan de oostkant van het akkerland wordt een hoeve gebouwd. In de loop van de zestiger en zeventiger jaren is de hoogstam op zijn retour. In het plangebied wordt een woning en een loods gebouwd. Aan de zuidkant wordt enige tijd een bosje gekarteerd. Na de eeuwwisseling is dit uit de kaarten verdwenen, wordt een weitje aan de zuidkant aangetroffen.
aes
N
ze
JN
5
q
AN
k\
/ Ak
Der
a
5”
Kaar
1937
boomgaard,
PDDIC n
_-
bed
en
a
A
.
=
_Bapeénhov «4
A
\
akkerland
en
hoeve
\
t
me Pp eff)
1958 boomgaard _
_
f
k
das
he
tf
a
an
.
5
In
1979
bungalowen Ir
T +51
(geanonimiseerd) / NN
+3!
ad
À
loods, bosje
(geanonimiseerd) NO
2004 7in-
&
op
ns
rL
eN
‚
\
weitje
landschapsarchitect (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) +4 EN (geanonimiseerd) vo (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
en
stal
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN RUIMTELIJK Het
KADER
kader wordt
a)
rand
van
'BORNERWEG -
de
ONGENUMMERD'
PNR
6125BGngrd-220825/180925/021025
kern
Obbicht
b)
bebouwing
gevormd door de navolgende
elementen; de rand van de kern Obbicht; a) b) bebouwing en beplanting op de bebouwde erven ten noordoosten, oosten en zuidoosten van het het plangebied, C) beplanting langs de dijk en de dijk van het Julianakanaal. Zie de
markeringen
in de
luchtfoto
rechts.
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
en
bep
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN RUIMTELIJKE
BELEVING
a)
vanaf de Bornerweg
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025 b)
vanaf de Beelaertstraat
Het
plangebied wordt waargenomen en beleefd vanaf de navolgende wegen: a) de Bornerweg zelf, b) de Beelaertstraat en de Obbichterweg, c) de Hitsberg. Zie de markeringen rechts en de foto's op de navolgende pagina's.
c) vanaf Hitsberg
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
en
Obbichterweg
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WM 3D
BEELDEN
-
BORNERWEG
EN
'BORNERWEG
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
-
ONGENUMMERD'
HITSBERG
1) Vanaf de Bornerweg, komend uit het westen is in de benadering een zicht op de westkant mogelijk. Tijden de passage toont zich de zuidwestkant. Aanvankelijk schermen de bomen aan de westkant van het plangebied en op het buurerf de bebouwing af. Nabij het plangebied toont zich de zuidwestkant kaal aan de passant. 2,3,4) Vanaf de Hitsberg is gedurende langere tijd een zicht op de zuidwestkant mogelijk. De bebouwing, bestaande uit een bungalow en de loods tonen zich kaal aan de passant. De loods vormt door het samenspel van omvang, dakvorm, maat en schaal in stedenbouwkundige zin een vreemd element in de overwegend door woonbebouwingen met zadeldaken gekleurde kernrandzone. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.
pes
1)
PR
Zicht op de
pmke ed ss estkant vanaf de Bornerweg; 2
8
ad.
d
s
r
wing wordt
rd Dn
oN
afgeschermd door NRE
9
Zeh
$;
j
ed
standplaats fotograaf
……
een
vreemd
ín element
in de
door
Ir (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
woonbebouwingen
Tuin-
&
met
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
gekleurde kernrandzone.
landschapsarchitect
(geanonimiseerd)
T +31- (geanonimiseerd)
zadeldaken
www.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WM 3D
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
BEELDEN
1,2) Vanaf de Obbichterweg en vanaf de Beelaertstraat ter hoogte van het plangebied is een zicht op de oostkant mogelijk; de loods sluit in beeldmatige zin niet aan bij de ten zuiden gelegen hoeve en het bijbehorende bijgebouw. 3,4) Komend uit het noorden over de Beelaertstraat
zicht op de noordkant mogelijk. De beplanting aan de rand van het plangebied en de bomenrijen in de berm van weg schermen de bebouwing af. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.
Dr
is
een
de
ES
kr
Ts
ee
ê
EA
en
k Ì
d
tn af de
|
eld
Obbichterweg
Ei en
de Beelaertstraat. $
5
De
.
