04 Anterieure overeenkomst
Tekst van het document
[]
Anterieure overeenkomst wijziging bestemmingsplan Trierveldweg
Gemeente
2 te Born
Sittard-Geleen
en
(geanonimiseerd)
De
ondergetekenden: ente
(geanonimise rd)
paraaf initiatiefnemer
(geanonimiseerd)
[2]
1.
De
gemeente Sittard-Geleen, gevestigd
LB
te
kantoorhoudende
en
aan
het Hub
Dassenplein 1, 6131
|
teammanager
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) rechtsgeldig vertegenwoordigd door EN 171 lid 2 Ruimtelijke Ontwikkeling, daartoe gemachtigd op grond van artikel
Gemeentewet
en
Sittard,
deze
ten
2021’, hierna
het ‘Mandaat-, volmacht-
te noemen
machtigingsbesluit gemeente Sittard-Geleen
en
“de Gemeente”
En
2.
De
In
1.
|
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) hierna te EE (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) pl
door
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) en
gemeente
en
vertegenwoordigd
Born B.V, te dezen rechtens
Subholding
De initiatiefnemer: Leenaerts
“initiatiefnemer”
noemen
initiatiefnemer gezamenlijk te noemen “Partijen”
aanmerking nemende
dat:
de initiatiefnemer in eigendom heeft de
percelen
kadastraal bekend Born, sectie H‚
1390, 1391, 1392, 1471, 1512, 1573, 1574, 1575, 1576 en 1577, plaatselijk
bekend
nummers
als,
Trierveldweg 2; 2.
de initiatiefnemer de gemeente heeft verzocht genoemde percelen in verband met ontbreken
medewerking te verlenen om op van bouwmogelijkheden, door middel om
kantoor
3.
5.
en
voor
Sluisweg e.0.”;
het Plan niet realiseerbaar is in het genoemde bestemmingsplan; in exploitatie brengen de initiatiefnemer de medewerking van de Gemeente behoeft voor het van
6.
een
wijzigingsplan bouwvlakken toe te voegen, ten behoeve van het bestaande eventuele toekomstige opslagruimtes, hierna te noemen “het Plan”; Born: Holtum het Plan gelegen is in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Noord | & Il en
4.
van
het Plan;
de Gemeente
bereid is haar
medewerking te verlenen
aan
het in exploitatie
brengen
van
het
Plan onder voorwaarden zoals omschreven in deze overeenkomst en indien voldoende worden getroffen voor de daaraan verbonden financiële consequenties voor de
waarborgen Gemeente; 7.
Partijen hun onderlinge verhouding met betrekking tot de ontwikkeling overeenkomst wensen vast te leggen.
Verklaren en
-
afdeling
met
6.2
inachtneming van
het Besluit
van
hoofdstuk 6, afdeling 4 van de Wet
ruimtelijke ordening
-
het
volgende
te
van
het Plan in deze
ruimtelijke ordening zijn
overeengekomen: De Gemeente
verleent
dit overeenkomstig de
aan
Initiatiefnemer medewerking
navolgende bepalingen,
tot
het in exploitatie brengen
van
het Plan,
welke medewerking initiatiefnemer onder de
navolgende bepalingen aanvaardt.
paraaf initiatiefnemer
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
B)
Artikel 1. Definities In deze anterieure a
Het
exploitatiegebied
Plan-
Ì
overeenkomst wordt verstaan onder:
waarin het Plan ontwikkeld
gebied
bijlage aan deze overeenkomst
welke als 1.2
Planologische maatregel
Een
bestemmingsplan als bedoeld
gerealiseerd wordt, wordt afgebakend
en
met een
plangrens,
is gehecht.
in artikel 3.1 Wet
ruimtelijke ordening
om
het plan
ruimtelijk
mogelijk te maken.
Artikel 2.
Publiekrechtelijke medewerking
gemeente zal zich inspannen binnen de grenzen van haar wettelijke bevoegdheden zoveel mogelijk bevorderen met inachtneming van de desbetreffende wettelijke procedures
1.
en
De
mogelijkerwijs noodzakelijke procedures, daaronder begrepen procedures Wet algemene bepalingen verlening van een omgevingsvergunning op grond van de worden voltooid. omgevingsrecht (Wabo), met De gemeente zal zich binnen de grenzen van haar wettelijke bevoegdheden en voorts zoveel als mogelijk inachtneming van de desbetreffende wettelijke procedures inspannen dat (na betreffende aanvragen) alle vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen,
tot
dat alle
2.
