technische vragen en antw. CDA-RVS Notitie Wijkhuizen Zierikzee (1668398)

TECHNISCHE VRAGEN

Fractie: CDA

Portefeuillehouder: A.A. ten Cate

Voorstel / onderwerp: RVS Notitie Wijkhuizen Zierikzee (1668398)

1

Vraag

Antwoord

In het hoofdstuk Conclusies en aanbevelingen gaat u, anders dan in de voorafgaande hoofdstukken, alleen in op de wijken Poortambacht en Malta en niet op de wijken Binnenstad en Noorderpolder. Wat is daarvan de reden?

In Poortambacht en Malta kunnen we aanhaken bij (reeds lopende) ontwikkelingen die tevens in de programmabegroting zijn opgenomen. Het is wenselijk om deze eerst op te pakken en goed uit te voeren. Wanneer dit gereed is, is het noodzakelijk om het gebruik van de wijkvoorzieningen te monitoren en kan er gekeken worden of wijkhuizen in Noorderpolder en/of Centrum noodzakelijk zijn. De 1e aanbeveling (het vergroten van de zichtbaarheid en benutting van bestaand maatschappelijk vastgoed) heeft overigens invloed op alle inwoners van alle wijken in Zierikzee.

2

In hoeverre is het de bedoeling dat een wijkhuis in de wijk Malta, gelet op de locatie tussen Binnenstad en Noorderpolder, ook voorziet in een wijkfunctie voor de wijken Binnenstad en Noorderpolder?

Gezien de omvang van Zierikzee is het logisch dat wijkhuizen een functie kunnen en gaan vervullen voor alle inwoners uit alle wijken van Zierikzee. Als voorbeeld: De Ruilwinkel vervult momenteel ook al een rol voor inwoners van Zierikzee én daarbuiten.

3

Is er – naar wij hebben horen verluiden – bij de nieuwbouw op het oude Cornelia-terrein ook voorzien in een voorziening met een wijkfunctie op dat terrein?

Nee, er is geen wijkfunctie opgenomen in de nieuwbouw op het oude Cornelia-terrein. Het modulaire woonconcept is gericht op het stimuleren van ontmoeting en sociale samenhang. Dit gebeurt echter niet via één centrale binnenruimte of ‘huiskamer’ in een gebouw, zoals bij een Knarrenhof. In plaats daarvan is gekozen voor een parkachtige opzet met autoluwe paden, groene verblijfsplekken en informele ontmoetingsruimtes in de openbare buitenruimte. Deze inrichting nodigt bewoners uit om elkaar buiten te ontmoeten en samen activiteiten te ontplooien.

4

Welke ruimte (vloeroppervlak in m2) is er in of aangrenzend aan de Ruilwinkel te creëren voor de functie van een wijkhuis?

Dit moet nog nader onderzocht en uitgewerkt worden. In 2024 is in een eerste tekening rekening gehouden met een aanbouw van ~135m2. Ook de indeling van de Ruilwinkel kan nog aangepast worden. Hierdoor is het nog niet te zeggen hoe groot de multifunctionele ruimte precies gaat zijn.

5

Is er bij de visievorming over de upgrading van de Ruilwinkel tot wijkhuis nagedacht over de afwezigheid van parkeerplaatsen? Zijn er vergunningtechnisch mogelijkheden rond de Ruilwinkel parkeerplaatsen aan te leggen?

Dit is een belangrijk aandachtspunt, aangezien parkeren bij de Ruilwinkel op dit moment beperkt is. Er zijn mogelijkheden om extra parkeerplaatsen te realiseren, bijvoorbeeld op de locatie van de huidige (oude) fietsenstalling (zijde Kaersemakerstraat). De exacte hoeveelheid parkeerplaatsen dient te worden berekend in relatie tot de totale parkeerdruk op de locatie.

6

Vormt de nabijheid van de N59 nog enige belemmering bij de upgrading van de Ruilwinkel tot wijkhuis?

