BESLOTEN Bijlage - Vaststellingsovereenkomst reparatieplan Milrooijseweg

college B&W Sint-Michielsgestel Dossiernummer

3653

Extern Zaak ID

1355423

Vertrouwelijk

Ja

Vergaderdatum

9 juli 2024

Agendapunt

02.18

Titel

1355423 - Vaststellingsovereenkomst reparatieplan Milrooijseweg

Organisatieonderdeel

Sint-Michielsgestel

Eigenaar

Altena, Jurjan

Bijlagen Vaststellingsovereenkomst reparatieplan Milrooijseweg Berlicum Bijlage 1_240612 vaststellingsovereenkomst Milrooijseweg 19 33 na bespreking clean v2 Bijlage 2.1 Advies Welstand Bijlage 2.2 Beoordeling Welstand Bijlage 3.1 Prijsopgaaf 1 Bijlage 3.2 Prijsopgaaf 2 Bijlage 4.1 Regels bestemmingsplan Bijlage 4.2 Toelichting bestemmingsplan Bijlage 4.3 Verbeelding 1 bestemmingsplan Bijlage 4.4 Verbeelding 2 bestemmingsplan

Geagendeerd

Vergaderdatum

college B&W Sint-Michielsgestel

2 juli 2024

college B&W Sint-Michielsgestel

9 juli 2024

Parafering Eeten, Dirk van

Akkoord

(Kielstra, Nico)

08 - 07-2024 11:49

Toelichting Op 16 maart 2023 heeft de Raad van State uitspraak gedaan waarin de gemeenteraad wordt opgedragen een besluit te nemen inzake de bestemming van Milooijseweg 33, 35 en 37. Met de betrokkenen is hard gewerkt aan een planologische oplossing. Voorliggende vaststellingsovereenkomst legt de privaatrechtelijk te regelen afspraken van de voorgenoemde oplossing vast. Volgend na dit besluit (en de ondertekening van de overeenkomst) zal het voorstel ter

vaststelling van het reparatieplan Hoogstraat/Milrooijsweg in route worden gebracht (collegevergadering 2 juli) Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met de inhoud van de bijgevoegde vaststellingsovereenkomst. 2. De financiële consequenties van deze overeenkomst (€ 107.000) te verwerken in de tweede bestuursrapporrtage 2024. 3. De burgemeester deze overeenkomst te laten ondertekenen. Besluit (Akkoord) 1. In te stemmen met de inhoud van de bijgevoegde vaststellingsovereenkomst. 2. De financiële consequenties van deze overeenkomst (€ 107.000) te verwerken in de tweede bestuursrapporrtage 2024. 3. De burgemeester deze overeenkomst te laten ondertekenen.

St-N`~

Sint-Michielsgestel geeft ruimte

Vaststellingsovereenkomst

Milrooijseweg 19 en 33

Ondergetekenden: 1. De publiekrechtelijk rechtspersoon de gemeente Sint-Michielsgestel, gevestigd aan Meanderplein 1, 5271 GC te Sint-Michielsgestel, ten deze krachtens het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester dhr. E. Smid, hierna te noemen: de Gemeente; En 2. Smulders Stratenmakersbedrijf B.V, gevestigd aan de Milrooijseweg 19, 5258 KE Berlicum, te dezen vertegenwoordigd door de heer Smulders, hierna te noemen:"Smulders"; En 3. De heer/ mevrouw de Windt, wonende aan de Milrooijseweg 33, 5258 KE te Berlicum;

