technische vragen en antw. VVD deel 2 - RVS Strandbeleid (1229903)
Tekst van het document
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Technische vraag
Antwoord
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Hoe is de beslissing tot stand gekomen om strandpaviljoenhouders 25% van de gemeentelijke uitgaven aan het strand te laten dekken? Welke criteria zijn gebruikt om deze verdeling te bepalen?
Dit is een ambtelijk voorstel welke door het college is overgenomen. We H. Canters baseren dit op monitoring van de uitgaven en de inkomsten over de afgelopen jaren. Hierbij gaan we uit van het principe dat de inkomsten die we genereren op het strand ten dienste moeten staan van het strand, maar dat het allezins redelijk is dat de uitgaven voor het strand voor 75% wordt gedekt vanuit algemene middelen (o.a. gegenereert uit inkomsten toeristenbelasting en parkeerinkomsten).
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Hoeveel bedraagt de absolute financiële bijdrage van de strandpaviljoenhouders in euro's?
De totale uitgaven aan het strand bedragen in 2024 ca. € 1.5 miljoen. Vanuit verhuurinkosmten wordt € 240.000 gegenereerd. Dit betekent een dekkingspercentage van 15,7%. Door deelname aan het zandfonds zijn de kosten verhoogd waardoor het dekkingspercentage lager uitvalt dan in de jaren ervoor
H. Canters
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Wat is de verwachte procentuele stijging van de huurkosten per m² voor strandpaviljoenhouders?
We verhogen het tarief voor strandpaviljoens van ca. € 25,- per m2 in 2024 tot € 40,- in 2027. Dit is een stapsgewijze vehoging. Over drie jaar bedraagt de verhoging 60%, daarmee sluiten we aan op de tarieven in andere Zeeuwse gemeenten.
H. Canters
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Wat zijn de implicaties voor paviljoenhouders als het Rijksvastgoedbedrijf of Waterschap Scheldestromen geen duidelijkheid geeft over het vestigen van een aanvullend recht van opstal? Hoe beïnvloedt dit de financieringsmogelijkheden en de continuïteit van de paviljoens?
De financieringspositie van de paviljoens wordt enerzijds bepaald door de H. Canters duur van de overeenkomst met de gemeente en de voorwaarden die hierin genoemd staan. Het verkrijgen van een zakelijk recht is een andere factor die van grote invloed is op de financiering. Een hypotheek vestigen op een strandpaviljoen is dan niet mogelijk. Deze vorm van financiering is voor zowel de banken als de paviljoenhouders het meest gewenst
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Kunt u inschatten wat de specifieke financiële risico's voor paviljoenhouders zijn als de Raad van State negatief oordeelt over het Didam-arrest? Welke maatregelen heeft het college genomen en of gaat het college nemen om deze risico's te mitigeren?
Het didam arrest is van toepassing op alle grondtrasacties die een overheid H. Canters doet. Belangrijk is hoe e.e.a. beslag krijgt in overeenkomsten In het zwartste scenario krijgt een paviljoenhouder een gebruiksrecht voor bepaalde tijd en moet hij nadien zijn paviljoen afbreken. Dat is niet de insteek van het strandbeleid: geadviseerd is in te zetten op overeenkomsten voro onbepaalde tijd met ontbindende voorwaarden waardoor er meer zekerheid is voor paviljoenhouders. De recente uitspraak van de Hoge Raad naar aanleiding van vragen van de advocaat generaal wordt betrokken in het opstellen van de nieuwe overeenkomsten. Zou de gemeente puur uitgaan van tijdelijke overeenkomsten en vervolgens een open inschrijving dan is het is voor een ondernemer niet meer mogelijk om te investeren in zijn/haar paviljoen vanwege het ontbreken van een helder zicht op de toekomst.
technische vragen en antw. VVD deel 2 - RVS Strandbeleid (1229903)
Portefeuillehouder
1 van 2
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Wat zijn de implicaties voor paviljoenhouders als het Rijksvastgoedbedrijf of Waterschap Scheldestromen geen duidelijkheid geeft over het vestigen van een aanvullend recht van opstal? Hoe beïnvloedt dit de financieringsmogelijkheden en de continuïteit van de paviljoens?
Zie beantwoording vraag 5.
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Heeft de gemeente een alternatief plan (Plan B) voor de verdere ontwikkeling van het strandbeleid als de huidige plannen niet uitvoerbaar blijken? (bijvoorbeeld financiele haalbaarheid paviljoenhouders).Wat zijn de belangrijkste elementen van dit alternatieve plan en hoe waarborgt dit de exploitatie van de paviljoens?
Er is op dit moment geen plan B aangezien de juridische vertaling van plan A H. Canters nog niet volledig is te overzien. We gaan de uitspraak van de Hoge Raad bestuderen en zullen naar aanleiding hiervan handelen. Wanneer er geen zakelijk recht gevestigd kan worden, moet dat de gemeente er niet van weerhouden om langdurige overeenkomsten af te sluiten van waaruit ondernemers voldoende toekomstperspectief hebben. Uiteraard binnen de juridische kaders.
VVD
Agendapunt 12 Strandbeleid
Hoe zal de gemeente de voortgang en effectiviteit van het strandbeleid monitoren en evalueren? Zijn er specifieke indicatoren of benchmarks vastgesteld?
De uitvoering van het strandbeleid wordt gemonitord in het uitvoeringsprogramma. Het college informeert de raad m.b.t. de voortgang van het proces ten aanzien van de overeenkomsten
technische vragen en antw. VVD deel 2 - RVS Strandbeleid (1229903)
H. Canters
H. Canters
2 van 2