Technische vragen en antw. LSD-Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Technische vraag

Antwoord

Portefeuillehouder

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Wanneer kunnen we het beleid inzake transformatie van kerkgebouwen verwachten?

Ten Cate en Poortvliet

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Wanneer kunnen we het beleid inzake functiewijziging van bestaande gebouwen naar woningen en woningsplitsen verwachten?

De gemeente stimuleert het duurzaam herbestemmen van kerkgebouwen met het oog op het behoud van cultureel erfgoed. Daarmee geven de gemeente vervolg aan de adviezen uit de Kerkenvisie Schouwen-Duiveland (= geen beleidsnota). Wonen kan een oplossing zijn bij het leegkomen van kerken. Daarom willen de gemeente de komende tijd meer integraal naar het vraagstuk over leegkomende kerkgebouwen (in combinatie met wonen) gaan kijken. Nadat de gemeenteraad de Woonzorgvisie heeft vastgesteld, gaat er een uitvoeringsprogramma worden opgesteld. Hierin wordt bepaald wanneer het beleid inzake transformatie kerkgebouwen wordt opgesteld. Nadat de gemeenteraad de Woonzorgvisie heeft vastgesteld, gaat er een uitvoeringsprogramma worden opgesteld. Hierin wordt bepaald wanneer het beleid inzake functiewijziging van bestaande gebouwen naar woningen en woningsplitsen wordt opgesteld. Overigens staat in de huisvestigingsverordening al beleid opgenomen over woningsplitsing.

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

In de concept Woonzorgvisie staan op bladzijde 14 een aantal Wordt intern nagegaan bij het verantwoordelijk beleidsveld en in duurzaamheidssubsidies genoemd. In dit rijtje ontbreekt de overleg verwerkt subsidie voor een thuisbatterij die het college conform een amendement in Q2 2025 ingeregeld moet hebben. Kan deze in de definitieve versie ajb wél opgenomen wordenin het rijtje op blz 14.

Ten Cate en Poortvliet

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Beter benutten bestaande voorraad, schema op blz. 15: inzetten op transformatie landbouwpercelen en leegstaande (maatschappelijke) panden volgens bestaande landelijke en provinciale kaders --> Hoe verhoudt zich dit tot het feit dat er in het buitengebied op het hele eiland slechts 10 woontitels toegevoegd mogen worden?

Deze komen voort uit aangescherpte ruimte voor ruimte regeling Ten Cate en die gelijktijdig met de structuurvisie wonen in februari 2023 zijn Poortvliet afgesteld. Op het moment van opstellen was er weinig ruimte uit de plancapaciteit voor woningbouw beschikbaar. Daarom is er een beperkt aantal woontitels aan de ruimte voor ruimte regeling gekoppeld. Er wordt onderzocht hoe we met dit aantal in de toekomst om moeten/kunnen gaan.

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Beter benutten bestaande voorraad, schema op blz. 15: inzetten op transformatie landbouwpercelen en leegstaande (maatschappelijke) panden volgens bestaande landelijke en provinciale kaders -->Is er al een inventarisatie gemaakt welke landbouwpercelen en welke leegstaande maatschappelijke gebouwen op Schouwen-Duiveland voro transformatie in aanmerking komen? Zo ja kan die inventarisatie gedeeld worden met de gemeenteraad (evt achter een slotje)? Zo nee, wanneer wordt die inventarisatie opgeleverd?

Er is nog geen inventarisatie gemaakt. Op het moment de Ten Cate en inventarisatie gemaakt is, zal deze worden gedeeld. Wanneer de Poortvliet inventarisatie gaat plaatsvinden, wordt binnen het uitvoeringsprogramma opgenomen.

Technische vragen en antw. LSD-Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie

Ten Cate en Poortvliet

1

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Op bladzijde 26 staat een lijstje aandachtsgroepen. In dit lijstje mis ik de doelgroep alleenstaande ouders met (jonge) kinderen die (vaak na een scheiding) met spoed op zoek zijn naar woonruimte. Kan die doelgroep toegevoegd worden in de definitieve versie of is daar actie vanuit de raad voor nodig?