Overwegingen: Milrooijseweg 19 wordt gebruikt als bedrijfsbestemming voor Smulders Stratenmakersbedrijf en waarop de activiteiten plaatsvinden voor het stratenmakersbedrijf waaronder opslag en vervoer van benodigdheden voor de werkzaamheden en er ook regelmatig vervoers/ verkeersbewegingen plaatsvinden op het terrein De activiteitenvan de relevante bronnen in de representatieve bedrijfssituatie van Milrooijseweg 19 zoals beschreven in het bij deze overeenkomst gevoegde onderzoek van M+P van 10 oktober 2023 leiden tot geluidsoverlast bij het adres Milrooijseweg 33 en hebben tot gevolg dat de maximale toegestane geluidsnorm wordt overschreden; Dat de Gemeente het bestemmingsplan van locatie Milrooijseweg 33 heeft aangepast waardoor de woonbestemming is aangetast tijdens de bestemmingsplanwijziging; Dat de eigenaar van Milrooijseweg 33 beroep heeft aangetekend tegen deze bestemmingsplanwijziging die bestaat uit het niet langer kunnen wonen op de locatie Milrooijseweg 33; Dat de raad van state uitspraak heeft gedaan, dat de gemeente binnen een opgedragen termijn een nieuw besluit moet nemen met betrekking tot boven aangehaald bestemmingsplan, met inachtname van de overwegingen in de uitspraak Dat de Gemeente en de eigenaren van Milrooijseweg 19 en 33 met elkaar in overleg zijn gegaan teneinde de ontstane situatie te bespreken; Dat uit onderzoeken die de Gemeente heeft laten doen

is gebleken dat het mogelijk is de maximale geluidsnormoverschrijding die Milrooijseweg 33 ondervindt veroorzaakt door de activiteiten van de relevante bronnen in de onderzochte bedrijfssituatie van Milrooijseweg 19 zoals beschreven in het bij deze overeenkomst gevoegde onderzoek van M+P van 10 oktober 2023 en om de huidige activiteiten van Milrooijseweg 19 te Berlicum te reduceren tot een kleine overschrijding middels het plaatsen van een geluidswerend akoestisch scherm in de vorm van een erfafscheiding met een maximale hoogte van 2 meter, te meten vanaf het laagste perceel waardoor de geluidsoverlast in aanzienlijke mate wordt beperkt voor de eigenaar van Milrooijseweg 33; De eigenaar van Milrooijseweg 33 te Berlicum in principe bereid is deze gereduceerde geluidsoverschrijving die blijft bestaan zelfs na het plaatsen van het geluidswerend akoestisch scherm in de vorm van een erfafscheiding, te accepteren;

Dat de Gemeente bereid is om Milrooijseweg 33 te Berlicum weer een woonbestemming te geven middels het wijzigen van het bestemmingsplan waardoor het perceel weer voor burger woondoeleinden kan worden gebruikt. Verklaren als volgt te zijn overeengekomen: Artikel 1: Ontbinding Deze overeenkomst wordt geacht te zijn ontbonden: 1.1 indien partijen hun goedkeuring aan deze overeenkomst onthouden. Burgemeester en wethouders behouden zich het recht voor alvorens te besluiten de gemeenteraad in de gelegenheid te stellen haar wensen en bedenkingen kenbaar te maken. 1.2 Als het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld waarin inbegrepen is de geluidwerende muur en de burger woonbestemming zoals tussen partijen bekend is en bijgevoegd bij deze overeenkomst als Bijlage 1

Artikel 2. Verplichtingen van de gemeente 2.1 De Gemeente spant zich in, voor zover dat in haar macht ligt, ten opzichte van de eigenaar van Milrooijseweg 33 in om het tussen partijen bekend zijnde bestemmingsplan in procedure te brengen. 2.2 De Gemeente zal de kosten voor de aanschaf en de plaatsing van de geluidswerende akoestische erfafscheiding volledig vergoeden binnen 15 dagen na verzoek daartoe onder overlegging van de factuur en/of kostenspecificatie door de eigenaren van Milrooijseweg 19 en 33. Onder de kosten van de aanschaf en de plaatsing zijn onder andere inbegrepen advieswerkzaamheden van derden voor het opstellen van de vergunningaanvraag voor het plaatsen van de schutting en aan de Gemeente te betalen leges voor de aanvraag. 2.3 Na ontvangst van de betaling zullen daarmee alle aanspraken van de eigenaar van Milrooijseweg 33 ten aanzien van de geluidsoverlast aanspraken met betrekking tot de activiteiten van de relevante bronnen in de representatieve bedrijfssituatie van Milrooijseweg 19 zoals beschreven in het bij deze overeenkomst gevoegde onderzoek van M+P van 10 oktober 2023 op de gemeente geëindigd zijn.

