CConstaterende datSittard-Geleen
Koppel je AI →
Document · PDF

06 Bijlage 11.1 - Detailuitwerking raming kosten

Raad 24 juni 2021, gemeente Sittard-GeleenBij agendapunt: Bestemmingsplan en Exploitatieplan unilocatie Grevenbicht-Obbicht (Meekels) (57)1.349 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bijlage 11.1 Detailuitwerking raming kosten EXPLOITATIEOPZET BIJ EXPLOITATIEPLAN GRONDEXPLOITATIEMODEL STAD² Opdrachtgever: Plannaam: Deellocatie: Variant: Versie:

Sittard-Geleen Unilocatie Grevenbicht - Obbicht 1.0

Modelversie: Auteur: Datum aanmaken: Laatst bewerkt: Status:

2020 Robbie van Bladel 4-8-2020 30-4-2021 Vastgesteld

BIJLAGE 11.1 DETAILUITWERKINGEN RAMING KOSTEN

INBRENGWAARDEN Eigenaar/object

Oppervlak [m²] 6.487 m²

Eigendom 1 Eigendom 2

Grond (Bro 6.2.3.a) 105.414

2.572 m²

Opstal (Bro 6.2.3.b) -

Bijkomende schadeloosstelling 12.589

Afk. zak.r. (Bro 6.2.3.c) -

Sloopkosten (Bro 6.2.3.d) -

Totale inbrengwaarde 118.003

m² bovenwijks 0 m²

Inbrengw. bovenwijks -

(art. 6.2.3.: Inbrengwaarde grond en/of opstallen) Aandeel Aandeel Totaal niet toerekenbaar niet toerekenbaar nominaal 0% 4.581 113.422

-

41.795

14.321

-

1.500

57.616

0 m²

-

0%

-

Eigendom 3

3.108 m²

51.025

-

5.019

-

-

56.044

0 m²

-

0%

8.492

47.553

Eigendom 4

15.987 m²

259.789

-

19.571

-

-

279.360

0 m²

-

0%

-

279.360

57.616

Eigendom 5

10.012 m²

163.638

-

13.807

-

-

177.445

0 m²

-

0%

-

177.445

Eigendom -

0 m²

-

-

-

-

-

-

0 m²

-

0%

-

-

Eigendom 6

8.790 m²

144.300

-

11.799

-

-

156.099

0 m²

-

0%

-

156.099

Eigendom 7.1

296 m²

4.810

-

-

-

-

4.810

0 m²

-

0%

-

4.810

Eigendom 7.2

4.552 m²

74.100

-

19.894

-

-

93.994

0 m²

-

0%

-

93.994

Eigendom 8

969 m²

1

-

-

-

-

1

0 m²

-

0%

0,02

Eigendom 9

141 m²

2.291

-

3.267

-

-

5.558

0 m²

-

0%

-

Eigendom 10

23 m²

1

-

-

-

-

1

0 m²

-

0%

-

52.937 m²

805.368

41.795

100.268

-

1.500

948.932

0 m²

-

Totalen

1

13.073

A) ONDERZOEKSKOSTEN

1 5.558

935.858

(art. 6.2.4. a: Onderzoekskosten)

Omschrijving 1

Bron

Aantal

Diverse onderzoeken Bestemmingsplan - Ecologisch onderzoek - Watertoets - Verk eerstoets - Historisch bodemonderzoek - vooronderzoek - Ak oestisch onderzoek - Onderzoek luchtk waliteit - Onderzoek exterme luchtk waliteit - Rivierk undige berek ening Aanvullend infiltratieonderzoek Aanvullend akoestisch onderzoek Aanvullend onderzoek lichthinder Aanvullend onderzoek geluidshinder Aanvullend floraonderzoek Verkennend milieukundig bodemonderzoek aanvullende inventarisatie bloeiperiode flora en fauna Historisch vooronderzoek CE plangebied (explosieven) Archeologisch vooronderzoek Proefsleuvenonderzoek Verkeersanalyse ontwerp unilocatie Vergoeding betreding proefsleuvenonderzoek Planschaderisicoanalyse Totalen