3.
in het kader vaststellingsbesluiten en goedkeuringen van overheidswege, welke vereist zijn worden. van de ontwikkeling van het Plan, verleend (zullen) Indien een zienswijze, een bezwaar- en/of een beroepschrift wordt ingediend met betrekking dan wel met betrekking tot de tot de door de Gemeente te verlenen planologische maatregel met betrekking te verlenen publiekrechtelijke vergunning(en), ontheffing(en), vrijstelling(en) de wettelijke procedures en de tot dit Plan, zal de gemeente zich met inachtneming van noodzakelijke zorgvuldigheid, waarbij de belangen van derden een rol kunnen spelen
inspannen teneinde daarop de gemeente
een
besluit te kunnen
nemen.
deze besluiten zelf dient te nemen, zal
4.
Voor
5,
aanvragen met voortvarendheid behandelen. Voor zover andere overheden de besluiten dienen te nemen,
zover
totstandkoming daarvan
Artikel 3. Taken
1.
2.
mogelijk
bevorderen
en
zal de gemeente de
bespoedigen.
initiatiefnemer
Initiatiefnemer is geheel voor eigen rekening en risico een Plan opstellen. bekend met de van toepassing zijnde wet- en regelgeving. voor rekening Alle gevolgen van een eventuele tekortkoming of gebrek in het Plan zijn geheel Initiatiefnemer zal
en
3.
van
zoveel
zij de desbetreffende
risico van initiatiefnemer.
Initiatiefnemer zal (indien nodig) tijdig en voor rekening
vergunningen
Paraaf Gemeente
(geanonimiseerd)
aanvragen
en
risico de
benodigde inlichtingen en
bij de daarvoor bevoegde (andere) overheden. paraaf initiatiefnemer
(geanonimiseerd)
[4]
bepalingen
Artikel 4. Financiële E
De kosten voortvloeiende uit toegewezen initiatiefnemer, één en ander zoals nader
planschadeclaims zijn voor rekening van bepaald
in artikel 5 van deze
anterieure
overeenkomst.
gehouden tot het leveren van een bijdrage in de (ambtelijke) gemeentelijke de planologische maatregel kosten voor toetsing, begeleiding en het in procedure brengen van van in totaal € 11.520,-. Deze bijdrage is als volgt gespecificeerd: € 11.520,_ 90 uur à € 128,00 opstellen en procedure wijzigingsplan De
Exploitant
is
e
De vaste
ambtelijke
gefactureerd worden
kosten zullen
ondertekening
na
van
deze overeenkomst.
verplicht tot tijdige en volledige betaling van in dit artikel. Het een exploitatiebijdrage aan de Gemeente conform de bepalingen te worden bovengenoemde bedrag dient binnen de op de factuur genoemde betalingstermijn Initiatiefnemer is op basis
deze overeenkomst
van
Sittardvoldaan op bankrekeningnummer NL31BNGHO285007815 ten name van de gemeente (geanonimiseerd) Gemeente Sittard-Geleen’. Geleen o.v.v. ‘Plankosten WEN van de rechter Bij te late betaling is initiatiefnemer zonder ingebrekestelling en/of zulks berekend —de wettelijke handelsrente aan 10,5% verschuldigd over het niet tijdig betaalde, de verschuldigde kosten tot aan de dag over de periode vanaf de datum van opeisbaarheid van
tussenkomst
—
van
betaling.
Alle
onderzoeken
derden,
van
voor
zover
niet opgenomen
rekening maatregel ter uitvoering te brengen zijn 2. In de hiervoor onder bepaalde gemeentelijk kosten
en
voor
onder
lid 2,
de
om
planologische
risico van de initiatiefnemer. zitten
niet
verdisconteerd
eventuele
gemeentelijke bemoeienissen ten aanzien van tegen de planologische maatregel ingekomen met deze gemeentelijke zienswijzen, beroep en dergelijke. De kosten die gepaard gaan door initiatiefnemer bemoeienissen na vaststelling van de planologische maatregel, zullen vergoed worden op basis van een alsdan door de gemeente opgemaakte kostenafrekening.
Artikel 5. Planschade 1.
Initiatiefnemer aan
verplicht zich jegens de gemeente
de gemeente
van
de
planschades
reeds
nu
voor
alsdan tot
gevolge gezette ruimtelijke
die worden toegewezen ten
deze anterieure overeenkomst in gang ordeningsprocedure. Hierbij is van toepassing de “Procedureverordening hoofde
van
vergoeding van
voor
de uit
advisering is
2.
