Techn. vragen en antw. CDA (3) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)
Tekst van het document
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Vraag
CDA
RVS bestemmingsplan Gouwepoort 3 Herhaalde vraag (nog altijd niet beantwoord): In het Zierikzee raadsvoorstel is expliciet opgenomen: "Het bouwplan met bijbehorende faseringsmogelijkheid is door de welstandscommissie goedgekeurd". Wij ontvangen graag vóór de raadsvergadering een document waaruit deze expliciete goedkeuring blijkt.
Antwoord b&w
Portefeuillehouder
E-mail bevestiging aan Welstand, d.d. maandag 27 juli 2020 14:19: Hierbij bevestig ik in het kort het gesprek wat wij vanochtend bij Welstand hebben gehad m.b.t. de presentatie van Bouwdeel Fase 2 en de doorkijk naar Fase 3.
J. van Burg
Na het Kwaliteitsteam is nu ook Welstand akkoord met het gewijzigd ontwerp voor de Fase 2. Welstand sprak de complimenten uit voor het ontwerp. Wel zijn nog een paar aandachtspunten voor de uitbreiding in Fase 2 meegegeven: Zonnepanelen zodanig positioneren dat deze op het dak van Fase 2 in lijn zijn met de zonnepanelen op dak Fase 1 –> dezelfde afstand van dakrand - goed en zorgvuldig inpassen – ontwerp ter goedkeuring indienen); Ontwerp van technische installaties (zoals luchtbehandelingskast) op / in dak (constructie) en rond gebouw volledig technisch uitwerken -> technisch ontwerp ter goedkeuring indienen – voorwaarde aan vergunning; Aandacht voor uitwerking positie koelingskasten op begane grond aan oostzijde gevel Weg van de Val (tegen gevel, goed en zorgvuldig inpassen achter groene schol –> ontwerp ter goedkeuring indienen); Aandacht en zorg voor groene inpassing van totale (parkeer)terrein – nadere uitwerking met groene hagen, bomen etc. Aanvulling terreininrichting/groenplan > ontwerp ter goedkeuring indienen bij aanvraag omgevingsvergunning;
Aandacht en blijvende zorg voor een ordelijk terrein tijdens exploitatie. Door beperkte ruimte nu een te rommelig beeld en veel losse materialen die rondzweven. Zorgen dat het totale terrein blijvend goed wordt beheerd.
Additioneel t.a.v. Fase 1: Zwarte (omrastering) van bestaande luchtkast op Fase 1 uitvoeren met afgeronde hoeken, bij voorkeur ovaal vormig; Aanvullende afspraak – graag op tekening zetten gewenste verzoek voor uitbreiding met 4 extra parkeerplaatsen. YourSurprise en diens adviseurs streven naar het indienen van de aanvraag omgevingsvergunning eind augustus/begin september 2020. Gericht op start bouw in januari 2021.
Techn. vragen en antw. CDA (3) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)
1 van 5
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Vraag
Antwoord b&w
Portefeuillehouder
Op 14 dec. 2020 per e-mail bevestigd aan Welstand: Vanmiddag hebben we de aanvraag van Yoursurprise Fase 2 besproken. De aanvraag is door Welstand akkoord bevonden met enkele aandachtspunten bij de uitvoering: 1) Groeninpassing van de installaties tussen schollen en gebouw – zodat deze installaties van noord- en zuidzijde niet zichtbaar zijn. 2) Perscontainers aan de zijde van Gouwepoort – die buiten gevel steken – in zwarte kleur uitvoeren (wellicht zijn deze nu al zwart). 3) Om de activiteiten aan Gouwepoort zoveel mogelijk te camoufleren in de uitvoering aan deze zijde – zo mogelijk meer bomen en struiken in passen. In de vogelvlucht tekening ontbreken deze, in werkelijkheid is er rondom de parkeerplaats wel e.e.a. al aangeplant. Bij voorkeur nog meer groen toepassen. Algemeen: De voorzitter heeft aangegeven voor vervolgsituaties / casestudies waarbij het toetsteam is betrokken – ik denk aan Business Park, Noorderpolder De Velden en De Lanen – dat Welstand graag de voorconclusies / studies ontvangt die binnen het toetsteam worden besproken. Gevraagd is – in het vervolg - dit minimaal te voegen bij het advies van de stedenbouwkundige – deel uitmakende van het toetsteam - aan Welstand. Voor toekomstige dossiers wordt behandeling dan eenvoudiger.
Door de wisseling van de voorzitter – als gevolg van ziekte / ziekenhuisopname – was er onbekendheid met de advisering van behandeling van dit dossier, welk op 27 juli jl. had plaatsgevonden. Hierdoor ontstond enige verwarring.
