05 Bijlage Raadsinformatiebrief inzake regeling starterslening 21 november 2025
Tekst van het document
JJ
Sittard-Geleen
Gemeenteraad Sittard-Geleen
Team Uw brief van Uw kenmerk
Ruimtelijke Ontwikkeling
Zaaknummer
Z/25/764014 DOC-252704436
Registratienr Behandeld
(geanonimiseerd) nn regeling Starterslening
door
Onderwerp
aadsinformatiebrief
Sittard-Geleen, 20 november 2025
Beste leden Met
van
de
deze brief wordt
gemeenteraad, uw
raad
VERZONDEN
geïnformeerd
over
de laatste stand van zaken bij de tussen Provincie Limourg
regeling Starterslening. De regeling is een samenwerking gemeenten. Op 31 oktober 2025 heeft Provinciale Staten het
besloten in te stemmen
21 NOV. 2025
en
met
wijzigen van de ‘Verordening Startersleningen Provincie Limburg’. Deze wijziging
betekent dat de ‘Verordening Starterslening gemeente Sittard-Geleen’ ook gewijzigd moet worden. In deze brief wordt eerst ingegaan op het gebruik van de regeling binnen Sittard-Geleen. Vervolgens wordt toegelicht wat de wijziging inhoudt voor de gemeentelijke verordening.
van
de
provinciale
verordening Met de
Starterslening
hebben
114
starters
een
eerste
woning
kunnen
kopen
1 januari 2024 tot begin juli 2025 zijn in totaal 283 aanvragen voor een Starterslening ingediend. 239 aanvragen zijn toegekend. Een toegekende aanvraag is een volledig ingediende aanvraag die voldoet aan de voorwaarden van de gemeentelijke verordening, waarmee men een toewijzingsbrief krijgt van de gemeente. Met deze toewijzingsbrief kan men een aanvraag doen bij het Stimuleringsfonds Volkshu svesting Nederlandse gemeenten (SVn), die de financiële toetsing uitvoert en de lening al dan niet verstrekt. De vraag vanuit starters naar de regeling lijkt te zijn toegenomen. Zo is het aantal ingediende aanvragen voor een Starterslening in 2024 met 53% toegenomen ten opzichte van 2023. Van de 239 toegekende aanvragen zijn er 114 succesvol afgerond.
Van
Ongeveer de helft van de toegekende aanvragen kreeg dus daadwerkelijk een lening toegekend door het Svn. Dat heeft verschillende redenen. Starters die gebruik willen maken van de starterslening doen een bod op een woning waarin het leenbedrag al is meegerekend. Als de verkoper dit bod niet accepteert, vervalt de aanvraag voor de lening.
Dat is
aanvragen
toetsing
en
waarschijnlijk
toekenningen.
de
belangrijkste reden voor het verschil in het aantal kan ook gebeuren dat starters niet door de financiële
Het
komen.
Op 7 juli 2025
is de bestedingsruimte voor de regeling Starterslening uitgeput. Daardoor is het niet meer mogelijk om een nieuwe aanvraag in te dienen voor een starterslening. Dat staat ook op onze gemeentelijke webpagina. Belanghebbenden zijn verder geïnformeerd via de gebruikelijke gemeentelijke communicatiekanalen. Aanvragers die Postadres: Postbus
18, 6130 AA Sittard-Geleen ® 14 046 (vanuit buitenland
+31
46 477 77
77) | wvaw.sittard-geleen.nl
een
toewijzingsbrief
voortzetten
bij
Verordening
In
uw
hebben
gekregen
vóór
7
juli
Starterslening
vergadering
van
13
gemeente
december
2023
heeft
uw
gemeente
Sittard-Geleen'
vast
te
verhogen
het
met
voor
de
van
draagt
budget
hier
Provincie
Limburg
75%
Provincie
door
gemeentelijke
miljoen
het
,
gekregen
Tabel
1
januari
hun
dus
bij.
voor
ook
de
aanvraag
80
van
7
woning
niet
ter
bijdrage
40. 000
tot
het
te
(€
juli
3. 2
2025
kopen
te
de
kunnen
door
voor
verstrekt
/
€
114
aan
het
De
Een
Provincie
Startersleningen
en
optelsom
voor
van
totaalbudget
van
worden
basis
80)).