3.
die door de gemeenteraad tegemoetkoming in planschade gemeente Sittard-Geleen” vastgesteld op 13 november 2008. alsdan binnen één maand na Betaling van de in lid 1 bedoelde planschades geschiedt van de gemeente. dagtekening van een hierop betrekking hebbend betalingsverzoek een Initiatiefnemer is zich er van bewust dat de beoordeling van planschadeverzoek van Burgemeester en Wethouders of- in uitsluitend ter beoordeling staat aan het college
beroep- de
A.
rechter.
beperkt
planschades blijft aansprakelijkheid van initiatiefnemer tot vergoeding advies door een extern tot het bedrag/de bedragen, die door het bevoegd gezag (na van
De
deskundig
planschadebeoordelingsbureau) casu quo de rechter zijn of
toegekend.
Indien de gemeente in der minne
Paraaf Gemeente
(geanonimiseerd)
een
worden
planschadevergoeding regelt is paraaf initiatiefnemer
(geanonimiseerd)
(5)
initiatiefnemer tot vergoeding daarvan slechts gehouden indien
schriftelijk mee 5.
voor
voor
zover
hij daar
heeft
De kosten voor de
ingestemd. (voorbereidende)
en
administratieve
afhandeling
de
van
planschade zijn
rekening van initiatiefnemer.
Artikel 6. Planologische
maatregelen
draagt voor eigen rekening zorg voor het (laten) opstellen van de herziening van de planologische maatregel, inclusief de daarvoor benodigde onderzoeken. Alle benodigde stukken dienen gedigitaliseerd, conform de IMRO codering, te worden aangeleverd en moeten voldoen aan de eisen die de gemeente daaraan stelt ingevolge relevante wet- en regelgeving. De gemeente De draagt zorg voor toetsing van de aangeleverde stukken en het in procedure brengen ervan. en gemeente draagt ook zorg voor de afhandeling van eventuele zienswijzen, beroepen Initiatiefnemer
planschadeverzoeken.
Artikel 7. Overige 1.
bijzondere bepalingen
ontbindingsverklaringen die op basis van deze anterieure brief. Andere overeenkomst worden aangetekende verzonden, geschieden per correspondentie gaat via e-mail of reguliere post. Deze overeenkomst komt niet tot stand (ook niet voorwaardelijk) totdat Partijen over alle bepalingen van deze overeenkomst overeenstemming hebben bereikt en deze overeenkomst door of namens het college is ondertekend. Ondertekening zal eerst plaatsvinden door Alle
ingebrekestellingen
Initiatiefnemer
en
en,
vervolgens door
de Gemeente.
hij een omgevingsdialoog heeft gevoerd ten Plan en gemotiveerd inzichtelijk maakt hoe hij hiermee
Initiatiefnemer kan aantoonbaar maken dat behoeve
van
de realisatie
van
het
rekening heeft gehouden
in
zijn Plan.
Artikel 8. Overdracht rechten
en
plichten
De Initiatiefnemer en
rechten zonder
contracts positie
is niet gerechtigd uit de anterieure overeenkomst voortvloeiende
schriftelijke toestemming van de Gemeente
aan een
derde
over
te
dragen, te
vervreemden of te bezwaren. Artikel 9. Toepasselijk recht Op deze anterieure overeenkomst
is het
Nederlands recht
van
toepassing.
Artikel 10. Geschillen Alle geschillen die
naar
aanleiding van of in verband
overeenkomsten ter uitvoering
rechtverkrijgenden
Par,
van
(geanonimiseerd)
anterieure overeenkomst of van
deze anterieure overeenkomst tussen de
mochten ontstaan,
eente
met deze
van
welke aard
en
Partijen of hun
omvang die ook mogen
zijn daaronder
paraaf initiatiefnemer
(geanonimiseerd)
[6] begrepen die welke slechts door een der Partijen worden voorgelegd aan een bevoegde rechter. mede
Artikel 11. Einde a.
Aldus
zodanig worden aangemerkt, zullen
deze overeenkomst
periode die nodig is om het Plan te realiseren. De overeenkomst eindigt doordat het Plan overeenkomstig de daartoe goedgekeurde plannen is gereedgekomen en alle overeenkomstig het bepaalde in deze overeenkomst of naar aanleiding van deze overeenkomst tussen partijen verschuldigde betalingen zijn gedaan. Deze overeenkomst wordt aangegaan
overeengekomen
SN
Gemeente
voor
van
als
te
29-03-2023
De Initiatiefnemer,
deze,
voor
(geanonimiseerd) Plan-
en
deze,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Paraaf Gemeente
de
Sittard-Geleen,
Sittard-Geleen,
Bijlage: Tekening
voor
(geanonimiseerd) (geanonimise rd)
exploitatiegebied
paraaf initiatiefnemer
(geanonimiseerd)