20211208 raadspresentatie 2.2 deelplan C def.pdf

Middengebied Sittard-Geleen Deelplan C Stand van Zaken & deelplan A - afronding AT

Presentatie Raadsinformatiebijeenkomst 9 December 2021 Martijn Knapp – Ontwikkelaar BPD Tom Köhler – Ontwikkelaar Heijmans Vastgoed Kevin Hendrix – Projectmanager gemeente Sittard-Geleen

Wat hebben we gedaan? ▪ Beeldkwaliteitsplan -

Afgestemd met Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit

▪ Opstellen inrichtingsplan openbare ruimte -

Inrichtingsplan VO+ Rioleringsplan Definitief stedenbouwkundig Plan Beheertoets Variantenonderzoek ontsluiting

▪ Realisatie-overeenkomst -

Collegebesluit 8 december Ondertekening eind 2021

AT

C Plangebied

De Ambitie een nieuw, eigentijds Limburgs dorp als stepping stone in de landschappelijke verbindingszone

De inspiratieschets nieuw, centraal gelegen dorpje in het groen als kwalitatieve aanvulling op het woningaanbod in de gemeente

Het Plan 04-2021 Programma: 229 grondgebonden woningen (rij, 2-onder-1-kap, vrijstaand, bouwkavel) 50 zorgwoningen langs de Rijksweg

Het Plan 11-2021 Programma: 230 grondgebonden woningen (rij, 2-onder-1-kap, vrijstaand, bouwkavel) 50 zorgwoningen langs de Rijksweg

Voorlopig Ontwerp + Stedenbouwkundig plan en inrichtingsplan

Programma: 230 grondgebonden woningen (rij, 2-onder-1-kap, vrijstaand, bouwkavel) 50 zorgwoningen (max. 72 onder voorwaarden)

Proces en planning Procedure Bestemmingsplan » April/mei 2021: Voorontwerp BP heeft ter visie gelegen » Kwartaal 1 2022: Ontwerp-BP wordt ter visie gelegd » Zomer 2022: Vaststelling door de gemeenteraad

Uitwerking plannen Deelplan C » Januari 2022: Start architectonische uitwerking woningen Fase 1 en 2 » Kwartaal 4 2022: Woningen Fase 1 en 2 in verkoop » Kwartaal 4 2022: Start bouwrijp maken en realisatie Groene Casco » Kwartaal 2 2023: Start bouw woningen Fase 1 en 2

Visie Landschapspark Realisatie Landschapspark (tussen Deelplan C en Janskamperpark) wordt met start Deelplan C actueel Gemeente en De Haese werken aan een Visie op het Landschapspark » Nadrukkelijke participatie stakeholders » Bewoners Janskamperpark » Natuurorganisaties » Initiatief coöperatieve boerderij Harteveldt en (eventuele) andere initiatieven

» Visie wordt uitgewerkt met als startpunt het voorlopig ontwerp uit 2007 Planning » Ronde langs stakeholders: eerste helft december » Uitwerken varianten: tweede helft december » Streven om begin 2022 duidelijk geven aan initiatief Harteveldt

Afronding Deelplan A 17 gezinswoningen AT Woonstaete

Afronding Deelplan A 17 gezinswoningen AT

100% Verkocht Bouwrijp: Start bouw: Oplevering:

Q1-’22 Q2-’22 Q2-’23

Woonrijp en afronding De Haese A:

Q3-’23