starters
Sittard-Geleen.
leenbedrag
De
een
=
met
regeling.
gemeenten
konden
40. 000
totaal
‘Verordening
‘Verordening
verduidelijking).
mln.
de
stemmen
van
huidige
zorgde
in
in
maximale
in
gefinancierd
1
startersleningen
€
besloten
en
uitvoering
de
25%
tabel
raad
stellen
Volgens
provinciale
2024
eerste
vraagt
000
lening
(zie
minimaal
leenbedrag
om
gebruikers
elke
en
800.
aan
Limburg
middelen
tussen
€
financieel
wordt
waarmee
maximaal
hebben
hebben
Sittard-Geleen
Starterslening
Limburg
2025
SVn.
(op
Met
een
dit
lening
aanzienlijk
€
28.
32 ,
van
budget
extra
(gemiddeld
€
deel
van
de
000).
1
MiddelenAandeel Per % leningBerekening
Aandeel_____
Gemeentelijk
€
800.
€
2.
00025% € 10. 00080
(x€
10.
000)
totaalbudget______
Provinciale
bijdrage
4
mln.
€
30.
00075%80
(x€
30.
000)
2
mln.
€
40.
000100%80
(x€
40.
000)
totaal_____________
Totaalbudget€3.
Daarnaast
het
heeft
maximale
bijdrage
van
de
te
uw
raad
ontvangen
‘Verordening
passend
besloten
leenbedrag
te
de
maximale
handhaven
dient
de
op
€
gemeentelijke
Startersleningen
koopsom
op
€
000.
als
gemeente
40.
Om
verordening
Provincie
te
Limburg’.
280.
000
passen
vast
de
te
stellen
en
provinciale
binnen
Voorgenoemde
de
kaders
bedragen
zijn
hierbinnen.
Financiën
De
gemeentelijke
uitvoering
en
komt
van
niet
ten
gemeentelijke
stelt
de
regeling
de
balans
na
eerder
De
afgelopen
2
jaren.
nieuwe
bijdrage
is
,
maar
een
en
tussen
Dit
zijn
men
2015
leningen
mee
niet
2023
maakt
te
per
Op
dit
Activa.
in
besluit
sinds
2015
30
jaar
de
verstrekken.
Bij
de
naar
echter
daarna
de
De
SVn
regeling
van
De
beschikking
niet
revolverend:
leningen
men
lening
aflossen.
de
de
gemeente
begint
van
geld
op
ontvangen
nog
nieuwe
aflossingen
de
50%-50%.
ter
starterslening
voortzetting
de
depot.
gewijzigd
door
voor
geleend
verantwoord
instrument.
minder
ontvangen
uit
aanvraag
hiermee
actief ,
aanzienlijk
dat
om
is
depot
provinciaal
PS
worden
moment
een
gedekt
worden
Op
een
van
financieel
voldoende
gedurende
en
tezamen
Vaste
in
wordt
Leningen
beschikbaar
is
uitgezet
SVn
Startersleningen
weliswaar
kan
SVn
aan
begroting.
revolverend
nog
bij
lening
Financiële
startersleningen.
jaar
er
de
de
is
lening
reguliere
afgesloten
regeling
drie
zijn
als
verstrekte
25%-75%
aflossingen
Daarnaast
om
Limburg
nieuwe
ontvangen
verstrekken.
zijn
de
binnen
was
van
voor
aflossen
van
De
Starterslening
aflossingen
gesteld
laste
hierbij
worden
regeling.
Provincie
verdeling
De
middelen
de
nog
pas
te
met
verstrekt
niet
regeling
dan
de
voldoende
zijn
daarom
additionele
middelen
verstrekken.
regeling
Het
31
van
de
in
1
van
50%.
regeling
Dit
2
als
voorgaande
inleg
‘Gemeentelijke
inleg
Limburg
totale
lening.
bijdraagt
bedrag
Daarnaast
kunnen
worden
uitgegaan
de
van
regeling
per
aan
budget.
heeft
in
is
te
de
de
het
de
is
het
maximaal
deel
Limburg
weer
leenbedrag
aanvraagt
leenbedrag
van
40.
van
dat
de
€
in
te
de
maximale
,
bij
De
is
zijn
inlegt
dan
de
ingediende
helft
van
in
elk
dat
de
De
te
de
Provincie
totaal'
de
aanvragen
van
het
117
het
keer
het
2:
1
regeling[voortzetting met
hetzelfde
Scenario
2
(verdubbeling
Scenario
Gemeentelijke
inleg
€
800.
inleg
€
10.