Arcadis

1,0

post

Arcadis Arcadis Arcadis Arcadis Arcadis Arcadis Arcadis Bodac RAAP Zuid Nederland RAAP Zuid Nederland RHDHV SAOZ

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

post post post post post post post post post post post post post

Prijs per Eenheid 49.120 1.400 720 300 770 2.240 10.200 960 4.400 5.767 29.457 5.440 36.967 4.410 152.151

Totaal nominaal 49.120 1.400 720 300 770 2.240 10.200 960 4.400 5.767 29.457 5.440 36.967 4.410 152.151

Realisatie (boekwaarde) 37.675 1.400 720 300 770 1.120 10.200 960 4.400 5.767 29.457 5.440 36.967 2.160 137.336

-

-

B) BODEMSANERING

Prognose nominaal 11.445 1.120 2.250 14.815

Prognose gefaseerd 11.445 1.120 2.250 14.815

(art. 6.2.4. b: Bodemsanering)

Totalen C) VOORZIENINGEN EN GRONDWERK

-

-

(art. 6.2.4. b en c: Grondwerken en aanleg voorzieningen e.d.)

Omschrijving 1

Bron

Bouwrijp maken: deelgebied 1 uitgeefbare kavel school Bouwrijp maken: deelgebied 2 uitgeefbare kavel sport Gebruiksgereedmaken: deelgebied 3 oversteeklocatie Gebruiksgereedmaken: deelgebied 4 parkeerplaats Gebruiksgereedmaken: deelgebied 5 infiltratiegebieden Gebruiksgereedmaken: deelgebied 6 groen Gebruiksgereedmaken: deelgebied 7 fietsenstalling Gebruiksgereedmaken: deelgebied 8 entreelaantje Totalen

SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 -

Aantal

Aandeel Toerekenbaar

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -

71,8%

Prijs per Eenheid 21.813 28.300 96.080 222.803 335.880 33.549 192.783 50.243 -

D) KOSTEN MAATREGELEN, PLANNEN, BESLUITEN, RECHTSH.

Totaal nominaal 21.813 28.300 96.080 159.894 335.880 33.549 192.783 50.243 918.542

Realisatie (boekwaarde) -

Prognose nominaal 21.813 28.300 96.080 159.894 335.880 33.549 192.783 50.243 918.542

Prognose gefaseerd 21.813 28.300 96.080 159.894 335.880 33.549 192.783 50.243 918.542

(art 6.2.4. d: Kosten maatregelen, plannen, besluiten en rechtshandelingen)

Totalen

-

E) KOSTEN GRONDEN BUITEN HET EXPLOITATIEGEBIED

-

-

-

(art. 6.2.4. e: Kosten met betrekking tot gronden buiten het exploitatiegebied)

Omschrijving 1

Bron

buitenplanse voorziening plateau Frankenstraat - kosten gebruiksgereedmaken buitenplanse voorziening plateau Frankenstraat - VTU buitenplanse voorziening plateau Frankenstraat - inbrengwaarde ondergrond voorziening buitenplanse voorziening Kempenweg - kosten gebruiksgereedmaken buitenplanse voorziening Kempenweg - VTU buitenplanse voorziening Kempenweg - inbrengwaarde ondergrond voorziening Totalen

SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 SSK Raming - BH4025 - Exploitatieplan Unilocatie v2.0 -

Aantal 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

Aandeel Toerekenbaar 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Prijs per Eenheid 39.648 8.723 3 75.307 16.568 2

Totaal nominaal 39.648 8.723 3 75.307 16.568 2 140.251

Realisatie (boekwaarde) -

Aantal

Aandeel

Prijs per Eenheid

Totaal nominaal

Realisatie (boekwaarde)

Prognose nominaal

Prognose gefaseerd

28,2% 28,2% 28,2%

222.803 63.495 46.301 -

62.909 17.928 13.073 93.910

13.073 13.073

62.909 17.928 80.837

62.909 17.928 80.837

Aandeel niet toerekenbaar

Grondslag bedrag

Totaal nominaal

Realisatie (boekwaarde)

