7 23-20 Bijlage 10 Regionaal woonbehoefteonderzoek 2022-2032.pdf
Tekst van het document
Niet (veel) toevoegen: reguliere grondgebonden koopwoningen, grondgebonden sociale huurwoningen en kleine, niet levensloopgeschikte appartementen.
80
Woonbehoefteonderzoek Parkstad Limburg 2022 - 2032 21.235
Bijlage A: Woonwens en verhuisgedrag A.1 Primaire woonvoorkeuren van verschillende doelgroepen Naam doelgroep JULB (jong urbaan, laag budget)
Woonmilieu Stedelijk
Stand 2022*
Ontwikkeling 2022 - 2032
SH GGB
VSH GGB
KOOP GGB
SH APP/ NULT
VSH APP/ NULT
KOOP APP/ NULT
3.940
-605
16%
6%
19%
35%
12%
9%
6%
6%
56%
16%
8%
7% 7%
JUMI (Jong, Urbaan, MiddenInkomen) Yuppies
815
-120
1.040
-155
0%
3%
81%
1%
7%
Stadse drukte
7.045
-370
51%
8%
25%
11%
3%
3%
Stads-elite
7.270
-390
3%
5%
86%
2%
3%
5%
8.510
-1.585
22%
3%
13%
52%
6%
5%
6.565
-1.240
5%
4%
60%
12%
7%
16%
12.395
+2.005
12%
1%
2%
65%
12%
7%
4.610
+755
2%
2%
16%
23%
29%
33%
3.850
-540
13%
6%
30%
38%
13%
6% 3%
KISS (klein inkomen, stedelijke setting) Midlife, Mid-City Oudere eenvoud stedelijk Stedelijk genieten Vroeg Volwassen Veel voor weinig
Suburbaan/ dorps
2.410
-310
2%
5%
89%
0%
2%
Familie doorzon
8.510
-370
44%
10%
42%
6%
1%
2%
Ruimte en Gemak
10.955
-460
5%
3%
83%
2%
1%
7%
9.745
-1.745
30%
2%
22%
40%
3%
5%
Jong geleerd, oud gedaan Woonerf Welgestelden
9.195
-1.670
5%
2%
57%
7%
6%
21%
Suburbane Senioren
15.790
+2.495
14%
2%
3%
53%
11%
9%
Ruim(t)e genieters / zilveren rand
6.335
+985
2%
2%
25%
11%
20%
33%
245
-25
24%
12%
45%
23%
0%
0%
255
-25
7%
2%
78%
0%
0%
0%
23%
3%
40%
2%
0%
0%
JOLO (JOng LOkaalgebonden)
Landelijk
Blijvers en Terugkeerders Rurale ruimtezoekers gezin Gegoed ruraal gezin
555
-10
1.600
-30
6%
3%
79%
4%
1%
5%
Blijf-in-de-wijkers
675
-110
33%
3%
11%
42%
3%
7%
0%
69%
3%
5%
14%
Stadsontwijkers / Off the (Urban) grid Landelijke eenvoud
990
-165
7%
1.540
+225
22%
3%
19%
37%
14%
12%
Landelijke luxe
805
+115
17%
8%
45%
11%
10%
13%
Bron: WoOn2015, WoOn2018, LMW (2019), Prognef 2021. Bewerking Stec Groep (2021). Kolom 3 en 4 afgerond op vijftallen. Kolom 5 t/m 10 afgerond op hele percentages. * Stand en ontwikkeling van doelgroepen op niveau van regio Parkstad Limburg.
