Technische vragen en antw. LSD structuurvisie wonen (002)

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Vraag

Antwoord b&w

Portefeuillehouder

Afdeling

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 in de bijlage structuurvisie wonen blz 5 staat halverwege de stelling dat structuurvisie wonen er met name behoefte zou zijn aan grote sociale huurappartementen. Wat wordt hieronder verstaan. Groot is nogal subjectiet. Hoeveel M2 wordt hiermee bedoeld?

In eerdere alinea's wordt verwezen naar naar het D.P.W. Woningkwaliteit- en woningmarktonderzoek Zeeland Joppe (KWOZ). Hierin zijn soort en type woning gecombineerd met prijs- en oppervlakteklassen. Voor grote sociale huurappartementen wordt uitgegaan van een oppervlakte groter dan 80 m2.

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 in de bijlage structuurvisie wonen blz 5 staat vetgedrukt update structuurvisie wonen woonvisie zou geevalueerd worden begin 2023. gaat dit lukken en zo ja wanneer zijn de uitkomsten bekend. Indien niet kan deze zinsnede ambtelijk aangepast worden.

De verwachting is om in Q1 te starten met het updaten van de Woningmarkt Analyse 2020 (WMA), deze wordt conform het amendement om de 3 jaar herijkt. Na de update van de WMA gaan we over tot evaluatie van de Woonvisie en willen we toewerken naar een integrale woonzorgvisie (verplicht vanaf 2024). Op dit moment hebben we een losse woonvisie en beleidsvisie zorglandschap.

D.P.W. Joppe

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 in de bijlage structuurvisie wonen blz 5 staat vetgedrukt dat het eerste Er is nog geen update van de WMA beschikbaar, de structuurvisie wonen woningmarkt analise per 1-1-2023 wordt geupdated, is deze update verwachting is om in Q1 hiermee te starten en in Q2 uitgevoerd en zo ja zijn deze gegevens verwerkty in deze structuurvisie? gereed te hebben. . Indien niet kan deze zinsnede ambtelijk aangepast worden met de juiste datum. kunnen de gegevens uit deze update als bijlage bij agendapunt 9 toegevoegd worden

D.P.W. Joppe

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 in het raadsvoorstel staat: De concept Structuurvisie Wonen is In bijlage toegevoegd structuurvisie wonen behandeld in de commissievergadering R&E d.d. 12 september 2022. De uitkomst van de behandeling is meegenomen in de definitieve versie van de Structuurvisie. Kan er een was wordt lijstje toegevoegd worden aan de stukken zodat duidelijk is wat gewijzigd is.

D.P.W. Joppe

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 op de Lis van 20-10-2022 stonden de kern profielen en de evaluatie van structuurvisie wonen de kernprofielen. Afhandelwijze is gewijzigd in toevoegen aan structuurvisie wonen. Kunnen de kernprofielen die klaar zijn toegevoegd worden aan dit agendapunt, alsook de betreffende raadsbrief alsook de evaluatie

Op 20-10-2022 zijn twee afgeronde voorbeeld D.P.W. kernprofielen (Burgh-Haamstede en Brouwershaven) Joppe inclusief evaluatie ter kennisname naar uw raad gestuurd. Indien alle kernprofielen zijn afgerond worden deze voorgelegd aan uw raad.

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 in het rRVS staat dat er 6 kernprofielenklaar zijn. In de raadsbrief van structuurvisie wonen 20-10-2022 staat dat er 2 kernprofielen klaar zijn en 4 lopen we begrijpen dat die 4 inmiddels klaar zijn dus graag profielen Brunisse, Dreischor, Ouwerkerk en Sirjansland toevoegen

Hiermee wordt bedoelt dat er twee kernprofielen (Burgh- D.P.W. Haamstede en Brouwershaven) en de gesprekken die in Joppe het kader van de kernprofielen plaatsvinden zijn afgerond. Voor de andere 4 genoemde kernen zijn de kernprofielen wel opgeleverd, maar lopen de gesprekken nog en zijn daarmee nog niet afgerond.

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 wat is de planning voor oplevering van de overige kernprofielen structuurvisie wonen

We verwachten de rest van de kernprofielen in 2023 en 2024 op te leveren.

