5 Stand van zaken projecten.pdf

De WSS heeft een en ander nu in beraad. Behoudens het feit dat het initiatief cq de beoogde woningbouwinvulling bij de WSS ligt, en de gemeente in afwachting is op het nieuwe planvoorstel, zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden.

17

Op dit moment zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Vooralsnog concentreert de WSS zich op andere projecten waaronder Julianastraat en De Baan in Bocholtz en de Schilterstraat in Simpelveld.

Klooster Loreto Kloosterstraat 68: Op 23 november 2017 heeft dhr. Timmermans samen met de adviseurs de nieuwe inrichtingsplannen, in de lijn van bovenstaande informatie, nader bestuurlijk / ambtelijk toegelicht. Op 2 januari 2018 heeft het college dhrn. Timmermans en Kuipers ontvangen en hebben zij de beoogde nieuwe ontwikkelingen voor Kloosterstraat 68, 70 en 72 nader toegelicht. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden behoudens het feit dat de inrichtingswerkzaamheden van het museum (nr. 68) met de naam ‘De schat van Simpelveld’ in volle gang zijn en het museum vanaf 1 juni 2018 geopend is. Kloosterstraat 70: Het betreft voor het gebouw Kloosterstraat 70 kort gezegd 10 stuks appartementen, aansluitend bij de huidige marktvraag (hogere segment) en bereikbaar met lift en voorzien van een eigen parkeervoorzieningen in het souterrain (door Bierman Henket Architecten). Alle appartementen worden gerealiseerd binnen de contouren van het monumentale gebouw. Het niet monumentale en pas later gerealiseerde (storende) ‘tussenelement’ zal worden gesloopt zodat de kloostertuin vanaf de Kloosterstraat weer beter ervaren zal worden. Op enkele plaatsen zal er op zorgvuldige wijze buitenruimten gecreëerd moeten worden door toevoeging van balkons. Er is een principeverzoek ingediend dat nu in behandeling is.

Het plan met betrekking tot de appartementen wordt momenteel door aanvrager nu verder uitgewerkt. Op 1 februari 2018 is het plan in de bestuurscommissie Wonen positief beoordeeld. Het plan is inmiddels toegevoegd op de Regionale Woningmarktprogrammering. De plannen zijn in concept beoordeeld (informele behandeling - principeplan) op basis van een goede afstemming met de initiatiefnemer. Op een aantal onderdelen van het plan (o.a. opmerkingen monumentenzorg) dient aanvrager de plannen nog aan te vullen. Aanvrager wordt hiermee in de gelegenheid gesteld de plannen verder uit te werken en een formele Omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen. Wij hebben inmiddels de concept omgevingsvergunningsaanvraag ontvangen. De door de monumentenzorg gemaakte opmerkingen worden tijdens een overleg met de Rijksdienst waarbij de adviseurs van de Zusters aanwezig zullen zijn, nader besproken waarna het plan definitief gemaakt kan worden en de formele omgevingsvergunningsaanvraag kan worden ingediend. Wij hebben positief nieuws. De Rijksdienst, gemeentelijke Monumentencommissie en aanvrager zitten na afstemming op een lijn. Het plan met betrekking tot de appartementen wordt dan ook nu verder door aanvrager (technisch) uitgewerkt. Wij zien de formele omgevingsvergunningsaanvraag binnen afzienbare tijd tegemoet.

Behoudens het voornemen van IBA-Parkstad om het klooster Loreto in het kader van een IBA symposium (Expojaar) in te zetten zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Er is contact gezocht met de woordvoerder van de zusters. Afgesproken is om medio november 2020 een afspraak in te plannen – mits de Corona-situatie het toelaat. De bedoeling is om de stand van zaken te bespreken en te horen waar eventuele knelpunten liggen bij de verdere concrete planontwikkeling.

18

Op 20 november 2020 heeft er overleg plaatsgevonden met de Zusters en haar adviseurs waaronder Hermon te Zeist. De Zusters hebben besloten om het klooster als totaal-object, in tegenstelling tot hun eerdere visie, niet te verkopen. Het idee van de beoogde 10 appartementen is dan ook verlaten omdat de exploitatie hiervan niet haalbaar is gebleken. Op dit moment wordt er naar een herinvulling gezocht op het hollistische gebied (de term ‘positive health’ is daarbij genoemd) waarbij deze beter aansluit bij de kernwaarden en het gedachtengoed van de Zusters. Daarnaast blijven de Zusters eigenaar van het volledige complex in plaats van delen ervan te verkopen. Voor wat betreft de tuinen is de vraag neergelegd om deze ‘openbaar’ te maken zodat ze door een breder publiek ervaren kunnen worden. Dit stuit vooralsnog op juridische bezwaren. Te denken valt o.a. aan de aansprakelijkheid bij ongelukken. Op 18 december 2020 heeft er digitaal overleg met de Zusters en haar adviseurs plaatsgevonden, waarbij de gedachten en ideeën van de nieuwe invulling aan de gemeente is toegelicht. Op 22 januari 2021 staat er een nieuw (vervolg)overleg in de planning.

