4. Stand van zaken projecten

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

Datum: 10-11-2025

INHOUDSOPGAVE Algemeen ............................................................................................................................................3 1.

Samenwerking IBA Parkstad .......................................................................................................4

2.

Realisatie Museum ZLSM (Een ijzersterke belevenins) ..............................................................4

3.

Realisatie Fietspad KalkbaaN .....................................................................................................5

4.

Romeins verleden tastbaar en beleefbaar maken .......................................................................5

5.

Revitalisering Dorpshart Bocholtz (I-Dop) ...................................................................................6

6.

MFC Op de Boor .........................................................................................................................7

7.

Realisatie startlocatie/wandellocaties en uitkijkpunt Huls............................................................8

8.

Realisatie structuurversterkende projecten: Parkstadroute en Stationsomgeving ZLSM..........11

9.

Wijkzorgcentrum Bocholtz .........................................................................................................16

10.

Vakantie Resort Heuvelland/ Woningbouwplan ....................................................................17

11.

Bestemmingsplan “Buitengebied 2016”.................................................................................19

12.

Bestemmingsplan “Kernen gemeente Simpelveld” ...............................................................19

13.

Project Windenergie Parkstad-Zuid .......................................................................................19

14.

Klooster Loreto ......................................................................................................................21

15.

Lokale en regionale woonvisie ..............................................................................................22

16.

Herinrichting Schilterstraat ....................................................................................................23

17.

Voetbalvelden ........................................................................................................................24

18.

Isolatieproject parkstad..........................................................................................................26

Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

2

ALGEMEEN Het document is voorzien van een qua gebruiksfunctie aangepaste inhoudsopgave waardoor makkelijk naar de desbetreffende projecten kan worden gezocht. Door op het paginanummer in de inhoudsopgave te tikken/klikken gaat u meteen naar de pagina van het desbetreffende project. Dit vereenvoudigt het lezen van het document. Opmerking! De teksten in VET ZWART zijn de nieuwe ontwikkelingen. Uit oogpunt van de leesbaarheid wordt de versie bij regelmaat ingekort. In verband met de zorgvuldigheid zijn de betreffende data genoemd in de projecten volledig uitgeschreven.

Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

3

1. SAMENWERKING IBA PARKSTAD IBA-Parkstad heeft voor het project ‘Gebiedsontwikkeling stationsomgeving ZLSM’ een IBAsubsidie reservering opgenomen van € 300.000,- en € 100.000,- voor de zogenaamde Points of Interest (P.O.I.) Leisure Lane/ tuinen (beoogde totaalinvestering gemeente € 2.000.000,-). Het is goed om de positieve effecten en energie van de IBA vast te houden zodat de regio zich kan blijven ontwikkelen. Er is inmiddels al nagedacht over de ‘Toekomst IBA Parkstad BV na Expo’. Een en ander wordt verder uitgewerkt. Zoals gezegd, de projecten die (ook) betrekking hebben op Simpelveld zoals de realisatie van de Leisure Lane, natuurtransferia Oerland van Kalk en niet in de laatste plaats de gebiedsontwikkeling rondom de ZLSM (allen sleutelprojecten) zullen naar verwachting in 2022-2023 e.v. concreet worden voor wat betreft de uitvoering c.q. realisatie. De heer R. Wilmes is inmiddels bij IBA Parkstad Limburg als nieuwe directeur aangesteld. De geplande AVA-vergadering van 21 november 2022 is verplaatst naar woensdag 14 december 2022. Voorts zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Behoudens het feit dat de volgende IBA AVA vergadering op 15 maart 2023 plaatsvindt zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Behoudens het gegeven dat er op maandag 10 juli 2023 een AVA IBA gepland staat zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden.

Behoudens het gegeven dat er op woensdag 25 oktober 2023 het Accountmanagersoverleg heeft plaatsgevonden en een AVA op 8 november 2023, zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Behoudens het feit dat de volgende AVA op 4 juli 2024 gepland staat zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Behoudens het feit dat de volgende AVA op 11 november 2024 gepland staat zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Behoudens het feit dat er met de directeur van IBA bestuurlijk / ambtelijk is afgestemd over o.a. de stand van zaken met betrekking tot de ‘Gebiedsontwikkeling ZLSM’ zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Op 3 juli 2025 heeft er een IBA AVA vergadering (bestuurlijk) plaatsgevonden. Op 17 juli 2025 hebben wij de actuele stand van zaken in de vorm van een voortgangsrapportage op hoofdlijnen (planning, het plan; de 3 percelen en kosten) ten aanzien van ons IBA-project ‘Gebiedsontwikkeling ZLSM (IBA Sleutelproject) met de directeur van IBA schriftelijk gecommuniceerd zodat deze op de hoogte is van de laatste ontwikkeling van het betreffende project. Behoudens het feit dat er op 30 oktober 2025 een IBA AVA vergadering )bestuurlijk) heeft plaatsgevonden zijn er geen nieuwe zaken te melden.

2. REALISATIE MUSEUM ZLSM (EEN IJZERSTERKE BELEVENINS) Het project is afgehandeld. Tekst is verwijderd.

Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

4

3. REALISATIE FIETSPAD KALKBAAN Het project is afgehandeld. Tekst is verwijderd.

4. ROMEINS VERLEDEN TASTBAAR EN BELEEFBAAR MAKEN Alle acties zijn afgerond en daarmee zijn de actiepunten uit de door de gemeenteraad vastgestelde nota Simpelveld in de sporen van het Romeins verleden uitgevoerd en afgerond. Romeins verleden Op 25, 26 en 27 oktober 2023 hebben de Via Belgica gemeenten in een zogenaamde design sprint sessie op de Brightlands Smart Services Campus in Heerlen gewerkt aan de ontwikkeling van een 11-tal concepten om de het Romeins verleden van Meerssen, Valkenburg aan de Geul, Voerendaal, Heerlen en Simpelveld zichtbaar en beleefbaar te maken. Voor al deze concepten zijn prototypes uitgewerkt. De prototypes zijn op woensdag 15 november 2023 en vrijdag 17 november 2023 getest met echte gebruikers en maandag 20 november 2023 zijn de definitieve resultaten (inclusief testuitkomsten) gepresenteerd. Euregionaal Romeins Villalandschapspark Van zijde van de gemeente Simpelveld is in de werkgroep Cultuur/ Kultur van het Grensoverschrijdend Samenwerkingsverband (GROS) Parkstad - Aken ingebracht dat in het kader van Regio Deal 1.0 en 2.0 de gemeente Simpelveld voor wat betreft het thema Cultuur, de samenwerking met de Stadt Aachen opzoekt. Gemeente Simpelveld onderzoekt de mogelijkheid om op de grens van Bocholtz en Orsbach een ‘Euregionaal Landschapspark’ te ontwikkelen.

Doel is in eerste instantie het op een kwalitatief hoogwaardige manier realiseren van een Landschapspark, waarbij de Romeinse nederzettingen (aan beide kanten van de grens), de historische wegen en de historische gebouwen thematisch met elkaar in relatie worden gebracht, alsmede hun betekenis voor de grensregio wordt benadrukt. Om de haalbaarheid van een dergelijk park te kunnen onderzoeken is het de bedoeling dat de Stadt Aachen en de gemeente Simpelveld in gezamenlijkheid een plan van aanpak gaan opstellen. Daarbij zal tevens worden bezien in hoeverre de (uitvoerings)kosten (deels) met cofinancieringsmiddelen van de Provincie Limburg, dan wel met een Europees Interreg subsidie, dan wel met subsidie van de Europese Groepering voor Territoriale Samenwerking (EGTS) Euregio Maas - Rijn (EMR), kunnen worden gedekt. In vervolg op de workshop Cultuur/ Kultur GROS Parkstad - Aachen op 19 april 2023 in Heerlen heeft op 8 september een(ambtelijk) bilateraal overleg tussen de Stadt Aachen en gemeente Simpelveld over het gezamenlijk ontwikkelen van een ‘Euregionaal Romeins Villalandschapspark’ op de grens van Bocholtz en Orsbach plaatsgevonden. Aan dit overleg hebben van zijde van de Stadt Aachen de ambtenaar Internationale Zusammenarbeit und Euregionale Kooperation en de stadsarcheoloog van Aken deelgenomen.

