7. Bijlage 2 Landschappelijke inpassing.pdf

WIJZIGING INPASSING TIENBAAN 1 TE BOCHOLTZ Van Datum Betreft Project

: ir. A.H.E. Sauren : 10 februari 2023 : Wijziging landschappelijk inpassing Tienbaan 1 te Bocholtz : M203705

1. Aanleiding Voor de locatie Tienbaan 1 te Bocholtz is ten behoeve van de uitbreiding van het toen aanwezige melkrundveebedrijf en het naastgelegen loonwerk/rundvleesveebedrijf op de locatie Tienbaan 3, een gezamenlijke landschappelijk inpassingsplan (d.d. 15 augustus 2016) opgesteld. In 2016 is voor de melkveehouderij een plan uitgewerkt om het bedrijf verder uit te breiden tot een omvang van ca. 400 melkkoeien en 280 stuks jongvee. Dit met het oog het bedrijf voor te bereiden op de toekomst, waarbij het bedrijf overgenomen kan worden door de bedrijfsopvolger(s). Deze uitbreiding is uiteindelijk niet gerealiseerd. In dit plan, ‘Landschappelijk inpassingsplan Tienbaan 1 – Bocholtz’, opgenomen als bijlage bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2016’ van de gemeente Simpelveld, zijn een aantal landschappelijke inpassingsmaatregelen opgenomen zoals in onderstaande afbeelding aangegeven.

Landschappelijk inpassingsplan Tienbaan 1 – Bocholtz, opgenomen als bijlage bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2016’

M203705, pagina 2 van 4

Ten behoeve van het nieuwe bestemmingsplan ‘Tienbaan 1 te Bocholtz’ wordt het landschappelijk inpassingsplan op een aantal punten herzien. Het plangebied omvat alleen de bebouwing en gronden van het adres Tienbaan 1, terwijl het inpassingsplan uit 2016 ook de naastgelegen locatie Tienbaan 3 omvatte. Onderhavige planherziening ziet echter alleen op de locatie Tienbaan 1 (het voormalige melkrundveebedrijf). Het tussen de locatie Tienbaan 1 en Tienbaan 3 gelegen stuk bouwvlak maakt daar geen deel van uit. Dat stuk bouwvlak is ook geen eigendom van initiatiefnemer. Voorliggende memo voorziet in een toelichting op welke aspecten het landschappelijk inpassingplan is herzien.

2. Gewijzigde maatregelen landschappelijke inpassing Een tekening van het (herziene) landschappelijk inpassingsplan is hieronder opgenomen. Tevens wordt puntsgewijs toegelicht welke maatregelen dienen te worden getroffen voor het uitvoeren van het inpassingsplan voor de locatie Tienbaan 1.

Landschappelijke inpassing, in de bijlage is de tekening schaal 1:1000 bijgevoegd

Aanplant bomen In het oorspronkelijke inpassingsplan is sprake van de aanplant van een aantal bomen nabij de nieuw te realiseren entree naar de locatie Tienbaan 3 en de aanplant van bomen (waar mogelijk) op het talud langs de weg Tienbaan. Deze maatregelen vallen buiten het plangebied van voorliggend landschappelijk inpassingsplan, waardoor hier geen wijzigingen plaatsvinden.

M203705, pagina 3 van 4

Aanplant groensingel In het oorspronkelijk plan werd uitgegaan van een aanplant van een minimaal 5 meter brede groensingel aan de westzijde van het bouwvlak als maatregelen genoemd. Het bosplantsoen werd voorzien van gemengde aanplant (zie onderstaande tabel) in driehoeksverband. Naast het bosplantsoen werden tevens boomvormers (eik, kastanje en linde) voorzien.

Een gedeelte van deze groensingel valt binnen onderhavig plangebied. Dit gedeelte zorgt voor een gedegen inpassing en wordt in voorliggend plan overgenomen.

1. Aanplant gemengd struweel Aanplant van gemengd struweel: Vel des doorn

Acer campestre

Rode kornoel je

Cornus sanguinea

Ha zel a a r

Corylus avellana

Mei doorn

Crataegus monogyna

Gel ders e roos

Viburnum opulus

Aanplant boomvormers in struweel: Zomerei k

Omva ng bi j a a npl a nt (cm)

Ei ndhoogte/ breedte

125 m² / 50 s tuks

80 - 100 cm

5m/ mi ns t. 5 m

3 ri jen; a a npl a nt in dri ehoeks verba nd 1,5 m x 1,5 m

3 s tuks

12 - 14 cm

n.v.t.

n.v.t.

