RVS Verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Met het vaststellen van de verordening Duurzaam en Langer Thuis kunnen particuliere woningeigenaren een lening aanvragen voor verduurzamen of levensloopbestendig maken van hun woning. Verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022 573498 24 mei 2022 Externe communicatie Ruimte en Milieu (RenM) J.G. Smit Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Vaststellen van de verordening Duurzaam en Langer Thuis gemeente Schouwen-Duiveland 2022. 2. Intrekken van de verordening Duurzame particuliere woningverbetering 2 Schouwen-Duiveland 2014 en de verordening Blijverslening Schouwen-Duiveland 2017. 3. Instemmen met het beschikbaar stellen van € 500.000,00 voor de uitvoering van de stimuleringslening dat wordt gedekt uit het beschikbare budget dat beschikbaar is op de gemeenterekening van SVn.

Inleiding De gemeente Schouwen-Duiveland heeft momenteel twee stimuleringsleningen voor particuliere woningeigenaren namelijk de stimuleringslening Duurzame particuliere woningverbetering 2 die op 5 maart 2014 in werking is getreden en de Blijverslening die op 3 april 2017 in werking is getreden. Beide leningen zijn ondergebracht bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De Stimuleringslening Duurzame particuliere woningverbetering 2 heeft tot doel om particuliere woningen die voor 1970 zijn gebouwd en die een WOZ waarde lager dan € 170.000,00 hebben te verduurzamen. In 2014 is de stimuleringslening gefinancierd door de provincie. In 2017 heeft de gemeenteraad een aanvullend bedrag van € 92.147,00 beschikbaar gesteld. Van dit bedrag staat nu nog € 27.034,91 op gemeenterekening bij SVn onder stimuleringslening Duurzame particuliere woningverbetering. De Blijverslening Schouwen-Duiveland heeft tot doel om particuliere woningeigenaren langer zelfstandig in de eigen woning te laten wonen en de voorraad levensbestendige woningen in de gemeente uit te breiden. Voor de Blijverslening heeft de gemeenteraad in 2017 een bedrag van € 75.000,00 beschikbaar gesteld.

Van dit bedrag staat nu nog € 53.957,88 op gemeenterekening bij SVn onder Blijverslening Met zowel de Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2 als de Blijverslening kunnen particuliere woningeigenaren die onder de doelgroep van de betreffende leningen vallen een laagrentende lening aanvragen. Beide stimuleringsleningen moeten worden geactualiseerd. Voor de stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningbouw is veel belangstelling maar door de lage WOZ waarde komen de meeste woningeigenaren hiervoor niet meer in aanmerking. Voor wat betreft de maatregelen waarvoor de lening kan worden aangevraagd zit een overlap tussen beide stimuleringsleningen. Voorgesteld wordt om beide stimuleringsleningen te integreren in één stimuleringslening genaamd Stimuleringslening Duurzaam en Langer Thuis. De verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022 is als bijlage bijgevoegd. Voor de uitvoering van de stimuleringslening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland is een budget van € 500.000,00 noodzakelijk. Vanuit de stimuleringslening Duurzame particuliere woningverbetering en de Blijverslening is nog in totaal € 80.992,79 aan budget beschikbaar binnen de gemeenterekening van SVn. Voorgesteld wordt om dit budget aan te wenden voor de uitvoering van de Stimuleringslening Duurzaam en Langer Thuis.

De gemeente Schouwen-Duiveland heeft daarnaast ook nog een algemene rekening binnen SVn waar nog € 510.324,54 beschikbaar is. Voorgesteld wordt om vanuit de algemene gemeenterekening binnen SVn een budget van € 419.007,21 over te hevelen naar de Stimuleringslening Duurzaam en Langer Thuis waardoor in totaal € 500.000,00 aan budget beschikbaar is voor de uitvoering van deze stimuleringslening. Beoogd resultaat Pagina 1 van 2

Een stimuleringslening Duurzaam en Langer Thuis waarbij particuliere woningeigenaren een laagrentende lening kunnen aanvragen voor het verduurzamen en het levensloopbestendig maken van de woning die aansluit bij de doelstellingen met betrekking tot CO2 reductie uit de Energie-Agenda, Transitievisie Warmte, Woonvisie en Zeeuwse Woonagenda. Regionale Energie Strategie Zeeland en Klimaatadaptatiestrategie Zeeland. Argumenten Ad 1. De gemeenteraad is bevoegd om de verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022 vast te stellen. Ad 2. Met de inwerkingtreding van de verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022 moet de verordening Blijverslening Schouwen-Duiveland 2017 en de verordening Stimuleringsregeling Duurzame Particuliere Woningverbetering 2 Schouwen-Duiveland 2014 worden ingetrokken. Ad 3. Binnen de algemene gemeenterekening van de gemeente Schouwen-Duiveland binnen SVn is budget beschikbaar dat ingezet kan worden voor de uitvoering van de Stimuleringslening Duurzaam en Langer Thuis. De kapitaallasten (inclusief risico) en de beheervergoeding van SVn (0,5% voor 2021) worden doorbelast in de rente op de lening die weer terugvloeit naar het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Het rentepercentage wordt jaarlijks in de kadernota gepubliceerd (1,6 % voor 2022). Omdat we gebruik maken van het saldo dat bij SVn staat is er geen extra budget nodig.

Kanttekeningen Er bestaat een klein risico dat leningen niet worden terugbetaald. Het rentepercentage voor de Stimuleringslening wordt door jaarlijks door het college vastgesteld in de kadernota. Hierin zitten kapitaallasten en een risicopercentage verdisconteerd. Door SVn zal verder een krediettoets worden uitgevoerd. Communicatie De verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022 zal op de wettelijke wijze worden gepubliceerd. Op de gemeentelijke website, de Duurzaam Doen pagina van de Wereldregio en door middel van andere communicatiemiddelen wordt informatie gegeven over de stimuleringslening. Uitvoering De verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland 2022 treedt een dag na bekendmaking in werking. Na een jaar wordt de verordening Duurzaam en Langer Thuis geëvalueerd en wordt bekeken of op basis van artikel 4.2. het college de maagregelen moet uitbreiden of inkorten. Dit ook in relatie tot het stimuleren van de doorstroming op de woningmarkt. Bijlagen Bijlage 1: Verordening Duurzaam en Langer Thuis Schouwen-Duiveland Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2