Tijdens dit overleg zijn de volgende afspraken gemaakt: Stadt Aachen en gemeente Simpelveld zetten zich beide in om middelen beschikbaar te stellen voor het opstellen van een Plan van Aanpak voor de ontwikkeling van een ‘Euregionaal Landschapspark’ op de grens van Bocholtz en Orsbach. Behalve naar het vrijmaken van gemeentelijke gelden, zal worden nagegaan of dit project in aanmerking komt voor: • een subsidie van de Provincie Limburg; • een Europees Interreg subsidie, dan wel • een subsidie van de Europese Groepering voor Territoriale Samenwerking (EGTS) Euregio Maas Rijn (EMR). Op vrijdagmiddag 12 januari 2024 is een vervolgoverleg gepland over de gezamenlijke ontwikkeling van een grens overstijgend Romeins Villa landschapspark in de grensstreek van Bocholtz en Orsbach. Aan dit overleg nemen deel (een ambtelijke vertegenwoordiging van): • De Stadt Aachen; • De StädteRegion Aachen; • De Stadsregio Parkstad Limburg; Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

5

• • • • •

De stadsarcheoloog van Aken; De Regio Archeoloog van Parkstad; De projectleider Via Belgica Buro Zuid-Limburg (dhr. Marc Hermans) De gemeente Simpelveld.

Op vrijdag 12 januari 2024 heeft in Bocholtz een constructief bestuurlijk / ambtelijk overleg met de Stadt Aachen en de Städteregion Aachen plaatsgevonden over het gezamenlijk realiseren van een grensoverschrijdend Romeins Villalandschapspark. De Städteregion en de Stadt Aachen onderschrijven de inhoudelijke uitgangspunten. Insteek dient wel te zijn dat voornoemd thema eerder vanuit een toeristisch perspectief, dan vanuit een cultuur of archeologisch perspectief wordt opgepakt. Dit biedt ook ruimere financieringskansen. De komende tijd zullen de mogelijkheden van een gezamenlijke financiering nader worden onderzocht. Een mogelijkheid is het gezamenlijk indienen van een zogenaamde Interreg subsiedieaanvraag. De interregsubsidieaanvraag voor het grensoverschrijdend Romeins Villalandschapspark Bocholtz/Vetschau is op 29 april 2024 ingediend. De StädteRegion Aachen heeft bij monde van haar ‘Derzernent’ inmiddels aangegeven dat dit project voor de regio Aken ook voldoende toeristische potentie heeft om als zelfstandig onderdeel van het Via Belgicaproject te kunnen functioneren. Bovendien is de StädteRegion bereid om zich middels een Intentieovereenkomst te verbinden aan het opstellen van een Plan van Aanpak voor het realiseren van een Romeins Villalandschapspark in het grensgebied van Bocholtz en Orsbach.

Op vrijdag 14 juni 2024 tijdens de opening van het Archeofestival Sempervivetum, is de intentieovereenkomst ondertekend. Op 9 december 2024 is van Interreg Maas-Rijn bericht ontvangen dat aan het project ViaVia (waar het grensoverschrijdend Romeins Villlandschapspark Bocholtz/Vetschau deel van uitmaakt) een interregsubsidie van in totaal € 2.283.626,17 wordt toegekend. Uit dit bedrag wordt voor de uitvoering van het grensoverschrijdend Romeins Villalandschapspark Bocholtz/Vetschau een bedrag van € 256.000 beschikbaar gesteld. Behalve de bijdrage van Interreg Maas-Rijn wordt voor de uitvoering van het grensoverschrijdend Romeins Villalandschapspark Bocholtz/Vetschau ook een bijdrage van € 108.000 uit Regio Deal Parkstad Limburg II. Tot slot is voor dit project ook nog een provinciaal subsidie van € 20.000 aangevraagd. De uitkomst van deze aanvraag wordt nog ingewacht. Het project ViaVia heeft een doorlooptijd van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2027. Op zaterdag 8 november 2025 hebben de Universiteiten van Amsterdam en de Radboud Universiteit van Nijmegen in Vlengendaal een geofysisch en oppervlakteonderzoek naar contouren en resten van de Romeinse Villa’s Vlengendaal en Dellender/ Butterweide uitgevoerd. Dit onderzoek krijgt in 2026 een vervolg. Tevens is op die dag een nieuw Via Belgica-bankje aan de Rouwkoiulerweg-Helweg geplaatst en onthuld.

De mogelijkheid bestaat dat het onderzoek een meerjarig vervolg krijgt. In november 2025 is de offerte voor het opstellen van het grensoverschrijdend Romeins Villalandschapspark Bocholtz-Vetschau ingediend. Het is de bedoeling dat dit jaar nog (2025) een start wordt gemaakt met de interactieve uitwerking van het ontwerp. De uitvoering van de daadwerkelijke aanleg van het park staan voor eind 2026/ begin 2027 gepland.

5. REVITALISERING DORPSHART BOCHOLTZ (I-DOP) De gemeente Simpelveld wil werk maken van een samenhangende en integrale aanpak voor de kern Bocholtz middels het opstellen van een Dorpsontwikkelingsplan. De gemeente wil dit doen vanuit haar publieke verantwoordelijkheid en in de rol van aanjager en procesbegeleider in nauwe samenwerking met (semi) publieke, private partners en bewoners. Voor de aanbesteding was een plafondbedrag benoemd van € 4.1000.000,=. Alle ontvangen aanbiedingen lagen onder het drempelbedrag. Na beoordeling van de verschillende inschrijvingen op de EMVI-criteria is uiteindelijk BLM Wegenbouw uit Wessem met een inschrijfbedrag van € 3.969.000,= als winnaar uit de bus gekomen. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

6

De technische oplevering heeft plaatsgevonden op 11 mei 2022. De juridisch-administratieve oplevering heeft plaatsgevonden op 1 juni 2022. De werkzaamheden zijn verlopen conform overallplanning en binnen budget. Er dienen nog enkele afrondende werkzaamheden plaats te vinden zoals het aansluiten van enkele lichtmasten. Het groenonderhoud zal voorts vanuit de buitendienst worden gecoördineerd richting de groenaannemer. Hiermee is een van de pijlers (Ruimtelijk) van het I-Dop afgerond. De feestelijke opening van het nieuwe Dorpshart van Bocholtz heeft inmiddels op zaterdag 10 september 2022 plaatsgevonden. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden behoudens het feit dat de eindrapportage in december 2022 door onze externe projectleider naar de Raad is gestuurd. Op 21 december 2023 is bij de Stadsregio Parkstad de eindvaststelling van de subsidies (Krimpgelden/DU en Regio Deal) voor het IDOP Bocholtz ingediend. Inmiddels is de aanleg van de openbare ruimte als belangrijk onderdeel van het I-Dop afgerond. De tekst zal worden ingekort.

6. MFC OP DE BOOR Het in december 2020 beschikbaar gestelde budget blijkt ontoereikend te zijn. Dit heeft met name de volgende twee redenen: • bovengemiddelde inflatie in de afgelopen periode; • geheel vervangen leiendak inclusief asbestsanering en aanbrengen van dakisolatie (duurzaamheid). Deze werkzaamheden waren oorspronkelijk niet voorzien. In de programmabegroting 2024 is al deels voorgesorteerd op de kostenstijging. Daarom is bij de bepaling van de kapitaallasten rekening gehouden met een hoger investeringsbedrag van € 200.000 voor het gedeelte van het voormalige gemeentehuis. Uit de nu beschikbare informatie blijkt dat een extra bijstelling bovenop de hiervoor genoemde € 200.000 noodzakelijk is van afgerond € 105.000. De extra kaptaallasten (afschrijvingstermijn 20 jaar) hiervoor bedragen vanaf 2025 circa € 9.000,- jaarlijks. Gestart zal worden met het vernieuwen van het dak zodat dit onderdeel maatgevend is voor de start van de bouw. De verbouwingswerkzaamheden worden momenteel voorbereid. Volgens planning wordt gestart omstreeks april 2024. Positieve besluitvorming over voornoemde extra kosten heeft inmiddels op 14 december 2023 plaatsgevonden. De opdracht aan de aannemer wordt nu geformaliseerd. Met de uitvoering zal omstreeks april /mei 2024 worden gestart. De opdracht naar de aannemer is inmiddels door partijen formeel ondertekend.

