Technische vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning 2 levensloopbestendige woningen Burghse Ring 21 (1100831)

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

PvdA

Commissie R&E van 25-11-2024. Inleiding: In de aanvraag (bijlage 1) wordt gesproken over Agendapunt 13 Omgevingsvergunning het realisreren van 2 levensloopbestendige woningen. In het 2 levensloopbestendige woningen raadsvoorstel wordt ook gesproken van het slopen van de Burghse Ring 21 (zaaknummer bestaande woning en het op die locatie realiseren van 2 1100831) levensloopbestendige woningen, maar ook van het realiseren van "een levensloopbestendige woning" ( Enkelvoud; argument 1.1. 2e alinea eerste regel) In bijlage 3 de ruimtelijk onderbouwing wordt ook wisselend gesproken van een of twee levensloopbestendige woningen (zie paragraaf 1.1. - Zie paragraaf 2.2. onder figuur 2.3. In bijlage 4 en dan specifiek in het "Ontwerpboek van archtect" blijkt dat 1 woning "levensloopbestendig zal zijn (heeft ook slaapkamer op begane grond) en de andere woning "Levensloopbestendig voorbereid". Deze laatste woning heeft geen slaapkamer op de begane grond en waar de voorbereiding uit bestaat is onduidelijk. (idem tekeningen onder figuur 2.5 in bijlage 1)

PvdA

Technische vraag

Portefeuillehouder J.van Burg

Vraag 1. Zijn er meer recente tekeningen waaruit wel blijkt dat beide woningen levensloopbestindig zullen zijn (bijvoorbeeld slaapkamer op bgg)? Zo ja, kunnen die dan aan de stukken toegevoegd worden?

PvdA

Antwoord

Nee

J.van Burg

Vraag 2.

Technische vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning 2 levensloopbestendige woningen Burghse Ring 21 (1100831)

1 van 3

zo nee, wat wordt bedoeld met "levensloopbestendig voorbereid"?

In de aanvraag wordt inderdaad gesproken over twee levensloopbestendige woningen. Om enige vragen weg te nemen treft u hieronder een toelichting aan.

J. van Burg

De initiatiefneemster is voornemens haar eigen woning te slopen en hier twee woningen te realiseren. De linker woning voor haar zelf met haar gezin en de rechter woning voor haar ouders. De initiatiefneemster heeft een gezin met twee jonge kinderen en daar is de linker woning dan ook op ingericht. In de eerste schetsen was er een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de woning van initiatiefneemster. Dit zorgde echter voor minder leefruimte beneden en wel erg grote kamers boven. Uiteindelijk is daarom gekozen voor een ruime leefkeuken en woonkamer met op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Aangezien haar woning wel levensloopbestendig moet kunnen worden gemaakt (slaapkamer en badkamer op de begane grond) is hier rekening mee gehouden in het ontwerp. Zie daarvoor de plattegrond variant die in de bijlage zit bijgevoegd. Hier is uitvoerig over gesproken met haar en dit heeft invloed gehad in de keuzes die er zijn gemaakt en de mogelijkheid om tijdens de bouw voorbereidingen te treffen. Vandaar de toevoeging ‘levensloopbestendig voorbereid’. Uiteraard zijn er nog verschillende varianten te bedenken, zoals bijvoorbeeld het spiegelen van de rechterwoning qua indeling. De rechter woning is bedoeld voor de ouders van de initiatiefneemster. Deze woning heeft, in samenspraak met haar ouders, al een indeling die levensloopbestendig is.

Er is op het moment van bouwen inderdaad sprake van 1 levensloopbestendige woning zoals in de ruimtelijke onderbouwing is uitgewerkt en 1 woning die nog niet voldoet aan de eisen van levensbestendig wonen, maar met wat aanpassingen in de toekomst levensbestendig kan worden gemaakt. Bij het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning zal de terminologie in de beschikking en de bijbehorende stukken dan ook worden aangepast hierop.

PvdA

Vraag 3.

Technische vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning 2 levensloopbestendige woningen Burghse Ring 21 (1100831)

2 van 3

Als niet blijkt dat beide woningen levensloopbestendig zullen Ja, want uitbreiding van de woningvoorraad is zeer zeker gewenst in de J. van Burg zijn, past het bouwplan dan binnen de geldende groeikernen Zierikzee, Burgh-Haamstede en Bruinisse. Deze kernen hebben beleidskaders van de gemeente en metname binnen de de grootste groeipotentie op basis van de historische ontwikkeling en woonvisie 2018-2027? prognoses. Vanwege de groeipotentie in Burgh-Haamstede en de krimp in de kleinere kernen is er nog redelijk sprake van een aanvullende lokale behoefte, in kwantitatieve zin. Daarnaast heeft intern overleg plaatsgevonden over het voorliggende plan met projectleiders, de afdeling Stedenbouw en de afdeling Wonen. Hieruit kwam naar voren dat het bouwplan past binnen de beleidskaders van de gemeente. Zo wordt in de Woonvisie gesproken over het levensloopgeschikt kunnen maken van woningen. Daarmee wordt bedoeld dat door flexibel te bouwen woningen geschikt kunnen worden gemaakt voor de toekomst. Dit bevordert doorstroming op de woningmarkt. PvdA

Vraag 4. Zo vraag 3 met "nee" beantwoord moet worden, kan dan op basis van de nu voorliggende stukken een verklaring van geen bedenkingen afegegeven worden?

N.v.t.

Technische vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning 2 levensloopbestendige woningen Burghse Ring 21 (1100831)

J.van Burg

3 van 3