81
Woonbehoefteonderzoek Parkstad Limburg 2022 - 2032 21.235
A.2 Gerealiseerd verhuisgedrag van verschillende doelgroepen Naam doelgroep JULB (jong urbaan, laag budget)
Woonmilieu Stedelijk
Stand 2022*
Ontwikkeling 2022 - 2032
SH GGB
VSH GGB
KOOP GGB
SH APP/ NULT
VSH APP/ NULT
KOOP APP/ NULT
3.940
-605
7%
3%
12%
54%
9%
14%
JUMI (Jong, Urbaan, MiddenInkomen) Yuppies
815
-120
5%
2%
28%
19%
36%
11%
1.040
-155
9%
7%
30%
20%
19%
15%
Stadse drukte
7.045
-370
47%
8%
21%
24%
0%
1%
Stads-elite
7.270
-390
6%
9%
79%
2%
2%
1%
8.510
-1.585
19%
0%
15%
60%
7%
0%
6.565
-1.240
3%
7%
44%
12%
12%
22%
12.395
+2.005
14%
0%
0%
37%
33%
17%
KISS (klein inkomen, stedelijke setting) Midlife, Mid-City Oudere eenvoud stedelijk Stedelijk genieten Vroeg Volwassen Veel voor weinig
Suburbaan/ dorps
4.610
+755
0%
7%
16%
3%
12%
61%
3.850
-540
15%
0%
11%
67%
3%
4%
9%
3%
2.410
-310
9%
2%
72%
4%
Familie doorzon
8.510
-370
41%
13%
24%
16%
4%
2%
Ruimte en Gemak
10.955
-460
3%
4%
92%
0%
0%
2%
9.745
-1.745
35%
5%
7%
49%
2%
3%
Jong geleerd, oud gedaan Woonerf Welgestelden
9.195
-1.670
7%
4%
66%
5%
8%
11%
Suburbane Senioren
15.790
+2.495
17%
4%
6%
45%
15%
13%
Ruim(t)e genieters / zilveren rand
6.335
+985
11%
2%
41%
11%
23%
13%
245
-25
30%
0%
30%
41%
0%
0%
255
-25
9%
9%
70%
4%
9%
0%
555
-10
65%
9%
8%
18%
0%
0%
JOLO (JOng LOkaalgebonden)
Landelijk
Blijvers en Terugkeerders Rurale ruimtezoekers gezin Gegoed ruraal gezin
1.600
-30
6%
5%
89%
0%
0%
0%
Blijf-in-de-wijkers
675
-110
83%
0%
0%
17%
0%
0%
Stadsontwijkers / Off the (Urban) grid Landelijke eenvoud
990
-165
2%
12%
78%
1%
8%
0%
1.540
+225
49%
0%
0%
14%
37%
0%
Landelijke luxe
805
+115
3%
0%
95%
0%
0%
2%
Bron: WoOn2015, WoOn2018, LMW (2019), Prognef 2021. Bewerking Stec Groep (2021). Kolom 3 en 4 afgerond op vijftallen. Kolom 5 t/m 10 afgerond op hele percentages. * Stand en ontwikkeling van doelgroepen op niveau van regio Parkstad Limburg.
82
Woonbehoefteonderzoek Parkstad Limburg 2022 - 2032 21.235
A.3 Verschil tussen primaire woonvoorkeur en gerealiseerd verhuisgedrag Naam doelgroep JULB (jong urbaan, laag budget)
Woonmilieu Stedelijk
Stand 2022*
Ontwikkeling 2022 - 2032
SH GGB
VSH GGB
KOOP GGB
SH APP/ NULT
VSH APP/ NULT
KOOP NULT
3.940
-605
-9%
-3%
-7%
+19%
-3%
+5%
JUMI (Jong, Urbaan, MiddenInkomen) Yuppies
815
-120
-1%
-4%
-28%
+3%
+28%
+4%
1.040
-155
+9%
+4%
-51%
+19%
+12%
+8%
Stadse drukte
7.045
-370
-4%
0%
-4%
+13%
-3%
-2%
Stads-elite
7.270
-390
+3%
+4%
-7%
0%
-1%
-4%
8.510
-1.585
-3%
-3%
+2%
+8%
+1%
-5%
6.565
-1.240
-2%
+3%
-16%
0%
+5%
+6%
12.395
+2.005
+2%
-1%
-2%
-28%
+21%
+10%
4.610
+755
-2%
+5%
0%
-20%
-17%
+28%
3.850
-540
+2%
-6%
-19%
+29%
-10%
-2%
KISS (klein inkomen, stedelijke setting) Midlife, Mid-City Oudere eenvoud stedelijk Stedelijk genieten Vroeg Volwassen Veel voor weinig
Suburbaan/ dorps
2.410
-310
+7%
-3%
-17%
+4%
+7%
0%
Familie doorzon
8.510
-370
-3%
+3%
-18%
+10%
+3%
0%
Ruimte en Gemak
10.955
-460
-2%
+1%
+9%
-2%
-1%