Vz Kwaliteitstteam bevestigt aan Welstand / Projectleider: Onderwerp: Re: Yoursurprise - Welstand Ik heb zoeven het definitieve ontwerp van het plan van Yoursurprice bestudeerd. Het plan dat gisteren is voorgelegd aan de welstandscommissie voldoet aan de afspraken die door de architect en opdrachtgever in de afgelopen maanden zijn gemaakt. Ook de toekomstige uitbreiding in de richting van het noorden is conform deze afspraken.
Techn. vragen en antw. CDA (3) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)
2 van 5
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Vraag
CDA
RVS bestemmingsplan Gouwepoort 3 Klopt het dat in de publicatie in de Wereldregio van 29 december Nee, onderaan de bekendmaking is daarbij nog de volgende tekst opgenomen: J. van Burg Zierikzee 2023 ten aanzien van dit plan slechts het volgende is 'U kunt de digitale ontwerpbestemmingsplannen met de opgenomen: "Burgemeester en wethouders maken u bekend dat stukken die erbij horen bekijken via www.ruimtelijkeplannen.nl. u het ontwerpbestemmingsplan Gouwepoort 3, Zierikzee van 27 Ook liggen ze in deze periode in de leesruimte van het december 2023 tot en met 6 februari 2024 kunt bekijken (gevolgd gemeentehuis. Tijdens de openingstijden ben u welkom om de door een nummer)?" plannen te bekijken. Ook kunt u een pdf-versie van het ontwerpbestemmingsplan aanvragen via de gemeentelijke website https://www.schouwen-duiveland.nl/contact/vraagaande-gemeente'. In de Wereldregio is een verkorte versie van de bekendmaking opgenomen. Op de website is in de bekendmaking uitgebreidere informatie gegeven over het plan. Ook op ruimtelijkeplannen.nl, waarbij de bekendmaking in het gemeenteblad is gevoegd, is aangegeven waarover het plan gaat, namelijk de locatie van de bedrijfsbebouwing en de bouwhoogte.
Techn. vragen en antw. CDA (3) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)
Antwoord b&w
Portefeuillehouder
3 van 5
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Vraag
CDA
RVS bestemmingsplan Gouwepoort 3 Klopt het dat de bewoners van de Platteweg en het deel van de Ja, de de bewoners in de omgeving zijn actief meegenomen voor het KV-station J. van Burg Zierikzee Julianastraat tussen Platteweg en Gouwepoort wel actief en Gebiedsvisie. Het Business Park dateert uit een andere tijd. Het Business geïnformeerd zijn over c.q. betrokken zijn bij de plannen voor het Park bestaat uit 3 ontwikkelingsdelen. Noord-West ligt aansluitend aan de 150 KV-station en (enkele jaren geleden) de mogelijke woningen met de Julianastraat.Over het bestemmingsplan Business Park NW ontwikkelingen voor het Sasterrein / CZAV-terrein? en de inrichting van het achterliggende terrein is met een klankbordsessie/inspraak de omgeving betrokken. In 2009 is het ontwikkelingsplan voor Zuid-Oost en Centrum - aanvankelijk opgezet samen met Heijmans onder de vlag van 'Made for Zeeland - om verschillende redenen beeindigd. Na 2009 zijn de plannen voor Zuid-Oost en Centrum (waar de bestaande vestiging van Your Surprise is gelegen en de uitbreiding is voorzien) in eigen beheer, doch samen met RDH en het Kwaliteitsteam, onder leiding van de architect Maarten Willems (destijds van de Twee Snoeken, en in vele andere gemeenten voorzitter van een Westandscommissie (geweest)), verder uitgewerkt.
De uitgangspunten voor de verdere ontwikkeling zijn vervolgens op de reguliere wijze opgesteld en vastgelegd in een Ontwikkelingsplan met bijbehorend Kwaliteitshandboek. Het geheel is in een nieuw ontwerpbestemmingsplan voor het Business Park vastgelegd, waarop iedereen heeft kunnen reageren. In tegen stelling tot het bestemmingsplan Business Park Noord-West, is er niemand op de inspraakavond gekomen voor dit Ontwikkelingsplan, Kwaliteitshandboek en bestemmingsplan. Ook zijn terzake van al deze documenten geen inspraakreacties binnengekomen. Al in deze documenten zijn gedeeltelijk hogere bouwhoogten toegestaan dan de genoemde 10 meter, namelijk 13m, 16m en 20m hoogte. Hoger bouwen dan 10 meter is op het Business Park niet nieuw. Ook op de inspraak van de Structuurvisie Zierikzee 2030 - ter visie gelegd in 2019 - is geen reactie terzake binnengekomen.
Techn. vragen en antw. CDA (3) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)
Antwoord b&w
Portefeuillehouder
4 van 5
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Vraag
Techn. vragen en antw. CDA (3) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)
Antwoord b&w
Portefeuillehouder
5 van 5