Technische vragen en antw CDA - Bijlage Notitie wijzigingen gebiedsvisie rampweg

GEBIEDSVISIE RAMPWEG Notitie Wijzigingen ten opzichte van de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge De belangrijkste wijzigingen in de Gebiedsvisie Rampweg ten opzichte van de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge zijn: 1. Naamgeving: a. Gebiedsvisie Rampweg om duidelijk aan te geven dat dit afwijkt van de gebiedsvisie Moermondse Gravelinge 2. Begrenzing van het plangebied: a. Er wordt aangesloten op de begrenzing van het aandachtsgebied Renesse-Scharendijke zoals opgenomen in de Provinciale Omgevingsverordening 2018 (inclusief t/m 9e wijziging). De afbakening van het plangebied volgt daarbij ook één op één de afbakening van ditzelfde aandachtsgebied zoals opgenomen in de Zeeuwse Kustvisie (zie blz. 32 in dat document) en tevens zichtbaar op de kaartbijlagen bij de Zeeuwse Kustvisie. Dit omdat de bestaande recreatieterrein buiten de 50-20-30% (70 en 30%) regeling vallen. In de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge vielen deze recreatieterreinen binnen de begrenzing. 3. Totale indeling van het document: a. In de Gebiedsvisie Rampweg is gekozen voor een ‘werkbare visie met ruimtelijke handelingsperspectieven’. Het beleidskader is om deze reden kort omschreven in paragraaf 1.6. In de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge betrof dit heel hoofdstuk 2. Daarna is direct doorgegaan naar de regels en de inspiratie.

In de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge beginnen deze regels pas vanaf hoofdstuk 6. b. De gebiedsanalyse uit de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge (hoofdstuk 3) is overgenomen in de Gebiedsvisie Rampweg, maar wel in bijlage 2. c. Het marktonderzoek toeristisch en recreatief programma uit de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge (bijlage H) is als bijlage 5 overgenomen in de Gebiedsvisie Rampweg. Een korte samenvatting zit in hoofdstuk 7 in plaats van de uitgebreide tekst zoals opgenomen in hoofdstuk 5 van de Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge. d. Het streefbeeld uit de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge is overgenomen in de Gebiedsvisie Rampweg, maar wel naar voren gehaald in het document. De toelichting op het streefbeeld (vanaf pagina 52 concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge) is verschoven naar bijlage 3 bij de Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge. Meer over het streefbeeld onder punt 4. e. Het sortiment beplanting (bijlage A en B uit de concept gebiedsvisie Moermondse Gravelinge) is verkleind overgenomen als bijlage 1 bij de Gebiedsvisie Rampweg.

4. Het streefbeeld uit de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge is overgenomen in de Gebiedsvisie Rampweg, maar vormt een wensbeeld. Dit hangt samen met het loslaten van enkele spelregels uit de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge en het omzetten van een deel van de spelregels naar inspiratieregels in de Gebiedsvisie Rampweg. Zie meer onder punt 6 en 7.

1/2

5. De indeling 50% landschap A en 20% landschap B om samen te komen tot 70% is in de Gebiedsvisie Rampweg overgenomen uit de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge. 6. Het aantal eenheden wat in uitbreiding toegestaan wordt is van 15% (concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge) naar 30% (Gebiedsvisie Rampweg) gegaan. Dit op grond van het gemeentelijk raadsbesluit inzake duurzaamheid. Hierbij moet natuurlijk worden voldaan aan de maximale 13% bebouwing op de uitbreiding en het bestaande terrein. 7. Spelregels algemeen: a. De spelregels uit de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge zijn omgevormd naar bindende regels (en dus nog steeds spelregels) en inspiratieregels. De volledige set met spelregels zoals opgenomen in de Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge was niet werkbaar in de praktijk en geeft geen flexibiliteit. b. De indeling ‘overkoepelde regels, ‘Landschap A’, ‘Landschap B’ en ‘Verblijfsrecreatie’ is wel aangehouden. 8. Spelregels inhoudelijk. Voor een aantal onderdelen zijn de spelregels gewijzigd. Voorbeelden hiervan zijn: a. Geluidswallen: i. Geen beperking meer aan de hoogte ii. Geen topschermen meer iii. Geluidswallen zijn in Landschap A wel mogelijk b. Drie doorgaande fiets- en wandelverbindingen zijn opgenomen als overkoepelende regel in de Gebiedsvisie Rampweg. Dit is een aanvulling ten opzichte van de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge. c.

De zichtlijn naar Slot Moermond is indicatief en inspiratie geworden in plaats van een spelregel. d. Toeristische standplaatsen hoeven (deels) niet afgeschermd te worden d.m.v. beplanting. Vaste standplaatsen wel. 9. Ontwikkelingsgebieden (Landschap B en Verblijfsrecreatie) zoals gesitueerd in het streefbeeld uit de concept Gebiedsvisie Moermondse Gravelinge zijn verplaatsbaar in de Gebiedsvisie Rampweg. Dit is mede ingegeven door: a. De mogelijkheden voor de locatie van initiatief 1, waarbij drie van elkaar gescheiden gebieden zijn aangegeven. Vanuit de bedrijfsvoering is het niet logisch dat er een drukke openbare weg en een kreek tussen de verschillende gebieden ligt. Vandaar dat hier flexibiliteit in geboden wordt. b. De gronden van de provincie en een agrariër, waar wel bos is aangegeven maar geen ontwikkelingsgebied. In principe is verblijfsrecreatie hier ook mogelijk om tot ontwikkeling te kunnen komen. c. Initiatieven 3 en 4 waarvoor maatwerk geboden wordt. 10. Aanleg en beheer: a. Aanleg en beheer van Landschap A hoeft niet in één hand te liggen, maar kan per initiatief worden bepaald. Een groenbeheerplan moet wel opgesteld worden en afgestemd worden zodat er eenheid in beheer ontstaat.

2/2