\
standplaats fotograaf Conclusies De westkant
toont zich
in
de benadering over de Bornerweg; de bebouwing wordt afgeschermd door bomen. Vanaf Hitsberg is gedurende langere tijd een zicht op de zuidwestkant mogelijk; de bebouwing toont zich kaal aan de passant, de loods vormt een vreemd element in de context. Vanaf de Obbichterweg en de Beelaertstraat is een zicht op de oostkant mogelijk; de loods sluit qua beeld niet aan bij de ten zuiden gelegen hoeve en het bijgebouw. Vanaf de Beelaertstraat is een zicht op de noordkant mogelijk; bomen in het plangebied en aan de rand van de weg schermen de bebouwing af.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
B loods
Ae
sluit
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN ECOLOGISCH In
KADER
groenblauwe
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
A3)
op
mantel
de
omgevingsverordening wordt het plangebied of de directe omgeving niet gerangschikt als onderdeel van de groenblauwe mantel
of het natuurnetwerk. Zie de markeringen in de uitsnede van de overzichtskaart hieronder en de projektie hiervan in de luchtfoto rechts.
plangebied
Legenda v
[]
Natura 2000 Natura
v
[]
2000-gebieden ondergrondse kalksteengroeven
beekdal
v
v
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
EE]
groenblauwe
mantel
®
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN KADASTRAAL
—
Het
omvat
plangebied
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
1:1000
de percelen 3979, 4156, en 4160 4384 4157, gelegen in de sectie B van de kadastrale gemeente Obbicht en Papenhoven. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
ve
ks
ADN \
Bestemming Het plangebied is momenteel bestemd voor een specifieke vorm van bedrijvigheid (autoschadebedrijf) en agrarisch gebruik. Zie de uitsnede van het bestemmingsplan hieronder.
uitsnede bestemmingsplan
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Pongenied
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN AANWEZIGE
BEBOUWINGEN
'BORNERWEG -
c)
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
tuinbergingen
b)
loods
_
De
aanwezige bebouwing omvat het navolgende; een a) bedrijfswoning aan de zuidwestkant, een loods ten noordoosten van de woning, b) een drietal kleine tuinbergingen. C)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) a) bedrijfswoning (geanonimiseerd) Tuin- & landschapsarchitect (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
ZONERINGEN
ontsluiting
De
woning wordt ontsloten via de ten van de woning gelegen oprit en inrit. Het bedrijfsgebouw wordt ontsloten via de ten noordoosten van het gebouw gelegen verhardingen. Het gebied rond de woning en ten noordwesten van de loods is als tuin in gebruik. zuidoosten
zuidoosten van de loods bevind zich klein weitje. Zie de markeringen en aanduidingen in de luchtfoto rechts.
Ten
een
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ontsluiting woning (geanonimiseerd) Tuin- & landschapsarchitect (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
huisweitje
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN AANWEZIGE
'BORNERWEG -
BEPLANTINGEN
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025 forse
eiken
(print in
‚de berm
De
landschappelijke beplanting in het plangebied bestaat uit het navolgende; een beuk ten westen van de woning, a) een b) rij jonge eiken aan de noordwestkant van
conditie Boven
de tuinzone.
waardering genoemde elementen sluiten goed en
aan
bij de kenmerken van de context en verkeren in goede conditie. De rij eiken is op korte afstand van de erfgrens gesitueerd en hierdoor op langere termijn moeilijk te handhaven. De beuk is relatief dicht bij de woning gepositioneerd. De conditie van deze boom lijkt goed, is in de toekomst
echter te bewaken om schade door windworp te voorkomen. De overige beplantingen bestaan uit siersoorten (sparren en coniferen) en zijn reeds grotendeels
gerooid. context
Op het weitje
het plangebied bevind zich een soortgelijke beuk als in het plangebied. Ten noordwesten hiervan bevinden zich twee oudere hoogstamkersenbomen. In de berm van de Beelaertweg bevind zich een rij forse eiken. ten
westen
van
(geanonimiseerd) kersenbomen
(geanonimiseerd)
en
tweede
beuk
(geanonimiseerd) Tuin- & landschapsarchitect (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Www (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN ONTWIKKELING
DEEL
A
-
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
1:1000
rooien
De
bedrijfsmatige activiteiten zullen worden beeindigd; de loods en de tuinbergingen zullen worden gesloopt, de verhardingen ten noordoosten van de loods en ten oosten woning zullen worden verwijderd.