Prognose nominaal

280.125

280.125

-

280.125

280.125

63.495-

17.928262.197

-

17.928262.197

17.928262.197

Grondslag bedrag 49.835 -

Totaal nominaal 49.835 49.835

Realisatie (boekwaarde) -

-

-

F) KOSTEN TOEKOMSTIGE GRONDEXPLOITATIES

Prognose nominaal 39.648 8.723 3 75.307 16.568 2 140.251

Prognose gefaseerd 39.648 8.723 3 75.307 16.568 2 140.251

(art 6.2.4. f: Kosten toekomstige grondexploitaties)

Omschrijving 1

Omschrijving 2

Aanlegkosten deelgebied 4 parkeerplaats (gebruiksgereed maken) VTU deelgebied 4 parkeerplaats Inbrengwaarde deelgebied 4 parkeerplaats Totalen

-

1,0 1,0 1,0 -

Omschrijving 1

Bron

Aantal

Voorbereiding en toezicht uitvoering

Plankostenscan ministeriële regeling 2017

1,0

post

Correctie niet toerekenbare kosten VTU deelgebied 4 parkeerplaats Totalen

-

1,0 -

post

Omschrijving 1

Bron

Aantal

Opstellen gemeentelijke plannen Totalen

Plankostenscan ministeriële regeling 2017 -

G) VOORBEREIDING EN TOEZICHT UITVOERING

(6.2.4. g: Voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht)

28,2%

H) OPSTELLEN GEMEENTELIJKE PLANNEN

Prognose gefaseerd

(art. 6.2.4. h: Opstellen gemeentelijke plannen)

1,0 -

post

I) COMPETITIES / PRIJSVRAGEN

Prognose nominaal 49.835 49.835

Prognose gefaseerd 49.835 49.835

(art. 6.2.4. i: Competities / prijsvragen)

Totalen J) PLANKOSTEN (GEMEENTELIJKE APPARAATSKOSTEN)

-

-

(art. 6.2.4. j: Plankosten (gemeentelijke apparaatskosten)

Omschrijving 1

Bron

Plankosten (gemeentelijke apparaatskosten) Totalen

Plankostenscan ministeriële regeling 2017 -

Aantal 1,0 -

post

Prijs per Eenheid 514.121 -

Totaal nominaal 514.121 514.121

Realisatie (boekwaarde) -

-

-

K) TIJDELIJK BEHEER

Prognose nominaal 514.121 514.121

Prognose gefaseerd 514.121 514.121

(art. 6.2.4. k: Tijdelijk beheer)

Totalen L) PLANSCHADE

-

-

(art. 6.2.4. l: Schadevergoedingen)

Omschrijving 1

Bron

Planschade Totalen

Risicoanalyse planschade SAOZ, d.d. 25 november 2020 -

M) NIET TERUGVORDERBARE BTW

Aantal 1,0 -

post

Prijs per Eenheid 169.000 -

Totaal nominaal 169.000 169.000

Realisatie (boekwaarde) -

Prognose nominaal 169.000 169.000

Prognose gefaseerd 169.000 169.000

(art. 6.2.4. m: Niet terugvorderbare of compenseerbare BTW)

Totalen

-

-

Totaal nominaal 5.405

Realisatie (boekwaarde) 5.405 5.405

Totaal nominaal 3.241.270

Realisatie (boekwaarde) 1.091.673

N) RENTEKOSTEN

-

-

(art. 6.2.4. n: Rentekosten)

Omschrijving 1

Omschrijving 2

Historische rentekosten Totalen

-

TOTALE KOSTEN

Totale kosten

Prognose nominaal 2.149.598 OK

2034-2019EP01-V1.0 Exploitatieopzet Unilocatie Obbicht 24062021 (definitief)

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=SittardGeleen&id=915e9f23-e395-4e22-985e-7ccccaf7ccdd