Op basis van goed overleg in het bouwteamverband wordt de start van de bouw (april 2024) momenteel voorbereid. De startdatum van de bouw is inmiddels bepaald op maandag 8 april 2024. De aannemer start met het inrichten van de bouwplaats waaronder het plaatsen van de bouwhekken en de steiger. Berichtgeving hierover in d’r Troebadoer en op de gemeentelijke website heeft inmiddels plaatsgevonden. Op 2 april 2024 heeft inmiddels het 2e gebruikersoverleg plaatsgevonden zodat de gebruikers meegenomen zijn in voornoemd proces. Behoudens het feit dat de verbouwing volgens planning verloopt zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. In de tweede week van april 2025 is de oplevering gepland. Eventuele opleverpunten worden aansluitend hieraan uitgevoerd. De bouwkundige opening alsmede het onthullen van het gerestaureerde ‘glas in lood raam’ vindt op maandag 5 mei 2025 plaats.

Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

7

Behoudens het gegeven dat de eindoplevering op 10 april 2025 gepland staat waarna er nog voldoende tijd resteert om eventuele zaken voor de officiële opening op 5 mei 2025 uit te voeren, zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. De eindoplevering heeft op 24 april 2025 plaatsgevonden en de officiële opening heeft inmiddels plaatsgevonden op 5 mei 2025. Hiermee is het project als onderdeel van het Idop kern Bocholtz, met succes afgerond. Natuurlijk zijn er altijd zaken die aandacht vragen en die in het kader van de uitgevoerde verbouwingswerkzaamheden nog afgehandeld dienen te worden. Op 18 juli 2025 is dan ook opdracht gegeven voor het uitvoeren van het Ontruimingsplan, het Sleutelplan, het aanbrengen van de Leuningen en het opstellen van een Notitie upgrade gemeenschappelijke ruimte incl. advies meubilair. Deze werkzaamheden worden nu dus ter hand genomen en afgerond. De financiële eindrapportage wordt momenteel afgerond en zal middels een advies aan het college worden voorgelegd. In december 2022 is het bedrijf Eigen Horeca Makelaar ingeschakeld om een horecaondernemer voor de voormalige bibliotheek in het ‘MFC Op de Boor’ aan de Wilhelminastraat 17 te vinden. Eigen Horeca Makelaar werkt op ‘no cure no pay’ basis (www.eigenhorecamakelaar.nl/?region=24&city=Simpelveld&category=4&page=aanbod). Op donderdag 13 februari 2025 heeft samen met Stg.

Streetwise een overleg met een kandidaathorecaondernemer plaatsgevonden. Dinsdag 18 februari 2025 heeft Stg. Streetwise samen met de ondernemers gewerkt aan het opstellen van de begroting. De begroting dient als onderlegger voor ‘het financieringsgesprek’ met de Rabobank. De beoogde exploitant is nog steeds geïnteresseerd om in de voormalige bibliotheek een restaurant te gaan exploiteren. Met de beoogd exploitant is afgesproken dat een inventarisatie van gebouwelijke aanpassingen wordt opgesteld. Voornemen is om deze inventarisatie begin 2026 uit te laten voeren. De inventarisatie voorziet in een duidelijke demarcatie, welke partij (gemeente of beoogd exploitant) welke kosten voor haar rekening neemt. De kosten die de gemeente voor haar rekening neemt worden met de beoogd exploitant verrekend in een marktconforme huurprijs.

7. REALISATIE STARTLOCATIE/WANDELLOCATIES EN UITKIJKPUNT HULS Op drie locaties binnen de gemeente worden startlocaties gerealiseerd voor wandelingen. Deze zijn voorzien in het Dorpshart Bocholtz, Station ZLSM en Uitkijkpunt Huls. In de raadsvergadering van 7 oktober 2021 heeft de raad ingestemd met het definitief ontwerp voor uitkijkpunt Huls en heeft de raad tevens het investeringskrediet van € 1.190.500 beschikbaar gesteld. Vervolgens zijn met de landschapsarchitect en de bouwkundig architect vervolgafspraken gemaakt om de aanbestedingsdocumenten voor te bereiden, zodat na vaststelling van het bestemmingsplan de aanbestedingsprocedure snel in gang kan worden gezet. Hangende het beroep en hiermee gepaard gaande voorlopige voorziening is ervoor gekozen om de ontwikkeling van het “bouwkundig gedeelte” binnen het plangebied voorlopig op te schorten. Wel zal de ontwikkeling van het parkgedeelte voor wat betreft ‘de technische uitwerking’ voortgezet worden daar deze mogelijkheid bestaat binnen het huidige bestemmingsplan. Bureau Verbeek zal de opdracht krijgen om het landschappelijk ontwerp uit te werken naar een voor aanbesteding gereed technisch ontwerp. Bestemmingsplan Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

8

Het college heeft op 1 juni 2021 ingestemd met het Voorontwerpbestemmingsplan ‘Herinrichting Uitkijkpunt Huls’. Het plan ligt vanaf 9 juni 2021 gedurende 6 weken voor eenieder ter inzage. Alle inspraakreacties zijn na einde termijn van de ter inzage periode (woensdag 20 juli 2021) verzameld en naar onze adviseur gestuurd en tevens intern gedeeld. Deze zijn inmiddels in een ‘Notitie van inspraak’ opgenomen en beantwoord en is vervolgens ter besluitvorming aan het college voorgelegd. Het Ontwerp bestemmingsplan ‘Herinrichting Uitkijkpunt Huls’ heeft vanaf woensdag 13 oktober 2021 t/m dinsdag 23 november 2021 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. De ontvangen zienswijzen zijn inmiddels met onze Adviseur Bureau Aelmans gedeeld, inhoudelijk beoordeeld en in de ‘Nota van Zienswijzen’ (inclusief de door te voeren aanpassingen) opgenomen. De beoogd exploitant is gekend met betrekking tot de aanpassingen. De gemeenteraad heeft op 17 februari 2022 het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Publicatie zal plaatsvinden en de zienswijzenschrijvers en vertegenwoordigers van de werkgroep worden schriftelijk in kennis gesteld. Het door de gemeenteraad gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan ligt inmiddels vanaf woensdag 16 maart 2022 gedurende 6 weken zijnde tot en met dinsdag 26 april 2022 ter inzage.

Een analoog exemplaar van het bestemmingsplan is, naast de digitale raadpleging op www.ruimtelijkeplannen.nl bij de balie van het gemeentehuis raadpleegbaar. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden behoudens het gegeven dat de beroepstermijn inmiddels op dinsdag 26 april 2022 is afgelopen en dat het vervolg van de ontwikkeling nu ter hand wordt genomen. Zoals gebruikelijk zal de gemeente door de Raad van State worden geïnformeerd in relatie tot eventueel ingestelde beroepen. Datzelfde geldt in relatie tot het indienen van een Voorlopige Voorziening bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak (Ab) van de Raad van State (lees: zijnde een kort geding in de bestuursrechtspraak). Wij wachten formele berichtgeving in deze procedure(s) vooralsnog even af. Bij de volgende ‘update’ is er wellicht meer duidelijk. Wij hebben van de Raad van State formeel bericht ontvangen dat er beroep en voorlopige voorziening is ingesteld. Over het vervolg wordt de gemeente door de RvS nog nader geïnformeerd. Op 11 juli 2022 heeft de gemeente de gebruikelijke vragen in het kader van de zaak richting RvS beantwoord. Voor het indienen van het verweerschrift is in verband met de vakantieperiode uitstel gevraagd. Het verweerschrift is inmiddels eind week 34/ 2022 ingediend. De zittingsdatum voor de hoofdzaak (bodemprocedure) is nog niet bekend.