van
rij eiken
te verwij
jderen verhardingen E
De Nest
\%
Er: EJ De
de
te rooien
nog jonge eiken aan de noordwestkant zijn dicht bij de erfgrens gesitueerd. De bomen zijn daardoor op langere termijn moeilijk te handhaven, zullen moeten worden gerooid. De bomen zijn nog jong en niet van bijzondere waarde of betekenis. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. De
(geanonimiseerd) CE te
(geanonimiseerd)
verwijderen verhardingen Ir (geanonimiseerd) Tuin-
te
slopen loods
(geanonimiseerd)
tuinbergingen
& landschapsarchitect
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
en
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN ONTWIKKELING
DEEL
B
-
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
op
A3)
1:500
Het
plangebied zal worden bestemd voor wonen. De bedrijfswoning zal als burgerwoning worden benut. Ter hoogte van de voormalige bedrijfsloods en ten oosten van de bedrijfswoning zullen een 8-tal woningen worden gerealiseerd. Zie de uitsnedes van de door WY architecten opgestelde bouwplannen hieronder en de inzet en markeringen in de luchtfoto
rechts.
uitsnedes
bouwplannen
WY
(geanonimiseerd) bestemmen
voor
(geanonimiseerd) M
8
woningen
7in- & landschapsarchitect (geanonimiseerd) No (geanonimiseerd) +31-6- (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)vi(geanonimiseerd) Ir
T +31
wonen
+49
14
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN ONTSLUITING,
ZONERING
EN
INFILTRATIE
grote
wadi;
daken
'BORNERWEG -
PNR
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
kruidenrijk
gras
tuinpad
rijloper
(print en
parkeren
en
op
A3)
inrit
N
De
woningen worden ontsloten via de Beelaertweg en een als woonerf in te richten buitenruimte. De rijloper van dit erf loopt door tot aan de Bornerweg maar wordt aan deze zijde afgesloten middels klappalen. Bewoners en bezoekers rijden regulier in en uit via de Beelaertweg. Aan de zuidoostkant van de rijloper worden parkeerplaatsen gerealiseerd. De vuilophaaldienst, bezorgingen per vrachtauto en hulpdiensten kunnen zonodig gebruik maken van de ingang/uitgang aan de Bornerweg. wadi's daken en verhardingen vrijkomende hemelwater wordt opgevangen in een aan de noordwestkant gelegen 'grote wadi'. Het van de rijloper en de parkeervoorzieningen vrijkomende hemelwater wordt opgevangen in een aan de zuidoostkant gelegen ‘kleine wadi'. Het
van
kruidenrijk gras De omgeving van de wadi's knipoogt naar weitjes en de boomgaardjes van voorheen en zal worden ingezaaid met kruidenrijk grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. tuinpad De achtertuinen en buitenbergingen zijn bereikbaar via een tuinpad aan de achterzijde van de woningen. Dit pad sluit aan op de rijloper van het woonerf. Fietsers en voetgangers mogen gebruik maken van de toegang aan de Bornerweg. hekwerk en poortjes De tuinen worden (achter de voorste rooilijn) omzoomd door een eenduidige erfafscheiding bestaande uit een gaashekwerk met een bovenstang en een bijpassend dubbelstaafmatpoortje van 125 cm breed in de kleur antraciet. Tussen de tuinen is een hoogte van 180-200 cm aan te houden, aan de overige randen van de tuinen is een overkijkbare hoogte van 100-120 cm aan te houden. Ter hoogte van de voortuinen worden geen erfafscheidingen in de vorm van hekwerken of dergelijke worden geplaatst. De aanplant van lage, groene hagen (maximaal 100 cm) is hier wel toegestaan. gaashekwerk Ir T +31
(geanonimiseerd)
en
poortje
_klappalen
kleine
(geanonimiseerd) Tuin- & landschapsarchitect (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
wadi; rijloper
en
parkeerstroken 15
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN
'BORNERWEG
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
-
ONGENUMMERD'
CONCLUSIES
b) vanaf de Beelaertstraat
1) De landschappelijke
bouwland op een overgang van het Maasdal voor
de
en
op
A3)
Obbichterweg
context is te kenschetsen als lichtglooiend Maasterras op de
open
Kenmerkend
naar
het Middenterras.
omzoming
van
bebouwde
erven
solitaire bomen nabij de bebouwing, groensingels of bosjes op steilranden.
NE
Ne
in
zijn navolgende elementen; a) hagen, boomgaardjes en
fs
b) bomenrijen,
le,
4,
2) De westkant toont zich in de benadering over de Bornerweg; de bebouwing wordt afgeschermd door bomen.