-5%
9.745
-1.745
+5%
+3%
-15%
+9%
-1%
-2%
9.195
-1.670
+2%
+2%
+9%
-2%
+2%
-10%
Suburbane Senioren
15.790
+2.495
+3%
+2%
+3%
-8%
+4%
+4%
Ruim(t)e genieters / zilveren rand
6.335
+985
+9%
0%
+16%
0%
+3%
-20%
245
-25
+6%
-12%
-15%
+18%
0%
0%
255
-25
+2%
+7%
-8%
+4%
+9%
0%
555
-10
+42%
+6%
-32%
+16%
0%
0%
Jong geleerd, oud gedaan Woonerf Welgestelden
JOLO (JOng LOkaalgebonden)
Landelijk
Blijvers en Terugkeerders Rurale ruimtezoekers gezin Gegoed ruraal gezin
1.600
-30
0%
+2%
+10%
-4%
-1%
-5%
Blijf-in-de-wijkers
675
-110
+50%
-3%
-11%
-25%
-3%
-7%
+12%
+9%
-2%
+3%
-14%
Stadsontwijkers / Off the (Urban) grid Landelijke eenvoud
990
-165
-5%
1.540
+225
+27%
-3%
-19%
-23%
+23%
-12%
Landelijke luxe
805
+115
-14%
-8%
+50%
-11%
-10%
-11%
Bron: WoOn2015, WoOn2018, LMW (2019), Prognef 2021. Bewerking Stec Groep (2021). Kolom 3 en 4 afgerond op vijftallen. Kolom 5 t/m 10 afgerond op hele percentages. * Stand en ontwikkeling van doelgroepen op niveau van regio Parkstad Limburg.
83
Woonbehoefteonderzoek Parkstad Limburg 2022 - 2032 21.235
Bijlage B: Tabellen PMC’s regio Parkstad
24
B.1 product-marktcombinatie: grondgebonden woningen (niet levensloopgeschikt) Woningtype
Grondgebonden huur tot 80 m2
Woonvoorkeuren Basisscenario Migratiescenario
Verhuisgedrag Basisscenario Migratiescenario
Huur tot aftoppingsgrens < 80 m² Huur aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens < 80 m² Huur liberalisatiegrens tot € 1.000 < 80 m² Huur meer dan € 1.000 < 80 m² Subtotaal grondgebonden huur tot 80 m2
30 140 290 -5 455
95 170 315 -5 575
220 40 -25 -15 220
310 50 -20 -10 330
Huur tot aftoppingsgrens > 80 m² Huur aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens > 80 m² Huur liberalisatiegrens tot € 1.000 > 80 m² Huur meer dan € 1.000 > 80 m² Subtotaal grondgebonden huur vanaf 80 m2
-110 140 -20 -10 -
125 290 45 460
40 105 510 120 775
305 220 595 140 1.260
Koop tot € 150.000 < 120 m² Koop € 150.000 tot € 200.000 < 120 m² Koop € 200.000 tot € 250.000 < 120 m² Koop € 250.000 tot € 300.000 < 120 m² Koop € 300.000 tot € 350.000 < 120 m² Koop meer dan € 350.000 < 120 m² Subtotaal grondgebonden koop tot 120 m2
-1.030 -1.265 -330 -50 -5 -10 -2.690
-860 -1.035 -235 -10 10 10 -2.120
-1.660 -1.935 -505 -135 -45 -30 -4.310
-1.485 -1.700 -410 -110 -40 -20 -3.765
Koop tot € 150.000 > 120 m² Koop € 150.000 tot € 200.000 > 120 m² Koop € 200.000 tot € 250.000 > 120 m² Koop € 250.000 tot € 300.000 > 120 m² Koop € 300.000 tot € 350.000 > 120 m² Koop meer dan € 350.000 > 120 m² Subtotaal grondgebonden koop vanaf 120 m2
-235 -730 -1.000 -680 -445 -690 -3.780
-170 -555 -805 -530 -350 -525 -2.935
-470 -1.110 -1.310 -885 -485 -770 -5.030
-420 -950 -1.120 -735 -400 -620 -4.245
Totaal
-6.015
-4.020
-8.345
-6.420
Grondgebonden huur vanaf 80 m2
Grondgebonden koop tot 120 m2
Grondgebonden koop vanaf 120 m2
Bron: Progneff (2021), LMW (2019), WoOn2015 en WoOn2018. Bewerking Stec Groep (2021).