000€
800.
000E
budget)
1. 6
mln.
€
1. 2
mln.
totaal
Gemeentelijke
000€20.
000€20.
000€20.
000
000€20.
000€20.
000
lening
Provinciale
bijdrage
€30. 000.
€
20.
bijdrage
€2. 4
€
800.
lening
Provinciale
mln.
000€
1. 6
mln.
€1. 2
mln.
€
mln.
totaal
Minimaal
aantal
te
80408060
verstrekken
leningen
Totaalbudget€3.
2
mln.
€
1. 6
mln.
€3.
2
mln.
3
(middenweg)
budget)
per
Hierbij
gebruik
gebruikers
is
het
verstrekt
middelen).
aangevraagd).
HuidigeScenario
per
geeft
gemeentelijke
minimaal
analyse
ook
De
totale
er
,
de
Onderstaande
bijdrage
het
het
75%
van
daarentegen
voor
provinciale
Een
van
middelen.
bedrag
bovenop
000.
over
koopsom
vaststelt.
Startersleningen
40.
wijzigen
wijzigingen
‘Provinciale
+
het
middelen.
de
het
de
gaan
voortzetting
Er
zetten
gemeente
dat
verlaagd
gemeentelijke
lening’
met
wijzigingen
gemeenteraad
minder
283
uitgezocht.
stemmen
middelen
bijdraagt
hoeveel
nog
De
scenario’s
de
per
van
te
kunnen
worden
starterslening
(gemeentelijke-
(van
000
de
lening.
leenbedrag
maximale
de
leggen
dat
bijdrage
uitgewezen
€
dat
verstrekken
maximale
Tabel
bedrag
‘Totaalbudget’
namelijk
te
in
te
kan
Limburg’
verdubbeld.
van
verschillende
het
tabel
per
gemeentelijke
in
Provincie
verhogen
worden
2026
momenteel
Limburg’.
bijdrage
voorde
vanaf
verwacht
besloten
aanzien
Provincie
geeft
het
moeten
ten
lening’
elk
en
de
‘Provinciale
dat
met
een
wat
totaal’
De
weer
jaren ,
betekenen
‘Gemeentelijke
verstrekken
dat
mogelijk
inzichtelijk
bijdrage
wordt
Provincie
provinciale
gevolg
dit
Staten
bijdrage
de
,
moment
‘Startersleningen
Provinciale
wordt
welk
wordt
Startersleningen
scenario's
maakt
provinciale
startersleningen
op
revolverend
heeft
heeft
zoals
nieuwe
bekend
provinciale
2026
alternatieve
tabel
2025
de
om
niet
verordening
‘Verordening
januari
naar
de
oktober
verlagen
Per
nodig
nog
daadwerkelijk
Wijzigingen
Op
is
2. 4
is
van
Daarnaast
van
€
280.
hebben
000
Gemeenten
maximaal
voorstel
maximale
Provinciale
naar
kunnen
€
leenbedrag
worden
in
de
000.
zelf
vast
gedaan
leenbedrag
Starterslening
345.
er
en
Het
voor
te
om
loop
Staten
de
van
maximale
kiezen
stellen.
te
besloten
om
uw
raad
een
van
eerste
maximale
lagere
uit
maximale
de
leenbedrag
een
Aan
kiezen
het
om
kwartaal
(€56. 000)
zal
maximale
daarom
de
koopsom.
koopsom
Daarbij
van
is
2026
het
weer
korte
actief
over
om
te
zigd.
en/of
termijn
alsmede
streven
vernogen
ongewi.
koopsom
op
scenario’s
blijft
te
de
een
het
regeling
maken.
Hoogachtend
Burgemeester
en
mrXJ.
Verheijen
Th.
C.
M.
wethouders
,
van
Sittard-Geleen
drs.
,
L.
J. F.
P.
Busschops
burgemeestergemeentesecretaris/
,
algemeen
directeur