Vanaf
Hitsberg is gedurende langere tijd een
zicht op de zuidwestkant mogelijk; de bebouwing toont zich kaal aan de passant, de loods vormt een vreemd element in de context. Vanaf de Obbichterweg en de Beelaertstraat is een zicht op de oostkant mogelijk; de
__mObbicm zEapeghover)
en
loods sluit qua beeld niet aan bij de ten zuiden gelegen hoeve en het bijgebouw. Vanaf de Beelaertstraat is een zicht op de noordkant mogelijk; bomen schermen de
bebouwing af.
3)
In de
omgevingsverordening
de directe van
4)
plangebied of
omgeving niet gerangschikt als onderdeel
de groenblauwe mantel of het natuurnetwerk. Het plangebied is momenteel bestemd voor een
specifieke en
wordt het
vorm
van
Ne
KME 252
E
bedrijvigheid (autoschadebedrijf)
agrarisch gebruik.
“2004
weitje
rooien
rij eiken
_
te
verwijderen
verhardingen
5) De woning wordt ontsloten via de ten zuidoosten van de woning gelegen oprit en inrit. Het bedrijfs-
gebouw het
wordt ontsloten via de ten noordoosten
gebouw gelegen verhardingen.
woning
ten noordwesten
en
gebruik. Ten zuidoosten klein
6)
De
van
van
de loods bevind zich
bestaat uit een beuk ten westen
jonge
een
in het plangebied
van
de noordwestkant
aan
gebied
van
rond de
de loods is als tuin in
weitje. landschappelijke beplanting eiken
Het
de
van
woning,
een
rij
de tuinzone.
Deze elementen sluiten goed aan bij de kenmerken van de context en verkeren in goede conditie. De rij eiken is op korte afstand van de erfgrens gesitueerd hierdoor op langere termijn moeilijk te handhaven.
7) De bedrijfsmatige
activiteiten zullen
beeindigd; de loods
en
gesloopt,
de
loods
ten oosten
en
verwijderd.
de
en
worden
tuinbergingen zullen worden
verhardingen Het
van
ten noordoosten van de de woning zullen worden
plangebied zal worden bestemd
voor
benut.
De bedrijfswoning zal als burgerwoning worden Ter hoogte van de voormalige bedrijfsloods ten
oosten
van
wonen.
woningen
de
bedrijfswoning, zullen
worden
een
8-tal
gerealiseerd. te
verwijderen
verhardingen
Ir T +31-
(geanonimiseerd)
M
te
slopen loods
(geanonimiseerd) NO
en
tuinbergingen
7in-
&
bestemmen
landschapsarchitect
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) waw (geanonimiseerd)
+31-6- (geanonimiseerd)
voor
wonen
een
8-tal
woningen
16
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN CONCEPT
INPASSING
-
1:500
wadibomen
_
Het
plangebied is van oorsprong gelegen
ouder bouwland in de kernrandzone. De kernrandzone werd gekleurd door met hagen omzoomde context
in
'BORNERWEG -
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
op
A3)
__
een
van
hoogstamboomgaarden
en
het einde
eeuw
van
de 20ste
boomgaarden hagen landschapsbeeld. en
lange tijd
huisweitjes. Tegen
meer
verdwenen de en meer uit het
hagen en hoogstam Voorgesteld wordt om het plangebied in het landschap te verankeren door terug te grijpen op de karakteristieke elementen uit de historie; hagen en hoogstamfruitbomen. wadibomen
Bij nieuwe, eigentijdse elementen
als de wadi zullen soorten worden benut die voorheen rond poelen in de hoogstamweides werden aangetroffen als wilg en es.