Lokale en regionale woonvisie: Het regionale deel van het Uitvoeringsprogramma behorende bij de Woonvisie is in de bestuurscommissie ‘Wonen en Herstructurering’ op 7 december 2017 vastgesteld. Het lokale deel van het Uitvoeringsprogramma is opgeleverd en is in februari 2018 na collegebesluit ter informatie middels een raadsinformatiebrief aan de Raad toegezonden. Het Uitvoeringsprogramma wordt nu verder uitgevoerd. Het Uitvoeringsprogramma 2018 is inmiddels uitgevoerd en wordt binnenkort geëvalueerd. Het Uitvoeringsprogramma loopt na dit eerste jaar door tot en met 2021. Het Uitvoeringsprogramma 2018 is deels uitgevoerd en een deel van de projecten / maatregelen lopen nog. Het Uitvoeringsprogramma loopt door tot en met 2021. Zo zijn we bezig met het woningbehoefte onderzoek, en wordt de leegstand onderzocht. De ‘Starterslening’ komt op 22 mei 2019 in de raad voor besluitvorming. Daarnaast is inmiddels de Regionale woningmarktprogrammering geactualiseerd en zal de evaluatie van de Structuurvisie wonen Zuid-Limburg vervroegd in 2019 opgestart worden. In aansluiting hierop kan gemeld worden dat er momenteel aan een voorstel voor tijdelijke versoepeling van de compensatie maatregelen voor kwalitatief goede plannen gewerkt wordt.

De Regionale Samenwerkingsagenda krijgt steeds meer vorm en de Regiodeal – onderdeel wonen moet van een startdocument naar een concreet programma medio dit jaar ontwikkeld worden. Tenslotte zal het woonwagenbeleid dit jaar regionaal en lokaal op de agenda blijven. De raad heeft op 22 mei 2019 ingestemd met de beoogde besluitvorming over de Starterslening. Inmiddels zijn er al enkele aanvragen voor de starterslening ontvangen en behandeld. De Regionale Samenwerkingsagenda is uitgewerkt tot Regionale Prestatieafspraken Parkstad Limburg 2019 - 2024 waar over de thema’s Betaalbaarheid, Beschikbaarheid & Bereikbaarheid, Duurzaamheid en Wonen & Zorg afspraken zijn gemaakt. Deze zijn op 17 januari 2020 door alle Parkstad gemeenten en woningcorporaties die in Parkstad werkzaam zijn ondertekend. De behoeftepeiling woonwagenstandplaatsen Provincie Limburg is medio maart afgerond. Deze onderzoeksuitkomsten betreffen de behoefte, vervolgens zullen de alle betrokken gemeenten hiervan een beleidsmatige vertaling moeten maken, zo nodig op (sub)regionaal niveau. In de gemeente Simpelveld speelt ook de renovatie van de standplaatsen hierin een rol. Structuurvisie Wonen Zuid- Limburg: In juli 2020 is door de Stec Groep middels een rapportage een evaluatie van deze Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (hierna SVWZL) opgesteld en aangeboden aan de desbetreffende sub-regio’s en gemeenten.

19

In de rapportage worden niet alleen bevindingen vermeld zoals de minder sterke bevolkingsdaling als gevolg van migratie, maar ook de gevolgen van de nog voortdurende Coronacrisis, de economische ontwikkelingen en nieuwe regelgeving van de Rijksoverheid. Verder geeft de Stec Groep in haar rapportage ook een aantal suggesties die voortvloeien uit de bevindingen en conclusies. De rapportage dient verder als input om de werking van de SVWZL te actualiseren en aan te passen naar de huidige en toekomstige ‘werkelijkheid’. De actualisatie ligt ter besluitvorming voor in de BC Wonen Parkstad van 6 November 2020. Woonwagenstandplaatsen: Momenteel worden voorbereidingen getroffen voor de renovatie van de bestaande woonwagenstandplaatsen gelegen aan de Vingweg te Simpelveld en de Biesweg te Bocholtz. Deze renovatie behelst onder meer het herbestraten en het vervangen van de erfafscheidingen en een renovatie van het verzorgingsgebouw. Verder zijn gesprekken met de Woningstichting Simpelveld opgestart om het eigendom van de standplaatsen aan hun over te dragen. Inmiddels heeft er positieve besluitvorming door de Raad over de renovatie plaats gevonden. De gesprekken met de WSS zullen begin 2021 weer worden opgepakt. Dan is de corporatie gefuseerd en zijn de taken binnen die nieuwe gefuseerde organisatie herverdeeld en ingevuld.

De intentie om de standplaatsen over te dragen aan de WSS heeft ook een plek gekregen in de prestatieafspraken 2021.

6 januari 2021, ldv

20