08 Bezwaarschrift met bezwaargronden NN

9

INGEKOMÊ

3 1 JAN 71 ■” ONDERDEEL^

Aan de gemeenteraad van Sittard-Geleen Postbus 18, 6130 AA Sittard

RetailPlan LOCATIEONTWIKKELING & RUIMTELIJKE ORDENING

UITERLIJK AF

REGISTRATIENUMMER

Betreft: GRONDEN VAN HET BEZWAAR Uw kenmerk BZW.1.23.0009.001 Inzake weigering verzoek tot herziening bestemmingsplan "Bedrijventerrein Krawinkel" d.d. 2 december 2022

Drachten, 30 januari 2023

Geachte raad, Op 12 januari 2023 stelde u mij in de gelegenheid om de gronden van het beroep aan te leveren. U vindt die hieronder.

In uw besluit geeft u aan dat het door uw raad nagestreefde doel als volgt is beschreven: het behoud en de leefbaarheid van de stads- en wijkcentra en het voorkomen van leegstand in binnenstedelijk gebied is noodzakelijk voorde bescherming van het stedelijk milieu.

U schrijft vervolgens dat de brancheringsregels met het oog daarop wordt aanvaard als dwingende reden van algemeen belang. Het lijkt erop dat hier sprake is van een verschrijving omdat regels niet zelfstandig als dwingende redenen kunnen gelden. In het besluit gaat het met name om de door de raad nagestreefde doelen. Onder het kopje "noodzakelijkheid” schrijft u dat gestreefd wordt naar een duidelijke structuur voor de consument met herkenbare winkelgebieden. Dat is weer iets anders dan de hiervoor geciteerde doelstelling. "Herkenbare winkelgebieden" zijn niet te kwalificeren als dwingende redenen van algemeen belang. In ieder geval is branchering daarbij geen exclusief hulpmiddel.

Om het doel te bereiken worden keuzes in branchering gemaakt waarbij u aangeeft dat bijvoorbeeld de branche dagelijks op perifere locaties zeer ongewenst is. Desalniettemin heeft u in het recente verleden een tweetal supermarkten toegestaan op een per definitie zeer perifere locatie, namelijk bij het Fortuna stadion. Van coherent en systematisch nastreven van het geschetste doel is derhalve geen enkele sprake zodat het besluit om die reden al onjuist is.

RETAILPLAN B.V - TORENSTRAAT 23 A - 9203 BD DRACHTEN - 06-21712567- WWW.RETAIL-PLAN.NL - INFO@RETAIL-PLAN.NL RETAILPLAN B.V. IS INGESCHREVEN BIJ DE KVK ONDER NUMMER 54468930 ALLE DIENSTEN GESCHIEDEN ONDER ONZE LEVERINGSVOORWAARDEN ZOALS DEZE TE VINDEN ZIJN OP ONZE WEBSITE

BANKREKENING 16.36.67.314 RABOBANK

BTW NR. 8513.17.510

Een zelfde inconsistentie dient zich aan bij het brancheren van perifere detailhandel waarbij u uitsluitend (de eerder genoemde) vormen van volumineuze detailhandel op perifere locaties wilt toestaan. Op een aantal perifere locaties zijn echter ook expliciet andere vormen van detailhandel gevestigd die niet volumineus te achten zijn. Uw argumentatie met betrekking tot de wenselijkheid van thematisering kan niet uitgelegd worden als een dwingende reden van algemeen belang. Het is hooguit afgeleid als maatregel. In uw besluit heeft u zichzelf bij de toets aan de Dienstenrichtlijn ook de vraag gesteld of het nagestreefde doel coherent en systematisch wordt nagestreefd. U heeft de gestelde vraag echter niet beantwoord zodat uw besluit niet slaagt voor de hypocrisietest. Planreg:els Op de bestemmingsplankaart is ter plaatse van het adres Hofkamp 31 te Geleen aangeduid dat detailhandel is toegestaan. Onderzoek bij de planregels leert dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' slechts detailhandel is toegestaan in de branches: - auto's, boten en caravans; - grove bouwmaterialen; - landbouwwerktuigen; - verhuur van transportmiddelen, machines en andere roerende goederen; Andere branches zoals die elders in uw gemeente op perifere locaties weldegelijk zijn toegestaan ontbreken hier. Het gaat dan bijvoorbeeld om elektro, dierenvoeding, fietsen, supermarkten en dergelijke.

De meeste van deze branches zijn onbesproken gebleven zodat van een specifieke of onderbouwde uitsluiting van alle branches, anders dan de in de planregel toegestane branches, geen sprake kan zijn. Uw besluit om de bestaande branchebeperking te handhaven is in strijd met de EU Dienstenrichtlijn. Het besluit dient te worden vernietigd. Ik vraag u dit bezwaar gegrond te verklaren en de kosten dezes aan dient te vergoeden. Met vriendelijke groet,

..,.,,,-,---

Wim Eilering RetailPlan b.v. Bijlage:

raadsbesluit machtiging

RetailPlan LOCATIEONTWIKKELING & RUIMTELIJKE ORDENING

Machtiging Hierbij verleent ; De heer ing. handelend als eigenaar van het perceel (de percelen) aan de Hotkamp 31 te Geleen de machtiging aan Retai!Plan b.v. De heer W. Eilering Torenstraat 23a 9203 BD Drachten handelend als adviseur en gemachtigde tot het indienen van een verzoek bij de gemeenteraad van Sittard-Geleen voor herziening van het bestemmingsplan ter plaatse van de Hotkamp 31 te Geleen en eventuele bezwaar en beroepsprocedures dienaangaande te voeren namen haar. Aldus getekend te Stein, 25 maart 2022

RETAILPLAN B.V - TORENSTRAAT 23 A - 9203 8D DRACHTEN - 06-2' 712567 - WWW.RETAIL-PLAN.NL • INFO@RETAIL-PLANNL RETAILPLAN 8.V IS INGESCHREVEN BU DE KVK ONDER NUMMER 54468930 ALLE DIENSTEN GESCHIEDEN ONDER ONZE LEVERINGSVOORWAARDEN ZOALS DEZE TE VINDEN ZUN OP ONZE WEBSITE BANKREKENING 16.36.67.314 RABOBANK BTW NR. 8513.17.510

RetailPlan LOCATIEONTWIKKELING & RUIMTELIJKE ORDENING

Torenstraat 23a

11'jSFi L

10101258 NEDERLAND 30-01-23

€9,25

9203 BD Drachten

TJ A

00

2 T m ra 3 f m

CD

2

03

“ £ <D O q m —< f m 2 ? o SZ

GJ CD ë t

03

8 S

= r’

m §?o

S sW Cü

CD