De ingediende voorlopige voorziening is inmiddels door reclamant ingetrokken. Formele afhandeling hiervan i.v.m. mogelijke proceskosten vindt nog door de RvS plaats. Wij wachten nu zoals eerder aangegeven, de uitnodiging van de RvS af in verband met de zittingsdatum voor behandeling in de hoofdzaak (bodemprocedure). Recent heeft de gemeente van de RvS het bericht ontvangen dat de RvS het verzoek van reclamanten om de gemeente te veroordelen tot kostenvergoeding m.b.t. het intrekken van de voorlopige voorziening (vovo), heeft afgewezen. De gemeente hoeft m.b.t. deze procedure dan ook geen kosten te betalen. Dit dient echter los gezien te worden van het vervolg. Zoals eerder aangegeven wachten wij nu de uitnodiging van de RvS af, in verband met de zittingsdatum voor behandeling in de hoofdzaak (bodemprocedure). Naar verwachting en onder voorbehoud zal behandeling van het beroep door de RVS in het 3e kwartaal van 2024 plaatsvinden. Behandeling van het beroep bij de Raad van State is inmiddels ingepland op donderdag 22 mei 2025 om 11.45 uur. Er zijn vooralsnog geen nieuwe ontwikkelingen te melden. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

9

Behandeling heeft op 22 mei 2025 plaatsgevonden. In eerste instantie zou binnen 6 weken uitspraak worden gedaan. Bij schrijven van 2 juli 2025 heeft de RvS ons bericht dat deze termijn met 6 weken is verlengd. Op 23 juli 2025 is de gemeenteraad inmiddels geïnformeerd over de uitspraak van de Raad van State: “De Raad van State is in deze kwestie niet toegekomen aan een inhoudelijke afweging van de bezwaren van deze omwonende, maar sec geconstateerd dat een specifiek onderdeel van het bestemmingsplan - dat toeziet op de bouw van een aansprekende horeca locatie op deze unieke plek in de gemeente - ontbreekt in de toelichting op het nieuwste bestemmingsplan. De gemeente ging ervan uit dat het specifieke deelplan was uitgezonderd. De Raad van State concludeert anders dan de gemeente - dat het nieuwe meer algemene bestemmingsplan het oude (meer specifieke) plan voor uitzichtpunt Huls gedeeltelijk heeft overschreven. Het bestemmingsplan is om die reden vernietigd. Het staat de gemeente vrij om een nieuw besluit te nemen, waarin wel met zoveel woorden specifieke regels met betrekking tot uitzichtpunt Huls worden verwoord. De Afdeling geeft reeds mee dat op een eventueel nieuw te nemen besluit de Omgevingswet en de daarbij behorende omgevingsrechtelijke regels van toepassing zijn.

De meest voor de hand liggende herstelmaatregel is daarom het verlenen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa). Wij gaan op korte termijn na welke stappen in dit proces gezet moeten worden om het project alsnog te realiseren. De doorlooptijd van een Bopaprocedure bedraagt naar verwachting ca. zes maanden. De ondernemer in kwestie is inmiddels op de hoogte gesteld van deze uitspraak. Ook in het nieuwe plan voor uitzichtpunt Huls zal nadrukkelijk - net als in het vorige plan - de belangen van omwonenden serieus worden meegenomen teneinde deze unieke locatie een nieuwe economische impuls te geven” Einde citaat. In september 2025 heeft het projectteam de werkzaamheden voor het opstarten van de ‘nieuwe’ (BOPA-)omgevingsprocedure voor de aanleg van het landschapspark (incl. horecavoorziening) weer opgepakt. Voorbereid wordt nu een raadsvoorstel voor het realiseren van het Uitkijkpunt op basis van de zgn. BOPA-procedure, waarin ook de nieuwe kostenraming van het project wordt opgevoerd. Plangebied Het plangebied is verdeeld in 2 percelen; “het bouwkundige deel” en “landschappelijke deel”. Daar de ontwikkeling van het landschappelijke deel mogelijk is binnen het huidige bestemmingsplan, wordt het College verzocht om de opdracht voor het opstellen van het technisch ontwerp en bestekraming te gunnen aan Bureau Verbeek.

Het College heeft inmiddels ingestemd met de gunning van de opdracht aan Bureau Verbeek voor het opstellen van het technisch ontwerp. Op 18 november en 16 december 2022 hebben het startoverleg en het eerste werkoverleg plaatsgevonden. De planning voor het opstellen van de technische tekeningen en het (concept) bestek is als volgt: • Week 1 t/m 8 (24 februari 2023): Opstellen technische tekeningen op basis van DO. • Week 9 (3 maart 2023): Doornemen technische tekeningen met gemeente. • Week 10 t/m 12 (24 maart 2023): Opmerkingen/wijzigingen doorvoeren op tekening. • Week 13 t/m 17 ((28 april 2023): Opstellen (concept-)bestek. Momenteel vindt de integrale toetsing van de bestekstekeningen binnen de diverse afdelingen plaats. Na het verwerken van de input vanuit de verschillende disciplines worden de bestekstekeningen vastgesteld en kan het project aanbesteed worden. Naar verwachting wordt de aanbesteding voor de civiele werkzaamheden nog opgestart in 2023. De start van de uitvoeringswerkzaamheden (landschappelijk deel) is voorzien in Q2 2024. De technische uitwerking van het landschappelijk deel van het project wordt in Q1 2024 afgerond en aanbesteed. De start van de uitvoeringswerkzaamheden is voorzien in Q2 2024. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

10

Gezien de doorlooptijd van de aanlegvergunning en de gekoppelde aanbesteding van de civiele werkzaamheden zal na de bouwvak 2024 een start gemaakt kunnen worden met de uitvoeringswerkzaamheden. In de achterliggende periode hebben wij het technisch ontwerp voor het Zuidelijk deel van het plangebied opgesteld. Hierop is de aanbesteding voor de uitvoeringswerkzaamheden opgestart en de aanlegvergunning aangevraagd. Tijdens de procedure voor de aanlegvergunning hebben de indieners van het beroep bij de RvS zich bij de gemeente gemeld. Zij stellen dat de ontwikkeling van het zuidelijk deel in strijd is met de gemaakte afspraken (zolang de RvS nog geen uitspraak heeft gedaan). Het college heeft dan ook besloten om in afwachting van de uitspraak van de RvS de planontwikkeling van het zuidelijk deel “on-hold” te zetten. De Raad is hierover tijdens de raadscommissievergadering geïnformeerd.

8. REALISATIE STRUCTUURVERSTERKENDE PROJECTEN: PARKSTADROUTE EN STATIONSOMGEVING ZLSM Eind 2016 is voor de locatie ZLSM e.o. door IBA Parkstad samen met de gemeente en externe adviseurs en stakeholders als start een zgn. ‘schetsweek’ georganiseerd met als doel om voor dit gebied een visie te ontwikkelen. Parkstadroute Door de provincie en opdrachtnemer Heijmans is voor het tracé Simpelveld – Heerlen langs de Miljoenenlijn nieuw ecologisch onderzoek uitgevoerd. De conclusie van dit onderzoek luidt, dat de aanleg van de Leisure Lane vanaf de spoorbrug Schiffelderstraat tot aan de gemeentegrens met Heerlen onherstelbare schade aan de natuurwaarden aanbrengt. Vandaar dat eind maart 2022 opdracht verleend is om een alternatief tracé voor de Leisure Lane in Simpelveld te onderzoeken: Vingweg - Waalbroekerweg - Waalbroek - Bocholtzerweg - Vroenkuilerweg - spooremplacement ZLSM (vanaf loods ZLSM tot aan station ZLSM). Het schetsontwerp van het alternatief tracé is op maandag 30 mei 2022 in de restauratie van het station van de ZLSM aan de bewoners en andere belangstellenden gepresenteerd. Voornoemde infobijeenkomst heeft geen noemenswaardige aandachtspunten opgeleverd. Wel wordt nog nader bekeken of voor het tracé over de Bocholtzerweg nog een alternatief tracé kan worden uitgewerkt.

