Techn. vragen en antw. CDA (2) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)

Portefeuillehouder

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Vraag

Antwoord b&w

CDA

RVS Gouwepoort 3 Zierikzee

In de Structuurvisie Zierikzee 2030 is op de visiekaart (pagina 17) en op het kaartje "Landschap, natuur en duiurzaamheid (iets verderop) op deze locatie een * geplaatst, wat staat voor 'bebouwingsaccent', respectieveiljk 'een gewenst accent'. Wat is in de Structuurvisie met deze begrippen bedoeld?

Het zicht op Zierikzee kent een aantal markante punten. J. van Burg Zowel de 'Dikke Toren' als het CZAV toren. Met het vergroten van de stad - en de mogelijke voorzienbaarheid dat de CZAV niet behouden blijft - is een nieuw hoogte accent op de kop van het Business Park Zierikzee gewenst. In het bestemmingsplan Business Park Zierikzee is hier richting aan gegeven.

CDA

RVS Gouwepoort 3 Zierikzee

In het raadsvoorstel is beschreven: "Aanvankelijk was aan de noordzijde een afzonderlijk bouwvlak in gedachten, waar zich een separaat bedrijf kon vestigen". Is dit in beleidsstukken nader omschreven?

Dit is beschreven in het Ontwikkelings- en Kwaliteitshandboek. Deze is als bijlage 2 bij de regels van het voorliggende bestemmingsplan Gouwepoort 3 gevoegd. Overigens was deze ook reeds als losse bijlage bij het Bestemmingsplan Business Park aanwezig.

CDA

RVS Gouwepoort 3 Zierikzee

Wanneer en op welke wijze is de raad in de periode vanaf 2018 tot december 2023 over onderhavige plannen geïnformeerd?

Het eerste kader voor de ontwikkeling van Your J. van Burg Surprise is aan de raad voorgelegd in een vertrouwelijke raadsbrief met een voorhangprocedure, te weten op 23 januari 2018, zaaknummer 42675. Daarnaast is de gemeenteraad in ieder geval ook in december 2023 met een raadsbrief geïnformeerd over het opstarten van de procedure van het ontwerpbestemmingsplan, zaaknummer 986558.

CDA

RVS Gouwepoort 3 Zierikzee

Wat is tot op heden de maximale hoogte van de bebouwing op de Zierikzeese bedrijventerreinen? Klopt het dat het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zierikzee 2014 uitgaat van een maximale hoogte van 14 meter? Welke gebouwen in Zierikzee, behalve Dikke Toren/Nieuwe Kerk, Stadhuistoren, Gasthuiskerk, stadspoorten en graansilo, hebben een hoogte van meer dan 20 meter?

Er is geen generieke hoogtebepaling die overal geldt. J. van Burg De hoogten in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zierikzee 2014 zijn afgestemd op de locatie en de zichtlijnen naar de stad. De maximale bouwhoogte op het bedrijventerrein Straalweg varieert van 9,5 meter tot 11,5 meter. Op het businesspark varieert de bouwhoogte tussen 9 en 15 meter, met een afwijkingsmogelijkheid tot 20 meter voor het meest noordelijk gelegen vlak (het vlak dat nu gewijzigd wordt naar deels maximaal 25 meter). Behalve de genoemde gebouwen zijn er geen gebouwen hoger dan 20 meter.

Techn. vragen en antw. CDA (2) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)

J. van Burg

1 van 2

Portefeuillehouder

Fractie

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Vraag

Antwoord b&w

CDA

RVS Gouwepoort 3 Zierikzee

Waar is vastgelegd dat, zoals in de beantwoording van de eerdere technische vraag 2 is gesteld, "het ontworpen volume en gevelindeling door welstand als leidend uitgangspunt is benoemd voor vergunningverlening aan fase 1 en 2 en richtinggevend voor fase 3"?

Aan Your Surprise is - gelet op de wijzigingen van hun wensen en invulling - helder gemaakt dat het totaalbeeld op tafel moest komen, waarbij fase 1 en 2 de eerste puzzelstukjes zijn van het geheel. Doch als zelfstandig deel ook een geheel moeten vormen.

CDA

RVS Gouwepoort 3 Zierikzee

Waarom is er niet voor gekozen de huidige plannen alsnog Welstand is bij iedere fase betrokken. Er is nog geen J. van Burg aan de welstandscommissie voor te leggen? Wat is er tegen aanvraag voor het bouwen van de 3e fase ingediend. Bij dat alsnog te doen? de uitwerking van een concreet bouwplan wordt de welstandcommissie op reguliere wijze betrokken. Met de totstandkoming van fase 2 heeft Welstand en het Kwaliteitsteam alvast zicht willen hebben op een integrale uitwerking.

Techn. vragen en antw. CDA (2) - RVS Bestemmingsplan Gouwepoort 3 te Zierikzee (1024663)

J. van Burg

2 van 2