Nee

7

Is er in het kader van deze visievorming al nagedacht over de verkeersveiligheid rond de locatie Ruilwinkel, in het bijzonder het ontbreken van een veilige oversteek van de Calandweg?

Dit wordt meegenomen in de verdere uitwerking van de plannen.

8

Onder 4.1 is vermeld dat in Poortambacht aan de Scheldestraat een “wijkruimte” is voorzien van ongeveer 125 m2. Hoe verhoudt deze oppervlakte zich tot de vloeroppervlakte van de dorpshuizen in Burgh-Haamstede en Bruinisse, de kernen die in bevolkingsomvang iets kleiner zijn dan de wijk Poortambacht?

De beoogde wijkruimte heeft met circa 125 m2 een aanzienlijk kleinere vloeroppervlakte dan de dorpshuizen in Bruinisse en Burgh-Haamstede. De omvang van circa 125 m² sluit aan bij het beoogde gebruik en bij hedendaagse inzichten over efficiënt ruimtegebruik. Daarbij is bewust gekozen voor een schaal die niet alleen (multi)functioneel passend is, maar ook financieel realistisch. Grotere accommodaties brengen hogere investerings-, beheer- en exploitatielasten met zich mee. In het licht van de huidige financiële context is het van belang dat gemeenten weloverwogen keuzes maken, waarbij voorzieningen duurzaam en beheersbaar kunnen worden geëxploiteerd.

12-feb-26

698d89fd57158_TEMP_OPDF698d89fd57158_TEMP_OPDF

1

TECHNISCHE VRAGEN

Fractie: CDA

Portefeuillehouder: A.A. ten Cate

Voorstel / onderwerp: RVS Notitie Wijkhuizen Zierikzee (1668398) Vraag

Antwoord Een belangrijk aandachtspunt is dat de beoogde wijkruimte onderdeel uitmaakt van een bredere gebiedsontwikkeling die primair is gericht op woningbouw. Deze ontwikkeling is geïnitieerd door een projectontwikkelaar, in samenwerking met de woningcorporatie. De wijkvoorziening is als aanvullende maatschappelijke voorziening ingepast binnen de mogelijkheden van het project. Dat de woningcorporatie bereid is om binnen het woningbouwprogramma ruimte beschikbaar te stellen voor een wijkruimte onderstreept het belang dat wordt gehecht aan leefbaarheid en ontmoeting in de wijk, maar vraagt tegelijkertijd om een zorgvuldige afweging ten opzichte van het realiseren van woningen. De vergelijking met dorpshuizen in de omliggende kernen vraagt daarbij om nuance. De dorpshuizen zijn in veel gevallen gerealiseerd in de jaren ’60 tot ‘80, vanuit toenmalige beleidsuitgangspunten en maatschappelijke behoeften. De voorgestelde wijkvoorziening in Zierikzee heeft een andere functie en positionering: kleinschalig, laagdrempelig en primair gericht op ontmoeting en basisactiviteiten binnen de wijk die aansluit bij de andere voorzieningen die reeds in Zierikzee te vinden zijn.

9

Kunt u een overzicht geven van de vloeroppervlakten van de verschillende bestaande dorpshuizen?

Brouwershaven ~ 1256 m2 Bruinisse ~ 1419 m2 (incl. sporthal) Burgh-Haamstede ~ 1515 m2 Dreischor ~ 697 m2 Ellemeet ~ 283 m2 Kerkwerve ~ 629 m2 Nieuwerkerk ~ 650 m2 Noordgouwe ~ 690 m2 Noordwelle ~ 350 m2 Oosterland ~ 627 m2 Ouwerkerk ~ 543 m2 Renesse ~ 860 m2 Scharendijke ~ 670 m2 (incl. gymzaal) Serooskerke ~ 200 m2 Sirjansland ~ 250 m2 Zonnemaire ~ 520 m2

10

12-feb-26

698d89fd57158_TEMP_OPDF698d89fd57158_TEMP_OPDF

2