06 Was Wordt Veegplan 2023

Gemeente Sittard-Geleen Veegplan 2023

Deelgebied 1 Bestemmingsplan buitengebied Sittard Was: enkele onjuistheden binnen de regels van het bestemmingsplan. -

Ontbreken van aanduiding sportveld

-

Ommissie in de regels van de bestemming ‘sport’. Tegenstrijdigheid in gebruiksregels en de bestemmingomschrijven over sportactiviteiten.

-

Geen koppeling gemaakt in de regels tussen de bouwvlakken en de bouwregels.

-

Strijdigheid binnen de bestemming ‘sport’ over vestiging van bedrijfswoningen en gebouwen

-

Onjuiste aanduiding opgenomen voor een modelvliegtuigbaan

Wordt: regels aanpassen zodat er geen strijdigheden meer zijn in de bestemmingsomschrijving en specifieke gebruiksregels. Verwijderen van de aanduiding ‘modelvliegtuigbaan’. Toevoegen aanduiding ‘sportveld’ ter plekke van de sportvelden.

Deelgebied 2 Mauritslaan 30-32, Geleen. Was: bestemming “Groen”

Wordt: bestemming “Maatschappelijk” (ter plaatse van de parkeerplekken). Ook bouwvlak toegevoegd ter plekke van de chiropraktijk.

Deelgebied 3 Mauritslaan 65, Geleen Was: bestemming ‘wonen’.

Wordt: bestemming ‘ ‘Gemengd-3’, waarin wonen en dienstverlening is toegestaan met de aanduiding dat er maximaal een woning is toegestaan.

Deelgebied 4 Landweringstraat 3 , Sittard. was: bestemming ‘maatschappelijk’ zonder bouwvlak

Wordt: bestemming ‘maatschappelijk’ met bouwvlak.

Deelgebied 5 Kleine Dries 12, Holtum Was: bestemming ‘agrarisch’ en aanduiding ‘bedrijfswoning’.

wordt: bestemming “wonen” en “tuin”.

Deelgebied 6 Grensmaas Was: geen bestemming, maar zogenaamde witte vlekken.

Wordt: bestemmingen ‘water’(blauw), ‘natuur’ (donkergroen) en ‘agrarisch met waarden’(lichtgroen)

Deelgebied 7 Bestemmingsplan Limbrichterveld/Hoogveld Was: digitaal ontbreken van de staat van bedrijfsactiviteiten. Wordt: digitaal toevoegen van staat van bedrijfsactiviteiten

Deelgebied 8 Bestemmingsplan Geleen centrum Was: onjuist nummering in de bijlage “staat van horeca-activiteiten” die niet overeenkwam met de regels in het bestemmingsplan. Tevens waren niet overal de toegestane horeca-categorieën overeenstemming met de horecavisie van Sittard-Geleen uit 2017. Wordt: juiste nummering van de bijlage ‘staat van horeca-activiteiten’ die overeenkomst met de regels in het bestemmingsplan. Tevens wordt het horecabeleid, voor zover nog niet verankerd, in dit bestemmingsplan geregeld.

Deelgebied 9 Houtstraat 24 , Grevenbicht Was: bestemming ‘bedrijf’, met functieaanduidingen ‘atelier’ en ‘bedrijfswoning’

Wordt: bestemming ‘wonen’ met een beroep aan huis

Deelgebied 10 Herenhof 2, Geleen

Was: bestemming ‘maatschappelijk’ Het pand kan opgedeeld worden in drie delen: het

wordt: bestemming ‘maatschappelijk’ met aanduiding ‘zalencentrum’ en voor het restaurant bestemming ‘horeca’ (conform vergunning). Alles met de opmerkingen dat de functieaanduiding ‘wonen’ behouden dient te blijven.

Deelgebied 11 Bloemenmarkt 7, Geleen Was: bestemming ‘wonen’.

Wordt: bestemming ‘gemengd’ waarbij wonen op de verdieping wordt toegestaan en een bedrijf gespecificeerd: hondentrimsalon op de begane grond wordt toegestaan.

Deelgebied 12 Rondstaai 5/Steenweg 19, Grevenbicht Was: ontbreken van bouwvlakken. Bestemming blijft ‘wonen’

Wordt: toevoegen van bouwvlakken conform vergunning.

