7. Bijlage 2 Regels bestemmingsplan.pdf

B E S T E M MI N G S P LA N Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 Regels

2

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

3

Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6

Inleidende regels Relatie bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld Gewijzigde regels Gewijzigde verbeelding Begrippen Wijziging begrippen Wijziging wijze van meten

5 5 5 5 6 6 8

Hoofdstuk 2 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12

Bestemmingsregels Wijziging bestemming Agrarisch – Bedrijf Wijziging bestemming Bedrijf Wijziging bestemming Centrum Wijziging bestemming Detailhandel Wijziging bestemming Dienstverlening Wijziging bestemming Gemengd

9 9 9 9 10 11 11

Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17

Wijziging bestemming Horeca Wijziging bestemming Maatschappelijk Wijziging bestemming Sport Wijziging bestemming Verkeer Wijziging bestemming Wonen

12 12 13 13 13

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 18 Wijziging algemene bouwregels Artikel 19 Wijziging algemene gebruiksregels

16 16 16

Artikel 20

Wijziging algemene afwijkingsregels

17

Hoofdstuk 4 Artikel 21 Artikel 22

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

18 18 18

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

4

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

5

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Relatie bestemmingsplannen kernen gemeente Simpelveld Op dit bestemmingsplan zijn de regels van de bestemmingsplannen: - “Kernen gemeente Simpelveld” - “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” - “Irmstraat 25-27 Simpelveld” van toepassing, met inachtneming van de in deze regels beschreven wijzigingen. Artikel 2 Gewijzigde regels Indien in dit bestemmingsplan regels worden gewijzigd, verwijderd of toegevoegd en daarbij wordt verwezen naar artikelen, leden en subleden, worden daarmee bedoeld de artikelen, leden en subleden zoals deze zijn opgenomen in de bestemmingsplannen “Kernen gemeente Simpelveld”, “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en “Irmstraat 25-27 Simpelveld”. Indien in genoemde bestemmingsplannen regels worden verwijderd of toegevoegd, worden daarmee impliciet de overige artikelen, leden, subleden en overige opsommingen vernummerd met inachtneming van de in dit bestemmingsplan opgenomen wijzigingen. Artikel 3 Gewijzigde verbeelding Ter plaatse van de aanduiding ‘wetgevingszone – regelgeving aanpassingen verbeelding’ zijn op de weergegeven bestemmingen en aanduidingen de regels van de bestemmingsplannen “Kernen gemeente Simpelveld”, “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en “Irmstraat 25-27 Simpelveld” van toepassing, met inachtneming van de in deze regels beschreven wijzigingen.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

6

Artikel 4 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 4.1 plan:

het bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021” met identificatienummer ‘NL.IMRO.0965.BPLGM01Kernenh2021-ON01’ van de gemeente Simpelveld. 4.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 4.3 bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld”

Het bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” met identificatienummer NL.IMRO.0965.BPLKSirmstraat2527-VA01 van de gemeente Simpelveld. 4.4 bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”:

Het bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” met identificatienummer NL.IMRO.0965.BPLGM04Kernen-VA01 van de gemeente Simpelveld. 4.5 bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.”:

Het bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” met identificatienummer NL.IMRO.0965.BPLGM01OudeMolsber-VG01 van de gemeente Simpelveld.

Artikel 5 Wijziging begrippen 5.1 agrarisch

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” wordt aan artikel 1 Begrippen toegevoegd het begrip ‘agrarisch’, met de volgende omschrijving: agrarisch: het (bedrijfsmatig) telen van gewassen en/of het houden van dieren. 5.2 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” wordt aan artikel 1 Begrippen toegevoegd het begrip ’agrarisch bedrijfsmatig gebruik’, met de volgende omschrijving: agrarisch bedrijfsmatig gebruik: het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, ten behoeve van een volwaardig agrarisch bedrijf. 5.3 bestaand:

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 1.22 bestaand, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 1.17 bestaand en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 1.17 bestaand wordt de omschrijving van het begrip ‘bestaand’ vervangen door de volgende omschrijving:

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

7

bestaand: a. ten aanzien van bebouwing: bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan legaal aanwezig is of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een verleende omgevingsvergunning; b. ten aanzien van gebruik: het legale gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan. 5.4 bestaande legale woning/wooneenheid

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” wordt aan artikel 1 Begrippen toegevoegd het begrip ‘bestaande legale woning/wooneenheid’, met de volgende omschrijving: bestaande legale woning/wooneenheid: een woning/woningeenheid die ten tijde van het vaststellen van het bestemmingsplan legaal aanwezig was, waarmee wordt bedoeld dat hiervoor de benodigde vergunning(en) is/zijn verleend en onherroepelijk is/zijn geworden. 5.5 garagebox