(geanonimiseerd) hagen en hoogstamfruitbomen Ir T +31-
(geanonimiseerd) ,
7in-
&
landschapsarchitect
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Www. (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) M +31-6- (geanonimiseerd)
17
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN BEPLANTINGSPLAN
DEEL
1
-
1:500
'BORNERWEG -
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
KG1 kruidenrijk grasland
H1
ligusterhagen
Het
beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande op maaiveldniveau het navolgende; Hi ligusterhagen, H2 hagen van haagbeuk, KG1 kruidenrijk grasland. de Zie markeringen in de luchtfoto rechts. soortkeuze
ligusterhagen indiceren op de kalkrijke bodemomstandigheden en vormen semiwintergroene compacte hagen. De liguster kan zowel als lage haag om uitzicht toe te staan, alswel als hoge haag om afscherming te bieden worden ingezet. De ligusterhaag wordt aan de achterzijdes toegepast. De haag van haagbeuk is 'veekering hoog', markeert de overgang naar de openbare ruimte. Zie de plantlijst en de richtlijnen aanleg en beheer. De
bodembedekking Voorgesteld wordt de overhoeken bij de parkeerstroken in te planten met wintergroene bodembedekkers als klimop en grote maagdenpalm. Deze soorten komen ‘in het in die zin naar de context voor en verwijzen paardengeluk Het kruidenrijk grasland rond de poel is te realiseren door dit gebied in te zaaien met el passend mengsel. Paardengeluk van de Cruijdthoeck wordt aanbevolen. Dit mengse vrij van soorten die elders overlast kunnen veroorzaken, het maaisel van dit mengsel kt worden
benut als
hooi.
(geanonimiseerd) E
bodembedekking Ir
T +31
(geanonimiseerd) AN
(geanonimiseerd)
Tuin-
&
landschapsarchitect (geanonimiseerd) +21-6- (geanonimiseerd) +49 (geanonimiseerd) Www. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
H2
haagbeuken
op
A3)
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN BEPLANTINGSPLAN
DEEL
2
-
1:500
B1
wilgen
'BORNERWEG -
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR V1
V2
peren
op
A3)
sierperen
eed
Het
beplantingsplan
boomkroonniveau V1 V2 B1
de
omvat
op
het
navolgende
elementen;
kookperen, sierperen, solitaire wilgen.
soortkeuze Bij de parkeerstroken
zullen sierperen worden aangeplant. Deze voor de openbare ruimte ontwikkelde soort bloeit maar levert geen overlast door valfruit en dergelijke op. Daar waar dit aspect niet of minder problematisch is worden hoogstam kookperen aangeplant. De harde, laat rijpende peren zijn minder aantrekkelijk voor wespen en insecten dan vroeg rijpende peren. Gezien de nabijheid van woningen is het wenselijk hier rekening mee te houden. Bij de wadi's zullen van oudsher vaak bij poelen aangetroffen wilgen worden aangeplant. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
(geanonimiseerd) Ir T +31-
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) NO
7in-
&
landschapsarchitect
(geanonimiseerd) M
+31-6- (geanonimiseerd) +49
(geanonimiseerd)
Www.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
19
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN RICHTLIJNEN
AANLEG
EN
BEHEER
Bl wilgen
H1_ligusterhagen De ligusterhagen zijn te realiseren middels de aanplant van bosplantsoen in de omvang 80/100 cm. Per strekkende meter zijn 4 exemplaren aan te planten. De hagen zijn jaarlijks te scheren en in stand te houden op een hoogte van 90-110 cm. Ter hoogte van de achtertuinen, achter de voorste rooilijn is een hoogte van 180-200 cm toegestaan. Na het scheren is de haag minstens 60 cm breed. H2 _haagbeukenhaag De hagen van haagbeuk zijn te realiseren middels de aanplant van twee rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cm. Per strekkende meter zijn 4 exemplaren aan te planten. De hagen zijn jaarlijks te scheren en in stand te houden op een hoogte van 120-130
Ee
en57
Eder
'BORNERWEG -
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR V1
ONGENUMMERD'
kookperen
(print V2
op
A3)
sierperen
_
Ee
TEE
AE
te
DNI
Ee
cm.
kruidenrijk grasland kruidenrijk grasland is jaarlijks, na 1 augustus te maaien. Het maaisel moet worden afgevoerd. V1 _kookperen De kookperen zijn aan te planten in de omvang 12/14 cm,‚ aan te binden aan een duurzame paal en te beschermen tegen (konijnen)vraat. De bomen worden jaarlijks gesnoeid. V2 sierperen De sierperen zijn aan te planten in de omvang 12/14 cm, desgewenst middels ondergrondse voorzieningen te bevestigen, te beschermen tegen (konijnen)vraat en beschadigingen door voertuigen of deuren. De bomen worden jaarlijks gesnoeid. B1 solitaire wilgen De wilgen worden aangeplant in de omvang 12/14 en zijn te beschermen tegen (konijnen)vraat. De boom is aan te binden aan een boompaal. Zie de markeringen in de KG1 Het
luchtfoto
rechts.
