Technische vragen en antw. D66 - RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739)

TECHNISCHE VRAGEN

Fractie: D66

Portefeuillehouder: Wethouder Van Burg en Wethouder ten Cate

Voorstel/ onderwerp: RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739)

1

Vraag

Antwoord

Het gedane voorstel is geen beperkte technische bijstelling maar een forse uitbreiding van het financiële kader.

Deze optelling is juist.

Eerder is door onze raad al een budget beschikbaar gesteld. - de scholen ad. € 6.929.432 - realisatie kinderopvang Kibeo ad. €1.340.000 - buitenruimte € 500.000,totaal dus : €8.769.432,Gevraagd wordt nu extra: - inclusief onderwijs ad. 419 k - inclusief onderwijs ad 209,5 K - kinderopvang ad. 766,7 k - extra ruimte in scholen ad. 285k - indexatie scholen ad. 340 k - investering in buitenruimte ad. 300k Dus totale investering bedraagt nu € 11.089.702 en met voorstel wordt gevraagd om een uitbreiding van het totale budget met € 2.320.270. . Hebben wij dit juist opgeteld? Zo niet, kunt u dan aangeven welke totale investering met het project gemoeid is?

2

We trekken uit de toelichting onder 6.1 de conclusie dat bepaalde ruimten niet gedeeld kunnen worden vanwege de signatuur van de scholen. Om welk type ruimten gaat het dan? Gaat het hierbij ook om toiletvoorzieningen?

3

Zijn er versoberingsopties onderzocht nu is gebleken dat de scholen niet binnen het eerder vastgestelde budget kunnen worden gebouwd?

4

Wat gebeurt er als de aanbesteding ook duurder uitvalt?

De scholen gebruiken de volgende voorzieningen wel gezamenlijk: Centrale hart met aula en tribunetrap (ook voor de kinderopvang) Lift Mindervalidetoilet Vergaderruimte Voor het overige worden er in principe geen ruimtes gedeeld. Uitgangspunt voor het gebouw is Frisse Scholen Klasse B, aardgasvrij en BENG (bijna energieneutraal). Daarmee voldoet het gebouw aan alle actuele wet- en regelgeving voor onderwijsvoorzieningen, maar nemen we geen extra maatregelen op het gebied van energie en duurzaamheid. Daarbij kiezen we ook qua materialisatie voor een zo sober mogelijk ontwerp, met dien verstande dat het gebouw wel netjes in de bestaande bebouwde omgeving ingepast moet worden en de jaarlijkse onderhoudslasten van het gebouw ook acceptabel zijn c.q. blijven voor de gebruikers. Nu we in het voorlopig ontwerp uitgaan van een sober en doelmatig gebouw zien we geen versoberingsopties meer binnen Ten eerste monitoren we tijdens de fase van het Definitief Ontwerp en het Uitvoeringsontwerp aan de hand van een bouwkostenraming of we naar verwachting nog binnen budget blijven. In beide fases laten we een derde, onafhankelijke en deskundige partij (adviesbureau HEVO) zowel het ontwerp als deze bouwkostenraming toetsen. Dit geeft ons handvaten om zo nodig voor aanvang aanbesteding nog bij te sturen op het ontwerp en bijbehorende kosten.

Als er een aanbesteding plaatsvindt en de inschrijfprijs hoger is dan het beschikbare budget, dan zijn er verschillende opties mogelijk, zoals: Het uitvoeringsontwerp nogmaals tegen het licht houden

8-jun-26 Technische vragen en antw. D66 - RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739)Technische vragen en antw. D66 - RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739)

1

TECHNISCHE VRAGEN

Fractie: D66

Portefeuillehouder: Wethouder Van Burg en Wethouder ten Cate

Voorstel/ onderwerp: RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739) Vraag

Antwoord -

5

Wij lezen in het voorstel dat met Kibeo een huurovereenkomst zal worden gesloten tegen een kostendekkende huurprijs voor een eerste periode van 10 jaar. Wordt deze huurovereenkomst gesloten voordat de bouw start en de uitgaven voor realisatie moeten worden gemaakt?

In overleg gaan met de ‘winnende’ inschrijver en samen bezien of er maatregelen mogelijk zijn om alsnog binnen het gemeentelijk budget tot uitvoering over te gaan Extra budget aanvragen bij uw raad

Welke optie de beste is, kunnen we pas bepalen aan de hand van de (hoogte) van de ‘winnende’ aanbieding en is mede afhankelijk van het verschil tussen de inschrijfprijs en het beschikbare budget. Eind 2025 hebben we met Kibeo al een intentieovereenkomst gesloten in het kader van de ontwikkeling van de nieuwbouw scholen/kinderopvang in Oosterland. In de intentieovereenkomst is een minimale huurperiode van 10 jaren opgenomen, met een optie tot verlenging van 5 jaar en vervolgens nog eens een optie tot verlenging van 5 jaar. De huurovereenkomst wordt voor de start van de bouw gesloten.

8-jun-26 Technische vragen en antw. D66 - RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739)Technische vragen en antw. D66 - RVS Herontwikkeling Weelstraat en omgeving Oosterland (1700739)

2