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 1.51 garagebox, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 1.40 garagebox en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 1.42 garagebox wordt de omschrijving van het begrip ‘garagebox’ vervangen door de volgende omschrijving: garagebox: een ruimte geschikt en bestemd voor de stalling van auto's en (motor)fietsen, die onderdeel is van een zelfstandig gebouw of complex van gebouwen, dat uitsluitend bestaat uit één of meerdere garageboxen. 5.6 kunstwerk

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 1.77 kunstwerk, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 1.55 kunstwerk en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 1.57 kunstwerk wordt in de laatste zin van de begripsomschrijving het woord ‘kustwerp’ vervangen door het woord ‘kunstwerk’. 5.7 onzelfstandige woonruimte

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” wordt aan artikel 1 Begrippen toegevoegd het begrip ’onzelfstandige woonruimte’, met de volgende omschrijving: onzelfstandige woonruimte: een wooneenheid die geen eigen toegang heeft en welke niet door een huishouden kan worden bewoond, zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte. 5.8 peil

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld”

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

8

wordt aan artikel 1 Begrippen toegevoegd het begrip ‘peil’, met de volgende omschrijving: peil: a. voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst of ten hoogste 3 m uit de grens van de weg is gelegen: de gemiddelde hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld ter plaatse van de hoofdtoegang. 5.9 Woningtoevoeging

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 1.137 woningtoevoeging, en bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 1.89 woningtoevoeging wordt in de begripsomschrijving het woord ‘woning’ vervangen door het woord ‘woning(en)’. zelfstandige woonruimte In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” wordt aan artikel 1 Begrippen toegevoegd het begrip ’zelfstandige woonruimte’, met de volgende omschrijving: zelfstandige woonruimte: woonruimte welke een eigen toegang heeft en welke door een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten de woonruimte 5.10

Artikel 6 Wijziging wijze van meten 6.1 peil

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld”, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” wordt in artikel 2.9 peil de wijze van meten van het peil vervangen door de volgende wijze van meten: a. voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst of ten hoogste 3 m uit de grens van de weg is gelegen: de gemiddelde hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang, vermeerderd met 0,30 m; b. voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang meer dan 3 m uit de grens van de weg is gelegen: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld ter plaatse van de hoofdtoegang; c. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zonder hoofdtoegang: het afgewerkte aansluitende terrein van dat bouwwerk.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

9

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 7 Wijziging bestemming Agrarisch - Bedrijf 7.1 Afwijken van de gebruiksregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 4.6.3 Voorwaardelijke verplichting geheel te vervallen: 4.6.3 Voorwaardelijke verplichting Het (doen/laten) gebruik(en) van de voor 'specifieke vorm van wonen-BAG-woning' aangeduide gronden als zodanig is uitsluitend toegestaan indien een omgevingsvergunning is aangevraagd door de eigenaar en verleend is door de gemeente en/of indien van toepassing aan wet- en regelgeving is voldaan. Artikel 8 Wijziging bestemming Bedrijf 8.1 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 5.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder d geheel te vervallen: d. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorenden bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m.

Artikel 9 Wijziging bestemming Centrum 9.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 7.1.1 Algemeen komt de tekst onder f geheel te vervallen: f. kleinschalige bedrijven in milieucategorie 1 en 2; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 7.1.1 Algemeen wordt de tekst onder m vervangen door: m. terrassen, uitsluitend voor direct aansluitend gelegen horecabedrijven. 9.2 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 7.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder b geheel te vervallen: b. de daarbij bijbehorende bouwwerken;

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

10

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 7.2.3 Bijbehorende bouwwerken geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m. 9.3 Afwijken van de gebruiksregels Aan bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” wordt een artikel 7.4 Afwijken van de gebruiksregels toegevoegd met de volgende tekst: 7.4 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd bezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 7.3.2 voor het toestaan van een woningvergroting door het betrekken van de begane grondlaag bij een woning op de verdieping. 9.4 Wijzigingsbevoegdheid In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt de wijzigingsbevoegdheid onder artikel 7.4 geheel te vervallen: 7.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen en woningvergroting toe te staan door het betrekken van de begane grondlaag bij een woning op de verdieping.

Artikel 10 Wijziging bestemming Detailhandel 10.1 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 8.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder c geheel te vervallen: c. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 8.2.4 Bijbehorende bouwwerken geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

11

Artikel 11 Wijziging bestemming Dienstverlening 11.1 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 9.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder c geheel te vervallen: c. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m. Artikel 12 Wijziging bestemming Gemengd 12.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 10.1.1 Algemeen wordt de tekst onder d aangevuld met: met dien verstande dat ter plaatse van het adres Heiweg 1 slechts ondergeschikte detailhandel is toegestaan tot een maximum van 20% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw; ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel uitgesloten’ is geen detailhandel toegestaan; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 10.1.1 Algemeen wordt de tekst onder m vervangen door: m. terrassen, uitsluitend voor direct aansluitend gelegen horecabedrijven.