KG1
Ir T +31
(geanonimiseerd)
M
H1 ligusterhagen
kruidenrijk grasland (geanonimiseerd)
Tuin-
& landschapsarchitect
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) www. (geanonimiseerd)
+31-6- (geanonimiseerd)
H2
haagbeukenhagen 20
Landschappelijke inpassing Obbicht Bornerweg ngrd, (geanonimiseerd) WN
'BORNERWEG -
ONGENUMMERD'
6125BGngrd-220825/180925/021025
PNR
op
A3)
PLANTLIJST Zie
aantallen, plantverbanden bij aanplant de lijst rechts. Zie de
soorten
voor
en
en
omvang hieronder met soorten betreffende inzet
een
overzicht
het
mengsel
f
de
Paardengeluk.
soorten
5
Anthriscts synwestris
Fluitenkruid
Barbarea
Gewoon
vulgaris
veldesdoorn
8
barbarakruid
| Brabantse bellefleur
APPELS
esdoorn
hippocastanum glutinosa
Alnus
Duizendblad
5
Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus
Mengsel BW1 bevat de volgende Achillea millefolium
van
Dubbele bellefleur
| paardekastanje
Lemoenappel Groninger Kroon
els
zwarte
Alnus incana
witte els
Keuleman
Amelanchier lamarckii
drents
Schone
Betula
pendula Betula pubescens Carpinus betulus
ruwe
krenteboompje berk
zachte
berk
PEREN
_
haagbeuk
boskoop Sterappel |P. Calleryana 'Chanticleer' v.
Beurre de Merode
Bellis perennis
Madelief
Castanea sativa
tamme
kastanje
Clapp's favourite
Cardamine pratensis
Pinksterbloem
Comismden Cornus
komoellsigele rode
ConiErenge Gieser wildeman
hazelaar
Nrd holl suikerpeer
meidoorn
Zoete brederode
Carum
carvi
sanguinea Corylus avellana
Karwij
‚
n
Centaurea
jacea
Knoopkruid
Cichorium
intybus
Wilde cichorei
Daucus carota
Peen
Galium mollugo subsp. erectum Galium
verum
Geranium
pratense
:
Juglans regia
okkernoot
Geel walstro
Ligustrum vulgare
liguster
Beemdoolevaarsbek
Ilex
hulst
Leucanthemum vulgare
Gewone
vulgaris
Vlasbekje
Lotus corniculatus
margriet
Gewone
var.
gewone
Glad walstro
rolklaver
aquifolium
Malus
sterappeltje
Pyrus Populus nigra Populus tremula Eopuls Hrichocsrpe
Gieser wildeman
Muskuskaasjeskruid
padus petraea
vogelkers
Quercus
Medicago lupulina
Hopklaver
Ere
SrODE
ZemSiEn
Rhamnus
catharticus
wegedoorn
Rhamnus
frangula
viilbeen
pseudoacacia
acacia
Plantago
lanceolata
Pastinaak
:
Smalle
weegbree
rubiginosa Bosa Salix alba
egelantier
Vertakte leeuwetand
Salix aurita
geoorde wilg
Paardenbloem
Salix caprea
boswilg
alhcenElËe Salix
grad
Sorbus
lijsterbes
Kleine pimpernel
Prunella
vulgaris
Gewone
Taraxacum
officinale
Trifolium pratense 8
Veronica
chamaedrys
Totaal
wintereik
hondsroos
sanguisorba
brunel
Rode klaver
fragilis
7
Gewone ereprijs
aucuparia
kraakwilg
winterlinde
Tilia
zomerlinde
platyphyllos opulus
Eee
schietwilg
Tilia cordata Viburnum
gelderse roos
Totaal
840
(geanonimiseerd) T +31
(geanonimiseerd)
L
Opa Reine claude verte
kers
Rosa canina
Poterium
Scorzoneroides autumnalis
Robinia
Lanoggellsted
Mirabelle de nancy Monsieur hatif
dalsempopaliën
Prunus
späthe
| Belle de Louvain Hauszwetsche
ratepopulier
Malva moschata
%
PRUIMEN
populier
zwarte
corniculatus
sativa
Puther dikke Sch.
zoete
f
| Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier
840
avium
;
600
.
Prunus
Pastinacasativasubsp.
KERSEN
beuk
es
Knautia arvensis
:
kardinaalsmuts
Fraxinus excelsior
Beemdkroon
Linaria
Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica
kornoelje,
Tuin-
600
&
landschapsarchitect
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
21