Techn. vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Tekst van het document
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Technische vraag
Antwoord
PvdA
RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Initiatiefnemers hebben aangegeven de thans aanwezige vlasschuur te willen slopen en op dezelfde locatie een levensloopbestendige woning te willen bouwen.
J. van Burg
PvdA
RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Vraag 1; Is voor het slopen van de vlasschuur in dit geval een sloopvergunning nodig en zo ja, in welk(e) wetsartikel (en) is die verplichting opgenomen?
Voor het slopen van de vlasschuur is zowel een sloopmelding als een J. van Burg sloopvergunning nodig. Over de sloopmelding het volgende. De verplichting tot het indienen van een sloopmelding staat vermeld in artikel 1.26 van het Bouwbesluit. Op 19-12-2023 heeft de initiatiefnemer deze sloopmelding ingediend. Voor woningen van voor 1994 moet bij de sloopmelding een asbest inventarisatie rapport worden aangeleverd. Over dit asbest inventarisatie rapport vragen wij advies op bij de RUD. Het asbestinventarisatierapport is door de RUD Zeeland dan ook getoetst op de opzet, uitvoering en de resultaten. Op 5-2-2024 is gecommuniceerd richting de initiatiefnemer dat het rapport voldoet aan de indieningsvereisten van de huidige wet- en regelgeving (Bouwbesluit 2012 en Certificatieschema voor procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering). De RUD heeft dus een positief advies gegeven. De sloopwerkzaamheden mogen pas worden uitgevoerd als de omgevingsvergunning voor het realiseren van de woning in werking is getreden. De initiatiefnemer mag dus niet eerder gaan slopen. De start van het slopen moet minimaal drie werkdagen worden gemeld voordat de sloop aanvangt. Een gereedmelding moet binnen één werkdag worden gedaan nadat de sloop is gereed gekomen.
In de voorgenoemde brief, die op 5-2-2024 naar de initiatiefnemer is verzonden, staat ook vermeld dat de sloopmelding verband houdt met een samenloop van andere activiteiten waarvoor een omgevingsvergunning met betrekking tot een beschermd monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht is vereist. Dit heeft betrekking op de vereiste sloopvergunning. Voor de voorliggende aanvraag omgevingsvergunning is deze verplichting opgenomen in artikel 2.1 lid 1 onder h van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), aangezien sprake is van het slopen van een bouwwerk in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
PvdA
RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Vraag 2: zo ja, is door initiatiefnemer al een sloopvergunning aangevraagd? Als dat nog niet gebeurd is, wanneer moet dat uiterlijk gebeuren en bent u bereid initiatiefnemer daarin te begeleiden?
De initiatiefnemer is op 5-2-2024 erop gewezen dat hij een sloopvergunning J. van Burg moet aanvragen. Bij het indienen van de aanvraag omgevingsvergunning had de initiatiefnemer enkel de activiteiten 'bouwen' en 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' aangevraagd. Later heeft de initiatiefnemer alsnog de activiteit 'Slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht' toegevoegd aan zijn aanvraag, nadat hij hierop was gewezen.
Techn. vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Portefeuillehouder
1 van 2
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Technische vraag
Antwoord
PvdA
RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Vraag 3: welke afwijzingsgronden voor de sloopvergunning gelden en waar zijn die te vinden?
Antwoorden op vraag 3 en 4: De afwijzigingsgronden voor een J. van Burg sloopvergunning wijken niet af van de afwijzingsgronden van de gehele aanvraag omgevingsvergunning. Op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) moet het initiatief dus niet in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening en moet de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevatten.
PvdA
RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Vraag 4: wijken die afwijzingsgronden af van de gebruikelijke Zie antwoord op vraag 3. afwijzigsgronden voor sloopverguningaanvragen in gevallen waar geen sprake is van een beschermd stads- of doprsgezicht m.a.w. zijn er afwijzingsgronden die specifiek zien op de situatie dat het te slopen object in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt?
Techn. vragen en antw. PvdA - RVS Omgevingsvergunning Daniel Ockersestraat 1 te Dreischor (1026166)
Portefeuillehouder
J. van Burg
2 van 2