Deelgebied 13 Dahliastraat 9, Geleen Was: bestemming ‘zakelijke dienstverlening’.

Wordt: bestemming ‘wonen’ en ‘tuin’.

Deelgebied 14 BP Lindenheuvel Was: voor een groot deel ontbreken van de dubbelbestemming ‘geluidszone industrieterrein’ in het bestemmingsplan. Wordt: toevoegen dubbelbestemming ‘geluidszone industrieterrein’ voor de gronden binnen bestemmingsplan Lindenheuvel.

Deelgebied 15 Hoogveldlaan 2-4, Sittard Was: bestemming “wonen”

Wordt: bestemming ‘maatschappelijk’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk - zorg’.

Deelgebied 16 Michaelstraat 1, Geleen Was: bestemming ‘horeca’.

Wordt: bestemming ‘wonen’ voor de parochiewoning.

Deelgebied 17 Kerkstraat 23, Born Was: bestemming “gemengd-1” (op grond van deze bestemming is dienstverlening uitsluitend op de begane grond toegestaan).

Wordt: bestemming ‘dienstverlening’ tevens op de verdiepingen toe te staan. Kerkstraat 23a (gelegen achter nummer 23) blijft de huidige bestemming behouden.

Deelgebied 18 Veersestraat, Guttecoven Was: bestemming ‘sport’

Wordt: bestemming ‘tuin’

Deelgebied 19 Molenstraat 61, Born Was: bestemming ‘bedrijf’, met functieaanduidingen ‘detailhandel’ en ‘specifieke vorm van bedrijf hoveniersbedrijf’.

Wordt: bestemming ‘wonen’ en ‘tuin’.

Deelgebied 20 Bestemmingsplan Buitengebied Sittard Was: Onjuiste verwijzing in artikelen 34.4.2 en 34.4.3 naar artikel 29.4.1. Wordt: juist verwijzing in artikelen 34.4.2 en 34.4.3 naar artikel 34.4.1

Deelgebied 21 Kempenweg 65, Obbicht Was: bestemming ‘bedrijf’ met functieaanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijf – keukencentrum’. De woning heeft de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’.

Wordt: De woning zal als ‘wonen’ worden bestemd. Aangezien de keukenshowroom eveneens niet meer in gebruik is, zal het gehele perceel worden bestemd als ‘wonen’, de voortuin zal als ‘tuin’ worden bestemd.

Deelgebied 22 Rijksweg zuid 170, Geleen Was:

bestemming

‘wonen’

met

de

functieaanduiding

‘bedrijf

aan

huis’.

Wordt: bestemming ‘dienstverlening, waarbij reeds verleende vergunning voor vergroten gebouw wordt opgenomen.

Deelgebied 23 Bestemmingsplan Sittard oost Was: onjuiste verwijzing in artikelen 17.2 en 17.4 naar artikelen 18.1 en 18.2. Wordt: juiste verwijzing in artikelen 17.2 en 17.4 naar artikelen 17.1 en 17.2

Deelgebied 24 Jos Klijnenlaan 38-42 (Aldi) Was: bestemming ‘Gemengd -2’ (inclusief detailhandel) en de dubbelbestemming ‘WaardeArcheologie 3’.

Wordt: bestemming ‘gemengd’, waar alleen een supermarkt is toegestaan, waardoor reguliere detailhandel niet meer mogelijk is.

Deelgebied 25 Koestraat 28, Obbicht Was: voorste deel van terrein als bestemming ‘gemengd’ en het achterste gedeelte van het terrein als bestemming ‘horeca’, tevens geldt de dubbelbestemming ‘waarde-archeologie 3’.

Wordt: de bestemming “horeca” wordt vervangen door “wonen” tevens komt er de aanduiding: maximaal aantal woningen: 2, inclusief bestaand bouwvlak. Ter plaatse van de verwoestte loods komt de aanduiding “maximaal aantal garageboxen: 2”. In de regels staat de beperking dat de garageboxen alleen mogen worden gebruikt ten behoeve van de bestaande, dan wel vergunde woningen. De bestemming blijft “gemengd” op dat gedeelte. Hierbinnen worden ook twee parkeerplaatsen gerealiseerd.

Deelgebied 26 Dorpstraat 42, Buchten Was: bestemming ‘bedrijf’. De woning op het perceel heeft de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’.

Wordt: bestemming ‘wonen’.