Het aanleggen van de Leisure Lane over de Bocholtzerweg heeft ingrijpende infrastructurele consequenties. Onderzoek heeft inderdaad uitgewezen dat het leggen van de Leisure Lane (voortaan te noemen: de Parkstadroute) over de Bocholtzerweg geen haalbare optie is. Derhalve is in oktober 2022 ervoor gekozen om de Parkstadroute vanaf de Waalbroek over de Rischerkuijlerweg, de Sint Nicolaasweg, langs de Nijswillerweg, via de Vroenkuilerweg naar het emplacement van de ZLSM te leiden. Het definitief ontwerp (opgesteld door de aannemer) van dit deel van de Parkstadroute moet in het voorjaar 2023 gereed zijn. In onze vergadering van 20 december 2022 hebben wij ingestemd met de Uitvoeringsovereenkomst 2 van de Parkstadroute voor de aanleg van (delen van) voornoemde route in Heerlen (Hoensbroek), Brunssum, Landgraaf en Kerkrade. De aanleg van de Parkstadroute in de gemeente Beekdaelen (Schinnen) is vastgelegd in Uitvoeringsovereenkomst 1. Deze werkzaamheden zijn inmiddels afgerond. De werkzaamheden voor de aanleg van de Parkstadroute op de resterende delen van Heerlen en Kerkrade alsmede op het grondgebied van de gemeente Simpelveld worden verwerkt in de nog op te stellen Uitvoeringsovereenkomst 3. Deze overeenkomst dient medio 2023 te worden vastgesteld.

Het definitief ontwerp van de Parkstadroute op het grondgebied van de gemeente Simpelveld wordt eind januari 2023 met de stakeholders (Provincie Limburg, ZLSM en gemeente Simpelveld) besproken. Op 20 december 2023 is door een belanghebbende bezwaar aangetekend tegen de op 21 november 2023 verleende vergunning voor de trajectonderdelen 2 en 4 (Waalbroek) van de aan te leggen Parkstadroute. Met de indiener van het bezwaar wordt 11 januari 2024 een Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

11

bestuurlijke/ambtelijk overleg gevoerd. Naar aanleiding van dit overleg is een aantal aanpassingen aan het tracé doorgevoerd. Hierop heeft de indiener het bezwaar formeel ingetrokken. De aannemer heeft kenbaar gemaakt, dat hij voornemens is om met de werkzaamheden van de aanleg van de Parkstadroute nog voor de bouwvak van 2024 te starten. Het betreft in eerste instantie een deel van de Parkstadroute in de Waalbroek (te starten vanaf de gemeentegrens met Heerlen). Het resterend traject in de Waalbroek en op de Rischerkuijlerweg, Sint Nicolaasweg en langs de Nijswillerweg, wordt (naar het nu uitziet) na de bouwvak van 2024 uitgevoerd. Het laatste deel over het emplacement van de ZLSM wordt pas uitgevoerd op het moment dat de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden (enkel groter deel van het tracé is inmiddels geasfalteerd). De aanlegwerkzaamheden zijn medio april 2025 afgerond. Voor de (definitieve) oplevering van de Parkstadroute moet nog een datum worden gepland. De opening van de route vindt plaats op zaterdag 6 september 2025. De eigendomsoverdracht (van provincie naar gemeente) van de Parkstad Route op het emplacement van de Miljoenenlijn dient nog te worden geregeld.

Samen met de provincie is hiervoor een Overeenkomst tot het vestigen van een zakelijk recht van opstal opgesteld en heeft op initiatief van de gemeente de notaris een akte tot het vestigen van een zakelijk recht van opstal opgesteld. Beide documenten zijn gereed om te agenderen voor besluitvorming door het college van B&W. In zijn vergadering van 11 maart 2025 heeft het college van B&W met beide hier bovengenoemde documenten (de Overeenkomst en de akte tot het vestigen van een zakelijk recht van opstal) ingestemd. De provincie is gevraagd een datum te plannen, waarop de overeenkomst kan worden getekend en de akte bij de notaris kan passeren. Op 17 november 2025 is een bestuurlijk (digitaal) overleg met de provincie gepland over het openstellen van de Parkstadroute op het emplacement van de ZLSM. Stationsomgeving ZLSM Over de wijze van uitvoering van het project Gebiedsontwikkeling Stationsomgeving ZLSM Simpelveld, alsmede aan wie het IBA projectsubsidie ad € 300.000 dient te worden uitgekeerd is met IBA en de provincie afgesproken dat: 1. Voor de reconstructie van het Spoorpark fase 2 provincie, gemeente en ZLSM samen met LOLA Landscape architect op 16 december 2021 een schetsontwerp uitwerken. 2.

Het afgeronde Definitief Ontwerp (met kostenraming) van de Stationstraat en Spoorpark fase 1 ter besluitvorming/ accordering op 4 januari 2022 aan het college van B&W van Simpelveld wordt voorgelegd. 3. In de eerste drie weken van januari het Schetsontwerp van het Spoorpark fase 2 naar een Voorlopig Ontwerp (met kostenraming) wordt uitgewerkt. 4. De Definitieve Ontwerpen van de Stationstraat en Spoorpa0rk fase 1 (incl. kostenramingen) en het Voorlopig Ontwerp van Spoorpark fase 2 op 17 februari 2022 ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd. 5. De voorbereidingen voor de uitwerking van het Technisch Ontwerp reeds zijn gestart en in kwartaal 1 van 2022 worden afgerond. 6. Gemeente en provincie (via een RAW-bestek) de reconstructie van de Stationstraat en Spoorpark fase 1 samen aanbesteden. Dit houdt in dat het IBA-projectsubsidie van € 300.000 voor de Stationsomgeving aan de Projecteigenaar, zijnde de gemeente Simpelveld, wordt uitgekeerd. Provincie en gemeente hebben hier overeenstemming over bereikt en hebben dit in de ambtelijke overleggen van 10 en 30 november 2021 aan IBA medegedeeld. 7. Provincie de reconstructie van Spoorpark fase 2 (via engineering & construct) aanbesteedt. De offerte-uitvraag voor de uitwerking van het DO naar een aanbestedingsgereed ontwerp (TObestek ontwerp) heeft plaatsgevonden.

De voorlopige gunning van de opdracht heeft plaatsgevonden op 12 januari 2022. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

12

De definitieve gunning aan Plangroep Heggen heeft plaatsgevonden op 18 februari 2022, dit na instemming DO van de Raad op 17 februari 2022. Het stedenbouwkundig ontwerp zal de komende tijd verder uitgewerkt gaan worden in een technisch ontwerp. De elementaire uitgangspunten staan hierbij vast. Wij zullen bij bepaalde stappen in het proces, daar waar mogelijk, afstemmen met de stakeholders, waaronder de bewoners en ZLSM. Een van de zwaartepunten tijdens de fase van het technisch ontwerp is de verkeersdruk/parkeerdruk. Hier wordt dan ook kritisch naar gekeken. Op 17 februari 2022 heeft de gemeenteraad: 1. Ingestemd met Definitief Ontwerp (DO) Planfase 1, perceel 1 (Stationsstraat) en perceel 2 (Spoorpark, centraal deel) ‘Gebiedsontwikkeling Stationsomgeving ZLSM’ inclusief kostenraming en dekking Planfase 1, perceel 1 (Stationstraat). 2. Ingestemd met het projectplan Projectfase 3 'Voorbereiding en aanbesteding' onderdeel opstellen Technisch Ontwerp Planfase 1 perceel 1 (Stationstraat) en perceel 2 (Spoorpark, centraal deel) d.d. 18 december 2021. 3. Het Definitief Ontwerp Planfase 1, perceel 1 (Stationstraat) en perceel 2 (Spoorpark, centraal deel) van de ‘Gebiedsontwikkeling Stationsomgeving ZLSM’ inclusief kostenramingen en dekking Planfase 1, perceel 1 (Stationstraat) vastgesteld en: a. voor de realisatie van het DO Planfase 1, perceel 1 (Stationstraat) incl.

de verrichte en nog te verrichten proceskosten ('Voorbereiding en aanbesteding') een krediet groot € 1.752.440 beschikbaar gesteld en; b. de te verwachte kosten ad € 1.752.440 tlv de post reserve fysieke leefomgeving gebracht. 4. Kennisgenomen van het Tussentijds Ontwerp Planfase 2 (Spoorpark, westelijk deel) incl. kostenraming van de ‘Gebiedsontwikkeling Stationsomgeving ZLSM’. Inmiddels is het bouwteam voor de to-fase samengesteld en heeft het startoverleg plaatsgevonden. Naast de ontwerp- en civieltechnische elementen is ook veel aandacht besteed aan het omgevingsmanagement. Belanghebbenden, bewoners en de ZLSM, zullen betrokken worden bij de verdere totstandkoming van het technisch ontwerp. De wijze waarop hier invulling aan zal worden gegeven wordt op korte termijn door het projectteam bepaald. Hiertoe zijn de eerste gesprekken met een vertegenwoordiger van de bewoners en de ZLSM gevoerd. Inmiddels heeft een overleg met een afvaardiging van de bewoners van de Stationstraat plaatsgevonden. Tijdens dit overleg is besproken op welke wijze, op welk moment bewoners meegenomen worden in de verdere uitwerking van het ontwerp. Afhankelijk van het onderwerp, zal steeds een bewoner aansluiten bij het bouwteam. Periodiek vindt er een overleg plaats met de afvaardiging van de bewoners waarbij de voortgang en ontwikkelingen worden besproken.