Omva ng va n el ement

Naam

Pl a ntverba nd

Quercus robur

Pa a rdenka s tanje Aesculus hippocastanum Wi nterl i nde

Tilia cordata

Beheer De aanplant van het struweel bestaat uit een gemengde struweelaanplant die wordt aangeplant in drie rijen met in de rij een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. De rijen staan tevens op een afstand van 1,5 van elkaar, zodat struiken in driehoeksverband worden aangeplant. De uitsluitend inheemse struiksoorten (veldesdoorn, rode kornoelje, hazelaar, meidoorn en Gelderse roos) worden individueel en groepsgewijs gemengd in groepen van maximaal drie gelijke soorten op een rij, zodat een afwisselend beeld ontstaat door solitaire en groepsgewijze menging. Dit draagt bij aan het robuuste beeld van de groenstroken en aan de ecologische diversiteit. Onderhoud vindt plaats door jaarlijks of tweejaarlijks scheren tot een hoogte van 5 meter om een weelderige struweel te behouden, dat zich door het scheren steeds verder zal verdichten. Bij eventuele uitval van meer dan 5% na het eerste jaar worden de betreffende struiken in het voorjaar erna vervangen. Daarna is vervanging niet nodig omdat de uitgroei dicht genoeg zal worden op basis van de aangeslagen aanplant.

M203705, pagina 4 van 4

Aanvullende maatregel: Aanplant meidoornhaag Het oorspronkelijk inpassingsplan voorzag in een inpassing van de gehele (agrarische) bouwkavel van de locaties Tienbaan 1 en 3. Echter, de gehele bouwkavel is niet helemaal ingevuld; er is sprake van twee bestaande bedrijven en een tussenliggend stuk lege bouwkavel. Het bedrijf van initiatiefnemers op de locatie Tienbaan 1 vult de bouwkavel ter plekke dus maar deels in en wel met de reeds bestaande bebouwing op het adres Tienbaan 1. Om onderhavig plangebied landschappelijk af te scheiden van de overige (nog in te vullen) kavel, wordt langs de perceelsgrens (tevens plangrens) een meidoornhaag beoogd. Langs de noordelijk plangrens wordt daartoe een meidoornhaag aangeplant. Deze haag wordt doorgetrokken langs de westelijke plangrens. Daarmee wordt voor de locatie Tienbaan 1 een eigen landschappelijke omkadering voorzien. Omvang van el ement

Naam 2. Aanplant meidoornhaag Aanplant nieuwe haag: Mei doorn

Omvang bi j aanpl ant (cm)

Totaal 280 m / 80 - 100 cm 1120 s t

Ei ndhoogte/ breedte

Pl antverband

1,2 m / 0,5 4 s t/ m m

Crataegus monogyna

Beheer De meidoornhaag, met een hoogte van 1,2 meter, wordt uitgevoerd als een lage gecultiveerde haag in een enkele rij met 4 planten per strekkende meter en dient 2 keer per jaar gesnoeid te worden om de gewenste hoogte te handhaven. Bijlagen: Bijlage 1:

Tekening landschappelijk inpassingsplan Tienbaan 1 te Bocholtz (schaal 1:1000)

Overige maatregelen LIP 2016 (buiten plangebied)

Bestaande beplanting blijft behouden

Aanvullende maatregel: aanplant meidoornhaag langs grens plangebied

1

10 beplanting Bestaande blijft behouden

n Tie an

lak

ba

v uw Bo Houden rundvee

1

Opslag/stalling

Werkplaats met magazijn en kantoor

Bestaande bedrijfswoning Tienbaan 1

Be

sch erm

ing

Omva ng va n el ement

Naam 1. Aanplant gemengd struweel Aanplant van gemengd struweel: Vel des doorn

Acer campestre

Rode kornoel je

Cornus sanguinea

Ha zel a a r

Corylus avellana

Mei doorn

Crataegus monogyna

Gel ders e roos

Viburnum opulus

Aanplant boomvormers in struweel: Zomerei k

125 m² / 50 s tuks

3 s tuks

Omva ng bi j a a npl a nt (cm)

Ei ndhoogte/ breedte

80 - 100 cm

5m/ mi ns t. 5 m

12 - 14 cm

n.v.t.

3 ri jen; a a npl a nt in dri ehoeks verba nd 1,5 m x 1,5 m

Mei doorn

0

10

20

lak

wv

aa

rdg

u Bo

asl

eid ing

Bestaande volwassen beplanting op talud naar Stevensweg wordt behouden

e

St

eg

sw

n ve

Aanleg wadi

n.v.t.

Aanplant groensingel met enkele boomvormers (conform LIP 2016)

Pa a rdenka s ta nje Aesculus hippocastanum Tilia cordata

2. Aanplant meidoornhaag Aanplant nieuwe haag:

ne

Pl a ntverba nd

Quercus robur

Wi nterl i nde

szo

Tota a l 280 m / 80 - 100 cm 1120 s t

1,2 m / 0,5 4 s t/ m m

Crataegus monogyna

30

40

50 m

N

10 februari 2023 - Landschappelijk inpassingsplan - Tienbaan 1 te Bocholtz - schaal 1:1000