Let op: omdat we werken met afronding op vijftallen kunnen de totalen uit de tabellen verschillen met de totalen zoals weergegeven in het Stec-doorstroommodel.
24
84
Woonbehoefteonderzoek Parkstad Limburg 2022 - 2032 21.235
B.2 product-marktcombinatie: appartementen (niet levensloopgeschikt) Woningtype
Appartement huur (niet LLG) tot 80 m2
Woonvoorkeuren Basisscenario Migratiescenario
Verhuisgedrag Basisscenario Migratiescenario
Huur tot aftoppingsgrens < 80 m² Huur aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens < 80 m² Huur liberalisatiegrens tot € 1.000 < 80 m² Huur meer dan € 1.000 < 80 m² Subtotaal appartement huur (niet LLG) tot 80 m2
-2.110 -220 310 25 -1.995
-1.975 -195 325 25 -1.820
-790 -65 305 55 -495
-610 -35 320 60 -265
Huur tot aftoppingsgrens > 80 m² Huur aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens > 80 m² Huur liberalisatiegrens tot € 1.000 > 80 m² Huur meer dan € 1.000 > 80 m² Subtotaal appartement huur (niet LLG) vanaf 80 m2
-410 -150 115 55 -390
-360 -135 120 60 -315
-55 150 50 145
5 20 155 50 230
Koop tot € 150.000 Koop € 150.000 tot € 200.000 Koop € 200.000 tot € 250.000 Koop € 250.000 tot € 300.000 Koop € 300.000 tot € 350.000 Koop meer dan € 350.000 Subtotaal appartement koop (niet LLG)
-15 70 45 30 20 25 175
15 80 50 35 20 25 225
-30 55 5 5 35
-5 70 5 5 75
-2.210
-1.910
-315
40
Appartement huur (niet LLG) vanaf 80 m2
Appartement koop (niet LLG)
Totaal
Bron: Progneff (2021), LMW (2019), WoOn2015 en WoOn2018. Bewerking Stec Groep (2021).
B.3 product-marktcombinatie: appartementen/nultredenwoningen (levensloopgeschikt) Woningtype
Appartement/nultredenwoning huur (LLG)
Woonvoorkeuren Basisscenario Migratiescenario
Verhuisgedrag Basisscenario Migratiescenario
LLG huur tot aftoppingsgrens LLG huur aftoppingsgrens tot liberalisatiegrens LLG huur liberalisatiegrens tot € 1.000 LLG huur meer dan € 1.000 Subtotaal appartement/nultredenwoning huur (LLG)
-70 1.560 1.645 145 3.280
140 1.760 1.715 150 3.765
470 525 2.270 200 3.465
725 660 2.355 210 3.950
LLG koop tot € 150.000 LLG koop € 150.000 tot € 200.000 LLG koop € 200.000 tot € 250.000 LLG koop € 250.000 tot € 300.000 LLG koop € 300.000 tot € 350.000 LLG koop meer dan € 350.000 Subtotaal appartement/nultredenwoning koop ( LLG)
90 260 505 290 190 260 1.595
115 285 535 305 200 270 1.710
360 630 430 275 80 80 1.855
400 670 455 285 85 85 1.980
Totaal
4.875
5.475
5.320
5.930
Appartement/nultredenwoning koop (LLG)
Bron: Progneff (2021), LMW (2019), WoOn2015 en WoOn2018. Bewerking Stec Groep (2021).