De uitkomsten van dit overleg worden meegenomen als input tijdens de meetings van het projectteam. Recent heeft er een ontwerp-overleg plaatsgevonden waarbij alle stakeholders zijn aangeschoven; de gemeente, provincie Limburg, bewoners, de ZLSM, Lola landscape architects, Plangroep Heggen, Het Spoorwegmuseum als adviseur. Tijdens dit overleg is er kritisch gekeken naar de (tussen) ontwerpen. De input van deze sessie wordt meegenomen in de verdere uitwerking van het technisch ontwerp. De betrokken worden tussentijds geïnformeerd over de voortgang en zullen wederom deelnemen aan een vervolgsessie. Inmiddels is een eerste schetsontwerp van het parkeerterrein aan de Vroenkuilerweg opgesteld en gedeeld met de stakeholders, waaronder ZLSM en directe bewoners. Samen met hen wordt het schetsontwerp uitgewerkt naar een definitief ontwerp (DO). Alvorens het schetsontwerp naar een DO opgewaardeerd kan worden is het ontwerp gedeeld met onder andere het verkeersplatform, Veilig Verkeer Nederland en de politie. Hun input wordt meegenomen in de verdere planuitwerking. In zijn vergadering van 21 april 2021 heeft de stuurgroep Leisure Lane besloten om de Leisure Lane bij station ZLSM in Simpelveld via de ‘zuidelijke variant’ te laten aanlanden.

Op 27 januari 2022 heeft de Stuurgroep Leisure Lane Provinciale Staten (PS) van Limburg en de gemeenteraden van de trajectgemeenten van de Leisure Lane geïnformeerd over het herstellen Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

13

van de balans tussen de kosten en het budget voor de aanleg van de Leisure Lane. Bij het in evenwicht brengen van deze balans wordt rekening gehouden met de kwalitatieve randvoorwaarden, die partijen voor de aanleg van de Leisure Lane zijn overeengekomen. Het onderzoeken van de mogelijkheden om de balans tussen kosten en het budget voor de aanleg van de Leisure Lane in beeld te brengen vindt op dit moment nog steeds plaats. In de Raadsvergadering d.d. 11-05-2023 heeft de Raad een verklaring van geen bedenkingen afgegeven voor de realisatie van het parkeerterrein gelegen aan de Vroenkuilerweg. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de uitwerking van het rioolplan binnen het plangebied. Zodra het rioolplan vastgesteld is, zal de uitvoering van het project aanbesteed gaan worden. Ter verduidelijking; Fase 1 van het project omhelst de herinrichting van de Stationstraat, het emplacement, laad- en losterrein en de realisatie van het parkeerterrein gelegen aan de Vroenkuilerweg. Er zal een separate aanbesteding plaatsvinden voor; a) Het parkeerterrein gelegen aan de Vroenkuilerweg; b) De Stationstraat, het emplacement, laad- en losterrein. De toegezegde externe check op het ontwerp van het parkeerterrein aan de Vroenkuilerweg heeft plaatsgevonden. De input van deze check heeft geleid tot een aantal aanpassingen in het ontwerp.

Het ontwerp wordt integraal besproken tussen de verschillende afdelingen. Hierna zal het ontwerp gedeeld worden met de in het voortraject betrokken partijen waaronder het verkeersplatform en de commissie. In januari 2023 is een start gemaakt met de voorbereiding van de ruimtelijke aanpassingen van de bestemming(en) van de Stationsomgeving om de door de gemeenteraad goedgekeurde planontwikkeling van de Parkstadroute en beoogde Gebiedsontwikkeling Stationsomgeving ook daadwerkelijk planologisch-juridisch te kunnen uitvoeren. Het ontwerp voor het parkeerterrein gelegen aan de Vroenkuilerweg is vastgesteld door het College en middels een RIB gedeeld met de Commissie GGZ en de Raad. Conform afspraak is het vastgestelde ontwerp gedeeld met de in het voortraject betrokken partijen waaronder de ZLSM, bewoners en het verkeersplatform. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de technische uitwerking van het vastgestelde ontwerp. Na deze technische uitwerking zullen de civiele werkzaamheden met betrekking tot het parkeerterrein aanbesteed kunnen worden en de omgevingsvergunning verleend. Naar verwachting worden de uitvoeringswerkzaamheden voor het parkeerterrein in Q1 2024 aanbesteed. De aanbesteding voor de uitvoeringswerkzaamheden van het parkeerterrein heeft plaatsgevonden.

Onder voorbehoud van het verstrekken van een onherroepelijke vergunning zal de opdracht worden gegund aan de laagste inschrijver. De aanvang van de uitvoeringswerkzaamheden is voorzien in Q2 2024. De opdracht voor de uitvoeringswerkzaamheden is inmiddels definitief gegund aan de aannemer. De start van de uitvoeringswerkzaamheden heeft plaatsgevonden op 2 april 2024. Naar verwachting zullen de uitvoeringswerkzaamheden uiterlijk medio juli 2024 afgerond worden. De aanleg van het parkeerterrein is in juli 2024 afgerond. Wel dienen er nog aanplantwerkzaamheden uitgevoerd te worden zodra de weersomstandigheden dit toelaten. Tevens dient er op delen nog een erfafscheiding geplaatst te worden. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen m.b.t. de realisatie van het parkeerterrein te melden. Op 8 mei 2024 heeft de raad het bestemmingsplan voor de aanleg van het spoorpark vastgesteld. In dit bestemmingsplan is ook de aanhaking van de Parkstadroute op het stationsemplacement en de aanleg van de parkeerplaats Vroenkuilerweg planologisch vastgelegd. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

14

Naar verwachting zal het technisch ontwerp voor het overige deel van het Stationsgebied in Q4 2024 worden afgerond. Hierna kan de aanbesteding van de uitvoeringswerkzaamheden worden opgestart. Op korte termijn zal een bewonersavond voor de direct omwonenden van het stationsgebied georganiseerd worden. Tijdens deze bewonersavond zullen de plannen gepresenteerd worden. Op 17 december 2024 heeft in de brasserie van de Miljoenenlijn een bewonersavond plaatsgevonden. Tijdens deze avond zijn de bewoners op de hoogte gebracht van de plannen voor de herinrichting van de stationsomgeving. Op 19 februari 2025 is overleg met Plangroep Heggen gevoerd over het afronden van het bestek. Uitgangspunt is dat het bestek voor de bestrating (grijs) eind maart / begin april 2025 wordt afgerond. Het bestek voor de groenaanplant wordt later (eind april 2025) opgeleverd. Uitgangspunt is om de aanbesteding voor de bouwvak 2025 af te ronden, zodat de start van de werkzaamheden na de zoemervakantie 2025 kunnen plaatsvinden. Op 3 april 2025 is een ambtelijk overleg met de provincie gepland om de afspraken over de uit te voeren werkzaamheden, die in het bestek worden opgenomen, vast te leggen. Daarna kan het bestek van de infrastructurele werkzaamheden worden afgerond. Uitgangspunt is (nog altijd) om het bestek in april 2025 af te ronden.