D.P.W. Joppe

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 In de structuurvisie wonen op blz 10 staat dat ondwzocht wordt of een structuurvisie wonen proiniaal transitiefonds voordelen oplevert. (confinanciering provincie en rijk. Hoe borgen we dat de gemeentelijke inleg minimaal terugkomt op ons eiland.

Dit is een verkenning die voortkomt uit de Zeeuwse Woonagenda en staat op dit moment nog in de kinderschoenen. Er zijn nog geen nadere regels en voorwaarden opgesteld. Bij verdere uitwerking kijken we hoe we dit goed kunnen borgen.

D.P.W. Joppe

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 structuurvisie allgemeen: graag verklarende afkortingenlijst toevoegen. structuurvisie wonen Het is zo nu en dan gokken waar afkortingen voor staan. Moet ook leesbaar zijn voor leken

Deze zullen we voorleggen bij de definitieve versie (nadat D.P.W. wijzigingen zijn verwerkt die voortkomen uit de Joppe commissiebehandeling).

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 In de structuurvisie wonen wordt gesproken over structuurvisie wonen eenmiddenhuurprijsgrens van € 900 kale huur per maand. Waarom wijken we af van de middenhuurprijsgrens in de doelgroepenverordening die we pas vastgesteld hebben (125% van de liberalisatiegrens

We passen dit aan en houden 125% van de D.P.W. liberalisatiegrens aan. Dit komt in 2023 neer op ongeveer Joppe maximaal €1.010 voor middenhuur.

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 op blz 15 van de structuurvisie wordt gesproken van "zelfbindend"voor structuurvisie wonen de gemeente. Graag uitleggen wat hiermee bedoeld wordt.

Zelfbindend betekent dat wij ons als gemeente conformeren aan de afspraken en uitgangspunten zoals opgenomen in deze Structuurvisie Wonen. Het geeft de kaders aan waarbinnen we ontwikkelingen mogelijk maken.

R&M

D.P.W. Joppe

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 in de structuurviesie kom ik niet meer tegen dat inbreiding voor structuurvisie wonen uitbreiding gaat en indien dit niet meer kan dat er dan gebouwd moet worden op locaties tegen de randen van de kern. Laten we dit los?

Dit komt terug onder de Stategie op Wonen (1.5 Prioriteit: D.P.W. binnen de kernen op structuurversterkende plekken). Joppe Centraal uitgangspunt is in beginsel alleen nieuwbouw binnen bestaande kernen toe te staan. Daarnaast sluiten we aan bij principes en jurisprudentie rondom ‘zorgvuldig ruimtegebruik’ zoals die voortvloeien uit de Ladder voor duurzame verstedelijking. Dit principe gaat ook uit van prioriteren van inbreiding vs. uitbreiding.

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 op blz 18 van de structuurvisie staat de grens voor betaalbaar op de structuurvisie wonen NHG grens vrij op naam terwijl we in de huisvestingsverordening €355.000 aan te houden zoals t ministerie doet. Waarom deze afwijkende keuze?

We passen dit aan en houden de betaalbaarheidsgrens van € 355.000 zoals gesteld door het ministerie aan.

D.P.W. Joppe

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 op blz 20 van de structuurvisie wonwen wordt het jaartal 1970 gekozen structuurvisie wonen waarom is dit. Waarde en de staat van de woning zou toch leidend moeten zijn en niet t bouwjaar. Pas in de oliecrisis plm 1976 ie een omslag gekomen in isoleren van woningen dan zou dat nog een logische kunnen zijn

In de praktijk blijken woningen voor 1970 het meest D.P.W. incourant, voldoen niet/minder aan de eisen van de Joppe huidige tijd (kleiner oppervlakte, niet levensloopbestendig, slechter geïsoleerd).

R&M

lsd

comisssie R&E 6-2-2023 agendapunt 9 op blz 20 van de structuurvisie onder e) c) staat na de vetgedrukte structuurvisie wonen tekst"niet zijnde een woning" geen beperking toegevoegd worden zodanig dat een woning geen recreatiewoning kan worden.kan dit ambtelijk aangepast worden?

Dit passen we aan.

R&M

D.P.W. Joppe