22.1 Motie SAMEN1 Schoolstraat 30 (getekend)

K

simpeti,äTä

MOTIE VREEMD AAN DE ORDE VAN DE DAG Ondenarerp: Actieve rol bi i herontwikkelinq Schoolstraat 3O/Kloosterhof De gemeenteraad van Simpelveld in vergadering bijeen op 19 juni 2025

Gelet op artikel 33 van het Reglement van Orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad.

Gonstaterende dat: . het voormalige zorgcomplex aan de Schoolstraat 30 al geruime tijd leegstaat, wat leidt tot verloedering en gemiste kansen op passende (zorg)woningen; o

in 2024 - zoals ook gevraagd in onze motie van 9 november 2023 - door het college diverse (financiële) haalbaarheidsondezoeken zijn verricht, waarvoor wij onze waardering uitspreken; uit de haalbaarheidsonderzoeken (quickscan) vooralsnog een onrendabele top van circa € 3,5 miljoen blijkt, waarmee het college het project als financieel onhaalbaar

beschouwt; de wethouder onder andere in de commissievergadering van 3 juni 2025 verklaarde dat 'de bal nu bij Meander ligt' en dat het college zich beperkt tot een louter faciliterende rol (procedures en verg u nningen) .zonder gemeentelijke financiele in breng of subsidieaanvragen; a

er geen inzicht is in de maximale onrendabele top die de gemeente kan dekken, terwijl vergelijkbare projecten, zoals Schilterstraat - € 1,9 miljoen, voetbalvelden - € 1,9 miljoen, uitkijkpunt Huls - € 1 miljoen etc, aanzienlijke gemeentelijke bijdragen kregen;

a

deze terughoudende houding haaks lijkt te staan op de ambities uit de conceptstrategische visie 2040 en de woonvisie, die juist inzetten op innovatieve woon- en zorgoplossingen;

a

Simpelveld voór 2029 ca. 200 extra woningen moet realiseren, waarbij herontwikkeling van het voormalige zorgcomplex fors kan bijdragen.

Overwegende dat: . de gemeente verantwoordelijkheid draagt voor voldoende betaalbare, toekomstbestendige woningen;

. een passieve houding verdere vertraging of zelfs afstel kan veroozaken, met negatieve effecten op leefbaarheid en maatschappelijke kosten;

Pagina I van 3

gemeenle

r Sim pe lveld . tijdige herontwikkeling de buurt versterkt en de leegstandschade beperkt;

. integratie van Wmo-zorgvoorzieningen het project toekomstbestendig kan maken en mogelijk op termijn Wmo-lasten kan verlagen;

¡ het onwenselijk is om na de verrichte ondezoeken en inspanningen "het mes in het varken te laten steken";

o er naast het Volkshuisvestingsfonds mogelijk aanvullende (toekomstige) nationale, provinciale of Europese subsidie- en financieringsopties bestaan;

. we vooraf duidelijkheid verlangen over het financiële besliskader en de bandbreedte van een eventuele gemeentelijke bijdrage;

. het plan om een actievere grondpolitiek te voeren ruimte creëert voor een nadrukkelijkere rolvan de gemeente. Roept het college op: . een actievere rol te nemen dan enkelfaciliterênd door o.a.: a. Actief Meander, Krijtland Wonen en andere geïnteresseerde marktpartijen bijeen te (blijven) brengen; b. De markt zichtbaar te benaderen via informatiebijeenkomsten, marktconsultaties en een openbare'call for concepts' om vernieuwende woon-zorgconcepten te stimuleren, inclusief het bieden van procesbegeleiding en het inventariseren van subsidiemogelijkheden , zodatduidelijk wordt dat de gemeente het initiatief ondersteunt a

uiterlijk in het vierde kwartaal van 2025 een beslisnota aan de raad te presenteren, waarin rekening wordt gehouden met onze ambities zoals vastgelegd in de strategische en woonvisie. Deze nota dient de volgende elementen te bevatten: a. een overzicht van alle relevante (aankomende) subsidie- en financierings-regelingen en de rol die de gemeente daarin kan vervullen; b. drie uitgewerkte scenario's, elk voozien van risico-, dekkings- en juridische paragraaf: i. Faciliterend scenario - € 0 gemeentelijke bijdrage (huidige scenario); ii. Regiescenario - maximaal€ ... voor plan- en proceskosten, geen kapitaalrisico; iii. Participatiescenario - mogelijke gemeentelijke bijdrage aan de onrendabele top, met heldere randvoonruaarden; c. een analyse van de finançiële ruimte die beschikbaar is voor bijdragen aan de herontwikkeling, gebaseerd op de huidige begroting en de laatste financiële ontwikkelingen.

Toelichting

Pagina 2 van 3

K

gerneênle a

5 I m p elveld

En gaat over tot de orde van de dag.

Naam en ondertekening: Samen 1

lnvullen door de

vooR

Sr-n-e.^a ( Ð

TEGEN

B,*^¡^-[,]^^,

RESULTAAT

w

*- (4\ ì Leerß\ lì þ\ ¡ i-,J/'l(")',:'L"I ^'ùq A

n-P 8*

Pagina 3 van 3