Artikel 3. Verplichtingen van de eigenaren Milrooijseweg 33 en Milrooijseweg 19 3.1 De eigenaren van Milrooijseweg 19 en 33 hebben een offerte opgevraagd voor een op de erfgrens te plaatsen akoestisch geluidswerend scherm / erfafscheiding met een hoogte van 2 meter, te meten vanaf het laagste perceel en met een massa van 10 kg per m2 en waarin het materiaalgebruik en kleurstelling is aangegeven en inclusief alle grondwerkzaamheden die verband houden met de plaatsing, bijgevoegd bij deze overeenkomst als Bijlage 2. 3.2 De eigenaren van Milrooijseweg 19 en 33 zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor plaatsing van deze erfafscheiding.

Artikel 4. Aansprakelijkheid 4.1 Met het plaatsen van de akoestisch geluidswerende erfafscheiding verklaart de eigenaar van Milrooijseweg 33 af te zien van alle huidige- en toekomstige aanspraken wegens geluidsoverlast veroorzaakt door de relevante bronnen in de representatieve bedrijfssituatie van Milrooijseweg 19 zoals beschreven in het bij deze overeenkomst gevoegde onderzoek van M+P van 10 oktober 2023 van Milrooijseweg 19 en de Gemeente daarvoor volledig te vrijwaren.

Artikel 5:

Niet-nakoming

e

5.1

5.2 5.3 5.4

Indien een der partijen tekort schiet in de nakoming van een of meer verplichtingen uit deze overeenkomst, zal de wederpartij hem in gebreke stellen, tenzij nakoming van de betreffende verplichtingen reeds blijvend onmogelijk is, in welk geval de nalatige partij onmiddellijk in gebreke is. De ingebrekestelling zal schriftelijk geschieden, waarbij aan de nalatige partij een redelijke termijn zal worden gegund om alsnog zijn verplichtingen na te komen. Deze termijn heeft het karakter van een fatale termijn. De partij die toerekenbaar tekort schiet in de nakoming van zijn verplichtingen, is aansprakelijk voor vergoeding van de door de wederpartij geleden schade. Daarnaast is de wederpartij gerechtigd de overeenkomst te ontbinden door middel van een aangetekend schrijven. De gemeente is niet aansprakelijk voor bedrijfsschade, die het gevolg is van het niet nakomen van de overeenkomst.

Artikel 6: Looptijd 6.1 Deze overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Artikel 7: Tussentijdse wijziging Indien de omstandigheden waaronder de overeenkomst is afgesloten zich zodanig wijzigen, 7.1 dat in redelijkheid niet meer van een of beide partijen gevergd kan worden, dat de overeenkomst ongewijzigd in stand blijft, treden partijen met elkaar in overleg om in de lijn van de bestaande overeenkomst nadere afspraken te maken.

Geschillen Artikel 8: Partijen zullen zich inspannen te voorkomen dat er zich geschillen voordoen waar partijen in 8.1 goed overleg geen oplossing voor kunnen vinden. Indien zich toch een geschil voordoet zal dat worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te 's-Hertogenbosch, tenzij partijen in een concreet geval unaniem kiezen voor arbitrage of mediation.

Aldus getekend te Sint-Michielsgestel in drievoud op:

Gemeente Sint Dhr. E. Smid burgemg9sfer

chielsgestel

Smulders Stratenmakersbedrijf B.V. Dhr. Smulders Directeur Bijlage 1: Bijlage 2:

Concept bestemmingsplan Offerte

r. De Windt

m . De Windt