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 10.1.1 Algemeen wordt navolgend onderdeel aan de bestemmingsomschrijving toegevoegd: verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding ‘bed & breakfast’.

12.2 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 10.2.1 Toegestane bebouwing wordt navolgend onderdeel aan de bouwregels toegevoegd: ter plaatse van de aanduiding ‘bed & breakfast’ is 1 bed & breakfast toegestaan; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 10.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder c geheel te vervallen: c. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 10.2.3 Bijbehorende bouwwerken geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd;

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

12

b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m. Artikel 13 Wijziging bestemming Horeca 13.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 12.1.1 Algemeen wordt de tekst onder d vervangen door: d. terrassen, uitsluitend voor direct aansluitend gelegen horecabedrijven. 13.2 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 12.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder c geheel te vervallen: c. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 12.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m. Artikel 14 Wijziging bestemming Maatschappelijk 14.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 13.1.1 Algemeen wordt de tekst onder v vervangen door: v. terrassen, uitsluitend voor direct aansluitend gelegen horecabedrijven.

14.2 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 13.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder c geheel te vervallen: c. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

13

Artikel 15 Wijziging bestemming Sport 15.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 16.1.1 Algemeen onder c. wordt de tekst van het betreffende onderdeel van de bestemmingsomschrijving vervangen door de volgende tekst: c. volwaardige horeca van categorie 1 tot en met 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 16.1.1 Algemeen wordt de tekst onder d vervangen door: d. terrassen, uitsluitend voor direct aansluitend gelegen horecabedrijven. 15.2 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 16.2.3 Bijbehorende bouwwerken geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m.

Artikel 16 Wijziging bestemming Verkeer 16.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 18.1.1 Algemeen komt de tekst onder j geheel te vervallen: j. bestaande (overdekte) terrassen;

Artikel 17 Wijziging bestemming Wonen 17.1 Bestemmingsomschrijving In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.1.1 Algemeen komt de tekst onder d en i geheel te vervallen: d. detailhandel op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - verdieping'; i. dienstverlening op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - verdieping'; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.1.1 Algemeen onder n. wordt de tekst van het betreffende onderdeel van de bestemmingsomschrijving vervangen door de volgende tekst: n. verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen verblijfsrecreatie 1', 'specifieke vorm van wonen - verblijfsrecreatie 2' en ‘bed & breakfast’;

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

14

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.1.1 Algemeen onder o. wordt de tekst van het betreffende onderdeel van de bestemmingsomschrijving vervangen door de volgende tekst: o. bestaande bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij deze regels) en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, en risicovolle inrichtingen; 17.2 Bouwregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.2.2 Woning onder a, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 4.2.2 Woning onder a en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 3.2.2 Woning onder a wordt de tekst van de betreffende bouwregel vervangen door de volgende tekst: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.2.2 Woning onder d en bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 4.2.2 Woning onder d wordt de tekst van de betreffende bouwregel vervangen door de volgende tekst: d.

per bouwvlak is maximaal het bestaande aantal legale woningen/wooneenheden toegestaan; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.2.1 Toegestane bebouwing, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 4.2.1 Toegestane bebouwing en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 3.2.1 Toegestane bebouwing komt de tekst onder b geheel te vervallen: b. de daarbij bijbehorende bouwwerken; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 21.2.3 Bijbehorende bouwwerken geheel te vervallen: a. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt niet meer dan 150 m2, met dien verstande dat niet meer dan 60% van de gronden behorend tot het achtererfgebied mag worden bebouwd; b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,30 m; c. de bouwhoogte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,00 m. In bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” komt artikel 4.2.3 Bijbehorend bouwwerk en in bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 3.2.3 Bijbehorend bouwwerk geheel te vervallen: a. de gronden buiten het bouwvlak mogen voor maximaal 60% worden bebouwd, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen en bijgebouwen en open overkappingen maximaal 150 m2 mag bedragen; b. de goothoogte mag maximaal 3,30 m bedragen; c. de bouwhoogte mag maximaal 5,00 m bedragen.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

15

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.2.2 Woning onder e wordt de tekst van de betreffende bouwregel vervangen door de volgende tekst: e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - verblijfsrecreatie 1' is 1 vakantieappartement toegestaan, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - verblijfsrecreatie 2' zijn maximaal 2 vakantieappartementen toegestaan, ter plaatse van de aanduiding ‘bed & breakfast’ is 1 bed & breakfast toegestaan; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” komt artikel 21.2.5 Duiventil, in bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 4.2.5 Duiventil en in bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 3.2.5 Duiventil geheel te vervallen: Duiventil Voor het bouwen van duiventillen gelden de volgende regels: a. duiventillen worden op een afstand van ten minste 3,00 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw gebouwd; b. de oppervlakte van een duivenhok mag per bouwperceel maximaal 20 m2 bedragen; c. de goothoogte mag maximaal 3,30 m bedragen; d. de bouwhoogte mag maximaal 5,00 m bedragen.