Het concept bestek en bestekstekeningen liggen op dit moment ter beoordeling bij zowel de gemeente Simpelveld als de provincie Limburg. Wij verwachten dat na 15 mei 2025 het bestek en de bestektekeningen definitief zijn. Er volgt dan op korte termijn een directieraming waarbij het werk is verdeeld in 3 percelen: Perceel 1 Stationstraat -> gemeente Simpelveld Perceel 2 Stationsomgeving -> Provincie Limburg Perceel 3 Spoorpark -> Provincie Limburg De gemeente streeft ernaar om het civieltechnische bestek voor de bouwvakperiode 2025 (bouwvak is in de weken 30, 31 en 32 / ma. 21 juli t/m zo. 17 augustus) aan te besteden zodat in Q4-2025 gestart kan worden met de gefaseerde uitvoering. Na de bouwvakperiode 2025 wordt het cultuurtechnische bestek afgerond en aanbesteding gereed gemaakt. Het civieltechnisch bestek wordt op 19 augustus 2025 gepubliceerd voor de aanbesteding. Het werk is verdeeld in 2 percelen: Perceel 1 Stationstraat -> gemeente Simpelveld Perceel 2 Stationsomgeving -> Provincie Limburg De gemeente en provincie ronden eind augustus 2025 de realisatieovereenkomst af. Plangroep Heggen heeft een start gemaakt met het bestek voor het groenplan. Het bestek voor de groenaanplant wordt medio Q4 2025 opgeleverd. In de Q1-2026 starten wij de aanbesteding voor het groen.

De aanplant zal echter pas plaats vinden in het plantseizoen 20262027 De aanbesteding van het werk BESTEK 22.023 Herinrichting stationsomgeving, Simpelveld heeft op 30 september 2025 plaatsgevonden. Op het werk hebben 7 partijen ingeschreven. De voorlopige gunning van de uitvoeringswerkzaamheden van de “Herinrichting Stationsomgeving” heeft nog niet plaatsgevonden. Deze uitvoeringswerkzaamheden hebben betrekking op zowel het gemeentelijk(Stationstraat) als het provinciale deel (emplacement/ evenemententerrein). De gemeente Simpelveld is regievoerder in de aanbestedingsprocedure. Hoewel de uitvoeringswerkzaamheden van het gemeentelijk- en provinciaal deel separaat van elkaar worden uitgevoerd, dient de aanbesteding als één geheel beschouwd te worden. Wij zijn nog in afwachting van de Provincie omdat aan de openstaande punten nog niet is voldaan. • Er is geen schriftelijke bevestiging van het verstrekken van de IBA-subsidie; Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

15

•

De ROK is nog niet afgesloten.

Plangroep Heggen is op dit moment bezig met de inrichting en aanbestedingsgereed maken van het groenplan. Op 17 november 2025 is een bestuurlijk (digitaal) overleg met de provincie gepland over de IBA-subsidietoekenning voor het project Stationsomgeving. Dit overleg is van belang om de herinrichting van de Stationsomgeving definitief te kunnen gunnen.

9. WIJKZORGCENTRUM BOCHOLTZ Pand Schoolstraat 30 Eind september 2022 heeft ontwikkelaar XYZA de formele aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Die aanvraag volgt momenteel de voorgeschreven behandelingsprocedure waarbij onder andere het plan wordt getoetst aan de regels genoemd in het Bouwbesluit 2012 (o.a. brandveiligheid). Verder heeft afstemming plaatsgevonden binnen de regio Parkstad Limburg waarbij de Bestuurscommissie Wonen & Herstructurering bij besluit op 15 september 2022 positief heeft gereageerd op het verzoek om – met inachtneming van de beleidsregel ‘Ruim baan voor goede woningbouwplannen’ – zonder compensatie de 47 woningen toe te voegen aan de Regionale Woningmarktprogrammering. Tijdens de behandeling bleek de aanvraag niet alle voor de toetsing noodzakelijke onderdelen te bevatten en daarmee onvolledig was. De beslistermijn van de aanvraag is daarop verlengd en de aanvrager is daarmee de gelegenheid geboden om de ontbrekende tekeningen/ documenten aan te vullen. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden, behoudens dat de aanvraag nog in behandeling is waarbij de aanvrager verzocht is om de aangeleverde tekeningen/ documenten ook inhoudelijk te laten voldoen aan de geldende wet- en regelgeving van o.a. Bouwbesluit 2012 (o.a. brandveiligheid). De vergunning kan vooralsnog niet worden verleend. De aanvraag omgevingsvergunning is geweigerd.

De aanvrager heeft hierop bezwaar aangetekend waarmee een juridische procedure is opgestart. Uit de uitspraak van de Voorzieningenrechter blijkt dat er geen sprake is van een spoedeisend belang. Daarmee wordt de reguliere bezwaarprocedure verder gevolgd. In de tussentijd heeft Meander – als eigenaar van het complex en de aanleunwoningen Kloosterhof – de resterende huurders middels een brief op de hoogte gebracht van de ontwikkelingen. Een afschrift van deze brief is gedeeld met raads- en commissieleden. De juridische procedure loopt en er zijn geen nieuwe ontwikkelingen. Eigenaar Meander heeft mede gezien de juridische procedure de voorlopige koopovereenkomst met XYZA ontbonden. Dat betekent dat zij als eigenaar opnieuw op zoek gaan naar een nieuwe eigenaar en ontwikkelende partij. Dit is tijdens een bijeenkomst op 11 december 2023, maar ook per brief (een afschrift is ook gedeeld met raads- en commissieleden), medegedeeld aan de resterende bewoners van de aanleunwoningen. In goed overleg met Meander zullen mogelijke vervolgstappen worden bekeken. Op dit moment wordt een mogelijke voortgang van de herontwikkeling van de gebouwen door Meander én gemeente samen met mogelijke andere partijen / partners nader verkend.

De insteek blijft vooralsnog het ontwikkelen van kwalitatief goede, duurzame en betaalbare appartementen (in principe hoofdzakelijke huur) passend voor de diverse doelgroepen. De verkenning (met o.a. financieel haalbaarheidsonderzoek) is lopende. De resultaten worden verwacht vóór eind mei 2024. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

16

Het financieel haalbaarheidsonderzoek is recent afgerond. Conclusie is dat dit helaas niet heeft geleid tot een (haalbare) ontwikkeling met de beoogde partner. Meander zal nu in goede afstemming met de gemeente de voortgang van de ontwikkeling ter hand nemen. Conform RIB, verzonden d.d. 19 juni 2024, heeft het scenario ‘verbouw’ niet geleid tot een mogelijke ontwikkeling. Op dit moment wordt het scenario ‘sloop-nieuwbouw’ uitgewerkt waarbinnen de gemeente Simpelveld mogelijk de aankoop, sloop en bouwrijp maken voor haar rekening neemt. Verder worden werkzaamheden uitgevoerd om met dit project en daarmee het scenario ‘sloop-nieuwbouw’ een regionale aanvraag in te dienen in het kader van de 4e tranche volkshuisvestingsfonds en aldus eventuele rijkssubsidiegelden toegekend te krijgen. De regionale aanvraag Volkshuisvestingsfonds 4e tranche met als deelproject ‘Schoolstraat – Kloosterhof’ is op 1 oktober 2024 ingediend. Eind 2024 wordt van het Ministerie een reactie verwacht of deze aanvraag wordt gehonoreerd en de aanvraag wordt toegekend. De aanvraag Volkshuisvestingsfonds 4e tranche was weliswaar positief beoordeeld, maar viel qua plaats op de ranglijst helaas buiten het beschikbare budget; anders gezegd: Prima aanvraag, maar het beschikbare budget is opgesoupeerd door (vaak stedelijke) projecten waardoor geen toekenning voor dit project heeft plaatsgevonden.

