Techn. vragen en antw. SP - Bijlage 2 RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)

Notitie Businesspark Zierikzee ZO-Centrum d.d. 27 mei 2024. Sinds 2008 ben ik als lid van het kwaliteitsteam betrokken bij ontwikkelingsplan en kwaliteitsboek “Business Park Zierikzee“ van de Gemeente Schouwenduiveland Door Rothuizen van Doorn ’t Hooft werd het stedenbouwkundig plan voor dit gebied ontwikkeld. Als Architect heb ik mij gedurende ontwikkelingsproces gericht op de architectonische spelregels en gezocht naar referentiebeelden. Tijdens de ontwerpfase van het gebouwen voor Omoda en Saman heb ik als lid van het kwaliteitsteam “Business Park Zierikzee“ de ontwerpen gecontroleerd of deze in overeenstemming waren met de in het kwaliteitsboek geformuleerde architectonische en ruimtelijke uitgangspunten. In 2017 werd het kwaliteitsteam, Miranda van der Neut – van Wagtendonk, Ronald van Vooren en Maarten Willems gevraagd mee te denken over de ontwikkeling van plannen voor YourSurprise. YourSurprise was op zoek naar een locatie waarop in diverse fasen een zeer omvangrijk complex kon worden gerealiseerd. YourSurprise had belangstelling om aansluitende op het pand van Saman een complex te realiseren tot aan de noordelijke hoek van het bestemmingsplan. In opdracht van de gemeente Schouwen-Duiveland zijn door het kwaliteitsteam en de stedenbouwkundig van de gemeente diverse studies gemaakt om te bestuderen of de ruimte eis van YourSurprise kon worden gehonoreerd.

Uitgangspunt bij deze studies was het gegeven dat YourSurprise het nieuwe complex in een drietal fases zou willen realiseren, met uitgangspunt dat bij realisering van de laatste fase het geheel kon worden gezien als een totaal complex. Belangrijk was dat alle gebouw onderdelen onderling met elkaar in verbinding stonden Een belangrijke wijziging t.o.v de spelregels zoals geformuleerd in het kwaliteitsboek “Business Park Zierikzee“ is een voorstel gelanceerd om in plaats van het oorspronkelijke idee dat er sprake zou moeten zijn van een ruimtelijk losstaand hoekaccent, te kiezen voor een doorlopende continue bebouwingsstrook met een oplopende hoogte aan de noordzijde.

Hierdoor ontstaan een gevelwand die bestaat uit grootschalige horizontale gebouwen waarbij als laatste het pand van Yoursurprise oploopt in noordelijke richting en als het ware het eindpunt vormt van deze wand

A: Fase 1 en 2 B: Fase 1,2 en 3 Naar aanleiding van deze studies heeft Miranda van der Neut – van Wagtendonk op 11 oktober 2018 een interne memo geschreven aan Daniel Vroegindeweij. Deze aanpassingen en studies zijn door het kwaliteitsteam met Welstand besproken. Het plan voor de fase 1 en 2 is door Welstand besproken en goedgekeurd. Voorts kon Welstand zich volledig vinden in schema B, tijdens de behandeling van Fase 2, waarbij een doorzicht wordt gegeven naar het totale plan, inclusief Fase 3.

Maarten Willems Architect AvB