Inspreker - Verzoek van Hassel om aangepaste vaststelling bestemmingsplan Hooghei
Tekst van het document
Verzoek om aangepaste vaststelling bestemmingsplan Hooghei Leonie en Martien van Hassel (John Stohr, namens de familie van Hassel)
Van Hassel
Situatie perceel van Van Hassel
2017
Huidige landschappelijke situatie
Ingebrachte zienswijze op Ontwerp bestemmingsplan: In zienswijze hebben we gevraagd: • De groenzone aan onze zijde te verbreden van 5 meter naar 10 meter. • Daarin een wal aan te leggen om ons zicht op de camping en vanuit de camping op ons huis en erf af te schermen.
30 m 5m
10 m
Reactie van het College van B en W in de Nota Zienswijzen Citaat Nota van Zienswijzen:
Onze reactie op deze beantwoording: De opmerking van de provincie:
Aan de oostzijde wordt wel een wal gerealiseerd!
Reactie van het College van B en W in de Nota Zienswijzen De oplossing van het college:
Situering erfafscheiding met groen doek Geen zicht rechtstreeks op de uitbreiding
Bijlage 3 bij regels
Reactie van het College van B en W in de Nota Zienswijzen De oplossing van het college:
Dus dit is volgens de provincie “voldoen aan gebiedseigen inpassing”
Hekwerk en scherm zijn niet opgenomen in “Landschappelijk inpassingsplan” in bijlage 3 van de regels en dus juridisch NIET geborgd Erfafscheiding met groen doek vanuit de camping bezien
Reactie van het College van B en W in de Nota Zienswijzen
5 meter
De oplossing van het college:
Groenblijvers
“Landschappelijk inpassingsplan” borgt de groenblijvende beplanting onvoldoende
Conclusie: • De landschappelijke inpassing kiest bewust voor een smallere groenstrook aan onze zijde (5 ipv 10 m). Dit is in strijd met het gelijkwaardigheidsbeginsel in de ruimtelijke ordening. • De provincie en gemeente beoordelen onze wens voor een wal anders dan bij een andere belanghebbende. Dit is in strijd met het gelijkwaardigheidsbeginsel in de ruimtelijke ordening. • Het landschappelijk inpassingsplan borgt op geen enkele wijze de uitvoering die in de beantwoording van de zienswijzen als “oplossing” wordt aangedragen (groenblijvende beplanting en hekwerk met groen doek). Het plan zoals dat nu voor ligt is voor ons onaanvaardbaar en voldoet niet aan de vereisten van een goede ruimtelijke ordening. We doen daarom een dringend beroep op u om bij de vaststelling van het bestemmingsplan de volgende wijzingen in het plan door te voeren:
We vragen u om bij de vaststelling de volgende wijzigingen door te voeren: Het op de verbeelding verbreden van de “Enkelbestemming: Groen – Landschappelijke inpassing” grenzend aan perceel 745, van 5 meter naar 10 meter. 5 meter breed
10 meter breed
Aanpassen van bijlage 3 van de regels “Landschappelijk inpassingsplan Camping De Hooghe Heide”, waarbij de tekening moet worden aangepast aan de verbreding naar 10 meter en voorzien van een wal aanduiding.
We vragen u om bij de vaststelling de volgende wijzigingen door te voeren:
Half-open landschap
Hekwerk
10 m
Noodzakelijke aanpassingen
Voldoende hoog hekwerk is noodzakelijk in verband met veiligheid (op erf loslopende honden en paarden)
Landschappelijk inpassingsplan
Aanpassen van bijlage 3 van de regels “Landschappelijk inpassingsplan Camping De Hooghe Heide”, waarbij de tekening van dwarsprofiel 1 moet worden aangepast aan de breedte van 10 meter en het aangeven van de wal. Tevens moet een hekwerk van voldoende hoogte (minimaal 2 meter) worden geborgd.
Waarom kunt u deze aanpassingen eenvoudig vaststellen? • De noodzakelijke aanpassingen leiden niet tot minder verblijfseenheden. Er is slechts sprake van een kleine verschuiving van een deel van de verblijfseenheden. • De verbreding van de groenzone en de toevoeging van de wal zal leiden tot hogere inrichtingskosten. (ca € 6.000) Deze extra investeringen leiden niet tot extra kosten voor de initiatiefnemer, omdat dit ruim binnen het verplichte investeringsniveau voor ruimtelijke kwaliteit zal blijven. • Indien de provincie een wal onaanvaardbaar vindt kan zij na vaststelling een aanwijzing geven. (Ze moet die aanwijzing motiveren op basis van de Instructieregels van Interim omgevingsverordening)
We verzoeken u met klem om bij de vaststelling van het bestemmingsplan de door ons gevraagde wijzigingen door te voeren Leonie en Martien van Hassel Hooghei 34 Berlicum