RVS Vaststellen bestemmingsplan Schouwse Valleien, Burgh-Haamstede

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Het is in het belang van zowel de initiatiefnemer als van de huidige gasten dat er duidelijkheid komt over de herontwikkeling van camping Duinrand. Behandeling van het voorstel in de raad van december 2021 is daarom gewenst. Vaststellen bestemmingsplan Schouwse Valleien, Burgh-Haamstede 488669 23 november 2021 Externe communicatie Bedrijfsvoering 1 (BV1) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. De antwoordnotitie ontwerpbestemmingsplan "De Schouwse Valleien Burgh-Haamstede" vast stellen; 2. Het bestemmingsplan "De Schouwse Valleien Burgh-Haamstede" met identificatienummer NL.IMRO.1676.00325BphBH-VA01 gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vaststellen.

Inleiding Het voorliggende bestemmingsplan omvat de totale ontwikkeling van camping Duinrand naar De Schouwse Valleien. Het vastgestelde wijzigingsplan Duinrand West is geconsolideerd opgenomen in het voorliggende bestemmingsplan. Het vastgestelde wijzigingsplan ziet alleen op de realisatie van 100 kampeerhuisjes. De overige ontwikkelingen op Duinrand West (inrichting, recreatiewoningen en centrumvoorzieningen) passen in de vigerende bestemmingsplannen "Kop van Schouwen" en de "1e herziening Kop van Schouwen". Tegen het wijzigingsplan is beroep bij de Raad van State ingediend. Het vastgestelde wijzigingsplan en de mogelijkheden uit de vigerende bestemmingsplannen zijn één op één overgenomen in het voorliggende bestemmingsplan. Voor Duinrand Oost is een nieuwe regeling opgenomen. Van 19 juli 2021 tot en met 30 augustus 2021 heeft het ontwerpbestemmingsplan "De Schouwse Valleien Burgh-Haamstede" voor iedereen ter inzage gelegen. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn 79 zienswijzen ingediend. Van deze 79 zienswijzen zijn er 57 identiek. In dit voorstel adviseer ik u over de vaststelling van het bestemmingsplan. Beoogd resultaat Een vastgesteld bestemmingsplan die de herontwikkeling van camping Duinrand tot De Schouwse Valleien mogelijk maakt.

Argumenten 1.1 De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de antwoordnotitie In de antwoordnotitie, die als bijlage bij dit advies is gevoegd, zijn alle ingediende zienswijzen samengevat en beantwoord. De inhoud van de zienswijzen bevat de volgende onderwerpen: • Opzet van het plan • Haalbaarheid en behoefte • Relatie met andere procedures • Belangen van de gasten • MER • Natuur • Stikstof

Pagina 1 van 3

In de antwoordnotitie worden al deze punten behandeld. Omdat er veel identieke zienswijzen zijn, is ervoor gekozen om de bovenstaande punten algemeen te behandelen. Unieke zienswijzen worden per zienswijze beantwoord. De beantwoording is in lijn met ons gemeentelijk beleid en voldoet aan een goede ruimtelijke ordening. 2.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Uit het bestemmingsplan blijkt dat voor de herontwikkeling van Duinrand sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Daarnaast heeft de provincie op 3 augustus 2021 een besluit genomen op de aanvraag om natuurvergunning in de vorm van een positieve weigering. In de overwegingen wordt aangegeven dat, gelet op de aard van de aangevraagde activiteiten en de beschreven werkwijze, alleen de stikstofuitstoot mogelijk significante negatieve effecten op de beschermde natuurwaarden zou kunnen hebben. Omdat gebruik wordt gemaakt van intern salderen, geldt geen vergunningplicht op grond van de Wet natuurbescherming. 2.2 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. 2.3 De voorgestelde aanpassingen volgend uit de antwoordnotitie leiden tot een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan.

De aanpassingen betreffen wijzigingen in de toelichting, de bestemmingsplanregels en de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan. Bij wijzigingen in de bestemmingsplanregels en/of op de verbeelding is er sprake van gewijzigde vaststelling. 3.1 Kosten zijn anderszins verzekerd Een exploitatieplan conform artikel 6.12 lid 1 Wro is niet nodig. Met de initiatiefnemer is een exploitatieovereenkomst gesloten waarin het kostenverhaal is verzekerd.

Communicatie De indieners van de zienswijzen worden vooraf geïnformeerd over de antwoordnotitie dat bij dit raadsvoorstel hoort. We brengen hen voorts op de hoogte van uw besluit. Het vaststellingsbesluit wordt gepubliceerd onder meer in de Wereldregio, Staatscourant en op de gemeentelijke website. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt digitaal raadpleegbaar op de website ruimtelijkeplannen.nl. Een papieren versie van het plan kan worden ingezien op het gemeentehuis. Uitvoering Bij gewijzigde vaststelling van een bestemmingsplan maken we het besluit uiterlijk na zes weken bekend. Gedurende de eerste zes weken na vaststelling hebben Gedeputeerde Staten de mogelijkheid om een aanwijzing te geven met betrekking tot de in het vaststellingsbesluit opgenomen wijziging(en). De termijn voor het indienen van beroep bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen het bestemmingsplan start na de ter inzage legging van het plan. De dag na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij er tijdens de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt ontvangen door de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan Schouwse Valleien Burgh-Haamstede; 2. Antwoordnotitie Ontwerpbestemmingsplan Schouwse Valleien Burgh-Haamstede; 3. Vertrouwelijke bijlage: verzameldocument zienswijzen; 4.

Vertrouwelijke bijlage: individuele zienswijzen.

Pagina 2 van 3

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 3 van 3