Het lijstje aandachtsgroepen komen direct voort uit het Ten Cate en Rijksprogramma een Thuis voor Iedereen. Ze vallen onder de Poortvliet categorie spoedszoekers. Op dit moment kunnen we niet woningen toewijzen aan deze specifieke groep, de raad zou zich wel kunnen beraden over het inzetten van een urgentieregeling waarbij bepaalde doelgroepen worden gelabeld. Aandachtspunt is wel dat hoe meer doelgroepen er worden opgenomen hoe beperkter het wordt m.b.t. toewijzing binnen de sociale voorraad.

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

In de Woonzorgvisie staat dat er op Schouwen-Duiveland ongeveer 10 personen zijn die niet in de bestaande sociale woningvoorraad passen in verband met overlast en sociale veiligheid --> We gaan 5 Skaeve Huse realiseren, is dat dan wel voldoende en zo nee hoe lossen we het voor de rest van die doelgroep op?

Het aantal van 5 Skaeve Huse is gerelateerd aan locatiekeuze en Ten Cate en financiële mogelijkheden. We verwachten hierin weinig tot geen Poortvliet doorstroming. We zien dus in dat voor andere problematische of overlastgevende inwoners andere voorzieningen nodig zullen blijven, zoals intensieve zorg thuis of in een voorziening, ofwel individuele woonoplossingen buiten de beschikbare woningvoorraad.

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Op bladzijde 27 wordt in de 2e alinea onder de kop 'Goede Wordt aangepast sociale basis belangrijk voor zelfredzaamheid en tegen eenzaamheid gesteld dat om dit te kunnen realiseren de samenwerking tussen zorg- en welzijnspartijen, het zorgkantoor, woningcorporaties, wijkraden en gemeente van essentieel belang is. --> We hebben slechts één wijkraad (Poortambacht) en alle kernen buiten Zierikzee hebben een stads- of dorpsraad. We nemen aan dat de stads- en dorpsraden hier per abuis niet genoemd worden en dat er ook met hen wordt samengewerkt? Graag stads- en dorpsraden in defintieve versie toevoegen.

Ten Cate en Poortvliet

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

Op bladzijde 28 onder de kop 'We zorgen voor passende Team Thuis is een gezamenlijk initiatief van de huisvesting voor aandachtsgroepen' staat in de derde alinea: 'Ook Oosterschelderegio-gemeenten en het 'we' moet hier worden willen we Team Thuis breder gaan inzetten voor de opvang van gelezen als 'binnen alle 7 gemeenten in de Oosterschelderegio'. uitstappende sekswerkers' Is de doelgroep uittredende Tot op heden melden zich geen personen uit deze doelgroep bij sekswerkers aanwezig op Schouwen-Duiveland en zo ja is deze onze Wmo-toegang doelgroep van een zodanige omvang dat bredere inzet van Team Thuis op deze doelgroep gerechtvaardigd/logisch is?

Ten Cate en Poortvliet

Technische vragen en antw. LSD-Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie

2

Leefbaar SD Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie (1387217)

In de begrippenlijst worden onder respectievelijk Wordt in de definitieve versie verwerkt in een aparte bijlage. Liberalisatiegrens (€ 1.184,82 prijspeil 2025), middenhuur Begrippen worden verwerkt in de begrippenlijst. (minimaal € 879,66 en maximaal € 1.123 per maand dit lijkt prijspeil 2024 te zijn) en Sociale huur (kwaliteitskortingsgrens max € 454,47, 1e aftoppingsgrens min. € 454,47 en max € 650,43, 2e aftoppingsgrens huurprijs minimaal € 650,43 en maximaal € 697,07 en de liberalistatiegrens huurprijs van t/m € 879.66 allemaal prijspeil 2024) bedragen genoemd. Dit schept verwarring. Als er begrippen als aftoppingsgrens en kwaliteitskortingsgrens worden gebruikt dan die begrippen uitleggen. Grens sociale huurwoning prijspeil 2025 is tot en 143 punten en een maximale huur van € 900,07. Grens middenhuur/liberalisatiegrens is tot 186 punten en een huur van € 1.184,62. Graag een duidelijk overzicht met daarin de de correcte bedragen voor prijspeil 2025 noemen die bovendien logisch op elkaar aansluiten. Daarnaast graag alle gebruikte begrippen/ vaktermen uitleggen in de begrippenlijst (in ieder geval: 1e aftoppingsgrens, 2e aftoppingsgrens, kwaliteitskortingsgrens, liberalisatiegrens Sociale huurgrens, etcetera. )

Technische vragen en antw. LSD-Raadsbrief Conceptversie Woonzorgvisie

Ten Cate en Poortvliet

3