Techn. vragen en antw. CDA - RVS Actualisatie regelgeving Bed en Breakfasts (1065263)

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Technische vraag

Antwoord

Portefeuillehouder

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Raadsvoorstel, argument 3.2 Wat is het verschil tussen het omgevingsplan en omgevingsplanregeling?

Met de omgevingsplanregeling wordt de aangescherpte regelgeving voor B&B's in het omgevingsplan bedoeld.

A.M.J. van Burg

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Kan uit de beschrijving van 3.2 opgemaakt worden dat via de omgevingsplanregeling de aangescherpte regels direct van kracht kunnen worden gesteld? (Antwoord graag met uitleg.)

Zie kanttekening 3.4 van het RVS. Als u het beleid zo spoedig mogelijk in A.M.J. van werking wil laten treden en overal hetzelfde wil laten zijn, dan kan dit Burg eventueel met een tijdelijke alternatieve maatregel (TAM) Omgevingsplan via IMRO. In het kort: de mogelijkheid om via de huidige IMRO-standaard (Informatiemodel Ruimtelijke Ordening) en de bestaande voorziening Ruimtelijke Plannen het omgevingsplan te wijzigen voor urgente (gebieds)ontwikkelingen. Dit noemen we het Tam-imro plan. Met een voorrangsregel die in dit Tam-imro plan wordt opgenomen, moet duidelijk worden dat de oude regels uit de eerdere bestemmingsplannen niet meer gelden en dat alleen de nieuwe regeling uit het omgevingsplan geldt. Zoals aangegeven in bijlage 3 onder het deel 'Omgevingsplan' komt dit de leesbaarheid niet ten goede en heeft dit gevolgen voor de ambtelijke capaciteit.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Raadsvoorstel, Kanttekening 3.1 Hoe wordt omgegaan met B&B’s die in de huidige regelgeving niet voldoen aan de voorwaarden?

Zie kanttekening 3.1. Deze gevallen vallen onder het overgangsrecht. Bij een A.M.J. van wijziging van het planologisch regime (het omgevingsplan), wordt het nieuwe Burg beleid verwerkt en zal een overgangsregeling moeten worden opgenomen voor die gevallen. De keuze voor een regeling wordt nader onderzocht.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Raadsvoorstel, Kanttekening 3.1 Hoe wordt omgegaan met B&B's die per 01-01-2024 niet zijn aangemeld bij de gemeente?

Voor het aanbieden van een B&B geldt op dit moment een (administratieve) A.M.J. van meldingsplicht en is de registratieplicht voor toeristische verhuur van Burg toepassing. Soms is er ook planologische toestemming nodig. Indien hieraan niet voldaan wordt, kan er handhavend worden opgetreden. Voor het overgangsrecht is het afhankelijk hoe de overgangsregeling wordt geformuleerd. Het is dan aan de bestaande niet gemelde B&B's om aan te tonen dat ze onder het overgangsrecht vallen.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Raadsvoorstel, Kanttekening 3.4 Dat hangt er vanaf hoe de overgangsregeling wordt geformuleerd. Het is dan A.M.J. van Is de overgangsmaatregelen alleen van toepassing op de per 01-01- aan de bestaande niet gemelde B&B's om aan te tonen dat ze onder het Burg 2024 aangemelde B&B’s? overgangsrecht vallen. (Antwoord graag met uitleg)

Techn. vragen en antw. CDA - RVS Actualisatie regelgeving Bed en Breakfasts (1065263)

1 van 2

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Technische vraag

Antwoord

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Is het mogelijk dat nieuwe aanmeldingen van B&B’s en aanvragen voor nieuwe B&B’s pas in behandeling worden genomen na vaststelling van de nieuwe omgevingswet of de nieuwe omgevingswet met terug werkende kracht inlaten gaan. Indien niet, hoe kan dan voorkomen worden dat de komende periode een surplus aan aanmeldingen en aanvragen wordt gegenereerd.

Indien het nieuwe beleid wordt vastgesteld, is het mogelijk om A.M.J. van omgevingsvergunningen die niet passen in het omgevingsplan conform dit Burg beleid af te handelen. Het is daarvoor niet noodzakelijk om deze regels in het omgevingsplan vast te leggen. Aanvragen worden getoetst aan het huidige B&B beleid totdat het nieuwe B&B beleid vastgesteld is. Het is niet mogelijk aanvragen tussentijds aan te houden in afwachting van het nieuwe beleid gelet op de wettelijke beslistermijnen.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Bijlage 1, Aangescherpte definitie Wat is kortdurend?

Hierbij sluiten we aan bij de definitie van 'kortdurend' in de Handreiking A.M.J. van toeristische verhuur van woonruimte. Deze gaat voor kortdurend verblijf uit Burg van hoogstens een maand. In de praktijk zien we echter dat het verblijf in een B&B zich beperkt tot hoogstens een paar nachten.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Bijlage 1, Aangescherpte voorwaarden punt 5 Parkeren op eigen terrein of anders elders. Dat betekend in de praktijk overal, waardoor deze voorwaarde overbodig lijkt? Hoe moet deze voorwaarde geïnterpreteerd worden?

Indien er niet op eigen terrein kan worden geparkeerd, dan moet er gezorgd A.M.J. van worden voor andere manieren van parkeergelegenheid. Dit kan bijvoorbeeld Burg zijn een openbare parkeerplaats of, mits met toestemming, parkeren op het terrein van derden. We begrijpen dat dit per situatie een andere benadering vraagt en er zal per situatie gekeken moeten worden wat mogelijk is afhankelijk van de parkeerdruk en parkeerbehoefte. In het geval van parkeerdruk in een kern is het noodzakelijk dat er wordt aangetoond dat er geen onevenredige parkeeroverlast voor de omgeving ontstaat door de B&B. Dit kan bijvoorbeeld door het uitvoeren van een parkeerdrukmeting.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Bijlage 1, Aangescherpte voorwaarden punt 5 Parkeren op eigen terrein of anders elders. Wat betekend dit voor B&B’s in het Havenkwartier van Zierikzee? Kan dit ondervangen worden door te verwijzen naar P-terrein Hoofdpoortstraat, dat toch al aardig onder druk staat? Of zou de conclusie moeten zijn dat B&B’s in het Havenkwartier eigelijk geen mogelijkheid zijn?

Dat zal per geval moeten worden beoordeeld. Eén van de voorwaarden voor A.M.J. van het exploiteren van een B&B is voorzien in parkeergelegenheid. Er dient aan Burg alle voorwaarden voldaan te worden voor het exploiteren van een B&B. Dus indien er geen parkeergelegenheid beschikbaar is, dan staat dat de vestiging van een B&B in de weg.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Kitchenette. Punt 5. Wat is de definitie van een kitchenette?

Een kitchenette is een simpel keukentje waar de activiteiten zeer beperkt zijn. A.M.J. van Hierin mag het volgende aanwezig zijn: een koffiezetapparaat, een Burg waterkoker, een kookplaat met 1 pit, een (combi)magnetron/oven en een koelkast. In een kitchenette kan de gast dus niet uitgebreid koken.

CDA

RVS Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts (1065263)

Doorgroei, punt 7 Hoe wordt omgegaan met gelegenheden met een dubbele aanduiding? B.v. B&B/Pension

We kennen geen dubbele aanduidingen. Er is sprake van een B&B of een pension. Dit is afhankelijk van de voorwaarden waaraan wordt voldaan.

Techn. vragen en antw. CDA - RVS Actualisatie regelgeving Bed en Breakfasts (1065263)

Portefeuillehouder

A.M.J. van Burg

2 van 2