In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde onder b en bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde onder b wordt de zinsnede ‘en de afwijking stedenbouwkundig en verkeerstechnisch verantwoord is’ geschrapt. 17.3 Specifieke gebruiksregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.4.2 Situering functies onder a, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 4.3.2 Situering functies onder a en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 3.4.2 Situering functies onder a wordt de tekst van de betreffende gebruiksregel vervangen door de volgende tekst: a. een dakterras is toegestaan binnen het bouwvlak, uitsluitend op de eerste verdieping. In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 21.4.2 Situering functies onder b wordt de tekst van de betreffende gebruiksregel vervangen door de volgende tekst: b. een setback mag slechts wordt gebruikt als dakterras indien wordt voldaan aan het bepaalde in 21.2.4.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

16

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 18 Wijziging algemene bouwregels Aan bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 29 Algemene bouwregels, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 7 Algemene bouwregels en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 6 Algemene bouwregels wordt een artikel 29.4, 7.4 respectievelijk 6.4 toegevoegd met de volgende tekst: Het is verboden op de in het plan begrepen gronden bijbehorende bouwwerken te bouwen, met uitzondering van vergunningvrije bouwwerken.

Artikel 19 Wijziging algemene gebruiksregels In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 30.1 Strijdig gebruik onder g en bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 8.1 Strijdig gebruik onder g wordt de tekst van het betreffende onderdeel van het strijdig gebruik vervangen door de volgende tekst: g. (bedrijfs)woningsplitsing en/of het toevoegen van zelfstandige woonruimte; In bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 7.1 Strijdig gebruik onder g wordt de tekst van het betreffende onderdeel van het strijdig gebruik vervangen door de volgende tekst: g. (bedrijfs)woningsplitsing en/of het toevoegen van zelfstandige woonruimte, tenzij toegestaan op grond van artikel 3.2.2; In bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 30.1 Strijdig gebruik, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 8.1 Strijdig gebruik en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 7.1 Strijdig gebruik wordt een lid toegevoegd met de volgende tekst: - onzelfstandige woonruimte, bed&breakfast en toeristische verhuur van de woning. Het bepaalde in bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 30.2 Toegestaan gebruik, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 8.2 Toegestaan gebruik en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 7.2 Toegestaan gebruik komt geheel te vervallen.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

17

Artikel 20 Wijziging algemene afwijkingsregels Aan bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 32 Algemene afwijkingsregels, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 7 Algemene afwijkingsregels en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 6 Algemene afwijkingsregels wordt een artikel 32.9, 9.8 respectievelijk 8.8 toegevoegd met de volgende tekst: Het bevoegd gezag kan met inachtneming van het bepaalde in de dubbelbestemmingen en (gebieds)aanduidingen, een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de bouw- en gebruiksregels voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: a. de gronden behorende tot het achtererfgebied mogen voor maximaal 60% worden bebouwd, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en open overkappingen maximaal 150m2 mag bedragen; b. de goothoogte mag maximaal 3,3 m bedragen; c. de bouwhoogte mag maximaal 5,00 m bedragen; d. de stedenbouwkundige en ruimtelijke kwaliteit voldoende is gewaarborgd.

Aan bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” artikel 32 Algemene afwijkingsregels, bestemmingsplan “Oude Molsbergerweg 10 en ong.” artikel 7 Algemene afwijkingsregels en bestemmingsplan “Irmstraat 25-27 Simpelveld” artikel 6 Algemene afwijkingsregels wordt een artikel 32.10, 9.9 respectievelijk 8.9 toegevoegd met de volgende tekst: Het bevoegd gezag kan met inachtneming van het bepaalde in de dubbelbestemmingen en (gebieds)aanduidingen, een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de bouw- en/of gebruiksregels voor het bouwen van gevelvoorzieningen ten behoeve van duurzaamheid/energiebesparing waardoor de rooilijn(en) overschreden worden.

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels

18

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 21 Overgangsrecht 21.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 21.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 22 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021".

bestemmingsplan Kernen gemeente Simpelveld herziening 2021 - regels