Teleurstellend, maar desalniettemin is het onderzoek naar de haalbaarheid niet gestaakt, integendeel. De verwachting is dat in het eerste kwartaal van dit jaar (2025) duidelijkheid komt over de haalbaarheid. Dit laatste is overigens tijdens het bewonersoverleg van 14 januari 2025 ook gecommuniceerd met de bewoners van De Kloosterhof. Op dit moment zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden en is de gemeente, als zgn. trekker van het project, niet meer aan zet. Uiteraard heeft de gemeente te zijner tijd in de rol van ‘voorwaarden stellend’, ‘faciliterend’ en ‘toetsend’ invloed op de planvorming. Dit alles uiteraard met inachtneming van de wettelijke procedures en regelgevingen. Op 26 juni 2025 heeft er een bestuurlijk/ambtelijk overleg met projectontwikkelaar Suyderland plaatsgevonden waarbij er een concept-idee op hoofdlijnen door de ontwikkelaar is voorgelegd. De gemeente heeft hiervan kennisgenomen en met betrekking tot het zoeken naar een herontwikkeling haar rol in het proces nogmaals aangegeven. Dat is derhalve de rol van ‘voorwaarden stellend’, ’faciliterend’ en ‘toetsend’. Verwezen is naar de eigenaar van het object zijnde Meander en aangegeven is dat de gemeente ten aanzien van een herontwikkeling constructief (positief) binnen haar kaders zal meedenken.

Het college van Burgemeester en wethouders heeft kennis genomen van de Regeling Woningbouwimpuls van het Rijk en heeft in haar vergadering van 7 oktober 2025 een voorstel voor een regionale aanvraag voor de 7e tranche van deze regeling voor de woningbouwontwikkeling Schoolstraat/ Kloosterhof behandeld en dienaangaande positief besloten. Het college heeft de Stadsregio Parkstad Limburg bij schrijven van 7 oktober 2025 dan ook verzocht om de woningbouwontwikkeling Schoolstraat/ Kloosterhof te Bocholtz, gemeente Simpelveld in te brengen in deze regionale aanvraag en heeft, onder voorbehoud van goedkeuring in de gemeenteraad, besloten zich garant te stellen voor de benodigde cofinanciering. Wij wachten het resultaat van de aanvraag vooralsnog af.

10. VAKANTIE RESORT HEUVELLAND/ WONINGBOUWPLAN Op 30 september 2021 is in het kader van de recente ontwikkelingen met de gemeenteraad in besloten setting afgestemd. De gemeente bereid op dit moment besluitvorming voor op basis van het aan de gemeenteraad op 30 september 2021 gepresenteerde ‘Nieuwe Plan’, waarvan de op te stellen aangepaste overeenkomsten met de beoogde nieuwe contractpartner onderdeel uitmaken. Behoudens het feit dat aan voornoemde documenten in goede onderlinge afstemming gewerkt wordt, zijn er vooralsnog geen nieuwe zaken te melden. De vergunningsaanvraag is op 23 december 2022 buiten behandeling gesteld omdat na meermaals verzoek niet alle gegevens (volledig) zijn aangereikt. Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

17

Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden behoudens het feit dat er recent een nieuwe vergunningsaanvraag is ingediend die momenteel wordt behandeld. Gebleken is dat de ingediende nieuwe vergunningsaanvraag niet compleet was en de in het kader hiermee gestelde vragen (ook bij herhaling) niet zijn beantwoord. Derhalve is de aanvraag buiten behandeling gesteld. De gemeente kan niet anders dan deze juridisch formele handelswijze hanteren. Aanvrager heeft echter wel weer de mogelijkheid om een nieuwe (complete) aanvraag in te dienen. Inmiddels is er een nieuwe aanvraag ingediend. Deze wordt momenteel mede in afstemming met onze externe adviseur beoordeeld op compleetheid én inhoud. De nieuwe aanvraag is inmiddels eind december 2023 bij gebrek aan het (bij herhaling) niet tijdig indienen van de noodzakelijke gegevens buiten behandeling gesteld. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen te melden behoudens (in algemene zin) dat er naar aanleiding van het buiten behandeling stellen van de aanvraag met partijen overleg plaatsvindt. Er heeft inmiddels met partijen overleg plaatsgevonden over de ontstane situatie. Initiatiefnemer is (wederom) in de gelegenheid gesteld om een nieuwe aanvraag in te dienen en alle hierbij behorende vragen compleet en volledig en ter goedkeuring gemeente te beantwoorden.

Op 1 mei 2024 heeft er overleg plaatsgevonden tussen de gemeente en Bouwbedrijf van de Ven zijnde de eigenaar van de onderhavige ontwikkellocatie. Wij gaan er vooralsnog vanuit dat er binnen afzienbare tijd meer duidelijkheid gegeven kan worden over de verdere ontwikkelingen. Op dit moment worden samen met Bouwbedrijf van de Ven en met een marktpartij de mogelijkheden verkend om de locatie ‘om te katten’ naar een reguliere woningbouwlocatie. Op 29 oktober 2024 heeft de gemeente overleg gevoerd met Bouwbedrijf L. van de Ven en de beoogde nieuwe marktpartij. De standpunten ten opzichte van de vervolgontwikkeling middels woningbouw zijn uitgewisseld. Een en ander wordt nu verder uitgewerkt. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 11 februari 2025 kennisgenomen van de uitkomst van het onderzoek rondom de beoogde nieuwe ontwikkelaar Jupieter BV, zoals uitgevoerd door het RIEC Limburg. Ten aanzien van het ontvangen advies van het RIEC Limburg in relatie tot de keuze voor een nieuwe ontwikkelaar en vervolgproces woningbouwontwikkeling locatie Nijswillerweg – Kruinweg (locatie beoogd Vakantie Resort Heuvelland), heeft het college als volgt besloten: Beslispunt 1.

Nu de uitkomst van het onderzoek positief is, ingestemd om met Jupieter BV een Anterieure overeenkomst / Koopovereenkomst te sluiten met als doel een woningbouwontwikkeling te realiseren op de onderhavige locatie; 2. Gelijktijdig en in samenhang met het sluiten van de overeenkomst(en) met Jupieter BV de bestaande overeenkomsten met L. van de Ven Bouwbedrijf BV formeel beëindigen. Partijen zijn over het besluit schriftelijk geïnformeerd. Het vorenstaande is inmiddels in gang gezet. Behoudens de afspraak dat wij de eerste concepten van de overeenkomsten in week 15 / 2025 mogen verwachten, zijn er geen nieuwe ontwikkelingen te melden. De concepten van de overeenkomsten worden in week 21 2025 met de nieuwe ontwikkelaar gedeeld die inmiddels gestart is met het treffen van de zgn. voorbereidende werkzaamheden (planvorming) in het kader van het woningbouwproject. Om de overeenkomsten inhoudelijk te kunnen afronden inclusief de noodzakelijke bijlagen ter borging van de ruimtelijke kwaliteit (te denken valt hier o.a. aan de nieuwe inrichting openbare Simpelveld

Stand van zaken projecten gemeente Simpelveld

18

ruimte, ontsluitingen, typologie woningen, wegen, parkeerplaatsen, riolering, kabels en leidingen, opvang hemelwater, groen en overige voorzieningen) hebben partijen op 5 juli 2025 samen met de juridisch adviseur van de gemeente geconcludeerd dit enkel goed te kunnen borgen op basis van een (integraal) stedebouwkundigontwerpplan inclusief de verkaveling, planning en fasering. Dat betekent dat de voorbereidende werkzaamheden momenteel door partijen vervolgd worden. Op dinsdag 2 september 2025 staat de eerste zgn. workshop gepland waarbij alle gemeentelijke disciplines samenkomen en de ontwikkelaar en haar adviseurs zullen voorzien van de betreffende aanvullende informatie die nodig is om het (integrale) stedebouwkundigplan verder concreet vorm te kunnen geven. Er kan te allen tijde bilateraal geschakeld worden. In de tussentijd kan er een ‘Intentieovereenkomst’ overeengekomen worden die verder in het traject zoals gezegd zal worden uitgewerkt naar een ‘Anterieure overeenkomst’. De provincie Limburg is al op diverse momenten en recent nog in het kader van het traject POVI (ambtelijke afstemming 25 juni 2025) over de beoogde woningbouwontwikkeling op de hoogte gebracht. Kortom, processen lopen gelijktijdig op. Er hebben inmiddels een aantal workshops plaatsgevonden.